Ce vaste terrain à Manilva, Málaga, représente une opportunité unique de restauration et de développement. D'une superficie impressionnante de 117 263 m², la propriété comprend plusieurs bâtiments pouvant être rénovés. Autrefois utilisés à des fins militaires, ces structures dégagent une histoire et un potentiel considérables. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines, ouvrant la voie à des utilisations multiples, d'une exploitation agricole à un centre culturel ou une retraite privée. L'infrastructure de la région soutient les projets privés et commerciaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain proche de la côte de Manilva. Les commodités urbaines sont accessibles à pied, offrant un équilibre entre l'isolement rural et la connectivité urbaine. La côte et ses plages se trouvent à quelques kilomètres, tandis que la proximité des axes routiers majeurs améliore l'accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs ayant une vision, prêts à restaurer un domaine historique. Elle convient à ceux qui recherchent un grand terrain pour des activités agricoles, la création d'une résidence unique ou un projet culturel. La taille et les structures existantes offrent une flexibilité considérable pour des aménagements personnalisés.
Le projet se concentre sur la restauration et la réhabilitation des structures existantes sur le terrain. Il ne s'agit pas d'un développement immobilier neuf au sens classique. Les bâtiments existants fournissent une base pour le développement, l'accent étant mis sur la restauration de leur caractère historique et de leur fonctionnalité.
Cette propriété est un 'Land with Ruin' (Terrain avec Ruine) et nécessite d'importants travaux de rénovation et de réhabilitation. Elle est vendue sans espace de vie fini ni équipements modernes. Les acheteurs doivent être prêts à investir dans la restauration de la structure et l'installation de tous les services nécessaires. Aucune autorisation de construire pour de nouvelles constructions n'est spécifiée actuellement.
Ref: VL639650
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux investisseurs ou aux particuliers qui recherchent un projet à long terme nécessitant des travaux de restauration importants. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent créer une finca rurale de caractère historique, peut-être avec une orientation agricole ou un centre culturel. Les acheteurs prêts à investir significativement dans la réhabilitation et cherchant l'opportunité de concevoir une propriété selon leurs propres visions trouveront ici leur compte. Les promoteurs intéressés par la revitalisation de biens historiques pourraient également trouver cet objet attrayant.
Les structures existantes sur le terrain nécessitent des travaux de restauration complets. On peut supposer que la structure originale est composée de pierre et d'autres matériaux traditionnels, comme c'est le cas pour les bâtiments historiques. Les mentions 'Condition - Renovation Required' et 'Restoration Required' indiquent que toutes les installations techniques (électricité, eau, égouts), les toitures, les sols et les murs doivent être renouvelés ou fondamentalement assainis. La possibilité de restaurer la structure existante peut cependant permettre de conserver des éléments de caractère, impossibles à reproduire dans une construction neuve.
Le terrain avec ruines est disponible à partir de 715 000 €. Il s'agit d'une offre unique en raison de sa taille et de son potentiel de restauration. Le prix indiqué reflète l'état actuel de la propriété en tant que 'Land with Ruin', nécessitant des investissements substantiels dans la restauration et le développement. En raison de la spécificité du projet, il n'y a pas de prix échelonnés typiques basés sur la surface habitable ou le nombre de chambres ; la valeur réside dans la superficie du terrain et les bâtiments existants nécessitant une rénovation.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de charme traditionnel espagnol et d'infrastructure côtière moderne. L'environnement de la propriété est rural, mais les centres urbains avec commerces, restaurants et services sont facilement accessibles. La proximité de la Méditerranée influence la vie quotidienne avec des températures douces et un ensoleillement abondant. La région attire les résidents locaux et internationaux à la recherche d'une alternative plus calme aux zones côtières plus animées. Les structures historiques existantes sur le terrain invitent à la création d'un projet lié au passé, tout en bénéficiant de l'infrastructure moderne de la province de Málaga.
La vie à Manilva est définie par une combinaison de proximité côtière et de caractère rural. L'environnement du projet est urbain, mais néanmoins calme, avec des commodités telles que pharmacies et supermarchés à proximité immédiate (159 m et 315 m respectivement). Les plages ne sont qu'à 0,5 km et accessibles via une pente modérée. La province de Málaga offre une infrastructure bien développée, y compris un réseau de transports publics bien fourni avec 36 arrêts et 6 lignes, ce qui peut réduire la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule soit utile pour explorer les environs plus lointains.
Ce vaste terrain à Manilva est idéalement situé, combinant la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux attractions côtières et aux centres urbains. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des principaux axes routiers, soulignant le potentiel du site.
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Elle est bien reliée à l'autoroute côtière, offrant un accès rapide à Marbella et Málaga à l'est, ainsi qu'à Estepona et Gibraltar à l'ouest. La région est réputée pour sa combinaison de plages, de terrains de golf et de villages espagnols traditionnels. La proximité des offres exclusives de Marbella et du parc naturel Los Alcornocales à Cadix permet une grande variété d'activités de loisirs.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km. D'autres plages comme La Duquesa sont accessibles en environ 3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 26 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club, sont situés à moins de 5,4 km. La pharmacie la plus proche est à 159 m et un supermarché à 315 m. Le projet bénéficie de 36 arrêts de transports en commun, facilitant la mobilité.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre un temps agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude du terrain, 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa pente modérée (4,8% vers la plage) contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de la Chullera à seulement 0,5 km, labellisée Pavillon Bleu. D'autres plages populaires comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) à proximité. Les marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) proposent des activités nautiques et des ports de plaisance.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Elle est bien reliée à l'autoroute côtière, offrant un accès rapide à Marbella et Málaga à l'est, ainsi qu'à Estepona et Gibraltar à l'ouest. La région est réputée pour sa combinaison de plages, de terrains de golf et de villages espagnols traditionnels. La proximité des offres exclusives de Marbella et du parc naturel Los Alcornocales à Cadix permet une grande variété d'activités de loisirs.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ce projet à Manilva se distingue des projets immobiliers neufs achevés tels que 'Golden View II' ou 'Villas Mora Sun and Beach' par sa taille et son potentiel de restauration complète. Alors que ces projets offrent des maisons prêtes à l'emploi à partir d'environ 545 000 € à 780 000 €, ce domaine offre une toile vierge pour environ 715 000 €. L'accent est mis ici sur la réhabilitation de structures historiques sur un très grand terrain, s'adressant à une clientèle différente de celle qui souhaite emménager immédiatement. Des projets comme 'Kristina Views' à Manilva se situent dans une gamme de prix inférieure, mais offrent généralement moins de superficie et moins de potentiel de développement à grande échelle. Cette offre spécifique est donc unique pour ceux qui recherchent un projet avec des possibilités de développement significatives et un caractère rural, plutôt qu'une villa ou un appartement standard.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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