Tai 2022 metais baigtas statyti penthousas, esantis Manilvoje, Málagos provincijoje. Objektą sudaro du miegamieji ir viena vonios kambarys, o bendras gyvenamasis plotas siekia 67 kvadratinius metrus. Buto orientacija į pietus užtikrina gausų natūralų šviesą, o iš langų atsiveria panoraminiai vaizdai į jūrą, kalnus ir baseiną. Svarbus šio objekto bruožas yra jau suteikta turistinės veiklos licencija, leidžianti legaliai vykdyti trumpalaikę nuomą. Pastate įrengtas liftas, o kompleksas yra uždaras su bendruoju baseinu. Būstas parduodamas be baldų.
Palyginus su kitais projektais regione, šis penthousas siūlo konkurencingą kainą, ypač atsižvelgiant į esamą turistinę licenciją. Pavyzdžiui, „Amphora Beach“ projekte Manilvoje kainos prasideda nuo 320 000 eurų, o „Acqua Gardens“ Esteponoje, net nuo 524 600 eurų. Tai daro šį objektą prieinamesniu rinkos segmentu. Skirtingai nei Sotograndės prabangūs rezidencijos, ši vieta siūlo vidutinę klasę be milžiniškų sąnaudų, tačiau išlaiko aukštą gyvenimo standartą. Statybos kokybė (2022 m.) atitinka šiuolaikinius reikalavimus, panašius į kitus naujus projektus Esteponoje, tačiau mažesnis plotas (67 m²) leidžia užtikrinti mažesnę pirkimo kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotoje Manilvos dalyje, maždaug 2,5 km atstumu nuo kranto linijos. Objekto aukštis virš jūros lygio siekia 79 metrus, kas suteikia pranašumą vaizduose ir vėdinime. Vieta pasižymi derme tarp gyvenamųjų kvartalų ramybės ir prieinamumo, būtinosios paslaugos, tokios kaip vaistinė ir maisto prekių parduotuvė, yra už kelias šimtus metrų. Teritorijos nuolydis link jūros yra vidutinis, apie 3 proc.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka poreikį kompaktiškai, lengvai prižiūrimai gyvenamajai vietai su išorine erdve. Dviejų miegamųjų išplanavimas tinka mažai šeimai arba naudojimui su svečiais. Esamas turistinės veiklos licencija tenkina reikalavimus tiems, kurie planuoja gauti pajamas iš nuomos. Bendrosios paskirties zonos ir artumas prie golfo aikštynų bei sporto centrų atitinka aktyvaus laisvalaikio poreikius.
Statybos darbai visiškai užbaigti, o objektas perduotas eksploatacijon 2022 metais. Tai reiškia, kad pirkėjas išvengia naujų statybų rizikų ir delsimų. Pastate įrengtos šiuolaikinės inžinerinės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą ir liftą. Būklė vertinama kaip puiki, o pagrindinės konstrukcijos bei apdaila atitinka 2022 metų statybų standartus. Objektas paruoštas kadrui iš karto po sandorio užbaigimo.
Projektas siūlo ne visus galimus privalumus: būstas nėra tiesioginiame pajūryje, todėl reikalingas susisiekimas transportu į paplūdimį. Nėra privataus sodo ar individualaus baseino, tik bendrosios paskirtios erdvės. Vonios kambarių skaičius (vienas dviem miegamiesiems) gali būti nepakankamas kai kuriems pirkėjams be papildomo remonto. Įrengimas neįskaito baldų, o garažo vieta nėra įtraukta į kainą.
Šis objektas tinkamas pirkėjams, ieškantiems antrosios būstvietės su galimybe generuoti pajamas iš nuomos. Turistinės licencijos buvimas yra kritinis privalumas tiems, kurie planuoja investuoti į trumpalaikę nuomą. Taip pat tai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios nebijo kompaktiško išplanavimo ir pageidauja mažai priežiūros reikalaujančio būsto. Pirkėjai, prioritetu keliantys vaizdus ir gyvenimo kvietą tiesioginei jūros prieigai, gali rasti šią vietą tinkama. Investuotojams, ieškantiems paruošto verslo be statybų rizikos, šis penthousas siūlo iškart pradedamą galimybę.
Penthouso vidus išsiskiria marmuro grindimis, kurios yra patvarus ir vėsesnis variantas šiam klimatui. Virtuvė pilnai įrengta su amerikietiško tipo išplanavimu, įskaitant pusryčių barą. Sienos lubos tikriausiai tinkamai apšildytos ir izoliuotos, atsižvelgiant į 2022 metų statybos standartus. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina patekimą į viršutinį aukštą. Langai, tikėtina, yra su dvigubu stiklu, siekiant energinio efektyvumo. Bendrosios patalpos, įskaitant baseiną ir žaliąją zoną, prižiūrimos bendruomenės. Vonios kambaryje įrengta vonia su dušu, o pagrindinis miegamasis turi papildomą „Juliette“ tipo balkoną.
