Двухкомнатный пентхаус в Манильве общей площадью 67 м², сдаваемый в эксплуатацию в 2022 году. Объект расположен на верхней этажности и имеет панорамные виды на побережье и горы. Ключевой технической особенностью является наличие действующей туристической лицензии, что позволяет официально сдавать объект в краткосрочную аренду. Жилье находится в закрытом комплексе с общим бассейном и находится в зоне городской застройки с развитой инфраструктурой поблизости.
По сравнению с проектом Amphora Beach в Манильве, стартовая цена которого составляет €320,000, данный пентхаус предлагает более низкую цену за квадратный метр. В отличие от Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600), этот объект находится в менее плотно застроенном районе и уже завершен, исключая риски строительных задержек. Схожий по цене проект Aby Upper также ориентирован на рынок жилья нового строительства, но данный пентхаус выделяется наличием туристической лицензии и панорамным видом с верхней этажности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в юго-западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Манильва. Район характеризуется смешанной городской застройкой и прилегает к природной зоне дюн. Расстояние до побережья составляет около 2,5 км. Комплекс находится в равнинной местности с небольшим перепадом высот, что обеспечивает удобную связь с портом Ла-Дуэса и местными пляжами.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что соответствует потребностям пар или небольших семей. Наличие туристической лицензии делает объект подходящим для генерации арендного дохода. Полностью оборудованная кухня и наличие систем климат-контроля обеспечивают комфорт для постоянного проживания или длительного отдыха.
Строительство проекта завершено в 2022 году, объект готов к заселению. В ходе строительства были использованы современные материалы, включая мраморные полы и системы энергоэффективности (A/A). Все коммуникации подключены, административные вопросы с недвижимостью урегулированы, что позволяет сразу приступить к эксплуатации.
Проект не предлагается с мебелью, покупателю необходимо самостоятельное приобретение обстановки. На данный момент в квартире доступна только одна полная ванная комната. Объект находится на расстоянии 2,5 км от пляжа, что требует использования транспорта или пешей прогулки для выхода к морю. Парковка на территории общая, не предусмотрены личные гаражные боксы.
Этот вариант подходит для инвесторов, заинтересованных в получении дохода от сдачи в аренду без необходимости ожидания оформления разрешений, так как новые лицензии в Манильве временно не выдаются. Объект также подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для сезонного проживания или использования в качестве второго дома. Пары и небольшие семьи оценят доступность пляжей и гольф-полей.
Внутренняя отделка выполнена с использованием мраморных полов, обеспечивающих долговечность и легкость ухода. Кухня полностью оборудована техникой и имеет планку для завтраков. В спальнях установлены встроенные шкафы. Санузел оборудован ванной с душем, раковиной и биде. Установлена система кондиционирования с функциями охлаждения и нагрева. Окна и террасы ориентированы на юг, оптимизируя естественное освещение.
Стоимость объекта начинается от €249,000, что составляет около €3,715 за м². По сравнению с новыми проектами в этом районе, такими как Amphora Beach (от €320,000) и Acqua Gardens (от €524,600), данный пентхаус предлагает более низкую цену входа. Это объясняется меньшей площадью и наличием только одного санузла, однако наличие готовой туристической лицензии повышает инвестиционную привлекательность.
Ритм жизни в этом месте определяется близостью к морю и наличием городской инфраструктуры. Утренние часы можно проводить на террасе с южной экспозицией, наслаждаясь видом на горы и побережье. Близость к порту Ла-Дуэса обеспечивает доступ к ресторанам и услугам яхтенной марины. Близлежащая природная зона с дюнами создает условия для прогулок на свежем воздухе. Вечера обычно проводятся в кругу сообщества закрытого комплекса у бассейна или в ресторанах портовой зоны, находящихся в нескольких минутах езды.
Окружающая среда предлагает баланс между городскими удобствами и природой. В радиусе 300 метров находятся супермаркеты, включая Dia и Eroski, а рестораны и кафе доступны пешком. Аптека находится в 150 метрах. Ближайшая больница расположена в 6,2 км. Порт Ла-Дуэса с разнообразными барами и магазинами находится в короткой reachable distance. Район обслуживается шестью маршрутами общественного транспорта, что позволяет передвигаться без автомобиля.
Карта отображает местоположение объекта в юго-западной части Коста-дель-Соль. Видно соседство с природным парком дюн и близость к побережью. Маршруты к гольф-полям и портам обозначены зелеными и синими зонами. Локальные дороги обеспечивают быстрый доступ к шоссе A-7, связывающему регион с аэропортами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва находится на юго-западной окраине провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. До крупных городов, таких как Марбелья (36 км) и Эстепона, можно добраться на автомобиле за 30–40 минут. Близость к Гибралтару (26 км) создает уникальную динамику, позволяя быстро добраться до международного аэропорта и выполнять шопинг в беспошлинной зоне.
Ближайшие пляжи, включая Playa de Manilva и La Duquesa, находятся в 2,5–3,1 км. Гольф-поле Doña Julia расположено в 2,2 км, а престижный Finca Cortesín, в 3,3 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 75 км, аэропорт Гибралтара, в 26 км по прямой. Станция зарядки электромобилей доступна в 10 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев с температурой воды выше 20°C. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Высота расположения (79 м над уровнем моря) и близость к морю способствуют мягкому климату. Неподалеку находится защищенная природная зона с дюнами и песчаными пляжами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе имеется два пляжа с Голубым флагом: La Gaviotas и Sabinillas. Порт Ла-Дуэса предоставляет возможности для занятий водными видами спорта. В радиусе 5 км расположены несколько гольф-клубов, включая Doña Julia и Estepona Golf. Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas находится в 900 метрах, предлагая тренажерный зал и площадки для игр.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL994561
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID