Ce penthouse duplex situé à Manilva, dans la province de Malaga, offre une opportunité résidentielle dans un environnement urbanisé à proximité immédiate de la côte. Avec une surface habitable de 81 m², le logement comprend 3 chambres et 2 salles de bain. La propriété fait partie d'une urbanisation offrant des services communs. La proximité des commodités quotidiennes et le climat ensoleillé de la région caractérisent cette localisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la zone urbaine de Manilva. L'environnement est constitué de quartiers résidentiels et d'infrastructures locales. Les plages de la région, telles que la Playa de la Chullera, sont accessibles à moins d'un kilomètre. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue sur l'environnement immédiat et la côte.
La distribution sur deux niveaux avec trois chambres convient aux familles ou aux besoins d'hébergement pour les invités. Les installations de la communauté, notamment la piscine et le jardin, ajoutent des espaces de loisirs. L'orientation sud-ouest permet de profiter de la lumière en fin de journée. La climatisation et le chauffage central garantissent le confort thermique toute l'année.
La propriété est classée dans un état « Bon » et est meublée, ce qui indique une construction terminée et prête à habiter. Il n'y a pas de dates de livraison futures à attendre, car il s'agit d'un bien existant. Les matériaux, comme le sol en marbre et les fenêtres à double vitrage, reflètent les standards de construction de l'époque.
La surface de 81 m² pour 3 chambres implique une taille de chambre modérée. La pente de 4,8 % vers la plage peut être un facteur à considérer pour la marche. Faisant partie d'une urbanisation, l'utilisation des espaces extérieurs est partagée avec les voisins. Les règles de la communauté s'appliquent à l'utilisation des parties communes.
Ref: VL625348
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un budget maîtrisé ou un investissement locatif grâce aux trois chambres. La proximité des golfs de prestige intéresse les amateurs de sport. Pour les familles, la présence d'écoles et de services de santé dans les environs est un atout pratique.
La qualité de la finition est visible à travers les sols en marbre et les placards intégrés. L'installation de double vitrage et de stores électriques contribue à l'isolation thermique et phonique. Une cuisine entièrement équipée facilite l'installation immédiate. La sécurité est assurée par une réception 24h/24 et un accès sécurisé, typique des résidences touristiques haut de gamme.
Avec un prix de 275 000 €, ce bien se positionne avantageusement par rapport au marché local. Des projets similaires comme Morasol commencent à 351 520 € et Acqua Gardens à Estepona à 418 800 €. Cela représente une option d'entrée accessible sur le marché immobilier de la Costa del Sol pour une surface équivalente.
La vie quotidienne ici se définit par la commodité. Avec des supermarchés et des pharmacies à quelques minutes à pied, les tâches quotidiennes sont simplifiées. Les week-ends peuvent être consacrés aux plages proches comme La Duquesa. La présence de golfs comme Finca Cortesín à proximité offre des options de loisirs régulières. Les soirées sur la terrasse profitent du climat doux de l'Andalousie, favorisant les dîners en extérieur.
L'environnement offre 34 installations sportives et plusieurs centres de santé. Les infrastructures éducatives, avec trois écoles primaires et un collège, soutiennent les familles résidentes. La proximité immédiate (159 m) d'une pharmacie et d'un supermarché (315 m) assure une autonomie quotidienne sans véhicule.
La carte affiche la localisation du penthouse à Manilva. Les distances vers la plage, les golfs et les aéroports sont indiquées à vol d'oiseau pour donner une estimation précise de la proximité.
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle offre une position intermédiaire entre les centres urbains d'Estepona et la frontière de Gibraltar. Cette localisation permet de profiter d'une atmosphère plus détendue que les stations balnéaires très fréquentées, tout en restant connectée aux axes routiers principaux.
La plage la plus proche est à 0,5 km. L'aéroport de Malaga est accessible à 26 km. Les golfs sont particulièrement bien représentés, avec Finca Cortesín à 3,3 km. Le réseau de transport public avec 36 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une température moyenne de 18,4 °C et de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'exposition sud-ouest maximise l'ensoleillement l'après-midi. L'altitude de 30 m offre une légère brise marine qui modère la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Outre la Playa de la Chullera à 0,5 km, les plages proches comme Sabinillas (Pavillon Bleu) garantissent une qualité de l'eau. Le port de La Duquesa à 2,7 km offre des restaurants et des ambiances maritimes. Les nombreux terrains de golf, comme le Real Club de Golf de Sotogrande, offrent une alternative de loisir verte et luxuriante.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle offre une position intermédiaire entre les centres urbains d'Estepona et la frontière de Gibraltar. Cette localisation permet de profiter d'une atmosphère plus détendue que les stations balnéaires très fréquentées, tout en restant connectée aux axes routiers principaux.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à Acqua Gardens à Estepona, qui commence à plus de 400 000 €, ce penthouse à Manilva offre un accès à la propriété nettement plus abordable. Même si Manilva est un peu plus éloignée des centres touristiques majeurs que Estepona, elle offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui ne nécessitent pas la proximité immédiate du centre-ville de Marbella. Les infrastructures sont similaires, mais le coût de l'immobilier y est plus doux.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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