Šis penthouse atrodas Manilvā, Málagas provincē, 79 metrus virs jūras līmeņa, un tika pabeigts 2022. gadā. Īpašums sastāv no 67 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu. Nekustamais īpašums ir orientēts uz dienvidiem, nodrošinot panorāmas skatu uz jūru un kalniem. Strategiski nozīmīga ir tūrisma licences klātbūtne, ļaujot legāli īrēt īpašumu īstermiņā, ņemot vērā, ka pašlaik Manilvā jaunu licenču izsniegšana ir apturēta uz trīs gadiem.
Šis projekts izceļas ar savu konkurences spēju, salīdzinot ar citiem jaunprojektiem reģionā. Kamēr Amphora Beach un Acqua Gardens piedāvā cenas sākot no 320 000 eiro un augstāk, šis penthouse par 249 000 eiro sniedz piekļuvi līdzīgam dzīvesveidam par zemāku ieguldījumu. Atšķirībā no jaunākās attīstības Aby Upper Esteponā, šis objekts ir pilnīgi pabeigts un gatavs lietošanai, novēršot riskus saistībā ar būvniecības aizkavēšanos. Tomēr, ja salīdzina ar tādām augstākās klases vietām kā Sotogrande, kur cenetas ir ievērojami augstākas, šī vieta piedāvā pragmātisku kompromisu starp cenu un piekļuvi tajām pašām amenitātēm. Tūrisma licences klātbūtne dod tam priekšrocību pirms daudziem citiem īpašumiem, kas licences nav ieguvuši pirms noteikumu izmaiņām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots pilsētbūvējumā Málagas provinces dienvidrietumu malā, pie robežas ar Kadisas provinci. Tas atrodas aptuveni 2,5 km attālumā no Playa de Manilva un 3,1 km no La Duquesas ostas. Apkaime ir funkcionāla, ar pilsētveida raksturu un tuvu esošiem pakalpojumiem, saglabājot tiešu savienojumu ar aizsargājamo piejūras dabas zonu.
Plānojums ir piemērots mazākai saimniecībai vai pārim, kuri meklē praktisku risinājumu ar papildu ienākumu iespējām. Tūrisma licences esamība atbasts prasībām pēc elastīgas īrēšanas. Tuvums veikaliem un aptiekām nodrošina ikdienas ērtības. Divas terases un kopīgā baseina zona apmierina atpūtas vajadzības bez nepieciešamības uzturēt privāto dārzu.
Ēka ir pabeigta 2022. gadā un ir gatava dzīvošanai. Būvniecība iekļauj liftu, slēgtu teritoriju ar drošības kontroli un kopējo dārzu. Īpašumā ir uzstādīta klimata kontroles sistēma un ielikti marmora grīdas. Tehniskais stāvoklis tiek klasificēts kā "Lielisks", kas norāda uz mazu nolietojumu un modernām inženierkomunikācijām.
Īpašumā pašlaik ir tikai viena pilnvērtīga vannas istaba, otrā ir tualete, tomēr ir iespējama pārveidošana. Tas neatrodas tiešā piekļuvē pludmalei, nepieciešams pārvietojums aptuveni 2,5 km. Nav iekļautas privātas autostāvvietas iekštelpās, tikai ārējā stāvvieta kompleksa teritorijā.
Šis risinājums ir atbilstošs ieguldītājiem, kuri meklē ienākumus no īrēšanas bez administratīvām šķērslēm licencei saistītiem. Tas arī piemērots tiem, kuri vēlas otru māju ar iespēju to īrēt, nezaudējot piekļuvi personīgai atpūtai. Neder tas pircējiem, kuri meklē lielu zemes gabālu vai privātu baseinu, kā arī tiem, kuri prioritāti piešķir klusumam un izolētībai, jo šeit ir kopīga vide un aktīva apkārtne. Arī ģimenēm ar maziem bērniem, kuras meklē tiešu pludmales piekļuvi no mājas vārtiem, attālums var būt šķērslis.
Iekštelpu apdare izvēlēta, balstoties uz izturību un klimatiskiem apstākļiem. Grīdas segums ir marmora, kas palīdz uzturēt vēsumu karstos periodos. Kondicionēšanas sistēma nodrošina autonomiju temperatūras regulēšanā. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar mēbelēm un tehniku, ietverot brokastu bāru. Būvniecības materiāli atbilst 2022. gada standartiem, izmantojot regulārus siltumizolācijas risinājumus. Lifta klātbūtne un slēgtā ieeja norāda uz mūsdienīgu pieeju drošībai un ērtībām.
