Ce terrain exceptionnel et vaste à Manilva, Málaga, représente une opportunité rare pour des développements à grande échelle. D'une superficie considérable de 336 431 m² et proposé à 10 200 000 €, cette offre s'adresse aux investisseurs et promoteurs visionnaires. Son emplacement, à quelques kilomètres de la côte et des commodités essentielles, promet un potentiel significatif pour divers projets, des complexes résidentiels aux installations de loisirs. La proximité de terrains de golf renommés et de ports de plaisance souligne l'attrait de cet actif stratégique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Manilva, une zone côtière à caractère urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec des plages telles que Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). Avec une distance de seulement 315 m à un supermarché et 159 m à une pharmacie, les besoins quotidiens sont assurés. La connectivité est bonne, avec l'aéroport de Malaga (AGP) à environ 76 km.
Cette propriété est principalement destinée à des projets de développement à grande échelle, tels que des établissements d'enseignement, de santé, des installations sportives ou de loisirs. Sa taille et son positionnement stratégique permettent la réalisation de projets d'envergure. En raison de sa taille et de son potentiel d'utilisation, le terrain est moins adapté aux projets résidentiels individuels, à moins qu'il ne fasse partie d'un développement plus vaste et approuvé.
Il s'agit d'un terrain destiné à de futurs projets de construction. Aucune information n'est disponible concernant un projet de construction existant ou une date d'achèvement prévue. Le développement du terrain incombe à l'acheteur, qui devra obtenir les permis et plans de construction nécessaires. Les promoteurs potentiels doivent se renseigner sur les plans d'urbanisme et la réglementation locaux.
Le terrain est vendu sans aucune construction existante, offrant une toile vierge pour de futurs projets. Il n'y a pas de restrictions spécifiques concernant le design ou le type de développement, bien que toute construction doive se conformer aux réglementations locales et aux procédures d'autorisation. L'utilisation comme résidence privée unique est peu probable compte tenu de la taille et du prix, et nécessiterait une étude approfondie.
Ref: VL133309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs envisageant un projet à grande échelle dans les secteurs de l'éducation, de la santé, du sport ou des loisirs. C'est une option attrayante pour les entreprises souhaitant se développer dans une région en croissance comme la Costa del Sol et bénéficier de son infrastructure touristique. Les investisseurs qui voient un potentiel à long terme dans le développement de terrains y trouveront également une opportunité intéressante. La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (3,3 km) et de marinas comme Puerto de la Duquesa (2,7 km) attire également une clientèle recherchant des loisirs exclusifs.
Comme il s'agit d'un terrain sans construction existante, il n'y a pas d'informations sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés. La qualité de construction des futurs projets dépendra entièrement des plans de l'acheteur et des entreprises de construction mandatées. La nature du sol et son aptitude à différents types de construction devraient être déterminées par des études géotechniques avant l'achat. Les promoteurs potentiels doivent s'assurer que tous les travaux futurs respectent les normes et réglementations en vigueur.
Le terrain est proposé au prix fixe de 10 200 000 €. Il s'agit d'une offre unique en raison de sa taille et de son potentiel de développement. Aucune variation de prix ou offre échelonnée n'est disponible. La propriété est immédiatement disponible, la date de transfert exacte étant à convenir avec le vendeur. Les acheteurs potentiels doivent intégrer les coûts de développement et les permis nécessaires dans leur calcul.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange d'atmosphère locale et d'infrastructure touristique. Le terrain se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités essentielles, ce qui facilite la vie quotidienne. La distance de 315 mètres à un supermarché et de 159 mètres à une pharmacie permet d'effectuer les courses de base facilement à pied. La région présente une légère pente (4,8%), potentiellement propice à des vues étendues, mais nécessitant une planification minutieuse pour les constructions. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de la Chullera (0,5 km), façonne la vie quotidienne avec des possibilités d'activités de loisirs en bord de mer.
Manilva, située à l'ouest de la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen caractérisé par la proximité de la mer et une infrastructure bien développée. L'environnement du terrain est urbain, avec des commerces et services à proximité immédiate. Le supermarché n'est qu'à 315 mètres, ce qui simplifie les courses quotidiennes. La proximité de plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (3,1 km) permet des escapades régulières au bord de la mer. La pente modérée (4,8%) suggère des vues potentielles, tandis que la superficie totale de 336 431 m² laisse place à des développements importants. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Ce vaste terrain est stratégiquement situé à Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. La carte met en évidence la proximité des principaux centres côtiers tels qu'Estepona et l'exclusif Sotogrande, ainsi que l'excellent accès aux plages, terrains de golf et marinas. Son positionnement offre un équilibre entre un cadre tranquille et l'accès aux commodités urbaines.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. Le terrain est proche de Sotogrande, une localité côtière exclusive, et d'Estepona. La bonne connexion aux principales routes facilite l'exploration des villes et villages environnants. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Málaga, offrant une large gamme d'activités de loisirs et de sites culturels, des villes historiques aux complexes modernes.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km, offrant un accès rapide à la mer. Plusieurs autres plages et la marina de La Duquesa (2,7 km) sont également à courte distance. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et d'autres parcours sont à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 76 km, tandis que Gibraltar (GIB) n'est qu'à environ 22 km (à vol d'oiseau). L'infrastructure comprend 36 arrêts de transports en commun desservis par 6 lignes, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. La région jouit historiquement de plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. La légère pente de 4,8% pourrait offrir des points de vue. L'environnement général offre un mélange de proximité côtière et d'infrastructure urbaine, avec une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assurant une certaine distance par rapport au rivage direct.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Manilva offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de la Chullera est à seulement 0,5 km, et d'autres plages populaires comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités de plaisance. Au total, 34 installations sportives sont disponibles, garantissant une variété d'options de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. Le terrain est proche de Sotogrande, une localité côtière exclusive, et d'Estepona. La bonne connexion aux principales routes facilite l'exploration des villes et villages environnants. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Málaga, offrant une large gamme d'activités de loisirs et de sites culturels, des villes historiques aux complexes modernes.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparé aux projets environnants tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposant des appartements à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce terrain se positionne dans un segment de marché différent. Il s'agit d'un investissement foncier pour un développement à grande échelle, et non d'un achat direct d'une unité résidentielle. Le prix de 10 200 000 € reflète la taille et le potentiel de développement dans une région réputée pour son immobilier de luxe et ses installations de loisirs. Alors que les projets mentionnés se concentrent sur des unités de logement individuelles, ce terrain offre la possibilité de réaliser des projets d'envergure, attirant un type d'investisseur différent. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans un segment résidentiel similaire. Ce terrain à Manilva est unique par sa taille et sa vocation sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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