Dieses außergewöhnliche, weitläufige Grundstück in Manilva, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für groß angelegte Entwicklungen. Mit einer beträchtlichen Fläche von 336.431 m² und einem Verkaufspreis von 10.200.000 € richtet sich dieses Angebot an visionäre Investoren und Entwickler. Die Lage, nur wenige Kilometer von der Küste und wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, verspricht ein erhebliches Potenzial für verschiedene Projekte, von Wohnanlagen bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Yachthäfen unterstreicht die Attraktivität dieser strategisch wichtigen Immobilie an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Manilva, einer Küstenregion mit urbanem Charakter und fußläufig erreichbarer Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) aus. Mit einer Entfernung von nur 315 m zu einem Supermarkt und 159 m zu einer Apotheke ist die alltägliche Versorgung gesichert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga (AGP) etwa 76 km entfernt.
Diese Liegenschaft eignet sich primär für großflächige Entwicklungszwecke, wie beispielsweise für Bildungs-, Gesundheits-, Sport- oder Freizeiteinrichtungen. Die schiere Größe und strategische Positionierung ermöglichen die Realisierung von Projekten mit erheblichem Umfang und Potenzial. Für individuelle Wohnzwecke ist das Grundstück aufgrund seiner Größe und des ausgewiesenen Nutzungspotenzials weniger geeignet, es sei denn, es wird Teil einer größeren, genehmigten Entwicklung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück, das für zukünftige Bauvorhaben vorgesehen ist. Es gibt keine Angaben zu einem bestehenden Bauprojekt oder einem geplanten Fertigstellungsdatum. Die Entwicklung des Landes liegt in der Verantwortung des Käufers, der die entsprechenden Genehmigungen und Baupläne einholen muss. Potenzielle Entwickler sollten sich über die lokalen Bebauungspläne und Vorschriften im Klaren sein.
Das Grundstück wird ohne bestehende Bebauung verkauft und ist somit eine leere Leinwand für zukünftige Projekte. Es gibt keine Angaben zu spezifischen Einschränkungen bezüglich des Designs oder der Art der Entwicklung, jedoch unterliegt jede Bebauung den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren. Die Nutzung als einzelnes, privates Wohnhaus ist angesichts der Größe und des Verkaufspreises unwahrscheinlich und bedarf weiterer Prüfung.
Ref: VL133309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler, die ein großflächiges Projekt im Sektor Bildung, Gesundheitswesen, Sport oder Freizeit planen. Es ist eine attraktive Option für Unternehmen, die in einer wachsenden Region wie der Costa del Sol expandieren möchten und von der touristischen Infrastruktur profitieren wollen. Auch Investoren, die langfristiges Potenzial in der Entwicklung von Landflächen sehen, finden hier eine interessante Gelegenheit. Die Lage nahe Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) und Yachthäfen wie Puerto de la Duquesa (2,7 km) spricht zudem Zielgruppen an, die Wert auf exklusive Freizeitmöglichkeiten legen.
Da es sich um ein Grundstück ohne bestehende Bebauung handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder der verwendeten Materialien. Die Bauqualität zukünftiger Projekte hängt vollständig von den Plänen des Käufers und den von ihm beauftragten Baufirmen ab. Die Beschaffenheit des Bodens und seine Eignung für verschiedene Bauarten sollten durch geotechnische Untersuchungen vor dem Kauf ermittelt werden. Potenzielle Entwickler müssen sicherstellen, dass alle zukünftigen Bauarbeiten den aktuellen Standards und Vorschriften entsprechen.
Das Grundstück wird zu einem Festpreis von 10.200.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot aufgrund der beträchtlichen Größe und des Entwicklungspotenzials. Es sind keine Preisvariationen oder gestaffelten Angebote verfügbar. Das Objekt ist sofort verfügbar, wobei der genaue Übergabetermin nach Vereinbarung mit dem Verkäufer festgelegt wird. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für die Entwicklung und die notwendigen Genehmigungen in ihre Kalkulation einbeziehen.
Manilva, an der westlichen Costa del Sol gelegen, bietet eine Mischung aus lokaler Atmosphäre und touristischer Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen, was den Alltag erleichtert. Die Entfernung von 315 Metern zu einem Supermarkt und 159 Metern zu einer Apotheke bedeutet, dass grundlegende Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist durch eine moderate Hanglage (4,8%) gekennzeichnet, die möglicherweise weitreichende Ausblicke ermöglicht, aber auch eine sorgfältige Planung für Bauvorhaben erfordert. Die Küstenlage mit Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) in unmittelbarer Nähe prägt das tägliche Leben mit Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer.
Manilva, im Westen der Costa del Sol gelegen, bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt ist. Die Umgebung des Grundstücks ist urban, mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf unkompliziert macht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die moderate Hanglage (4,8%) deutet auf eine mögliche Aussicht hin, während die Gesamtfläche von 336.431 m² Raum für umfangreiche Entwicklungen lässt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses weitläufige Grundstück befindet sich strategisch günstig in Manilva, an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Estepona und dem exklusiven Sotogrande, sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und Marinas. Die Positionierung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhiger Lage und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Sotogrande, einem exklusiven Küstenort, und Estepona. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Provinz Málaga und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, von historischen Städten bis hin zu modernen Resorts.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Mehrere andere Strände und die Marina von La Duquesa (2,7 km) sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Für Golfer liegen die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und weitere Plätze in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 76 km entfernt, während Gibraltar (GIB) nur etwa 22 km (hemelsbreed) liegt. Die Infrastruktur umfasst 36 ÖPNV-Haltestellen, die von 6 Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die volle Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Die Region genießt historisch über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperatur regelmäßig 20°C übersteigt. Die leichte Hanglage von 4,8% könnte Aussichtspunkte schaffen. Die allgemeine Umgebung bietet eine Mischung aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur, wobei die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel eine gewisse Distanz zum direkten Küstenbereich gewährleistet und somit vor direkter Meeresbrandung schützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt, und weitere beliebte Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und dem Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen zur Verfügung, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten garantiert.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Sotogrande, einem exklusiven Küstenort, und Estepona. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Provinz Málaga und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, von historischen Städten bis hin zu modernen Resorts.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Vergeleken met de omliggende projecten, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die appartementen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 aanbieden, positioneert dit perceel zich in een ander marktsegment. Het betreft hier een investering in land voor grootschalige ontwikkeling, niet een directe aankoop van een residentiële eenheid. De prijs van €10.200.000 weerspiegelt de omvang en het potentieel voor ontwikkeling in een regio die bekend staat om zijn luxe vastgoed en recreatieve voorzieningen. Terwijl de genoemde projecten zich richten op individuele woningen, biedt dit land de mogelijkheid om aanzienlijke projecten te realiseren, wat een ander type investeerder aantrekt. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, bevindt zich in een vergelijkbaar residentieel segment. Dit perceel in Manilva is uniek in zijn soort qua omvang en bestemming binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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