Tento penthouse sa nachádza v obci Manilva v provincii Málaga, na juhozápadnom okraji Costa del Sol. Objekt, dokončený v roku 2022, je situovaný na vrcholnom poschodí a ponúka panoramatický výhľad na pobrežie aj okolité hory. Významným faktorom je existujúca turistická licencia, ktorá je v tejto lokalite vzácna vzhľadom na súčasné obmedzenia vydávania nových povolení. Budova je súčasťou uzavretého komplexu s výťahom a spoločenským bazénom. S celkovou rozlohou 67 m², dvoma spálňami a jednou kúpeľňou poskytuje tento byt funkčné bývanie v blízkosti mora.
V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Puerto Banús, Manilva ponúka nižšie cenové hladiny za nehnuteľnosti s porovnateľným výhľadom na more. Zatiaľ čo v Estepona, len pár kilometrov na východ, sú ceny penthousov vyššie a projektov je viac, Manilva si zachováva rezidenčnejší charakter. Porovnanie s projektmi ako Amphora Beach v Manilva ukazuje, že táto nehnuteľnosť je cenovo dostupnejšia, pravdepodobne vďaka menšej rozlohe alebo absencii luxusných služieb priamo v komplexe. Oproti Sotogrande, ktoré je známe svojou exkluzivitou a vyššími cenami, ponúka Manilva viac bežný štandard bývania. V tejto oblasti sa konajú tradičné oslavy Virgen del Carmen, ktoré pridávajú miestnu atmosféru odlišnú od komerčných centier.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbánej zóne Manilva v tesnej blízkosti pobrežia. Nachádza sa v krátkom dosahu k prístavu La Duquesa a pobrežnej čine Sabinillas. Okolie zahŕňa obytné zóny s nevyhnutnou infraštruktúrou v pešej vzdialenosti. Umiestnenie je strategické v juhozápadnej časti Costa del Sol Occidental, blízko hranice provincie Cádiz.
Dispozícia bytu zahŕňa dve spálne a kúpeľňu, čo zodpovedá potrebám menšej domácnosti alebo páru hľadajúceho sekundárne bývanie. Otvorený obývaci priestor s kuchyňou umožňuje moderný spôsob života. Súkromné terasy prístupné zo spální poskytujú priestor na relaxáciu. Existujúca turistická licencia umožňuje okamžité využitie na prenájmy.
Stavebný proces bol ukončený v roku 2022, čo znamená, že ide o hotový projekt s okamžitou možnosťou obývania. Objekt je v stave, ktorý je hodnotený ako výborný, bez nutnosti čakať na dokončovacie práce. Všetky technické prvky, vrátane klimatizácie, sú už nainštalované a funkčné.
Tento projekt neposkytuje osobnú garáž; parkovanie je riešené na verejných priestoroch pred komplexom. Disponuje len jednou plnohodnotnou kúpeľňou, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Nie sú tu vyhradené súkromné záhrady, iba spoločenské priestory. Vzdialenosť k moru vyžaduje dopravný prostriedok alebo cca 30 minútovú prechádzku.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje investorom, ktorí hľadajú okamžitý výnos z prenájmu vďaka existujúcej turistickej licencii. Vzhľadom na aktuálne regulácie v Manilva je tento faktor kľúčový pre komerčné využitie. Zároveň je vhodný pre dvojice alebo malé rodiny, ktoré hľadajú sídlo so slnečnou terasou a výhľadom na more, a to buď pre celoročné bývanie, alebo ako útulný únik v zimných mesiacoch. Kupujúci, ktorí uprednostňujú hotový produkt bez stavebných rizík a s čistým právnym štatútom, tu nájdu riešenie. Vhodný je aj pre tých, ktorí potrebujú byť blízko golfových ihrísk v La Duquesa a Sotogrande, ale nechcú platiť prémiové ceny priamo v týchto lokalitách.
