Esta propriedade excecional e vasta em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade rara para desenvolvimentos em larga escala. Com uma área considerável de 336.431 m² e um preço de venda de 10.200.000 €, esta oferta destina-se a investidores e promotores visionários. A sua localização, a poucos quilómetros da costa e de comodidades essenciais, promete um potencial significativo para diversos projetos, desde complexos residenciais a instalações de lazer. A proximidade a campos de golfe de renome e marinas sublinha o atrativo deste ativo estratégico na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Manilva, uma zona costeira de caráter urbano com comodidades acessíveis a pé. A localização caracteriza-se pela proximidade a praias como a Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Com uma distância de apenas 315 m a um supermercado e 159 m a uma farmácia, as necessidades diárias são asseguradas. A conectividade é boa, com o aeroporto de Málaga (AGP) a cerca de 76 km.
Esta propriedade destina-se principalmente a projetos de desenvolvimento em larga escala, como estabelecimentos de ensino, saúde, instalações desportivas ou de lazer. O seu tamanho e posicionamento estratégico permitem a realização de projetos de grande envergadura. Devido ao seu tamanho e potencial de utilização, o terreno é menos adequado para projetos residenciais individuais, a menos que faça parte de um desenvolvimento mais amplo e aprovado.
Trata-se de um terreno destinado a futuros projetos de construção. Não há informações disponíveis sobre um projeto de construção existente ou uma data de conclusão prevista. O desenvolvimento do terreno é da responsabilidade do comprador, que deverá obter as licenças e planos de construção necessários. Os potenciais promotores devem informar-se sobre o planeamento urbanístico e a regulamentação local.
O terreno é vendido sem quaisquer construções existentes, oferecendo uma tela em branco para futuros projetos. Não existem restrições específicas relativas ao design ou tipo de desenvolvimento, embora qualquer construção deva cumprir os regulamentos locais e os procedimentos de autorização. O uso como residência privada única é improvável, dada a dimensão e o preço, e exigiria um estudo aprofundado.
Ref: VL133309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para promotores que planeiam um projeto em larga escala nos setores da educação, saúde, desporto ou lazer. É uma opção atrativa para empresas que pretendem expandir-se numa região em crescimento como a Costa del Sol e beneficiar da sua infraestrutura turística. Investidores que veem um potencial a longo prazo no desenvolvimento de terrenos também encontrarão aqui uma oportunidade interessante. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín (3,3 km) e a marinas como o Puerto de la Duquesa (2,7 km) também atrai um público que procura lazer exclusivo.
Por se tratar de um terreno sem construções existentes, não há informações sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados. A qualidade de construção dos futuros projetos dependerá inteiramente dos planos do comprador e das empresas de construção que contratar. A natureza do solo e a sua adequação a diferentes tipos de construção devem ser determinadas através de estudos geotécnicos antes da compra. Os potenciais promotores devem garantir que todos os trabalhos futuros cumpram as normas e regulamentos em vigor.
O terreno é oferecido pelo preço fixo de 10.200.000 €. É uma oferta única devido à sua dimensão considerável e potencial de desenvolvimento. Não estão disponíveis variações de preço ou ofertas escalonadas. A propriedade está imediatamente disponível, com a data exata de transferência a ser acordada com o vendedor. Os potenciais compradores devem incluir os custos de desenvolvimento e as licenças necessárias no seu cálculo.
Manilva, situada na Costa del Sol ocidental, oferece uma mistura de ambiente local e infraestrutura turística. O terreno encontra-se num ambiente urbano, muito perto de serviços essenciais, o que facilita a vida quotidiana. A distância de 315 metros a um supermercado e 159 metros a uma farmácia permite realizar as compras básicas facilmente a pé. A zona apresenta uma ligeira inclinação (4,8%), potencialmente propícia a vistas amplas, mas que requer um planeamento cuidadoso para as construções. A proximidade à costa, com praias como a Playa de la Chullera (0,5 km), molda a vida diária com oportunidades para atividades de lazer junto ao mar.
Manilva, situada na Costa del Sol ocidental, oferece um estilo de vida mediterrâneo caracterizado pela proximidade ao mar e uma infraestrutura bem desenvolvida. O ambiente do terreno é urbano, com comércio e serviços nas imediações. O supermercado fica apenas a 315 metros, o que simplifica as compras diárias. A proximidade a praias como a Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) permite escapadelas regulares ao mar. A inclinação moderada (4,8%) sugere vistas potenciais, enquanto a área total de 336.431 m² deixa espaço para desenvolvimentos importantes. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este extenso terreno está estrategicamente localizado em Manilva, na Costa del Sol ocidental. O mapa destaca a proximidade a importantes centros costeiros como Estepona e o exclusivo Sotogrande, bem como o excelente acesso a praias, campos de golfe e marinas. O seu posicionamento oferece um equilíbrio entre um ambiente tranquilo e o acesso a comodidades urbanas.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e infraestrutura turística. O terreno está próximo de Sotogrande, uma localidade costeira exclusiva, e de Estepona. A boa ligação às principais vias de transporte facilita a exploração das cidades e vilas circundantes. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer e atrações culturais, desde cidades históricas a complexos modernos.
A acessibilidade deste terreno é boa. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km, permitindo um acesso rápido ao mar. Outras praias e a marina de La Duquesa (2,7 km) também se encontram a curta distância. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e outros campos estão nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 76 km, enquanto Gibraltar (GIB) está apenas a cerca de 22 km (em linha reta). A infraestrutura inclui 36 paragens de transportes públicos servidas por 6 linhas, oferecendo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região na totalidade.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,4°C. A região goza historicamente de mais de 3.845 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa regularmente os 20°C. A ligeira inclinação de 4,8% pode oferecer pontos de vista. O ambiente geral oferece uma mistura de proximidade costeira e infraestrutura urbana, com uma altitude de 30 metros acima do nível do mar que assegura uma certa distância da linha costeira direta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Manilva oferece acesso direto a várias praias. A Playa de la Chullera fica a apenas 0,5 km, e outras praias populares como a Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e o Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) nas proximidades. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. No total, existem 34 instalações desportivas disponíveis, garantindo uma variedade de opções de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e infraestrutura turística. O terreno está próximo de Sotogrande, uma localidade costeira exclusiva, e de Estepona. A boa ligação às principais vias de transporte facilita a exploração das cidades e vilas circundantes. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer e atrações culturais, desde cidades históricas a complexos modernos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com os projetos vizinhos, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que oferecem apartamentos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este terreno posiciona-se num segmento de mercado diferente. Trata-se de um investimento em solo para desenvolvimento em larga escala, não de uma compra direta de uma unidade residencial. O preço de €10.200.000 reflete a dimensão e o potencial de desenvolvimento numa região conhecida pelo seu imobiliário de luxo e instalações de lazer. Enquanto os projetos mencionados se concentram em unidades habitacionais individuais, este terreno oferece a possibilidade de realizar projetos de grande envergadura, atraindo um tipo diferente de investidor. O Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, situa-se num segmento residencial semelhante. Este terreno em Manilva é único em termos de dimensão e vocação no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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