与同区域项目如Amphora Beach（起价320,000欧元）相比，本项目价格较低，这反映了其作为二手现房的属性以及稍小的建筑面积。相比于Estepona的Acqua Gardens等高端新建项目，本项目位于更西端的马尼拉，虽然距离马尔贝利亚较远，但更靠近直布罗陀和Sotogrande。Aby Upper虽然价格相近，但位于Estepona，生活便利性略有不同。本项目的优势在于现成的许可证和较低的入门价格，而新建项目通常提供更现代的设计和更高的能效标准。买家需要在价格优势与全新建筑的配置之间做出权衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尼拉市的城市化区域内，属于沿海住宅区。该位置处于内陆山脉与海岸线之间的过渡地带。周边已有成熟的社区配套设施，如超市和餐厅，不属于偏远开发地块，且与自然保护区接壤。
该物业适合希望寻求第二居所的买家或投资型业主。两个卧室的布局能够满足基本的住宿需求。公共泳池和景观露台提供了休闲空间。现成的旅游许可证使得该房产可用于短期租赁，为业主提供收入灵活性。
该项目已完全竣工，处于现房状态。建筑结构及内部装修工作已于2022年完成。买家无需等待建设周期，可即刻进行交割入住或开展商业运营。相关的基础设施如电力和供水已接通并投入使用。
住宅内部不包含家具，需买家自行购置。虽然拥有两个卧室，但仅配备一个全功能浴室，这在高峰期使用时可能造成不便。停车位为公共路边停车，未包含私人车库或室内车位。项目未提供私人花园区域。
该物业适合计划通过短租获取收益的投资者，特别是那些看重现成许可文件的买家。对于预算有限但希望在太阳海岸拥有一处带海景房产的退休人员，这是一个可行的选择。由于面积适中，维护需求较低，适合作为偶尔使用的度假屋。地理位置靠近直布罗陀和马拉加机场，也适合需要频繁往返的商务人士。若买家希望对房产进行个性化改造，目前的不带家具状态提供了这种可能性。
公寓内部采用大理石铺设地面，这种材料耐用且适合当地气候。厨房配备齐全，采用美式开放布局，设有早餐吧台。主卫浴缸和淋浴设施齐全，并设有洗脸台和马桶。两个卧室均配有嵌入式衣柜。主卧拥有法式阳台，次卧可通向第二露台。建筑安装了预装空调管道，支持冷暖调节。外立面和公共区域的维护状态显示社区管理运作良好。
起售价为249,000欧元，在马尼拉地区属于具有竞争力的价格区间。与附近Estepona的新建项目如Acqua Gardens（起价约524,600欧元）相比，该物业提供了较低的市场准入门槛。考虑到旅游许可证的附加值，该定价反映了其作为二手现房的市场定位。每平方米价格约为3,700欧元，符合该区域的市场水平。
居住在此意味着生活在功能齐全的社区环境中。日常购物可在315米外的超市完成，药房也仅在百米之外。由于靠近杜埃萨港，餐饮和娱乐选择丰富。社区环境相对安静，拥有门禁控制，适合长期居住。步行至最近的沙滩需要一定时间，通常建议使用交通工具前往。社区内维护良好的草坪和泳池区域是居民社交的中心。当地的生活节奏较为缓慢，受到地中海气候的影响，户外活动占据日常生活的重要部分。
周边环境提供了便利的日常生活条件。除了基本的零售店，附近还有多家银行和咖啡馆。医疗资源在6公里范围内可达，包括当地健康中心。距离最近的体育设施仅900米，支持活跃的生活方式。社区设有门禁，并在入口处设有安保措施。公共区域包括花园和泳池，为居民提供休闲空间。整体城市化程度较高，既有本地居民也有外来住户。
地图显示项目位于马尼拉沿海地带，紧邻A-7高速公路出口。可以看到项目与杜埃萨港及Sotogrande度假区的相对位置。地形从海岸向内陆逐渐升高，体现了典型的安达卢西亚沿海地貌。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼拉位于太阳海岸的最西端，靠近加的斯省边界。相比于东部的马尔贝利亚，这里保留了更多安达卢西亚的传统风貌。该区域是连接主要旅游热点与居住社区的枢纽。它既不完全处于乡村，也不属于繁忙的大都市核心，处于两者的平衡点。
距离最近的蓝旗沙滩约2.6公里，车程约5-10分钟。前往杜埃萨港口仅需几分钟车程，那里有丰富的餐饮和夜生活选择。高尔夫爱好者可以在2公里范围内找到Doña Julia球场。距离马拉加机场约75公里，直布罗陀机场约26公里，为国际旅行提供便利。大型超市如Dia和Eroski均在短途驾驶距离内。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔79米，享有良好的通风条件和视野。年平均气温为18.5摄氏度，年日照时间超过3,800小时。游泳季节长达5个月，水温适宜。周边的自然保护区和沙丘地形为景观增添了生态价值。朝南的朝向确保了住宅在冬季也能获得充足的自然光照。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有多个获得蓝旗认证的海滩，如Sabinillas。除了海滩，周边还有两个主要的游艇码头，分别是杜埃萨港和Sotogrande港。区域内高尔夫资源丰富，不仅有标准球场，还有高尔夫学院。当地体育中心提供各种团队运动和健身设施。步行道沿海岸线延伸，适合散步和骑行。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL994561
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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