Dieses Reihenhaus befindet sich in Manilva, Málaga, einer Küstenregion der Costa del Sol, die für ihr angenehmes Klima und ihre Anbindung bekannt ist. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 210 m² Wohnfläche Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung kombiniert Zugänglichkeit mit der Nähe zur Natur und den Stränden der Küste. Dieses Objekt stellt eine Option für Käufer dar, die eine Mischung aus Wohnkomfort und regionaler Lebensqualität suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Manilva, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, nahe der Küste und umgeben von städtischer Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung, insbesondere die relativ geringe Entfernung zum Flughafen Málaga, erleichtert die Erreichbarkeit.
Diese Immobilie ist für Käufer konzipiert, die eine funktionale Aufteilung und ein geräumiges Wohngefühl schätzen. Die zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie der flexible Kellerbereich bieten Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Wohnfläche von 210 m² ermöglicht die Einrichtung verschiedener Wohnbereiche, während die Terrasse mit Meerblick eine Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt.
Dieses Projekt ist ein Bestandteil des bestehenden Immobilienangebots in Manilva. Es handelt sich um eine etablierte Immobilie, die sich in gutem Zustand befindet. Eine neuere Entwicklung ist hier nicht ersichtlich, was auf eine Bestandsimmobilie hindeutet. Der Fokus liegt auf der aktuellen Verfügbarkeit und den Merkmalen des bestehenden Gebäudes.
Das Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder einen Garten, sondern teilt sich Gemeinschaftsanlagen. Die Energieeffizienzklasse wird nicht explizit angegeben, ebenso wenig wie spezifische Details zur Bauweise oder zu den verwendeten Materialien. Die Lage ist zwar urban, aber für bestimmte Aktivitäten wie den Einkauf größerer Mengen oder den Zugang zu spezialisierten Dienstleistungen ist ein Fahrzeug vorteilhaft.
Ref: VL257033
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen oder kleine Familien, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Es passt für diejenigen, die Wert auf die Nähe zu Küstenaktivitäten legen, wie Schwimmen und Wassersport, mit dem Strand Playa de la Chullera nur 500 Meter entfernt. Für Golfenthusiasten ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Immobilie könnte auch für Käufer interessant sein, die eine Kombination aus einem dauerhaften Wohnsitz und einer Ferienunterkunft suchen, dank des mediterranen Klimas und der guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (76 km). Personen, die eine Immobilie mit guter Raumaufteilung, einschließlich eines potenziell umwandelbaren Kellers, und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten schätzen, finden hier eine passende Option. Die vorhandene Klimaanlage und die gute Ausrichtung (Süden) tragen zum Wohnkomfort bei.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die zur Ordnung und Raumnutzung beitragen, sowie eine Klimaanlage für die Temperaturregelung. Die Badezimmer sind mit Duschen und möglicherweise einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, wie in der Beschreibung erwähnt, was auf einen gewissen Komfortstandard hindeutet. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten und Schwimmbecken, was den Gesamteindruck der Anlage verbessert.
Das Reihenhaus in Manilva wird ab einem Preis von 479.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine typische Konfiguration für Objekte dieser Art darstellt. Die angegebene Wohnfläche beträgt 210 m². Die Preisgestaltung bewegt sich im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Angeboten wie Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €). Das Objekt ist sofort verfügbar, was für Käufer, die kurzfristig eine Immobilie erwerben möchten, von Vorteil ist. Die Variation im Preis wird durch Faktoren wie Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung und spezifische Ausstattungsmerkmale bestimmt.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, präsentiert sich als eine Region, die städtische Annehmlichkeiten mit Küstenlage verbindet. Die hier angebotene Immobilie, ein Reihenhaus mit 210 m² Wohnfläche, ist Teil dieser Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) sowie die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Chullera (0.5 km) prägen den Alltag. Das Projekt ist in einer bebauten Zone angesiedelt, was eine gewisse Infrastruktur und Erreichbarkeit garantiert, aber auch eine städtischere Atmosphäre mit sich bringt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien, wie beispielsweise Golf auf nahegelegenen Plätzen wie Finca Cortesín (3.3 km). Die Verfügbarkeit von 34 Sporteinrichtungen und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung von Manilva bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 2 Restaurants, was die gastronomische Auswahl einschränkt, aber die grundsätzliche Versorgung sicherstellt. Die Kerninfrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe (315 m bzw. 159 m). Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0.5 km) und La Duquesa (3.1 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Finca Cortesín (3.3 km) und diverse Sportzentren im Umkreis von 5 km verfügbar. Die Bevölkerung von Manilva wird bis 2025 auf 18.165 Einwohner geschätzt, was auf eine moderate städtische Dichte hindeutet. Das Gebiet ist durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, es gibt 36 Haltestellen und 6 Linien, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für weitere Ausflüge empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Manilva, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zur Küste, den Stränden und wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Golfplätzen. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga (AGP) wird ebenfalls verdeutlicht.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an sowohl die bekannten Zentren der Costa del Sol wie Marbella und Estepona, als auch an die Städte der Campo de Gibraltar Region. Die geografische Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Landschaften, von den Küstenabschnitten bis zu den näheren Bergen und ländlichen Gebieten. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischer Infrastruktur, wovon Manilva in seiner westlichen Ausprägung profitiert. Die Nähe zu Gibraltar und den britischen Überseegebieten fügt eine zusätzliche Dimension hinzu.
Das Reihenhaus liegt strategisch günstig in Manilva. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0.5 km entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (3.1 km) und Playa de Casares (3.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 76 km entfernt (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar nur ca. 22 km Luftlinie beträgt. Dies bietet Flexibilität bei der Reiseplanung. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín (3.3 km) sind nahe gelegen. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist 315 m entfernt, ein Krankenhaus 6.2 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 36 Haltestellen und 6 Linien gut, was die Nutzung eines Autos für einige Erledigungen optional macht.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer mittleren Jahrestemperatur von 18.4°C. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage des Objekts beträgt 30 Meter über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt moderate 4.8%. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandbesuchen im Sommer bis hin zu Golf und Spaziergängen in den milderen Monaten. Die geografische Lage an der Küste bedeutet auch eine leichte Brise vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) und La Duquesa (3.1 km). Das Gebiet verfügt über einen Blue Flag Strand (Sabinillas), der für seine Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt ist. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) und Estepona Golf (5.4 km). Wassersport und Entspannung am Meer sind zentrale Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) und Puerto de Sotogrande (5.9 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten und Gastronomie.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an sowohl die bekannten Zentren der Costa del Sol wie Marbella und Estepona, als auch an die Städte der Campo de Gibraltar Region. Die geografische Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Landschaften, von den Küstenabschnitten bis zu den näheren Bergen und ländlichen Gebieten. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischer Infrastruktur, wovon Manilva in seiner westlichen Ausprägung profitiert. Die Nähe zu Gibraltar und den britischen Überseegebieten fügt eine zusätzliche Dimension hinzu.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Das hier angebotene Reihenhaus in Manilva positioniert sich preislich und hinsichtlich der Merkmale im mittleren Segment des lokalen Marktes. Verglichen mit Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €) liegt der Preis von 479.000 € in einer ähnlichen Spanne. Die Wohnfläche von 210 m² und die Ausstattung mit 2 Schlafzimmern und Bädern en suite sind typisch für diese Art von Immobilie in der Region. Während Blue Marine möglicherweise preislich attraktiver ist, bietet dieses Objekt eine vergleichbare Lage und Ausstattung. Golden View II, mit einem höheren Einstiegspreis von 562.750 €, deutet auf ein höheres Ausstattungs- oder Lageniveau hin, möglicherweise neuere Bauweise oder exklusivere Merkmale. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in Manilva und der umliegenden Costa del Sol, was die Region zu einem beliebten Ziel für Käufer macht, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine solide Option für Käufer, die eine gute Balance zwischen Kosten, Lage und Funktionalität suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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