Овај пентхаус у Манилви нуди панорамски поглед на обалу и планински ланац. Налази се у урбанизованом подручју на југозападу провинције Малага. Објекат је завршен 2022. године и садржи две спаваће собе. Поседује дозволу за туристички изнајмљивање, што је реткост у овој општини због тренутних рестрикција издавања нових дозвола. Локација омогућава приступ плажи и луци Ла Дукеса, као и близину локалних продавница. Стан се налази на последњем спрату зграде са лифтом.
У поређењу са пројектима у Естепони, као што су Аква Гарденс или Аби Апер, овај пентхаус у Манилви нуди нижу улазну тачку. Иако су цене у Сотогранду значајно више због ексклузивности, Манилва пружа компромис између цене и приступа сличним обалским садржајима. Пројекат Амфора Бич у Манилви, који почиње од 320.000 евра, нуди директнији приступ плажи, али овај објекат надокнађује панорамским погледом и дозволом. За разлику од гушће насељених делова Марбеле, Манилва нуди спорији темпо живота сличан традиционалним андалузијским селима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен на надморској висини од 79 метара у урбаној зони Манилве, у близини обале. Окружен је стамбеним зградама и понудом услуга на пешачкој удаљености. Положај омогућава лак приступ плажама и марини Ла Дукеса, уз очување погледа на море и околно брежуљкасто подручје.
Ово својство задовољава потребе за секундарним боравиштем или туристички изнајмљивањем због постојеће дозволе. Распоред просторија са две терасе подржава живот на отвореном. За купце тражеће стално боравиште, обезбеђен је приступ основним услугама, мада је власништво аутомобила препоручљиво за пуну мобилност у широј регији.
У питању је стамбени објекат завршен 2022. године, класификован као постојећа грађевина иако је новије градње. Градња је завршена по савременим стандардима, укључујући клима уређаје и лифт. Све техничке инсталације су оперативне, а фасада и заједничке површине одржаване. Стан се тренутно налази у стању спремном за усељење без потребе за реновирањем.
Пројекат не нуди приватни базен нити врт на нивоу тла, јер се ради о стамбеној згради. Постојећи распоред уключује једно комплетно купатило уз гостински WC, док соба за одевање није издвојена. Стан се не продаје намештен, што захтева додатна улагања. Паркирање се обавља на јавним површинама испред зграде без гарантованог мјеста.
Ово својство одговара инвеститорима који траже објекат спреман за туристички закуп без административних баријера, јер Манилва тренутно не издаје нове дозволе. Такође је погодно за купце који приоритет дају погледу и близини мору у односу на површину тла, јер се ради о стану у вишеспратној згради. Репетитивни распоред са две спаваће собе и једним главним купатилом задовољава потребе мањих породица или парова. За особе које траже стално боравиште на југу Шпаније, али не желе изолованост руралних подручја, ова локација нуди баланс. Међутим, они којима је неопходан гаражни простор и приватни врат морају знати да ови елементи нису доступни.
Објекат је изведен са мермерним подовима, што доприноси одржавању хладноће током летњих месеци и олакшава чишћење. Кухиња је комплетно опремљена урађеним елементима и укључује траку за доручак, док је дневни боравак пројектован у отвореном концепту ради максималног искоришћавања дневног светла. Инсталирани су клима уређаји за хлађење и грејање. Фасада зграде је одржавана, а заједничке површине укључују базен окружен зеленилом. Унутар стана, купатило је опремљено кадом и туш кабинетом, док су спаваће собе имају уграђене ормане. Постоји могућност адаптације гостинског WC-а у пуно купатило. Теренције су оријентисане према југу.
Тржишна вредност почиње од 249.000 евра за 67 квадратних метара. Ова цена позиционира објекат испод просечних понуда за сличне пентхаусеве у локацијама ближе мору, попут Аква Гарденс у Естепони. Фактор који утиче на цену је постојећа туристичка дозвола, која додаје вредност инвестиционом потенцијалу. Трошкови одржавања заједничких простора укључују базен и безбедност. Флексибилност у закупу може компензовати почетну инвестицију.
Дневни ритам у овом насељу одвија се у комбинацији стамбеног мира и туризма. Теренција с погледом на море служи као продужетак дневног боравка, погодна за боравак на свежем ваздуху током целе године због бројних сунчаних сати. У непосредној близини налазе се супермаркети и апотеке, што омогућава обављање свакодневних куповине без употребе возила. Градски урбанизам олакшава приступ пешачким стазама према плажама Ла Дукеса. Ово подручје привлачи мешавину сталних становника и туриста, посебно у сезони. Улице су углавном мирније у односу на веће туристичке центре. Доступност дозволе за туристички изнајмљивање указује на то да суседство често доживљава промену корисника, што може утицати на ниво буке током летњих месеци.
Окружење пружа приступ основним образовним установама, укључујући основне школе и једну средњу школу у оквиру општине. Здравствена заштита је осигурана кроз здравствени центар и апотеку у близини. Путна инфраструктура омогућава брзу везу са ауто-путем АП-7, који повезује Манилву са Гибралтаром на западу и Малагом на истоку. Локална економија почива на туризму и услугама, па је мрежа ресторана и кафића густа, посебно у луци Ла Дукеса. За куповину хране доступни су супермаркети попут Дије и Ероскија. Близина голф терена Дона Јулија и Финка Кортесин утиче на демографију суседства.
Карта приказује положај објекта између обалног појаса и унутрашњости. Видљиви су голф терени Дона Јулија и Финка Кортесин као зелене површине. Путни правци повезују локацију са ауто-путем АП-7 на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је лоциран на југозападној граници провинције Малага, између Естепоне и провинције Кадиз. Ова позиција нуди стратешку тачку за приступ великим урбаним центрима као што су Марбеља и Алхесирас. Налази се у комарци Коста дел Сол Окцидентал, који је мање густи насељен од централног дела Коста дел Сола. Блиски однос са Гибралтаром дефинише локални геополитички контекст.
Плажа Манилва и Ла Дукеса удаљене су око 2,5 до 3 километра, што представља вожњу од неколико минута. Лука Сотогранде налази се на удаљености од 9,6 километара. Аеродром Гибралтар је на 26 километара, док је аеродром Малага удаљенији, око 75 километара ваздушном линијом. За свакодневне потребе, супермаркет је на свега 315 метара, а апотека на мање од 200 метара. Најближа болница налази се на 6,2 километара. Голф терени су интегрисани у околину, са тереном Дона Јулија на 2,2 километра.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степена Целзијуса. Историјски подаци показују 3.845 сунчаних сати годишње, што фаворизује активности на отвореном. Период за купање, када је температура воде већа или једнака 20 степени, траје око пет месеци. Надморска висина од 79 метара и благи нагиб према мору утичу на микроклиму, омогућавајући природну циркулацију ваздуха и смањење влажности. Локалне прославе током године, 34 датума, одражавају културни ритам андалузијске заједнице.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже са Плавом заставом, попут Сабињилас и Ла Гавиотас, које гарантују квалитет воде. Пешчане дине и природне стазе карактеристичне су за обалу Манилве, нудећи заштићена подручја за шетање. Рекреативни садржаји укључују голф терене Дона Јулија и Финка Кортесин, познате по својим димензијама. Спортски центар Лас Вињас удаљен је мање од једног километра. Марине у Ла Дукеси и Сотогранду нуде могућност изнајмљивања бродова.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL994561
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID