Questo penthouse duplex si trova a Manilva, nella provincia di Malaga, in un contesto urbanizzato vicino alla costa. L'abitazione dispone di una superficie abitabile di 81 m², distribuiti su due livelli con 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi. La posizione garantisce l'accesso a piedi ai servizi primari, integrando la residenza nel tessuto residenziale locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona urbana di Manilva. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree residenziali e infrastrutture locali. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 0,5 km. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare offre una vista panoramica sull'ambiente circostante e sul mare.
La distribuzione su due piani con tre camere da letto risponde alle esigenze familiari o di ospitalità. La piscina condominiale e le aree verdi estendono lo spazio abitabile all'esterno. L'esposizione a Sud-Ovest ottimizza la luce naturale sui terrazzi durante il pomeriggio. L'aria condizionata e il riscaldamento centrale garantiscono il comfort termico in tutte le stagioni.
Si tratta di un immobile usato, classificato come 'Buono', completamente arredato e pronto per essere abitato. Non è una nuova costruzione, quindi non ci sono tempi di attesa per la consegna. I materiali, come pavimenti in marmo e doppi vetri, riflettono lo standard costruttivo della zona.
La superficie di 81 m² per tre camere da letto implica un utilizzo efficiente dello spazio. Essendo in una urbanización, l'uso delle aree esterne è condiviso con i vicini e soggetto alle regole del condominio. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia potrebbe essere un fattore da considerare per la mobilità.
Ref: VL625348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie in cerca di una residenza secondaria o a investitori interessati alla locazione turistica data la distribuzione su tre livelli. La vicinanza a campi da golf di prestigio la rende ideale per gli amanti dello sport. È adatta anche a chi cerca una casa per le vacanze con tutti i servizi a portata di mano.
La qualità delle finiture include pavimenti in marmo e armadi a muro. L'installazione di tapparelle elettriche e doppi vetri migliora l'isolamento termico e acustico. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento completo permettono un ingresso immediato senza lavori. Il complesso dispone di reception e sicurezza 24/7.
Il prezzo di vendita di 275.000 € è inferiore rispetto a progetti simili nella regione come Morasol (da 351.520 €) o Acqua Gardens (da 418.800 €). Questo rende la proprietà un'opzione di accesso al mercato immobiliare della Costa del Sol più economica rispetto alle nuove costruzioni.
La vita quotidiana qui offre un ritmo tranquillo con accesso immediato ai servizi. La presenza di supermercati a pochi metri facilita la spesa giornaliera. I fine settimana possono essere trascorsi nelle spiagge vicine come La Duquesa o sui campi da golf come Finca Cortesín. Le serate possono essere godute sul terrazzo con vista mare, sfruttando il clima mite dell'Andalusia.
Manilva offre centri sanitari e supermercati entro 500 metri. L'infrastruttura scolastica è garantita da diverse scuole vicine. L'offerta sportiva è ampia, con 34 strutture e diversi campi da golf nei paraggi, supportando uno stile di vita attivo e autonomo.
La mappa interattiva posiziona il penthouse a Manilva. Sono indicate le distanze verso le spiagge, i campi da golf e gli aeroporti, misurate in linea d'aria.
Manilva è situata nella parte occidentale della Costa del Sol. Offre una posizione strategica tra la zona più sviluppata di Estepona e il campo da golf di Sotogrande, permettendo di godere di un ambiente leggermente più tranquillo senza perdere la connessione autostradale.
La spiaggia più vicina è a 0,5 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 26 km, mentre Gibraltar è a 22 km. Per i golfisti, il Finca Cortesín Golf Club è a 3,3 km. Il trasporto pubblico con 36 fermate vicine facilita gli spostamenti locali, sebbene l'auto sia raccomandata per una maggiore mobilità.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è caratterizzato da una temperatura media di 18,4 °C e 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi. La posizione a 30 metri sul livello del mare e l'esposizione a Sud-Ovest forniscono una ventilazione naturale che rende piacevole l'aria durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Oltre alla spiaggia vicina, la Bandiera Blu di Sabinillas garantisce la qualità delle acque. Il porto turistico di La Duquesa offre svago e ristorazione. La zona è un punto chiave per il golf, con accesso rapido a campi come il Real Club de Golf de Sotogrande.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è situata nella parte occidentale della Costa del Sol. Offre una posizione strategica tra la zona più sviluppata di Estepona e il campo da golf di Sotogrande, permettendo di godere di un ambiente leggermente più tranquillo senza perdere la connessione autostradale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto a progetti di nuova costruzione a Estepona, come Acqua Gardens, questo penthouse a Manilva offre un prezzo di accesso considerevolmente inferiore. Sebbene Manilva sia una zona più residenziale e meno turistica del centro di Estepona, fornisce accesso alle stesse spiagge e servizi a un prezzo ridotto.
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