Konštrukčný stav budovy je hodnotený ako výborný, pričom interiér využíva praktické materiály vrátane mramorových podláh, ktoré zjednodušujú údržbu v podnebí s vysokou vlhkosťou. Systém klimatizácie zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka, vrátane chladiacej a vykurovacej funkcie. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a má tvar pôdorysu prepojený s obývacou časťou. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovacím setom a toaletným stolíkom. Okná a terasové dvere sú orientované na juh, čo maximalizuje prirodzené svetlo. Fasáda budovy udržiava jednotný vzhľad komplexu. Technické prvky, ako je wifi a výťah, sú štandardnou výbavou.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na úrovni 249 000 EUR. V kontexte lokálneho trhu v Manilva predstavuje táto hodnota ponuku pre segment penthousov s výhľadom na more. Porovnanie s podobnými projektmi v blízkom Estepona alebo Sotogrande ukazuje, že cenová hladina je nižšia, čo odráža polohu mimo luxusných enkláv. Výhodou je, že objekt je k dispozícii okamžite bez nákladov na čakanie na dokončenie.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a prístavu La Duquesa. Ranné hodiny možno tráviť na terase s výhľadom na pobrežie, využívajúc južnú orientáciu na slnečné svetlo. Pre nákup základných potrieb slúžia lokálne supermarkety v blízkosti, čo znižuje závislosť od automobilu pre bežné starostlivosť. Odpoledne ponúka možnosť návštevy pláže v chránenom prírodnom území alebo prechádzky po promenáde v Sabinillas. Večer sa zameriava na gastronómiu v okolitých reštauráciách v pešej vzdialenosti. Mesto Manilva a jeho okolie poskytujú rovnováhu medzi rezidenčným kľudom a turistickým ruchom v sezóne. Pre fanúšikov golfu je dostupnosť viacerých ihrísk významným faktorom týždenného programu. Lokalita nie je primárne určená pre nočný život v štýle veľkomiest, ale skôr pre relaxáciu a aktívny oddych.
Infraštruktúra v okolí poskytuje komfort denného života. Lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 159 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Supermarkety sú situované do 300 metrov. Golfové ihriská ako Doña Julia a Finca Cortesín sú vzdialené menej ako 4 kilometre, čo je výhodou pre nadšencov tohto športu. Prístav La Duquesa ponúka služby reštaurácií a kaviarní v krátkej vzdialenosti autom. Doplnkové služby ako väčšie nákupné centrá sa nachádzajú v susednej Estepone. Verejná doprava je zastúpená autobusovými linkami, no pre pohyb po regii je vhodné vlastné vozidlo.
Mapa ilustruje polohu objektu v západnej časti pobrežia Manilva. Vyznačená je blízkosť k pobrežnej čine a prístavu La Duquesa, ako aj k hraničnému prechodu do provincie Cádiz. Okolitý terén je rovinatý s mierom stúpaním smerom na sever k diaľnici A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju de facto činí bránou k regiónu západného pobrežia. Vzdialenosť k mestám ako Marbella (36 km) a Estepona je menšia, zatiaľ čo k hlavnému mestu provincie Málaga je to viac ako 80 kilometrov. Susedné veľkomesto Algeciras je vzdialené 32 kilometrov, čo ovplyvňuje lokálnu ekonomiku a dostupnosť tovarov.
Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 kilometrov, pričom cesta trvá obvykle okolo 50 minút. Menšie letisko v Gibraltare je 26 kilometrov, čo môže byť alternatívou pre niektoré linky. Pláže s modrou vlajkou v Sabinillas sú vzdialené približne 2,5 kilometra. Zdravotné stredisko v Manilva je dosiahnuteľné do 10 minút. Prístav La Duquesa ako centrum rekreácie je vzdialený 3,1 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 79 metrov nad morom zabezpečuje prirodzenú ventiláciu a mierny klimatický efekt. Ročný počet hodín slnečného svitu dosahuje približne 3 845, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Mierne sklon terénu smerom k moru (3 %) prispieva k odvádzaniu vzduchu a znižuje pocit vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, konkrétne La Gaviotas a Sabinillas. Tieto pláže ponúkajú služby plážových barov a sú chránené pred prílišným vídrom. Golfová infraštruktúra je hustá s ihriskami Doña Julia a Finca Cortesín v krátkom dosahu. Pre športové aktivity slúži Complejo Deportivo Las Viñas vzdialený menej ako 1 kilometer, ktorý ponúka rôzne ihriská a fitnes vybavenie. Prístavy v La Duquesa a Sotogrande poskytujú možnosti vodných športov.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL994561
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID