Das hier angebotene Penthouse-Duplex befindet sich in Manilva, Provinz Málaga, in einer städtischen Umgebung mit direkter Nachbarschaft zur Küste. Das Objekt befindet sich in einer Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen und bietet eine Wohnfläche von 81 m². Die Lage zeichnet sich durch eine Infrastruktur aus, die Basisdienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung bereitstellt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern entspricht die Aufteilung den Anforderungen von Familien oder Personengruppen, die Platz für Gäste benötigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Manilva in einer städtisierten Zone. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und必要的 Infrastruktur gekennzeichnet. Küstennahe Strände und der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa sind in einem Radius von wenigen Kilometern erreichbar. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen gewissen Überblick über die unmittelbare Umgebung.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern bietet Raum für Familien oder dauerhafte Nutzer. Die Gemeinde wrest mit Gemeinschaftspool und Gartenbereichen ausgestattet. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen begünstigt die Lichtverhältnisse am späten Nachmittag und Abend. Klimaanlage und Zentralheizung unterstützen das Wohnklima über das gesamte Jahr.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die als 'Good' eingestuft ist. Der Zustand deutet auf eine fertiggestellte Bausubstanz hin. Es sind keine laufenden Baumaßnahmen oder Fertigstellungsdaten für neue Projekte an diesem Standort bekannt. Die Immobilie ist voll möbliert und sofort bezugsfähig.
Die Grundstücksfläche von 81 m² setzt eine effiziente Raumnutzung voraus. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet Gemeinschaftsnutzung der Außenanlagen. Die Hangneigung von 4,8 % Richtung Strand ist zwar moderat, aber für Mobilitätseingeschränkte relevant. In den Gemeinschaftsbereichen gelten Hausordnungen und Regeln der Eigentümergemeinschaft.
Ref: VL625348
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine direkte Vermarktungsmöglichkeit suchen oder eine bezahlbare Eintrittsoption in den Immobilienmarkt an der Costa del Sol benötigen. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder für Investoren, die eine hohe Belegungsrate anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín spricht sportlich aktive Bewohner an. Auch für Pendler, die den Flughafen Málaga regelmäßig nutzen, ist die Anbindung über die AP-7 relevant.
Die Innenausstattung verfügt über Marmorböden und eingebaute Kleiderschränke, was auf eine dauerhafte Bauweise hindeutet. Doppelverglasung und elektrische Rollläden tragen zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei. Die Küche ist vollständig ausgestattet und installiert. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen 24-Stunden-Rezeptionsservice und ein Gartentor mit Sicherheitspersonal, was den Standard einer verwalteten Urbanisation widerspiegelt.
Der Verkaufspreis liegt bei 275.000 €. Vergleicht man dies mit ähnlichen Projekten in der Region wie Morasol (ab 351.520 €) oder Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment. Der Quadratmeterpreis liegt dadurch unter dem lokalen Durchschnitt für Neubauten in unmittelbarer Strandlage.
Der Alltag in Manilva in diesem Projekt ist durch die Mischung aus städtischer Nähe und Küstennähe geprägt. Aufgrund der kurzen Distanz zu Supermärkten und Apotheken können Erledigungen oft zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zur Playa de la Chullera ermöglicht regelmäßige Spaziergänge zum Meer. Die abendliche Sonne auf der südwestorientierten Terrasse nutzt man für die Mahlzeiten im Freien. Die vielen Sonnenstunden pro Jahr erlauben eine fast ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Die Versorgung mit Alltagsgütern ist durch einen Supermarkt in 315 m und eine Apotheke in 159 m Entfernung gegeben. Für Notfälle steht ein Gesundheitszentrum in der Nähe bereit, während das nächste Krankenhaus 6,2 km entfernt liegt. Die Umgebung bietet mit 34 Sportstätten Möglichkeiten für körperliche Aktivität. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Real Club de Golf de Sotogrande.
Die interaktive Karte zeigt die Position des Penthouse in Manilva. Markiert sind die nächsten Strände, Golfplätze und die Anbindung an die AP-7 Autobahn. Entfernungen sind als Luftlinie angegeben.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol. Die Positionierung ist strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Während Zentren wie Marbella weiter östlich liegen, bietet dieser Standort eine etwas ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung an die Autobahn AP-7.
Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist 0,5 km (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga ist 26 km (Luftlinie) entfernt, Gibraltar liegt sogar nur ca. 22 km entfernt. Golfbegeisterte erreichen die Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Linien und 36 Haltestellen in der Nähe ermöglicht Mobilität ohne Auto, jedoch ist ein Fahrzeug für die flexible Nutzung empfehlenswert.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,4 °C ist das Klima für das ganze Jahr geeignet. Das Schwimmseizon dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf 30 m Höhe bietet kühlende Brisen. Die exponierte Südwestlage sorgt für intensive Sonnenexposition am Nachmittag. Die Umgebung ist urbanisiert, jedoch grenzen natürliche Küstenabschnitte direkt an.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Playa de la Chullera ist der nächstgelegene Strand (0,5 km). Der Strand Sabinillas trägt die Blaue Flagge, was die Wasserqualität und Service bestätigt. Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Golfclubs bietet eine Alternative zum Strandurlaub. Die Hängepromenaden ermöglichen sportliche Aktivitäten direkt am Meer.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol. Die Positionierung ist strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Während Zentren wie Marbella weiter östlich liegen, bietet dieser Standort eine etwas ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung an die Autobahn AP-7.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im direkten Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab ca. 418.800 €) bietet dieses Objekt in Manilva einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Selbst Morasol in derselben Stadt ist teurer eingestuft. Der Unterschied liegt in der unmittelbaren Strandnähe der Konkurrenzprojekte. Manilva bietet jedoch eine funktionale Infrastruktur und kürzere Wege zu lokalen Versorgern zu geringeren Wohnkosten. Für Käufer, die Premium-Preise in Marbella oder Estepona meiden wollen, ist dies eine kosteneffiziente Alternative.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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