Представляем пентхаус с панорамным видом, расположенный в Манильве, провинция Малага. Этот объект предлагает уникальное сочетание прибрежной жизни и удобного доступа к городской инфраструктуре. Благодаря близости к пляжам и порту Ла-Дукеса, а также развитой транспортной сети, он идеально подходит для тех, кто ищет динамичный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Пентхаус сочетает в себе комфорт, функциональность и эстетическую привлекательность, предлагая продуманное пространство для жизни и отдыха.
Рассматриваемый пентхаус в Манильве, с ценой от €249,000, предлагает относительно доступный вход в недвижимость на Коста-дель-Соль по сравнению с другими локациями. Например, Amphora Beach в той же Манильве стартует от €320,000, что делает данный объект более бюджетным вариантом. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), находятся в более высоком ценовом сегменте. Хотя Манильва может считаться менее престижной, чем Эстепона или Марбелья, она предлагает более спокойный образ жизни и привлекательные цены, сохраняя при этом удобную транспортную доступность к этим более оживленным центрам. Близость к гольф-полям и пляжам является общей характеристикой для всей южной части Коста-дель-Соль, однако ценообразование в Манильве остается более конкурентоспособным. Наличие туристической лицензии является существенным преимуществом, особенно в свете ограничений на ее получение в данном муниципалитете, что отличает его от стандартных предложений на рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в урбанизированном районе Манильвы, в непосредственной близости от побережья. Расстояние до ближайших пляжей и порта Ла-Дукеса позволяет легко добраться до зон отдыха и развлечений. Городская среда обеспечивает удобный доступ к основным услугам, делая этот район привлекательным для постоянного проживания или сезонного отдыха.
Объект ориентирован на покупателей, ценящих простор, свет и живописные виды. Наличие туристической лицензии открывает возможности для сдачи в аренду. Планировка с двумя террасами и открытым пространством гостиной-кухни отвечает запросам на комфортное проживание и прием гостей. Близость к городским удобствам и зонам отдыха делает его функциональным выбором.
Объект был построен и сдан в 2022 году, что означает современную конструкцию и отделку. Статус 'готово' позволяет немедленное заселение или начало использования объекта. Информация об индикативной дате завершения строительства говорит о том, что объект находится в эксплуатации с указанного года.
Данный объект не предлагает прямой выход на пляж или частный пляж. В проекте отсутствуют собственные гольф-поля, хотя поблизости расположены несколько крупных комплексов. Собственная парковка не является гарантированной, доступна парковка в окрестностях. Инфраструктура для зарядки электромобилей находится на значительном удалении.
Этот пентхаус подходит для покупателей, ищущих дом для отдыха или постоянного проживания с возможностью получения дохода от аренды. Наличие туристической лицензии делает его привлекательным для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в краткосрочную аренду, особенно учитывая ограничения на выдачу новых лицензий в Манильве. Для тех, кто ценит активный образ жизни, близость к пляжам (2.5 км) и гольф-полям (2.2 км) будет важным фактором. Также он подойдет для людей, которым важен городской комфорт: наличие магазинов, ресторанов и медицинских учреждений в шаговой доступности. Если вы ищете недвижимость с панорамным видом и возможностью наслаждаться средиземноморским климатом, этот вариант может соответствовать вашим ожиданиям.
Объект представляет собой современное жилье, построенное в 2022 году, что предполагает использование актуальных строительных технологий и материалов. В описании упоминается мраморный пол, который является традиционным для средиземноморской недвижимости и ценится за долговечность и эстетику. Централизованная система кондиционирования (горячий/холодный воздух) обеспечивает комфортный климат в любое время года. Кухня полностью оборудована, что подразумевает наличие всей необходимой встроенной техники. Окна, вероятно, выполнены с двойным остеклением для улучшения тепло- и звукоизоляции. Жилые помещения спроектированы с учетом максимального использования естественного освещения и видов, что подчеркивается ориентацией на юг и наличием двух террас.
Стоимость данного пентхауса начинается от €249,000. Это предложение в сегменте двухспальных объектов площадью 67 м². Рыночная ситуация в Манильве показывает активность: 1,351 сделка зарегистрирована за отчетный период. Учитывая, что новые туристические лицензии в Манильве временно не выдаются, наличие лицензии у данного объекта может повлиять на его рыночную стоимость и привлекательность для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду. Цена отражает современные стандарты строительства и расположение в урбанизированной прибрежной зоне.
Манильва, расположенная на юго-западной оконечности провинции Малага, предлагает уникальный прибрежный образ жизни. Этот пентхаус находится в урбанизированной зоне, где городская суета гармонично сочетается с близостью к морю. Утренний кофе на террасе с видом на море или вечерняя прогулка по набережной порта Ла-Дукеса, это лишь часть повседневного ритма. Близость к магазинам (315 м до супермаркета) и аптекам (159 м) обеспечивает высокий уровень бытового комфорта. Доступность трех школ и медицинского центра в пределах 2 км делает район подходящим для семей. Годовая температура около 18.5°C и 3845 солнечных часов в год создают благоприятные условия для активного отдыха круглый год. Объект находится на высоте 79 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортный микроклимат и обзор.
Жизнь в Манильве характеризуется сочетанием спокойствия и доступности. Урбанизированный район, где расположен пентхаус, предлагает все необходимое для повседневной жизни: супермаркет в 315 метрах, аптека в 159 метрах, рестораны и кафе в непосредственной близости. При этом, несмотря на городскую инфраструктуру, сохраняется близость к природе, пляжи находятся всего в 2.5 км. Высота расположения (79 м над уровнем моря) обеспечивает хорошие виды и, возможно, более свежий воздух по сравнению с первой линией. 36 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км и 6 маршрутов говорят о наличии транспортной доступности, хотя личный автомобиль может быть более удобным для исследования региона. 34 спортивных объекта в окрестностях способствуют активному образу жизни.
Представленный пентхаус расположен в урбанизированном районе Манильвы, на побережье Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость объекта к основным транспортным артериям, пляжам и порту Ла-Дукеса, а также к другим населенным пунктам региона, таким как Сотогранде и Эстепона. Это дает наглядное представление о доступности услуг и рекреационных зон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва находится на крайнем юго-западе провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к восточным районам Коста-дель-Соль, так и к региону Кампо-де-Гибралтар. Расстояние до Сотогранде составляет около 10 минут езды, а до Гибралтара, около 25 минут. Эстепона находится примерно в 15-20 минутах езды к востоку, а Марбелья и Пуэрто-Банус, около 30-40 минут. Такое расположение делает Манильву удобной базой для исследования всего побережья, предоставляя баланс между уединенностью и близостью к крупным туристическим центрам.
Пентхаус имеет хорошую транспортную доступность. Ближайший аэропорт Гибралтар (GIB) находится примерно в 26 км по прямой линии, что делает его удобным для международных поездок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен на расстоянии около 75 км. Расстояние до пляжей варьируется от 2.5 км (Playa de Manilva) до 3.6 км (Playa de Casares). Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). Супермаркет находится в 315 метрах, а медицинский центр, в 6.2 км. Порт Ла-Дукеса с его ресторанами и магазинами расположен всего в 2.5 км. Всего в районе насчитывается 6 линий общественного транспорта с 36 остановками, что облегчает передвижение без автомобиля, хотя для полного охвата региона автомобиль рекомендуется.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль славится своим мягким средиземноморским климатом. Манильва, расположенная на высоте 79 метров над уровнем моря, получает в среднем 3845 солнечных часов в год, что значительно выше среднего показателя по Европе. Это обеспечивает длительный купальный сезон, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, что создает комфортные условия для жизни и отдыха круглый год. Близость к морю и умеренный рельеф (3.0% наклон к пляжу) делают климат более мягким, без резких перепадов температур. Общая площадь муниципалитета Манильва составляет 35.0 км², что позволяет сочетать прибрежные зоны с более холмистыми участками.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Манильвы предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Поблизости расположены пляжи Playa de Manilva (2.5 км), La Duquesa (3.1 км) и Playa de Casares (3.6 км), а также два пляжа с голубым флагом: La Gaviotas и Sabinillas. Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia (2.2 км), Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4.7 км). В радиусе 2 км находится спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas. Также в регионе есть несколько пристаней для яхт, включая Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 км) и Puerto de Sotogrande (9.6 км). В общей сложности в районе насчитывается 34 спортивных объекта, что удовлетворит потребности самых активных жителей.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на крайнем юго-западе провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к восточным районам Коста-дель-Соль, так и к региону Кампо-де-Гибралтар. Расстояние до Сотогранде составляет около 10 минут езды, а до Гибралтара, около 25 минут. Эстепона находится примерно в 15-20 минутах езды к востоку, а Марбелья и Пуэрто-Банус, около 30-40 минут. Такое расположение делает Манильву удобной базой для исследования всего побережья, предоставляя баланс между уединенностью и близостью к крупным туристическим центрам.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL994561
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