Objekto kaina prasideda nuo 249 000 eurų. Kadangi tai baigtas penthousas su turistine licencija, kaina atspindi šias pridedamas vertes lyginant su standartiniais butais. Palyginus su kitais naujais projektais regione, pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ Esteponoje, kur kainos siekia virš 500 000 eurų, šis objektas siūlo žemesnę įėjimo kainos ribą. Tačiau pirkėjas turi numatyti papildomas lėšas baldų įsigijimui, kadangi turtas parduodamas tuščias. Prieinamumas yra nedelsiant, priklausomai nuo sandorio sudarymo proceso.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susitelkia apie urbanizacijos ramybę ir vietinės infrastruktūros prieinamumą. Rytais ant pietinės terasos galima mėgautis saule ir vaizdu į kalnus bei vandens horizontą. Pagrindinės kasdieninės purchkinės gali būti atliekamos netoliese esančioje parduotuvėje, tačiau didesnėms prekėms rekomenduojama naudotis automobiliu. Vakarais galima pasirinkti poilsiui bendrą baseino zoną arba nuvykti į netoliese esantį La Duquesos uostą, kur siūloma platesnė restoranų įvairovė. Esant turistinei licencijai, gyvenimo ritmas gali keistis pagal svečių atvykimo iškrovos grafikus vasaros sezono metu. Regionas pasižymi santykinai ramesniu atmosfera nei centrinės Costa del Sol dalys, tačiau vis tiek siūlo visus reikalingus urbanizuotos teritorijos privalumus.
Aplinka apima urbanizuotą Manilvos teritoriją, kurioje gyvena apie 18 000 nuolatinių gyventojų. Artumoje yra būtinosios paslaugos: vaistinė, maisto prekių parduotuvės ir keletas restoranų. Didesniam apsipirkinėjimui ir paslaugoms rekomenduojama nuvykti iki Esteponos arba naudotis netoliese esančiais dideliais prekybos centrais. Regionas pasižymi gera susisiekimu su kitais didmiesčiais, pavyzdžiui, Marbella ir Gibraltaras. Sporto mėgėjams turi arti esantys golfo aikštynai „Doña Julia“ ir „Finca Cortesín“. Vietos kultūrinis gyvenimas aktyvus, ypač vasarą, kai populiarėja vietinės fiestos ir jūros pobūviai.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietovę Manilvoje, pažymint jo artumą prie A-7 pagrindinio kelio ir pajūrio linijos. Matomi artimiausi paslaugų centrai, La Duquesos uostas ir reikšmingi geografiniai objektai, įskaitant reljefo pokyčius nuo kalvotos vietovės link jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra įsikūrusi pačiuose pietvakariuose Málagos provincijoje, ribojasi su Kadiso provincija. Ji yra tarp garsios Sotograndės kurorto vakaruose ir Esteponos rytuose. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesne aplinka nei Marbella, tačiau išlaiko gerą susisiekimą su pagrindiniais regiono centrais. Tai yra mažiau urbanizuota, tačiau sparčiai besivystanti pakrantės dalis, pasižyminti derme tarp gyvenamojo ir turistinio tipo objektų.
Būtinosios paslaugos yra lengvai pasiekiamos: vaistinė už 159 metrų, o maisto prekių parduotuvė, už 315 metrų. Artimiausias paplūdimis „La Duquesa“ yra 2,6 km atstumu, kurį galima įveikti dviračiu arba automobiliu per keletą minučių. Sveikatos priežiūros įstaiga (ligoninė) yra 6,2 km atstumu. Kelionės iki Malagos oro uosto užtrunka apie valandą (75 km), o iki Gibraltaro oro uosto, mažiau nei 30 minučių (26 km). Golfai mėgstantiems asmenims artimiausia aikštelė įsikūrusi vos 2,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Regionas sulaukia apie 3845 saulės valandų per metus, kas užtikrina ilgą ir saulėtą vasarą. Nuo pavasario iki vėlyvo rudens vandens temperatūra išlieka tinkama plaukimui (maždaug 5 mėnesius). Objektas įsikūręs 79 metrų aukštyje, kas sumažina drėgmę ir užtikrina gerą oro cirkuliaciją. Pietinė orientacija leidžia maksimaliai išnaudoti dienos šviesą ir saulės šilumą, ypač žiemą, kai terasa tampa papildoma gyvenamąja erdve.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra du Mėlyno vėliavos kokybės paplūdimiai: „La Gaviotas“ ir „Sabinillas“. Artimiausias smėlėtas paplūdimys „La Duquesa“ siūlo tradicines paplūdimio baru paslaugas. Vandens sporto entuziastams galimybės suteikiamos netoliese esančiose marinose, pvz., „Puerto Deportivo de la Duquesa“. Regionas yra vienas geriausių Ispanijoje golfo mėgėjams, o netoliese esantis „Finca Cortesín“ laikomas vienu elitinių aikštynų. Taip pat galima naudotis vietos sporto komplekso „Complejo Deportivo Las Viñas“ paslaugomis, esančiomis mažiau nei kilometro atstumu.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Vidutinis
Ref: VL994561
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID