Cette maison de ville est située à Manilva, Málaga, une région côtière de la Costa del Sol réputée pour son climat agréable et sa connectivité. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, la propriété de 210 m² offre un espace adapté à divers besoins résidentiels. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied combine l'accessibilité avec la proximité de la nature et des plages de la côte. Cette propriété représente une option pour les acheteurs recherchant un mélange de confort de vie et de qualité de vie régionale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se trouve à Manilva, une municipalité de la province de Málaga, près de la côte et entourée d'infrastructures urbaines. Des installations importantes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les loisirs. La bonne connectivité, notamment la distance relativement faible de l'aéroport de Malaga, facilite l'accès.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui apprécient une disposition fonctionnelle et une sensation d'espace. Les deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que le sous-sol flexible, offrent un potentiel d'adaptation individuelle. La surface habitable de 210 m² permet l'aménagement de différents espaces de vie, tandis que la terrasse avec vue sur la mer constitue une extension de l'espace de vie extérieur.
Ce projet fait partie de l'offre immobilière existante à Manilva. Il s'agit d'une propriété établie en bon état. Il n'y a pas de développement récent visible, ce qui suggère une propriété existante. L'accent est mis sur la disponibilité actuelle et les caractéristiques du bâtiment existant.
La propriété n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine privée ou un jardin, mais partage des installations communes. La classe d'efficacité énergétique n'est pas explicitement indiquée, pas plus que des détails spécifiques sur la construction ou les matériaux utilisés. Bien que l'emplacement soit urbain, un véhicule est conseillé pour certains achats ou l'accès à des services spécialisés.
Ref: VL257033
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux personnes ou aux petites familles recherchant un quartier résidentiel établi avec de bonnes infrastructures. Elle est adaptée à ceux qui apprécient la proximité des activités côtières, comme la baignade et les sports nautiques, avec la plage de Playa de la Chullera à seulement 500 mètres. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est attrayant, plusieurs parcours étant accessibles en quelques kilomètres. La propriété pourrait également intéresser les acheteurs recherchant une combinaison de résidence principale et de résidence secondaire, grâce au climat méditerranéen et à la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (76 km). Les personnes qui apprécient une propriété avec une bonne répartition de l'espace, y compris un sous-sol potentiellement aménageable, et des équipements communs tels que piscines et jardins, y trouveront une option appropriée. La climatisation existante et la bonne orientation (sud) contribuent au confort de vie.
La propriété se présente en bon état général. L'équipement comprend des placards intégrés qui contribuent à l'ordre et à l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une climatisation pour le contrôle de la température. Les salles de bains sont équipées de douches et potentiellement d'une baignoire jacuzzi, comme mentionné dans la description, ce qui suggère un certain niveau de confort. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La cuisine est entièrement équipée. Le sous-sol offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme chambre, salle de jeux ou débarras selon les besoins. Les espaces communs comprennent des jardins bien entretenus et des piscines, améliorant l'impression générale de la résidence.
La maison de ville à Manilva est proposée à partir de 479 000 €. Elle comprend deux chambres et deux salles de bains, une configuration typique pour ce type de propriété. La surface habitable indiquée est de 210 m². La tarification se situe dans le segment moyen du marché local, comparée à des offres similaires comme Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €). L'objet est disponible immédiatement, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété à court terme. Les variations de prix sont déterminées par des facteurs tels que l'emplacement dans la résidence, l'orientation et les caractéristiques spécifiques de l'équipement.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, se présente comme une région combinant commodités urbaines et proximité côtière. La propriété proposée ici, une maison de ville de 210 m², fait partie de cet environnement. La proximité immédiate des supermarchés (315 m) et des pharmacies (159 m), ainsi que la bonne accessibilité des plages comme Playa de la Chullera (0.5 km), caractérisent le quotidien. Le projet est situé dans une zone bâtie, ce qui garantit une certaine infrastructure et accessibilité, mais apporte aussi une atmosphère plus urbaine. La température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air, comme le golf sur des parcours voisins tels que Finca Cortesín (3,3 km). La disponibilité de 34 installations sportives et la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) élargissent les possibilités de loisirs.
