Dieses weitläufige Grundstück in Manilva, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Sanierung und Entwicklung. Mit einer beachtlichen Fläche von 117.263 m² umfasst das Anwesen mehrere Gebäude, die restauriert werden können. Ursprünglich militärisch genutzt, strahlen diese Strukturen Geschichte und Potenzial aus. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, von einem landwirtschaftlichen Betrieb bis hin zu einem kulturellen Zentrum oder einem privaten Rückzugsort. Die Infrastruktur der Region unterstützt sowohl private als auch gewerbliche Vorhaben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung nahe der Küste Manilvas. Städtische Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Anbindung schafft. Die Küste mit ihren Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern die Erreichbarkeit verbessert.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer mit Vision, die bereit sind, ein historisches Anwesen zu restaurieren. Es eignet sich für jene, die ein großes Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke, zur Errichtung eines einzigartigen Wohnsitzes oder als kulturelles Projekt suchen. Die Größe und die bestehenden Strukturen bieten erhebliche Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche.
Das Projekt konzentriert sich auf die Restaurierung und Sanierung bestehender Strukturen auf dem Grundstück. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne. Die bestehenden Gebäude bieten eine Grundlage für die Entwicklung, wobei der Schwerpunkt auf der Wiederherstellung ihres historischen Charakters und ihrer Funktionalität liegt.
Dieses Anwesen ist ein 'Land with Ruin' und erfordert umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Es wird ohne fertige Wohnfläche oder moderne Ausstattung verkauft. Käufer müssen bereit sein, in die Wiederherstellung der Bausubstanz und die Installation aller notwendigen Versorgungseinrichtungen zu investieren. Aktuell sind keine Baugenehmigungen für Neubauten spezifiziert.
Ref: VL639650
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Investoren oder Privatpersonen, die ein langfristiges Projekt mit hohem Restaurierungsaufwand suchen. Es ist ideal für jemanden, der eine ländliche Finca mit historischem Charakter schaffen möchte, vielleicht mit einem landwirtschaftlichen Fokus oder als kulturelles Zentrum. Käufer, die bereit sind, signifikant in die Sanierung zu investieren und die Möglichkeit suchen, ein Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden hier fündig. Auch für Bauträger, die an der Revitalisierung historischer Bausubstanz interessiert sind, kann dieses Objekt attraktiv sein.
Die vorhandenen Strukturen auf dem Grundstück befinden sich in einem Zustand, der umfassende Restaurierungsarbeiten erfordert. Es ist davon auszugehen, dass die ursprüngliche Bausubstanz aus Stein und anderen traditionellen Materialien besteht, wie es bei historischen Gebäuden üblich ist. Die 'Condition - Renovation Required' und 'Restoration Required' weisen darauf hin, dass alle technischen Installationen (Elektrizität, Wasser, Abwasser), Dächer, Böden und Wände erneuert oder grundlegend saniert werden müssen. Die Möglichkeit zur Sanierung bestehender Bausubstanz kann jedoch den Erhalt von Charaktermerkmalen ermöglichen, die bei einem Neubau nicht replizierbar wären.
Das Grundstück mit den Ruinen ist ab 715.000 € verfügbar. Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot aufgrund der Größe und des Potenzials zur Sanierung. Der angegebene Preis reflektiert den aktuellen Zustand des Anwesens als 'Land with Ruin', was erhebliche Investitionen in die Restaurierung und Entwicklung erfordert. Aufgrund der Spezifität des Projekts gibt es keine typische Staffelung nach Wohnfläche oder Zimmeranzahl, der Wert liegt in der Landfläche und den bestehenden, renovierungsbedürftigen Gebäuden.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Küsteninfrastruktur. Die Umgebung des Grundstücks ist von ländlicher Natur geprägt, gleichzeitig sind städtische Zentren mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen gut erreichbar. Die Nähe zum Mittelmeer beeinflusst das tägliche Leben mit milden Temperaturen und viel Sonnenschein. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner an, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten suchen. Die vorhandenen historischen Strukturen auf dem Grundstück laden dazu ein, ein Projekt mit Bezug zur Vergangenheit zu realisieren und gleichzeitig von der modernen Infrastruktur der Provinz Málaga zu profitieren.
Das Leben in Manilva wird durch eine Kombination aus Küstennähe und ländlichem Charakter bestimmt. Die Umgebung des Projekts ist urban, aber dennoch ruhig, mit Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe (159 m bzw. 315 m). Die Strände sind nur 0,5 km entfernt und über eine moderate Steigung erreichbar. Die Provinz Málaga bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes mit 36 Haltestellen und 6 Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto reduzieren kann, obwohl ein Fahrzeug für Erkundungen in der weiteren Umgebung vorteilhaft ist.
Dieses weitläufige Grundstück in Manilva befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Küstenattraktionen und städtischen Zentren verbindet. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrswegen, was das Potenzial des Standorts unterstreicht.
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist gut an die Küstenautobahn angebunden, die schnellen Zugang zu Marbella und Málaga im Osten sowie nach Estepona und Gibraltar im Westen bietet. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, Golfplätzen und traditionellen spanischen Dörfern. Die Nähe zu Marbellas exklusiven Angeboten und dem Naturpark Los Alcornocales in Cádiz bietet eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa sind in ca. 3 km zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 26 km. Mehrere Golfplätze, darunter die Finca Cortesín Golf Club, liegen im Umkreis von 5,4 km. Die nächste Apotheke ist 159 m und ein Supermarkt 315 m entfernt. Das Projekt profitiert von 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, was die Mobilität erleichtert.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ganzjährig angenehmes Wetter. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage des Grundstücks von 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung (4,8% zum Strand) tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nur 0,5 km entfernte Playa de la Chullera, der als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist. Weitere beliebte Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen renommierten Plätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und dem Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in unmittelbarer Nähe. Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist gut an die Küstenautobahn angebunden, die schnellen Zugang zu Marbella und Málaga im Osten sowie nach Estepona und Gibraltar im Westen bietet. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, Golfplätzen und traditionellen spanischen Dörfern. Die Nähe zu Marbellas exklusiven Angeboten und dem Naturpark Los Alcornocales in Cádiz bietet eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Dit project in Manilva onderscheidt zich van afgebouwde nieuwbouwprojecten zoals 'Golden View II' of 'Villas Mora Sun and Beach' door zijn omvang en het potentieel voor volledige restauratie. Terwijl deze projecten kant-en-klare woningen bieden vanaf circa €545.000 tot €780.000, biedt dit landgoed een blanco canvas voor ongeveer €715.000. De focus ligt hier op het herstellen van historische structuren op een zeer groot perceel, wat een andere doelgroep aanspreekt dan kopers die direct willen intrekken. Projecten als 'Kristina Views' in Manilva vallen in een lagere prijsklasse, maar bieden doorgaans minder grondoppervlak en minder potentieel voor grootschalige ontwikkeling. Dit specifieke aanbod is daarmee uniek voor wie een project met significante ontwikkelingsmogelijkheden en een landelijk karakter zoekt, in plaats van een standaard villa of appartement.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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