Sākumcena ir 249 000 eiro. Salīdzinājumā ar tuvējiem jaunprojektiem, piemēram, Amphora Beach vai Aby Upper, kur sākumcenas ir aptuveni 320 000 eiro, šis objekts piedāvā zemāku ieejas prasību. Tirgus vērtību veicina tūrisma licence, kura reģionā ir ierobežota, kā arī 2022. gada būvēšanas kvalitāte. Cena uz kvadrātmetru ir konkurētspējīga, ņemot vērā panorāmas skatus un tuvumu ainaviskajai dabas zonai.
Šī vieta veido ikdienas ritmu, kurā dominē skats un piekļuve kūrorta infrastruktūrai. Rīti parasti sākas ar sauli dienvidu orientētajā guļamistabā. Ikdienas dzīve organizēta ap vietējo mini tirgu, kurš var nodrošināt pamatproduktus, bet lielākiem iepirkumiem jāceļo uz tuvējām lielveikalu ķēdēm. Attālums līdz jūrai prasa plānošanu, taču tuvējie pludmales bāri veido piekļūšanas punktu piekrastes dzīvei. Vakari uz terases pavada pāreju no dienas uz nakti, redzot ostas gaismas. Kaimiņu vide ir mainīga dēļ tūrisma licences, kas piešķir vietai dinamisku, nevis tikai pastāvīgu iedzīvotāju raksturu.
Vide piedāvā līdzsvaru starp pilsētas un kūrorta dzīvi. Pamata pakalpojumi, aptieka un veikali, ir redzamā tuvumā, nodrošinot neatkarību ikdienas gaitās. Sporta komplekss un skolas atrodas neliela attālumā, kas veido dzīvīgu apkārtni ar pastāvīgajiem iedzīvotājiem. Sabiedriskais transports ir pieejams, taču maršrutu plānošana ir nepieciešama efektīvai pārvietošanai. Reģions ir plūstošs, tuvās ostas un lielās pilsētas kā Estepona un Marbella ir viegli sasniedzamas, padarot šo vietu par loģistisku punktu pārvietošanās gar krastu.
Karte parāda īpašuma relatīvo pozīciju starp A-7 autodzieli un piekrastes N-350 ceļu. Tā vizuāli norāda uz tuvumu La Duquesas ostai un Doña Julia golfa laukumam, kā arī uz robežas stāvokli starp Málagas un Kadisas provincēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva ir novietota starp populārākajiem kūrortiem, Marbella austrumos un Sotogrande rietumos. Tā ir mazāk komercializēta par kaimiņiem, kas nozīmē mazāku satiksmes intensitāti un stabilāku ikdienu. Tā ir daļa no Costa del Sol Occidental, kurš pazīstams ar savu reljefa kontrastu starp kalniem un jūru, piedāvājot vietu, kur blakus pastāv gan zvejnieku ciemati, gan mūsdienīgi kūrorti.
Līdz tuvākajai pludmalei jāveic 2,5 km brauciens vai pastaiga. Līdz La Duquesas ostai ir 3,1 km, kur pieejami restorāni un jūras aktivitātes. Golfa entuziasti var sasniegt Doña Julia laukumu 2,2 km attālumā. Divas lidostas, Gibraltārs (26 km) un Málaga (75 km), nodrošina elastību ceļojumiem. EV uzlādes infrastruktūra ir pieejama, taču tā atrodas 10 km attālumā, kas prasa plānošanu elektromobiļu īpašniekiem.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions izceļas ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā un vidējo temperatūru 18,5°C. Ūdens temperatūra ļauj peldēties piecus mēnešus gadā. Īpašuma augstums (79 m) virs jūras līmeņa nodrošina ventilāciju un mazāk mitruma nekā tiešā piekrastē. Tuvākā aizsargājamā dabas zona ar smilšu kāpām un dūņām piedāvā iespēju novērot vietējo ekosistēmu, sniedzot vizuālu atšķirību no pilsētas betona.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste ir galvenā atpūtas vieta. "Zilā karoga" pludmales La Gaviotas un Sabinillas atrodas tuvumā, garantējot ūdens kvalitāti un drošību. Golfa infrastruktūra ir koncentrēta ap La Duquesu un Sotogrande, piedāvājot dažādus grūtības līmeņus. Tuvējie sporta centri piedāvā iespējas trenažieru zālēm un komandu sportam, papildinot aktīvo dzīvesveidu ārpus mājām.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Ref: VL994561
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID