Este penthouse duplex localiza-se em Manilva, Málaga, num ambiente urbano próximo da costa. Com uma área habitável de 81 m², o imóvel dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. A propriedade está inserida numa urbanização com infraestruturas partilhadas. A localização equilibra o acesso a serviços essenciais com a tranquilidade da zona costeira ocidental da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona urbana de Manilva. O entorno é caracterizado por habitações unifamiliares e设施 de apoio. A praia mais próxima (Playa de la Chullera) fica a apenas 0,5 km. A altitude de 30 metros acima do nível do mar permite uma vista desobstruída sobre a área envolvente e o mar.
A distribuição duplex com três quartos satisfaz as necessidades de famílias ou de quem recebe visitas frequentes. A piscina comunitária e os jardins alargam o espaço de lazer. A exposição Sudoeste garante luz natural abundante nas áreas exteriores durante a tarde. O ar condicionado e o aquecimento central asseguram conforto térmico anual.
É um imóvel usado, classificado como 'Bom', totalmente mobilado e pronto para habitar. Não se trata de uma construção nova, pelo que não há prazos de entrega associados. Os acabamentos interiores, como o chão em mármore e janelas de duplo vidro, refletem o padrão da época de construção.
A área de 81 m² para três quartos implica uma utilização eficiente do espaço. Estando numa urbanização fechada, o acesso às zonas exteriores é partilhado e sujeito a regras. A inclinação de 4,8 % para a praia é moderada, mas deve ser tida em conta por quem tem dificuldades de locomoção.
Ref: VL625348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para famílias que procuram uma casa de férias ou residência permanente perto do mar. Para investidores, a configuração de três quartos suporta a rendibilidade do arrendamento. A proximidade de vários campos de golfe também atrai praticantes deste desporto.
A qualidade dos acabamentos inclui pisos em mármore e armários embutidos. O vidro duplo e as estores elétricos contribuem para o isolamento. A cozinha equipada e a mobília completa permitem uma mudança imediata. O complexo dispõe de receção 24h e segurança, garantindo a manutenção da urbanização.
O preço de venda é de 275.000 €, o que se revela competitivo quando comparado com projetos vizinhos como o Morasol (a partir de 351.520 €). Posiciona-se como uma oportunidade de entrada no mercado da Costa del Sol abaixo do valor praticado em construções novas na mesma zona.
O quotidiano em Manilva é marcado pela facilidade de acesso a serviços. A pé, pode aceder ao supermercado e à farmácia. Os dias de lazer são facilmente passados na praia ou nos campos de golfe próximos, como o Finca Cortesín. As noites podem ser desfrutadas na varanda com vistas para o mar, aproveitando o clima ameno da Andaluzia.
A zona dispõe de 34 instalações desportivas e centros de saúde nas proximidades. A rede escolar, com escolas primárias e secundárias, suporta famílias. A existência de farmácias e supermercados a poucos metros garante a autonomia diária dos residentes sem necessidade de utilizar o carro para tarefas básicas.
O mapa mostra a localização exata do penthouse em Manilva, destacando distâncias para praias e campos de golfe. As distâncias são indicadas em linha reta.
Manilva situa-se na Costa del Sol Ocidental, oferecendo uma localação estratégica entre a zona mais movimentada de Estepona e a tranquilidade perto da fronteira de Gibraltar. Permite um estilo de vida relaxado mantendo a conectividade às grandes vias.
A praia (Playa de la Chullera) está a 0,5 km. O aeroporto de Málaga fica a 26 km e o de Gibraltar a 22 km. O campo de golfe Finca Cortesín está a 3,3 km. A rede de transportes públicos é servida por 6 linhas e 36 paragens próximas, permitindo a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma temperatura média de 18,4 °C e 3.845 horas de sol por ano, o clima é favorável. A época de banho dura cerca de 5 meses. A altitude de 30 m e a exposição sudoeste proporcionam um ambiente ventilado e ensolarado, ideal para desfrutar do exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Além da praia próxima com Bandeira Azul (Sabinillas), o Porto Desportivo da Duquesa oferece serviços de lazer náutico. A região é rica em campos de golfe, como o Real Club de Golf de Sotogrande, proporcionando alternativas desportivas à praia.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol Ocidental, oferecendo uma localação estratégica entre a zona mais movimentada de Estepona e a tranquilidade perto da fronteira de Gibraltar. Permite um estilo de vida relaxado mantendo a conectividade às grandes vias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Comparativamente a projetos como Acqua Gardens em Estepona, este penthouse em Manilva oferece uma alternativa mais económica. Manilva mantém o acesso aos mesmos benefícios costeiros, mas a preços de entrada menos elevados, sendo ideal para quem procura um orçamento mais controlado sem sacrificar a localização.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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