Manilva, Málaga'da yer alan bu çatı katı daire, sahil şeridi ve dağ silsilesinin kesintisiz panoramik manzaralarını sunmaktadır. 2 yatak odası ve 1 banyosu bulunan bu konut, 67 m²'lik yaşam alanına sahiptir. 2022 yılında tamamlanan yapı, güncel yönetmeliklere uygun bir turizm ruhsatına sahip olmasıyla dikkat çekmektedir. Manilva'nın yeni turizm ruhsatı başvurularını önümüzdeki üç yıl boyunca kabul etmemesi, bu mülkü kiralama potansiyeli açısından değerli kılmaktadır.
Manilva'da yer alan bu penthouse, 249.000 €'dan başlayan fiyatıyla çevresindeki projelere kıyasla rekabetçi bir konumdadır. Örneğin, Manilva'daki Amphora Beach projesinin başlangıç fiyatı 320.000 €'dur ve Aby Upper projesi de aynı başlangıç fiyatına sahiptir. Estepona'daki Acqua Gardens ise 524.600 €'dan başlayan fiyatlarıyla daha üst segmentte yer almaktadır. Bu proje, özellikle mevcut turizm ruhsatı ve doğrudan sahile yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Konumu, hem doğal güzelliklere (plajlar, korunan alanlar) hem de sosyal olanaklara (La Duquesa limanı, restoranlar) kolay erişim sağlamaktadır. Málaga Havaalanı'na (26 km) ve Cebelitarık'a (yaklaşık 25-30 dakika) yakınlığı, uluslararası erişilebilirliği artırırken, Estepona, Marbella ve Puerto Banús gibi daha hareketli bölgelere de kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Bölgenin sakin atmosferi, golf sahalarına yakınlığı ve güneşli iklimi, yaşam kalitesini yükseltmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sahile yürüme mesafesinde, korunmuş doğal bir alan içinde yer alan proje, kumsalları ve doğal yürüyüş yollarıyla öne çıkmaktadır. La Duquesa limanına kolay bir yürüyüş mesafesinde bulunan konut, çevresindeki restoran ve barlara erişim sağlamaktadır. Bu konum, hem doğal güzelliklere hem de sosyal aktivitelere kolay ulaşım imkanı sunar.
Deniz ve dağ manzarasına sahip, ferah bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Tam donanımlı Amerikan tarzı mutfak ve geniş teras, keyifli vakit geçirmek için idealdir. Mevcut turizm ruhsatı, tatil kiralamaları yoluyla gelir elde etmek isteyenler için ek bir avantaj sağlamaktadır.
Yapı 2022 yılında tamamlanmıştır. Konut, güncel inşaat standartlarına uygun olarak inşa edilmiş olup, kullanıma hazırdır. Olası yenileme veya iyileştirmeler için esneklik sunmaktadır.
Bu proje, doğrudan ön cephe plaj konumunda değildir ve özel havuz sunmamaktadır. Ayrıca, daireler mobilyasız olarak teslim edilmektedir. Güncel olarak ek bir banyo ekleme potansiyeli bulunmakla birlikte, bu durum ek yatırım gerektirecektir.
Bu mülk, denize yakınlığı ve panoramik manzarasıyla öne çıkan, sakin bir yaşam arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Mevcut turizm ruhsatı sayesinde, tatil kiralamaları yoluyla gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir alanda yaşamak isteyenler, yürüme mesafesindeki market ve restoranlar sayesinde konforlu bir yaşam sürebilirler. Golf tutkunları için ise yakın çevrede bulunan golf sahaları önemli bir avantajdır. Ayrıca, bu proje, tatil evini hem kişisel kullanım hem de potansiyel kiralama geliri amacıyla değerlendirmek isteyenler için idealdir.
Daire, açık plan yaşam alanı ve deniz manzarasına odaklanacak şekilde tasarlanmıştır. Amerikan tarzı tam donanımlı mutfak, rahat yemek yeme alanı sunmaktadır. Salon, geniş bir terasa açılmakta olup, açık hava yemekleri ve dinlenme için uygundur. Ana yatak odası, manzaralı bir Fransız balkon içermektedir. Ana banyoda küvet, duşakabin, lavabo ünitesi ve tuvalet bulunmaktadır. Misafir yatak odası, doğrudan ikinci bir terasa açılmaktadır. Projede ayrıca bir yarım misafir banyosu ve çamaşır makinesi mevcuttur. Mermer zeminler ve klima gibi özellikler, yaşam kalitesini artırmaktadır. Bina asansörlüdür ve dışarıda park imkanı bulunmaktadır.
Bu çatı katı dairenin başlangıç fiyatı 249.000 €'dur. Proje tamamlanmış durumda olup, hemen teslim edilebilir. Mülkün 2 yatak odası ve 1 banyosu bulunmaktadır. Yaşam alanı 67 m²'dir. Mevcut turizm ruhsatı, yatırımcılara ek bir değer katmaktadır. Manilva'da yeni turizm ruhsatı başvurularının üç yıl süreyle durdurulması, bu mülkün kiralama potansiyelini artırmaktadır.
Manilva'nın batı ucunda, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda bulunan bu proje, sahil şeridi boyunca uzanan manzaralar sunar. Emlak, korunmuş doğal alanın bir parçası olan kumsallara yakınlığıyla öne çıkar. Günlük ihtiyaçlar için yürüme mesafesinde bir market ve yakındaki restoranlar bulunmaktadır. La Duquesa limanı, çeşitli bar ve restoran seçenekleri sunmaktadır. Bölgedeki 3.0%'luk hafif eğim, sahile ulaşımı orta derecede etkiler. Yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonu, Akdeniz ikliminin sunduğu yaşam tarzını destekler. 34 günlük yerel tatil günü, bölgenin kültürel canlılığını yansıtır.
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Cádiz eyaleti sınırında yer alan bir belediyedir. Kıyı şeridinde bulunan bu bölge, doğal güzellikleri ve yaşam kalitesiyle bilinir. 2 km'lik bir yarıçap içinde restoranlar, okullar, eczaneler, bankalar ve parklar gibi çeşitli olanaklar bulunmaktadır. 18.165 kişilik nüfusuyla (2025 tahmini), bölge sakin bir yaşam sunmaktadır. Sağlık hizmetleri için bir sağlık merkezi mevcuttur. Bölgedeki 1.351 gayrimenkul işlemi, canlı bir emlak piyasasına işaret etmektedir. Manilva'nın kendine özgü kültürel yapısı, 34 adet yerel tatil günü ile desteklenmektedir.
Proje, Manilva'nın sahil şeridine yakın, stratejik bir konumda yer almaktadır. Çevresindeki marinalar, golf sahaları ve plajlar, bölgenin rekreasyonel zenginliğini vurgulamaktadır. Málaga ve Cebelitarık havaalanlarına olan mesafesi, uluslararası erişilebilirliği artırmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında yer almaktadır. Cádiz eyaleti ile sınır komşusu olması, bölgesel çeşitliliğe katkıda bulunur. Yaklaşık 10 dakika uzaklıktaki Sotogrande, lüks yaşam tarzı ve marinasıyla bilinir. 25 dakika uzaklıktaki Cebelitarık, tarihi ve ticari önemiyle dikkat çeker. Doğuya doğru Estepona, popüler pazar yeri ve tarihi merkezi ile cazip bir destinasyondur. Marbella ve Puerto Banús ise yaklaşık 30 dakika mesafede olup, üst düzey alışveriş ve eğlence imkanları sunar.
Konum, çeşitli ulaşım ve kolaylıklar açısından avantajlıdır. En yakın plajlar olan Playa de Manilva (2.5 km) ve La Duquesa (3.1 km) kısa sürüş mesafesindedir. Havaalanına olan kuş uçuşu uzaklık 26 km'dir, bu da seyahatleri kolaylaştırır. En yakın süpermarkete 315 metre, eczaneye ise 159 metre mesafede bulunulmaktadır. Golf tutkunları için Doña Julia (2.2 km) ve Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) gibi sahalar yakındadır. 36 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı, bölgedeki ulaşım seçeneklerini çeşitlendirmektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda ortalama 3.845 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C'dir ve yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte yer alan bölge, hafif bir eğimle (%3.0) sahile iner. Bu iklimsel koşullar, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve rahat bir yaşam için elverişlidir. Yüksek güneşlenme süresi ve uzun yüzme sezonu, bölgeyi tatil ve yaşam için çekici kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede, biri La Gaviotas, diğeri Sabinillas'ta olmak üzere iki adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır. En yakın plaj La Duquesa'dır (2.6 km). Golf olanakları açısından, Doña Julia (2.4 km) ve Golf Academy Albayt Resort (5.0 km) gibi sahalar mevcuttur. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 km) gibi spor merkezleri de bölge sakinlerine çeşitli sportif aktiviteler sunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) gibi marinalar, denizcilikle ilgili aktivitelere olanak tanır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında yer almaktadır. Cádiz eyaleti ile sınır komşusu olması, bölgesel çeşitliliğe katkıda bulunur. Yaklaşık 10 dakika uzaklıktaki Sotogrande, lüks yaşam tarzı ve marinasıyla bilinir. 25 dakika uzaklıktaki Cebelitarık, tarihi ve ticari önemiyle dikkat çeker. Doğuya doğru Estepona, popüler pazar yeri ve tarihi merkezi ile cazip bir destinasyondur. Marbella ve Puerto Banús ise yaklaşık 30 dakika mesafede olup, üst düzey alışveriş ve eğlence imkanları sunar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL994561
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
