Questo attico duplex ristrutturato con 3 camere da letto e 3 bagni a Manilva offre un'esperienza abitativa tranquilla ed elegante con vista libera sul mare e sulle montagne circostanti. Recentemente ridotto da €450.000 a €399.000, rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa spaziosa e moderna in una delle comunità costiere più tranquille di Manilva. L'urbanizzazione è circondata dal verde e dispone di tre piscine comuni, creando un'atmosfera rilassata da resort. Spiagge, bar sulla spiaggia e ristoranti si trovano a soli 10 minuti a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un contesto urbano a Manilva, con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e il facile accesso a spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) sono caratteristici. La posizione si distingue per il buon collegamento ai campi da golf e la bellezza paesaggistica della regione.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa ristrutturata e moderna con vista mare e spazio sufficiente. Le tre camere da letto e i tre bagni, le ampie terrazze e la piscina comune soddisfano le esigenze di comfort e relax. La posizione centrale permette uno stile di vita attivo con accesso rapido a spiagge, ristoranti e opzioni ricreative.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e l'appartamento è immediatamente pronto per essere abitato. Si tratta di una proprietà ristrutturata che soddisfa gli standard moderni. L'urbanizzazione è stata sviluppata per offrire un elevato comfort abitativo, con strutture comuni che completano l'esperienza residenziale.
L'appartamento non offre servizi privati come piscina o giardino, ma si basa su strutture comuni. Sebbene la vicinanza a supermercati e centri sanitari sia garantita, può esserci una limitazione di mobilità per coloro che dipendono dai trasporti pubblici, poiché un'auto è considerata pratica per alcuni spostamenti.
Questo attico duplex è ideale per acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano con vista mare e comfort moderni, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. È adatto a famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze, poiché dispone di spazio sufficiente (3 camere da letto, 3 bagni) e servizi comuni come piscine. La buona accessibilità agli aeroporti di Malaga (76 km) e Gibilterra (22 km) lo rende attraente anche per chi viaggia frequentemente. La finitura ristrutturata e le viste si rivolgono ad acquirenti che apprezzano comfort ed estetica, e desiderano uno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento si distingue per la sua recente ristrutturazione, che suggerisce uno stato eccellente e caratteristiche moderne. Gli interni sono contemporanei, con una zona giorno aperta che si affaccia su una terrazza esposta a sud. La cucina è completamente attrezzata e i bagni dispongono di docce e vasche moderne. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli. Ampi armadi a muro offrono spazio di archiviazione. Le terrazze, compreso un solarium, offrono viste sul mare, sulle montagne e sul giardino. L'uso di materiali di alta qualità è implicito nelle menzioni 'Eccellente' e 'Recentemente Ristrutturato'.
Questo attico duplex è offerto al prezzo di €399.000. La proprietà è disponibile immediatamente. Il prezzo originale era di €450.000, il che rappresenta una riduzione di €51.000. La superficie abitabile è di 125 m², distribuiti su 3 camere da letto e 3 bagni. Questa tariffazione posiziona l'appartamento nel segmento medio delle proprietà comparabili a Manilva, come 'Pure Sun' (da €398.000), mentre 'Blue Marine' (da €465.000) e 'Blue View Heights' (da €490.000) hanno prezzi più elevati.
Manilva, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con i servizi della vita quotidiana a portata di mano. Con un supermercato a 315 metri e una farmacia a soli 159 metri, le commissioni quotidiane sono semplici. Il progetto stesso si trova in una zona urbanizzata, circondata da aree verdi, e offre un'atmosfera rilassata da vacanza grazie alle sue piscine comuni. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e a luoghi di svago come il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) contribuisce a uno stile di vita attivo. La pendenza moderata (4,8% verso la spiaggia) offre viste interessanti e buona ventilazione.
Manilva è una città costiera nella provincia di Málaga, con una superficie di 35 km² e circa 18.165 abitanti (previsione 2025). Offre un mix di vita urbana e tranquillità costiera. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e al porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) caratterizzano il tempo libero. Con 2 ristoranti entro un raggio di 2 km e 34 strutture sportive nelle vicinanze, il divertimento è assicurato. La temperatura media annuale di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. Nonostante l'infrastruttura urbana con scuole e centri sanitari, la regione rimane attraente per la sua posizione sul mare e la natura circostante.
La posizione dell'attico a Manilva, provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, è definita dalla sua vicinanza alla costa e dalla buona accessibilità a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La mappa mostra il suo posizionamento all'interno di un ambiente urbano con buone infrastrutture.
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente situata tra le grandi città costiere di Estepona e il Campo de Gibraltar. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e la sua diversità paesaggistica. La posizione di Manilva combina i vantaggi di una posizione costiera con la vicinanza a centri urbani. Con una distanza di 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e 76 km dall'aeroporto di Málaga, la regione è ben collegata. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande e Marbella (entrambe entro 30 km) rende Manilva una località attraente per diversi profili di acquirenti.
L'accessibilità di questo attico è buona. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 76 km (linea d'aria), Gibilterra a 22 km (linea d'aria). Un supermercato si trova a 315 m, un ospedale a 6,2 km. Diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) si trovano nelle vicinanze. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è garantito con 6 linee e 36 fermate, ma un'auto è consigliata per un uso completo della mobilità. La distanza da porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) è anche un punto a favore.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,4°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. La città si trova a 30 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina, Playa de la Chullera (0,5 km). Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offrendo un clima piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno. Le viste panoramiche dall'attico comprendono sia il mare che le montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km ed è insignita della Bandiera Blu (insieme a Sabinillas). Altre spiagge interessanti come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) si trovano nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di marine come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Con un totale di 34 strutture sportive nei dintorni, le opzioni ricreative sono varie.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente situata tra le grandi città costiere di Estepona e il Campo de Gibraltar. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e la sua diversità paesaggistica. La posizione di Manilva combina i vantaggi di una posizione costiera con la vicinanza a centri urbani. Con una distanza di 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e 76 km dall'aeroporto di Málaga, la regione è ben collegata. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande e Marbella (entrambe entro 30 km) rende Manilva una località attraente per diversi profili di acquirenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL442953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex a Manilva si posiziona nel segmento di prezzo medio della regione. Con un prezzo di offerta di €399.000, si colloca leggermente al di sotto del progetto comparabile 'Pure Sun' (da €398.000), ma è significativamente più conveniente di 'Blue Marine' (da €465.000) e 'Blue View Heights' (da €490.000). Tutti i progetti menzionati si trovano a Manilva e offrono servizi simili, come piscine comuni e vicinanza alla costa. La proprietà descritta si distingue per la recente ristrutturazione e la vista diretta sul mare, rendendo attraente il prezzo ridotto. Rispetto a città più grandi come Marbella o Estepona, dove i prezzi di proprietà simili tendono ad essere più elevati, Manilva offre un'opzione più accessibile in termini di prezzo per una proprietà con stile di vita mediterraneo, buona infrastruttura e opportunità di svago.
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