L'environnement de Manilva offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Dans un rayon de 2 km, on trouve 2 restaurants, ce qui limite le choix gastronomique mais assure un approvisionnement de base. L'infrastructure essentielle est bien développée, avec des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate (315 m et 159 m respectivement). La proximité des plages comme Playa de la Chullera (0.5 km) et La Duquesa (3.1 km) permet des loisirs réguliers en bord de mer. Pour les amateurs de sport, des terrains de golf comme Finca Cortesín (3.3 km) et divers centres sportifs à moins de 5 km sont disponibles. La population de Manilva est estimée à 18 165 habitants d'ici 2025, ce qui suggère une densité urbaine modérée. La région est desservie par les transports publics, avec 36 arrêts et 6 lignes, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions plus éloignées.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Manilva, province de Málaga. Elle visualise la proximité de la côte, des plages et des commodités importantes telles que les supermarchés et les terrains de golf. Le positionnement par rapport aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga (AGP) est également mis en évidence.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Ce positionnement offre une bonne connexion aux centres réputés de la Costa del Sol comme Marbella et Estepona, ainsi qu'aux villes de la région de Campo de Gibraltar. La situation géographique permet d'accéder à une variété de paysages, des tronçons côtiers aux montagnes et zones rurales plus proches. La région de la Costa del Sol est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'infrastructures touristiques, dont Manilva bénéficie dans son expression occidentale. La proximité de Gibraltar et des territoires britanniques d'outre-mer ajoute une dimension supplémentaire.
La maison de ville est stratégiquement située à Manilva. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, n'est qu'à 0,5 km. D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 76 km (à vol d'oiseau), tandis que l'aéroport de Gibraltar n'est qu'à environ 22 km à vol d'oiseau. Cela offre une flexibilité dans la planification des voyages. Plusieurs terrains de golf comme Finca Cortesín (3,3 km) sont à proximité. L'infrastructure urbaine est bien développée : un supermarché est à 315 m, un hôpital à 6,2 km. La connexion au réseau de transports publics est bonne avec 36 arrêts et 6 lignes, ce qui rend l'utilisation d'une voiture facultative pour certaines courses.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,4°C. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de la propriété est de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est de 4,8%, une inclinaison modérée. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air toute l'année, des visites à la plage en été aux parties de golf et aux promenades pendant les mois les plus doux. La situation géographique sur la côte signifie également une légère brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). La région possède une plage Pavillon Bleu (Sabinillas), connue pour sa qualité d'eau et ses services. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours : Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont des activités de loisirs centrales. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et le Puerto de Sotogrande (5,9 km) élargit l'offre d'activités maritimes et de restauration.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Ce positionnement offre une bonne connexion aux centres réputés de la Costa del Sol comme Marbella et Estepona, ainsi qu'aux villes de la région de Campo de Gibraltar. La situation géographique permet d'accéder à une variété de paysages, des tronçons côtiers aux montagnes et zones rurales plus proches. La région de la Costa del Sol est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'infrastructures touristiques, dont Manilva bénéficie dans son expression occidentale. La proximité de Gibraltar et des territoires britanniques d'outre-mer ajoute une dimension supplémentaire.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
La maison de ville proposée ici à Manilva se positionne en termes de prix et de caractéristiques dans le segment moyen du marché local. Comparée à Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), le prix de 479 000 € se situe dans une fourchette similaire. La surface habitable de 210 m² et l'équipement avec 2 chambres et salles de bains attenantes sont typiques de ce type de propriété dans la région. Alors que Blue Marine pourrait être plus attractif en termes de prix, cette propriété offre un emplacement et des équipements comparables. Golden View II, avec un prix de départ plus élevé de 562 750 €, suggère un niveau d'équipement ou d'emplacement plus élevé, peut-être une construction plus récente ou des caractéristiques plus exclusives. La proximité des terrains de golf et des plages est une caractéristique commune de nombreux projets à Manilva et sur la Costa del Sol environnante, faisant de la région une destination populaire pour les acheteurs appréciant un style de vie actif. L'immobilier décrit ici offre une option solide pour les acheteurs recherchant un bon équilibre entre coût, emplacement et fonctionnalité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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