Esta vasta propriedade em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade única de restauração e desenvolvimento. Com uma área impressionante de 117.263 m², a propriedade inclui vários edifícios que podem ser reabilitados. Utilizadas originalmente para fins militares, estas estruturas irradiam história e potencial. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade a comodidades urbanas, abrindo caminho a múltiplos usos, desde uma quinta agrícola a um centro cultural ou um refúgio privado. A infraestrutura da região apoia projetos privados e comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada num ambiente urbano próximo da costa de Manilva. As comodidades urbanas são acessíveis a pé, proporcionando um equilíbrio entre o isolamento rural e a conectividade urbana. A costa e as suas praias ficam a poucos quilómetros, enquanto a proximidade das principais vias de transporte melhora a acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores com visão, dispostos a restaurar uma quinta histórica. É adequada para aqueles que procuram um terreno amplo para fins agrícolas, a criação de uma residência única ou um projeto cultural. O tamanho e as estruturas existentes oferecem uma flexibilidade considerável para adaptações personalizadas.
O projeto foca-se na restauração e reabilitação das estruturas existentes no terreno. Não se trata de um empreendimento de construção nova no sentido clássico. Os edifícios existentes fornecem uma base para o desenvolvimento, com ênfase na restauração do seu carácter histórico e funcionalidade.
Esta propriedade é um 'Land with Ruin' (Terreno com Ruína) e requer trabalhos extensivos de renovação e restauração. É vendida sem área habitacional acabada ou equipamento moderno. Os compradores devem estar preparados para investir na restauração da estrutura e na instalação de todos os serviços necessários. Atualmente, não são especificadas licenças de construção para novas edificações.
Ref: VL639650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é adequada para investidores ou particulares que procuram um projeto a longo prazo que exija um esforço considerável de restauração. É ideal para quem deseja criar uma quinta rural de carácter histórico, talvez com um foco agrícola ou como centro cultural. Compradores dispostos a investir significativamente na reabilitação e que procuram a oportunidade de conceber uma propriedade de acordo com a sua visão pessoal encontrarão aqui o seu lugar. Promotores interessados na revitalização de propriedades históricas também poderão achar este objeto atraente.
As estruturas existentes na propriedade requerem uma restauração completa. Assume-se que a estrutura original é feita de pedra e outros materiais tradicionais, como é comum em edifícios históricos. As indicações 'Condition - Renovation Required' e 'Restoration Required' sugerem que todas as instalações técnicas (eletricidade, água, esgotos), telhados, pavimentos e paredes devem ser renovados ou fundamentalmente saneados. A possibilidade de restaurar a estrutura existente pode, no entanto, permitir a conservação de características de carácter que não seriam replicáveis numa construção nova.
O terreno com ruínas está disponível a partir de 715.000 €. É uma oferta única devido ao seu tamanho e potencial de restauração. O preço indicado reflete o estado atual da propriedade como 'Land with Ruin', que requer investimentos substanciais em restauração e desenvolvimento. Devido à especificidade do projeto, não existe uma escala de preços típica baseada na área útil ou no número de quartos; o valor reside na extensão do terreno e nos edifícios existentes que necessitam de renovação.
Manilva, situada na Costa del Sol ocidental, oferece uma mistura de charme tradicional espanhol e infraestrutura costeira moderna. O ambiente da propriedade é rural, mas os centros urbanos com lojas, restaurantes e serviços são de fácil acesso. A proximidade ao Mediterrâneo influencia a vida diária com temperaturas amenas e sol abundante. A região atrai residentes locais e internacionais que procuram uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras mais movimentadas. As estruturas históricas existentes na propriedade convidam à criação de um projeto ligado ao passado, beneficiando simultaneamente da infraestrutura moderna da província de Málaga.
A vida em Manilva é definida por uma combinação de proximidade à costa e carácter rural. O ambiente do projeto é urbano, mas ao mesmo tempo tranquilo, com serviços como farmácias e supermercados muito próximos (159 m e 315 m, respetivamente). As praias estão a apenas 0,5 km e são acessíveis através de uma inclinação moderada. A província de Málaga oferece uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo uma rede de transportes públicos bem estabelecida com 36 paragens e 6 linhas, o que pode reduzir a dependência de um carro, embora um veículo seja útil para explorar a área mais distante.
Esta vasta propriedade em Manilva está localizada estrategicamente, combinando a tranquilidade rural com boa acessibilidade a atrações costeiras e centros urbanos. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e vias principais, sublinhando o potencial do local.
Manilva está estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádiz. Está bem ligada à autoestrada costeira, que oferece acesso rápido a Marbella e Málaga a leste, e a Estepona e Gibraltar a oeste. A região é conhecida pela sua combinação de praias, campos de golfe e aldeias espanholas tradicionais. A proximidade às ofertas exclusivas de Marbella e ao Parque Natural Los Alcornocales em Cádiz proporciona uma variedade diversificada de atividades de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, situa-se a apenas 0,5 km. Outras praias como La Duquesa são acessíveis em cerca de 3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 26 km em linha reta. Vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club, encontram-se a menos de 5,4 km. A farmácia mais próxima está a 159 m e um supermercado a 315 m. O projeto beneficia de 36 paragens de transportes públicos, facilitando a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a área oferece clima agradável durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude da propriedade, 30 metros acima do nível do mar, e a sua inclinação moderada (4,8% para a praia) contribuem para o microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de la Chullera a apenas 0,5 km, galardoada com Bandeira Azul. Outras praias populares como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e o Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) nas proximidades. Marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) oferecem atividades náuticas e portos de recreio.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádiz. Está bem ligada à autoestrada costeira, que oferece acesso rápido a Marbella e Málaga a leste, e a Estepona e Gibraltar a oeste. A região é conhecida pela sua combinação de praias, campos de golfe e aldeias espanholas tradicionais. A proximidade às ofertas exclusivas de Marbella e ao Parque Natural Los Alcornocales em Cádiz proporciona uma variedade diversificada de atividades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Este projeto em Manilva distingue-se de projetos de construção nova concluídos como 'Golden View II' ou 'Villas Mora Sun and Beach' pelo seu tamanho e potencial de restauração completa. Enquanto estes projetos oferecem casas prontas a habitar a partir de aproximadamente 545.000 € a 780.000 €, esta propriedade oferece um quadro em branco por cerca de 715.000 €. O foco aqui está na reabilitação de estruturas históricas num terreno muito grande, atraindo um público diferente dos compradores que desejam mudar-se imediatamente. Projetos como 'Kristina Views' em Manilva situam-se numa faixa de preço inferior, mas geralmente oferecem menos área de terreno e menos potencial de desenvolvimento em grande escala. Esta oferta específica é, portanto, única para quem procura um projeto com significativas possibilidades de desenvolvimento e carácter rural, em vez de uma villa ou apartamento standard.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de imóveis espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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