Questa vasta proprietà a Manilva, Málaga, offre un'opportunità unica di restauro e sviluppo. Con una superficie considerevole di 117.263 m², la proprietà comprende diversi edifici che possono essere riabilitati. Originariamente utilizzati per scopi militari, queste strutture emanano storia e potenziale. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, aprendo la strada a molteplici usi, da una fattoria agricola a un centro culturale o un rifugio privato. L'infrastruttura della regione supporta progetti sia privati che commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano vicino alla costa di Manilva. I servizi urbani sono raggiungibili a piedi, offrendo un equilibrio tra isolamento rurale e connettività urbana. La costa e le sue spiagge sono a pochi chilometri di distanza, mentre la vicinanza alle principali arterie stradali migliora l'accessibilità.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti con visione, disposti a restaurare una tenuta storica. È adatta a coloro che cercano un ampio terreno per scopi agricoli, la creazione di una residenza unica o un progetto culturale. Le dimensioni e le strutture esistenti offrono una notevole flessibilità per personalizzazioni.
Il progetto si concentra sul restauro e sulla riabilitazione delle strutture esistenti sul terreno. Non si tratta di uno sviluppo di nuova costruzione in senso classico. Gli edifici esistenti forniscono una base per lo sviluppo, con un'enfasi sul ripristino del loro carattere storico e della loro funzionalità.
Questa proprietà è un 'Land with Ruin' (Terreno con Rudere) e richiede lavori di ristrutturazione e restauro significativi. Viene venduta senza spazi abitativi finiti o attrezzature moderne. Gli acquirenti devono essere pronti a investire nel restauro della struttura e nell'installazione di tutti i servizi necessari. Attualmente, non sono specificati permessi di costruzione per nuove edificazioni.
Ref: VL639650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è adatta a investitori o privati che cercano un progetto a lungo termine che richieda un notevole sforzo di restauro. È ideale per chi desidera creare una finca rurale di carattere storico, magari con un focus agricolo o come centro culturale. Gli acquirenti disposti a investire significativamente nella riabilitazione e che cercano l'opportunità di progettare una proprietà secondo la propria visione la troveranno qui. Anche i promotori interessati alla rivitalizzazione di proprietà storiche potrebbero trovare questo oggetto attraente.
Le strutture esistenti sulla proprietà richiedono un restauro completo. Si può presumere che la struttura originale sia realizzata in pietra e altri materiali tradizionali, come è comune negli edifici storici. Le indicazioni 'Condition - Renovation Required' e 'Restoration Required' suggeriscono che tutti gli impianti tecnici (elettricità, acqua, scarichi), i tetti, i pavimenti e le pareti devono essere rinnovati o fondamentalmente risanati. La possibilità di restaurare la struttura esistente può, tuttavia, consentire la conservazione di elementi di carattere che non sarebbero replicabili in una nuova costruzione.
Il terreno con ruderi è disponibile a partire da €715.000. Si tratta di un'offerta unica per dimensioni e potenziale di restauro. Il prezzo indicato riflette lo stato attuale della proprietà come 'Land with Ruin', che richiede investimenti sostanziali in restauro e sviluppo. Data la specificità del progetto, non esiste una tipica scala di prezzi basata sulla superficie abitabile o sul numero di camere; il valore risiede nell'estensione del terreno e negli edifici esistenti che necessitano di ristrutturazione.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e moderna infrastruttura costiera. L'ambiente della proprietà è rurale, ma i centri urbani con negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al Mediterraneo influenza la vita quotidiana con temperature miti e abbondante sole. La regione attira residenti locali e internazionali alla ricerca di un'alternativa più tranquilla alle zone costiere più vivaci. Le strutture storiche esistenti sulla proprietà invitano alla creazione di un progetto legato al passato, beneficiando al contempo dell'infrastruttura moderna della provincia di Málaga.
La vita a Manilva è definita da una combinazione di vicinanza alla costa e carattere rurale. L'ambiente del progetto è urbano, ma allo stesso tempo tranquillo, con servizi come farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze (rispettivamente 159 m e 315 m). Le spiagge sono a soli 0,5 km e raggiungibili tramite una pendenza moderata. La provincia di Málaga offre un'infrastruttura ben sviluppata, compresa una rete di trasporti pubblici ben fornita con 36 fermate e 6 linee, il che può ridurre la dipendenza dall'auto, sebbene un veicolo sia utile per esplorare la zona più lontana.
Questa vasta proprietà a Manilva gode di una posizione strategica che combina tranquillità rurale con buona accessibilità ad attrazioni costiere e centri urbani. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e arterie stradali principali, sottolineando il potenziale del sito.
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. È ben collegata all'autostrada costiera, che offre un rapido accesso a Marbella e Málaga a est, e a Estepona e Gibilterra a ovest. La regione è nota per la sua combinazione di spiagge, campi da golf e villaggi tradizionali spagnoli. La vicinanza alle offerte esclusive di Marbella e al Parco Naturale Los Alcornocales a Cadice offre una varietà diversificata di attività ricreative.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km. Altre spiagge come La Duquesa sono raggiungibili in circa 3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 26 km in linea d'aria. Diversi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club, si trovano entro 5,4 km. La farmacia più vicina è a 159 m e un supermercato a 315 m. Il progetto beneficia di 36 fermate di trasporto pubblico, facilitando la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, l'area offre un clima piacevole tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine della proprietà, 30 metri sul livello del mare, e la sua pendenza moderata (4,8% verso la spiaggia) contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Chullera a soli 0,5 km, insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge rinomate come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi prestigiosi come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e il Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) nelle vicinanze. Marine come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) offrono attività nautiche e porti turistici.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. È ben collegata all'autostrada costiera, che offre un rapido accesso a Marbella e Málaga a est, e a Estepona e Gibilterra a ovest. La regione è nota per la sua combinazione di spiagge, campi da golf e villaggi tradizionali spagnoli. La vicinanza alle offerte esclusive di Marbella e al Parco Naturale Los Alcornocales a Cadice offre una varietà diversificata di attività ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Questo progetto a Manilva si distingue dai progetti di nuova costruzione completati come 'Golden View II' o 'Villas Mora Sun and Beach' per le sue dimensioni e il potenziale di restauro completo. Mentre questi progetti offrono case pronte per essere abitate a partire da circa 545.000 € a 780.000 €, questa proprietà offre una tela bianca per circa 715.000 €. L'attenzione qui è sulla riabilitazione di strutture storiche su un terreno molto ampio, che attira un pubblico diverso da chi desidera trasferirsi immediatamente. Progetti come 'Kristina Views' a Manilva si collocano in una fascia di prezzo inferiore, ma generalmente offrono meno superficie e meno potenziale di sviluppo su larga scala. Questa offerta specifica è quindi unica per chi cerca un progetto con significative possibilità di sviluppo e carattere rurale, piuttosto che una villa o un appartamento standard.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
