Цей пентхаус у Манільві розташований на верхньому поверсі та пропонує панорамні види на узбережжя та гори. Збудований у 2022 році, об'єкт має дві спальні та житлову площу 67 м². Важливою характеристикою є наявність діючої туристичної ліцензії, що дозволяє легально здавати житло в оренду, незважаючи на поточні обмеження в муніципалітеті. Комплекс обладнаний ліфтом, спільним басейном і знаходиться в закритій зоні поруч із міськими сервісами.
Порівняно з новобудовами в цьому районі, цей пентхаус пропонує більш доступну точку входу. Наприклад, проект Amphora Beach в Манільві має стартову ціну від 320 000 євро, що значно вище. Acqua Gardens в Естепоні та Aby Upper ще дорожчі, починаючись від 524 600 євро та 320 000 євро відповідно, що відображає тенденцію до подорожчання нової нерухомості. Головна перевага цього об'єкта перед новобудовами, це наявність діючої туристичної ліцензії та готовність до заселення. Покупці нових проектів часто стикаються з невизначеністю щодо отримання дозволів на оренду та ризиками затримок будівництва. У той час як Acqua Gardens та Aby Upper можуть пропонувати більш сучасні архітектурні рішення, цей пентхаус надає конкретний функціонал: легальну можливість заробітку вже сьогодні за нижчу ціну. У порівнянні з преміальним районом Сотогранде, Манільва пропонує аналогічний клімат та доступ до моря за значно нижчою вартістю квадратного метра.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в муніципалітеті Манільва на південно-західному краю Коста-дель-Соль. Об'єкт розміщений в урбанізованій зоні на висоті 79 метрів над рівнем моря. Відстань до узбережжя становить приблизно 2,5 кілометра, що забезпечує видимість на море без безпосередньої близькості до пляжної гучності.
Планування площею 67 м² розраховане на ефективне використання простору. Наявність двох спалень та можливості реконструкції для другої ванної кімнати задовольняє потреби невеликих сімей або інвесторів. Туристична ліцензія надає гнучкість для комерційного використання об'єкта як короткострокової оренди.
Будівництво було завершено у 2022 році, тому об'єкт належить до категорії готового житла з новими комунікаціями. Інфраструктура комплексу, включаючи басейн та озеленення, повністю сформована і функціонує. Оскільки це не новобудова на етапі будівництва, покупець отримує готове до використання приміщення без ризиків затримок здачі.
Цей пентхаус не розташований на першій лінії пляжу, для доступу до моря потрібен транспорт. Кількість санвузлів обмежена однією повною ванною кімнатою. Об'єкт не пропонує власного гаража або паркомісця; паркування можливе лише на загальних майданчиках біля будинку.
Цей варіант підходить інвесторам, які шукають об'єкт з гарантованим доходом від оренди без бюрократичних ризиків, пов'язаних з отриманням нових ліцензій. Також це гарний вибір для пар або пенсіонерів, які шукають невелике, зручне для обслуговування житло з хорошими краєвидами. Наявність ліфта та відсутність сходів на шляху до квартири роблять його придатним для людей старшого віку. Це може бути також варіантом для покупки першого житла на сонці з метою подальшого здавання в оренду, коли власник перебуває в іншій країні. Величезні сім'ї можуть вважати площу недостатньою.
Оздоблення виконане з використанням мармурної підлоги, що забезпечує довговічність та прохолоду в літній період. Встановлена система кондиціонування дозволяє регулювати мікроклімат у будь-яку пору року. Кухня повністю обладнана необхідною технікою та має розпланування з барною стійкою. Санвузли включають стандартну сантехніку, включаючи біде та душову кабіну у головній ванній кімнаті. Вбудовані шафи забезпечують систематизоване зберігання речей. Вікна та двері забезпечують теплоізоляцію. На терасах встановлено меблі для відпочинку. Загальний технічний стан будівлі 2022 року будівництва відповідає сучасним стандартам.
Вартість об'єкта починається від 249 000 євро. Це нижча ціна входу порівняно з новими проектами в регіоні, наприклад, Amphora Beach, ціни на який стартують від 320 000 євро. Вартість відображає статус вторинного ринку та наявність лише одного санвузла на момент огляду. Однак, наявність туристичної ліцензії додає об'єкту конкурентну перевагу в плані потенційної рентабельності. Для цього сегмента ринку ціна є ринковою, враховуючи панорамний вид та готовність до експлуатації.
Щоденне життя в цьому пентхаусі поєднує комфорт міського середовища з краєвидами природи. Завдяки близькості супермаркетів, аптечних закладів та ресторанів, базові потреби можна вирішувати пішки. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на морський горизонт, а вечір, з спостереження за заходом сонця над горами. Висота розташування забезпечує природну циркуляцію повітря та відчуття простору. Для відвідування пляжів Ла-Дукеси або гольф-полів Doña Julia знадобиться коротка поїздка на автомобілі. Комплекс має спільну зону відпочинку з басейном, що слугує місцем для спілкування з сусідами або активного відпочинку влітку. Наявність туристичної ліцензії дозволяє інтегрувати об'єкт у стратегію пасивного доходу, якщо власник вирішить використовувати його як джерело прибутку під час своєї відсутності.
Навколишнє середовище забезпечує доступ до базових сервісів у радіусі 1 кілометра. Для повсякденних покупок є супермаркети, а для медичних потреб, аптеки та медичний центр. Розвинена мережа гольф-полів, таких як Doña Julia та Finca Cortesín, формує рекреаційний профіль регіону. Порти Ла-Дукеса та Сотогранде, розташовані поруч, пропонують широкий вибір ресторанів та можливості для яхтингу. Транспортна доступність дозволяє дістатися до Марбельї або Естепони за 30-40 хвилин, що поєднує спокій передмістя з можливістю користуватися послугами великих міст.
Мапа ілюструє розташування об'єкта в західній частині Коста-дель-Соль. Видно його позиціонування між автомагістраллю AP-7 та прибережною смугою. Позначено близькість до гольф-полів, портів Ла-Дукеса та Сотогранде, а також відстань до аеропорту Гібралтару.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва розташована на крайньому південному заході провінції Малага, межуючи з Кадісом. Це стратегічне місце між великими центрами: Естепоною на сході та Сотогранде на заході. Відстань до Марбельї становить 36 кілометрів. Це положення дозволяє жителям використовувати інфраструктуру великих курортів, проживаючи в менш густонаселеному районі.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 2,5-3 кілометри. Гольф-поля доступні в радіусі 2,2-4,7 кілометра. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 300 метрів від будинку. Лікарня розташована на відстані 6,2 кілометра. Аеропорт Гібралтару знаходиться на відстані 26 кілометрів по прямій, а аеропорт Малаги, 75 кілометрів. Порти Сотогранде та Ла-Дукеса знаходяться в 10-15 хвилинах їзди.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3845 годинами сонця на рік та середньорічною температурою 18,5 °C. Висота 79 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та зменшує вологість. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води стає комфортною для купання. Це дозволяє насолоджуватися активним відпочинком на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані 3 кілометрів знаходяться пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла-Гавіотас та Сабінільяс. Вони відзначені високою якістю води та розвиненою інфраструктурою. В околицях є кілька престижних гольф-клубів та спортивних комплексів. Марини Ла-Дукеса та Сотогранде пропонують можливості для водних видів спорту та риболовлі.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ref: VL994561
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID