تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 117,263 مترًا مربعًا في مانيلفا، مالاغا، مع مبانٍ تحتاج إلى ترميم، إمكانات هائلة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع فريد. تقع الأرض في بيئة حضرية على مقربة من الساحل، وتتمتع بسهولة الوصول، مما يوفر فرصة ممتازة لتطوير عقار فريد. تتميز الأرض بمنحدر طفيف، واتجاه جنوبي، وتوفر إطلالات على البحر. تمثل هذه الأرض فرصة فريدة لتحويلها إلى مشروع ذي إمكانات نمو كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في مانيلفا، بالقرب من الساحل، وتحيط بها بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. على بعد 2.5 كم فقط من الشواطئ، و 3.3 كم من ملاعب الجولف، و 315 مترًا من المتاجر، يمكن الوصول إليها بسهولة.
هذه الأرض الشاسعة مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في استعادة وتجديد المباني القائمة. بفضل مساحتها الواسعة في الهواء الطلق واتجاهها الجنوبي، توفر الأرض إمكانيات لا حصر لها لإنشاء عقار فريد.
تتضمن الأرض مبانٍ تحتاج إلى ترميم. يتم حاليًا تقييم إمكانيات الترميم والتجديد. يمثل هذا المشروع فرصة فريدة للتطوير بما يتماشى مع الاحتياجات الفردية واتجاهات السوق.
تتطلب الأرض الترميم، وبعض المباني تحتاج إلى تجديد. إنها ليست عقارًا جاهزًا للسكن، بل هي فرصة للتطوير والاستثمار.
Ref: VL639650
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض في مانيلفا مثالية للأفراد أو الكيانات التي تبحث عن استثمار ذي إمكانات تطوير كبيرة. طبيعة المباني القائمة التي تحتاج إلى استعادة تجعلها مشروع ترميم مثاليًا يمكن تحويله إلى مساحة سكنية أو تجارية فريدة. يضيف التوجيه الجنوبي وإطلالات البحر جاذبية لأي مشروع تطوير. علاوة على ذلك، فإن 3845 ساعة من متوسط أشعة الشمس السنوية في المنطقة تخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحة فريدة في مناخ مشمس.
تحتوي الأرض على مبانٍ تحتاج إلى ترميم، وحالتها الحالية تتطلب تجديدًا شاملاً. ستعتمد جودة التشطيب النهائية على خيارات واستثمارات المالك المستقبلي. تشير فئة الأرض الريفية والشاطئية، جنبًا إلى جنب مع التوجيه الجنوبي، إلى إمكانية بناء مسكن يوفر إطلالات على البحر. يوفر ترميم المباني الحالية، بما في ذلك تلك التي ربما استخدمها الجيش، فرصة لإنشاء مساحة فريدة. تشكل المساحة الكبيرة للأرض وتوجيهها أساسًا للتشطيبات عالية الجودة في المستقبل.
تمثل هذه الأرض في مانيلفا، المعروضة للبيع بسعر 715,000 يورو، فرصة استثمارية كبيرة. مساحتها الشاسعة (117,263 مترًا مربعًا) ووجود المباني التي تحتاج إلى ترميم تميزها في السوق. في حين أن عدد غرف النوم والحمامات غير محدد (نظرًا لأنها أرض تحتاج إلى ترميم)، فإن حجمها الكبير وإمكانات التطوير تجعلها خيارًا جذابًا. يشير وضع الأرض كـ "تحتاج إلى ترميم" و "تحتاج إلى تجديد" إلى أنها تتطلب مزيدًا من الاستثمار، ولكن سعرها يعكس الإمكانات الهائلة للنمو في القيمة.
توفر هذه الأرض في مانيلفا فرصة فريدة للجمع بين السحر الريفي والمرافق الحضرية. بمساحة تزيد عن 11 هكتارًا، توفر مساحة واسعة للتطوير، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مشروع كبير. يضيف التوجيه الجنوبي وإطلالات البحر وإمكانية ترميم المباني القائمة جاذبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مما يضمن فصول صيف مريحة وفصول شتاء معتدلة، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يضمن ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
تقع هذه الأرض في مانيلفا في بيئة حضرية، لكنها توفر هدوء الريف. القرب من الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 0.5 كم) وملاعب الجولف (3.3 كم) يوفر وفرة من فرص الترفيه. تضمن المرافق المريحة في المنطقة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 315 مترًا ومستشفى على بعد 6.2 كم، سهولة الحياة اليومية. تتمتع الأرض بـ 3845 ساعة من متوسط أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
توضح الخريطة موقع الأرض في مانيلفا، بالقرب من الخط الساحلي والطرق الرئيسية. يسلط الضوء على الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يوفر رؤية شاملة للموقع لمشروع تطوير محتمل.
تقع هذه الأرض في مانيلفا، مقاطعة مالاغا، على ساحل كوستا ديل سول. تقع في بيئة حضرية ولكنها توفر القرب من الساحل والمرافق التي توفرها المنطقة المحيطة. موقعها في مقاطعة مالاغا يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف المدن المجاورة والجمال الطبيعي للمنطقة.
يتمتع موقع الأرض بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة المختلفة. أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 0.5 كم فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل La Duquesa (2.4 كم) و Playa de Casares (3.6 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 22 كم، مما يوفر سهولة السفر. تقع محلات البقالة (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على مقربة، مما يضمن الراحة. يوجد في المنطقة 36 محطة نقل عام، توفر خيارات تنقل للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.4 درجة مئوية. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس. توفر الشواطئ (بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق في Sabinillas) وملاعب الجولف فرصًا للأنشطة الخارجية. تقع الأرض على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتواجه الجنوب، ولها انحدار بنسبة 4.8٪، مما يخلق بيئة مناسبة للتطوير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الأرض، التي تقع بالقرب من الساحل، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 0.5 كم فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل La Duquesa (2.4 كم) و Playa de Casares (3.6 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. تضم المنطقة 3 ملاعب جولف على مسافات 3.3 كم و 4.7 كم و 5.4 كم على التوالي، مما يوفر للاعبي الجولف خيارات متنوعة. يوجد في المنطقة 34 منشأة رياضية و 36 محطة نقل عام، مما يسهل الوصول إلى أماكن الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في مانيلفا، مقاطعة مالاغا، على ساحل كوستا ديل سول. تقع في بيئة حضرية ولكنها توفر القرب من الساحل والمرافق التي توفرها المنطقة المحيطة. موقعها في مقاطعة مالاغا يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف المدن المجاورة والجمال الطبيعي للمنطقة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المبنية بالفعل في المنطقة، مثل Golden View II و Villas Mora Sun and Beach و Kristina Views (بأسعار تبدأ من 562,750 يورو و 780,000 يورو و 545,000 يورو على التوالي)، تقدم هذه الأرض التي تحتاج إلى ترميم قيمة مختلفة. في حين أن هذه المشاريع توفر مساكن جاهزة للانتقال إليها، فإن هذه الأرض في مانيلفا تقدم لوحة فارغة لمشروع تطوير أو تجديد واسع النطاق. مساحتها وإمكانات التطوير تجعلها استثمارًا ذا إمكانات نمو طويلة الأجل. على عكس المشاريع الأخرى في المنطقة التي تقدم عقارات قياسية، تتيح هذه الأرض فرصة لإنشاء عقار فريد، مصمم خصيصًا لتلبية الاحتياجات الفردية واتجاهات السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID