Questo attico a Manilva, Málaga, offre 224 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e quattro bagni. La cucina recentemente ristrutturata e il soggiorno spazioso e luminoso creano un'atmosfera accogliente. Le eccellenti dotazioni, tra cui una piscina condominiale e aria condizionata, sottolineano il comfort residenziale. La posizione in un contesto urbano con facile accesso a negozi e scuole lo rende una scelta attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Manilva, una regione costiera di carattere urbano, vicino a spiagge e servizi. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura con negozi e scuole raggiungibili a piedi. Il collegamento con le città principali e l'aeroporto è garantito, assicurando una buona accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi e comfort moderno. Quattro camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre quattro bagni garantiscono un'elevata funzionalità. La cucina ristrutturata e il soggiorno luminoso promuovono una piacevole sensazione di vita.
Il progetto edilizio è già completato ('Gereed'), il che significa che questo attico può essere occupato immediatamente. Non ci sono tempi di attesa per il completamento o la consegna. L'eccellente stato della proprietà riflette la recente ristrutturazione.
Il progetto non offre parcheggio privato, ma è disponibile una piscina condominiale. L'orientamento a est assicura luce mattutina, mentre le viste sulle montagne e la vicinanza alla costa offrono una sensazione di vita mediterranea. È installato l'aria condizionata (freddo/caldo).
Ref: VL865222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà spaziosa e pronta per essere abitata in un ambiente urbano consolidato della Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e strutture ricreative, o per coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono comfort e privacy. L'eccellente collegamento alla costa, ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga (26 km) lo rende attraente per viaggiatori frequenti o golfisti. Questa proprietà è anche adatta a persone che cercano una base ben collegata per esplorare la regione. L'ottimo stato dopo la ristrutturazione attira acquirenti che desiderano una proprietà senza necessità di lavori immediati.
L'attico si caratterizza per uno stato eccellente e buono, sottolineato da una recente ristrutturazione. La superficie abitabile di 224 m² comprende quattro camere da letto e quattro bagni. Armadi a muro di alta qualità offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'aria condizionata (freddo e caldo) garantisce comfort tutto l'anno. Le finestre offrono viste sulle montagne, sul golf, sulla campagna e viste panoramiche. La piscina condominiale completa i servizi. L'orientamento a est garantisce una buona illuminazione naturale, soprattutto al mattino. La terrazza coperta con vista mare completa l'offerta residenziale.
L'attico è offerto al prezzo di 450.000 €. Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 224 m². Poiché l'immobile è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), nulla osta alla sua immediata occupazione. La disponibilità è quindi garantita. Il prezzo posiziona questo attico nel segmento superiore del mercato locale, rispetto a proprietà simili come Blue Marine (da 465.000 €) e Blue View Heights (da 490.000 €) a Manilva.
Manilva, situata sulla Costa del Sol, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo attico si trova in una zona urbana dove i servizi quotidiani come farmacie (159 m) e supermercati (315 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Manilva è a due passi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km), così come a campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km), amplia notevolmente le possibilità di svago. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto. La temperatura media annua di 18,4°C sottolinea il clima piacevole. Le 36 fermate dei trasporti pubblici e le 6 linee offrono una buona connettività.
Manilva è una città costiera nella provincia di Málaga, nota per le sue spiagge e la vicinanza a campi da golf rinomati. Questo attico si trova in una zona urbana con accesso a piedi ai servizi di base come una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m). L'ambiente circostante offre una vita comunitaria attiva con 18.165 abitanti (previsione 2025) e accesso a istituti di istruzione come tre scuole primarie e una scuola secondaria. Il centro medico si trova a soli 6,2 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offre opportunità di svago marittimo.
Questo attico a Manilva, Málaga, si trova in una zona urbana ben sviluppata vicino alla costa. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf, porti turistici e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva di questa posizione residenziale.
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra Estepona e il Campo de Gibraltar. Questa posizione consente un buon accesso a Marbella e Puerto Banús (circa 30-40 minuti di auto) e alla vivace città di Málaga (circa 1 ora). La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, i porti turistici di prima classe e le splendide spiagge. Il reddito medio nella provincia di Málaga (16.450 €) suggerisce una regione prospera che attrae sia residenti locali che internazionali.
L'accessibilità è buona: l'aeroporto di Malaga dista 26 km, Gibilterra circa 22 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa de la Chullera si trovano a soli 0,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Campi da golf rinomati come Finca Cortesín sono raggiungibili in circa 3,3 km. Supermercati (315 m) e farmacie (159 m) sono raggiungibili a piedi, l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km. La rete di trasporto pubblico comprende 6 linee con 36 fermate, consentendo una moderata dipendenza dall'auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del 4,8% verso la spiaggia più vicina (Playa de la Chullera, 0,5 km) sono piacevoli. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La vicinanza alla costa garantisce brezze marine fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre spiagge attraenti, tra cui la spiaggia Bandiera Blu di Sabinillas e Playa de la Chullera (0,5 km). Il porto turistico di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) sono luoghi di ritrovo popolari. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Albayt Resort Golf Academy (4,7 km). In totale, ci sono 34 impianti sportivi nella regione, che offrono una vasta gamma di attività, dagli sport acquatici alle attività terrestri.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra Estepona e il Campo de Gibraltar. Questa posizione consente un buon accesso a Marbella e Puerto Banús (circa 30-40 minuti di auto) e alla vivace città di Málaga (circa 1 ora). La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, i porti turistici di prima classe e le splendide spiagge. Il reddito medio nella provincia di Málaga (16.450 €) suggerisce una regione prospera che attrae sia residenti locali che internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà a Manilva, questo attico si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, come dimostrano le proprietà comparabili Blue Marine (da 465.000 €) e Blue View Heights (da 490.000 €). Golden View II - Key Ready! è più costoso a 562.750 €. Tuttavia, con 450.000 €, offre un'opzione interessante per un attico con quattro camere da letto e quattro bagni, cosa rara, soprattutto in questo eccellente stato e con disponibilità immediata. La posizione vicino alla spiaggia Playa de la Chullera (0,5 km) e al campo da golf Finca Cortesín (3,3 km) è paragonabile ad altri sviluppi nella regione che spesso mirano a queste comodità. La posizione urbana con accesso a piedi a negozi e scuole lo distingue dai resort puramente balneari o golfistici, creando un'attrattiva più ampia per i potenziali acquirenti che preferiscono un ambiente di vita integrato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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