Ta penthouse v Manilvi se nahaja v stavbi, dokončani leta 2022, in ponuja južno orientacijo s panoramskim razgledom na obalo in hribovje. Z 67 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in eno kopalnico predstavlja kompaktno stanovanjsko enoto. Objekt vključuje turistično licenco, kar je redkost v občini, ki je morala začasno ustaviti izdajanje novih dovoljenj. Oddaljenost od morja je okoli 2,6 kilometra, kar omogoča dostop do plaže, hkrati pa ohranja zasebnost v urejenem kompleksu.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta penthouse uvršča v donosnejši segment zaradi nizke vhodne cene in obstoječe turistične licence. Amphora Beach v Manilvi se prodaja od €320.000, kar je bistveno več za podobne prostore. Acqua Gardens v Esteponi, s cenami od €524.600, cilja na višji trg. Manilva kot destinacija nudi nižje stroške življenja kot Marbella in Estepona, vendar ohranja enako dostopnost do ključnih točk kot so letališče Gibraltar in pristanišča. Glavna razlika je v manjši gostoti poslovnih objektov v neposredni bližini v primerjavi z bolj razvitimi območji Estepone, kar zagotavlja mirnejše okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v jugozahodnem delu občine Manilva, na meji province Cádiz. Nahaja se v urbani zoni z dostopom do lokalne infrastrukture. Bližina pristanišča La Duquesa in golf igrišč Doña Julia določa funkcionalno lego. Lega omogoča hitro povezavo z obalno cesto N-340, hkrati pa ostaja dovolj oddaljena od glavnega prometnega toka za ohranitev miru.
Tloris je zasnovan za učinkovito rabo prostora. Odprta kuhinja z jedilnico služi kot osrednja točka za družabne aktivnosti. Dve spalnici ponujata potreben prostor za spanje in delo, velika terasa pa razširja bivalni prostor na zunanje površine. Razporeditev ustreza parom ali manjšim družinam, ki iščejo drugo prebivališče ali naložbo.
Projekt je bil zaključen leta 2022, kar pomeni, da je objekt takoj prebaven. Gradbena dela so bila izvedena v skladu s sodobnimi standardi, vključno z namestitvijo klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje. Stavba ima dvigalo, kar omogoča enostaven dostop do zgornjega nadstropja. Uporabljeni materiali, kot so marmor in aluminij, zagotavljajo trajnost.
Objekt nima zasebnega vrta, ampak se zanaša na skupne zunanje površine kompleksa. Pri dveh spalnicah je na voljo le eno polno kopalnico in en manjši WC. Oddaljenost od plaže zahteva prevoz ali daljšo hojo. Parkiranje zagotavljajo javna parkirišča zunaj kompleksa, brez zagotovljenega pokritega mesta v garaži.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo kompromis med ceno in lokacijo na Costa del Sol. Ustreza naložnikom, zaradi turistične licence brez zamud pri oddajanju. Primerna je tudi za upokojence ali pare, ki iščejo zimsko prebivališče z zmernim podnebjem. Manjša velikost pomeni manj vzdrževanja, kar je koristno za tiste, ki niso ves čas prisotni. Zaradi bližine golf igrišč je zanimiva tudi za športne navdušence. Primerna ni za veččlanske družine, ki potrebujejo več spalnic in kopelnih prostorov ali za tiste, ki zahtevajo neposreden dostop do plaže brez prevoza.
Notranjost je opremljena z marmornatimi tli, kar je praktična izbira za podnebje s peskom. Kuhinja je v celoti opremljena in zajema vsako potrebno infrastrukturo za kuhanje. Spalnice imajo vgrajene omare, kar povečuje shranjevalni prostor. Sanitarna oprema je sodobna, kopalnica je opremljena z kadjo, tušem in bidetom. Površine na terasi so pripravljene za zunajrazpolaganje. Topel in hladen air-conditioning zagotavlja udobje skozi vse leto. Izvedba je bila leta 2022, kar pomeni, da materiali še niso podvrženi dolgotrajnemu obrabo.
Cena objekta je določena na €249.000. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Amphora Beach in Acqua Gardens, se ta ponudba nahaja v nižjem cenovnem razredu. Dejavniki, ki vplivajo na vrednost, so obstoječa turistična licenca, ki potencialno omogoča takojšen donos od oddajanja, in konkurenčna cena za penthouse z razgledom. Trgovna vrednost odraža status že končanega objekta, pri čemer kupci ne čakajo na gradbeno tveganje.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v umirjenem ritmu, značilnem za manjše obalne mestne naselbine. Zaradi nadmorske višine 79 metrov je v objektu pogosto prisoten veter, ki pomaga pri suhih poletnih nočeh. Dnevne rutine vključujejo nakupovanje osnovnih živil v bližnjem supermarketju (315 m), ki je dosegljiv peš. Zvečer se pozornost premakne na sprostitev na terasi z razgledom na zahajajoče sonce nad morjem. Čeprav je območje turistično, neposredna okolja ohranja stanovanjski značaj z gosti, ki se vrnijo leta. Dostop do športnih aktivnosti, kot so golf ali kopanje, zahteva kratek prevoz, kar strukturira dan kot mešanico domačega miru in aktivnega dopusta.
Okolica Manilve nudi mešanico stanovanjskih con in turistične infrastrukture. V neposredni bližini so restavracije in lokalne trgovine. Dostop do šole in lekarnarne je v razmeroma kratkem radiju. Mreža cest omogoča hitri dostop do Estepone na vzhodu in Sotogrande na zahodu. Promet je običajen za obalna območja, a ne pretirano gost zunaj glavne sezone. Ožje okolje kompleksa je zgrajeno v manjši gostoti, kar ohranja prostorski občutek. Osveževanje in socialne storitve so dostopne v večjih središčih v radiju 10 km.
Zemljevid prikazuje lokacijo v jugozahodnem delu province Malaga, ob meji s provinco Cádiz. Označene so glavne prometne poti N-340 in AP-7. Prikazana je razdalja do Gibraltarske ožine in bližina pristanišč La Duquesa in Sotogrande. Višinski profil kaže naraščanje terena proti hribovjem v ozadju, kar prispeva k razgledom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem jugozahodu Costa del Sol. To je prehodna točka med turističnim središčem Estepona in ekskluzivnim Sotogrande. Lega omogoča enostaven dostop do večjih mest kot so Marbella in Algeciras. Nahaja se ob sotočju med Sredozemljem in Atlantskim vplivom, ki je viden v krajšem obalnem pasu v primerjavi z vzhodnim delom regije.
Najbližja plaža, La Duquesa, je na razdalji 2,6 km in zahteva približno 5 minut vožnje. Golf igrišče Doña Julia je na 2,2 km. Letališče Gibraltar je dostopno na 26 km, medtem ko je mednarodno letališče Malaga oddaljeno 75 km. Bolnišnica in večje trgovske verige so v razdalji približno 6 do 10 km. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa je na 2,5 km in ponuja zabaviščne vsebine. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na razdalji 10 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na nadmorski višini 79 metrov zagotavlja dobro ventilacijo in zmanjšuje vlažnost v primerjavi z neposredno obalo. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Zgodovinsko podatki kažejo na 3845 sončnih ur na leto. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura vode presega 20 °C. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi zaradi hribovitega ozadja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajata dva plaži z Modro zastavo, La Gaviotas in Sabinillas, ki zagotavljajo urejene pogoje za kopanje. Obalna cona vključuje naravne peščene sipine in pešpoti. Rekreacijske možnosti vključujejo jadranje v bližnjih marinas in golf na večjih igriščih v okolici. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je na voljo v razdalji manj kot kilometer in nudi različne notranje in zunanje aktivnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Ref: VL994561
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID