تتمثل هذه التاون هاوس المكتملة في مانيلفا في مساحة معيشة تبلغ 169 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية ويوفر إطلالات على البحر المتوسط وجبل طارق. بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يتضمن السكن سطحًا شمسيًا خاصًا ومصعدًا. تقع بالقرب من الساحل، ويجمع المشروع بين الوظيفة السكنية والقرب من الخدمات، مما يوفر خيارًا سكنيًا جاهزًا في هذه المنطقة من مالاغا.
مقارنة ببلو فيو هايتس (من 490 ألف يورو) وكريستينا فيوز (من 545 ألف يورو)، يوضع هذا المشروع عند نقطة سعر أعلى (695 ألف يورو). يمكن أن يعزى الفرق في السعر إلى تضمين ميزات مثل المصعد، والسطح الشمسي، والموقع المحدد داخل مانيلفا الذي يوفر إطلالات بحرية. بينما قد تقدم كريستينا فيوز وبلو فيو خيارات للمستوى المبتدئ، يقدم هذا العقار منتجًا نهائيًا جاهزًا للاستخدام الفوري مع ميزات إضافية مثل الطابق السفلي وموقف سيارات خاص تحت الأرض. مقارنة بغولدن فيو 2 (567,750 يورو)، يعكس الفارق في السعر الحجم الأكبر (169 مترًا مربعًا) أو التشطيبات المتفوقة. تقدم المنطقة توازنًا بين التكلفة وسهولة الوصول إلى الخدمات مقارنة بأسعار سوتوغراند الحصرية على بعد بضعة كيلومترات إلى الغرب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول الغربي. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 2.5 كيلومتر. توفر المحيط مزيجًا من المناطق السكنية والمرافق اليومية الضرورية مثل السوبر ماركت والصيدليات. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المارينات الساحلية مثل لا دوقيسا، ويقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الحدود مع مقاطعة قاديس.
مع مساحة تبلغ 169 مترًا مربعًا، تلبي هذه العقار احتياجات الإقامة العائلية الواسعة. يضمن وجود مصعد التنقل الداخلي بين الطوابق. تلبي ميزات مثل الحمامات الملحقة والشرفات المتعددة متطلبات الخصوصية والحياة في الهواء الطلق. يوسع السطح الشمسي المساحة القابلة للاستخدام خلال الأشهر الأدفأ، مما يستجيب لرغبة المساحات الخارجية الإضافية.
حالة البناء منجزة، مع التسليم في عام 2022. وهذا يعني أن العقار متاح فورًا للسكن دون انتظار عمليات البناء. يتضمن المبنى تركيبات حديثة مثل تكييف الهواء ومصعدًا. يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية أو مساحة للخدمات، مما يكمل التخطيط الهيكلي للتاون هاوس.
لا يقع العقار مباشرة على واجهة البحر (شاطئ البحر)، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ. يعني الموقع الحضري أنه ليس ملاذًا معزولًا تمامًا عن الضوضاء المحيطة. تشير توفر ترخيص التأجير السياحي الحالي إلى إمكانية النشاط التجاري، مما قد يؤثر على حصرية السكن الدائم اعتمادًا على استخدام المالك الجديد.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مسكن مكتمل دون تأخيرات في البناء. يناسب الأسر التي تتطلب ميزات إمكانية الوصول الداخلية بسبب وجود المصعد. يجعل وجود ثلاث غرف نوم بحمامات ملحقة العقار مناسبًا للعائلات أو لاستضافة الضيوف بانتظام. بالنسبة للمستثمرين، يسمح ترخيص التأجير السياحي الحالي بإمكانية تحقيق دخل إيجاري. يجذب الموقع أولئك الذين يريدون خدمات في متناول اليد لكنهم يفضلون أن يكونوا بعيدًا قليلاً عن ضجيج الساحل المباشر. توفر التوجهات والسطح الشمسي حلولًا للاستمتاع بمساحة خارجية خاصة، وهو أمر ذو صلة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية.
تتميز العقار بمواصفات حديثة تتوافق مع معايير الإنجاز لعام 2022. استخدام النوافذ من الأرض إلى السقف يزيد من الإضاءة الطبيعية والإطلالات، وهو خيار تقني يؤثر على الأداء الحراري. المطبخ موصف بأنه حديث مع تكامل مفتوح مع غرفة المعيشة. تشمل التركيبات الفنية تكييف الهواء للتحكم في المناخ. يشير وجود مصعد داخل تاون هاوس إلى التركيز على الهندسة الإنشائية لراحة المستخدمين. تشمل المناطق الخارجية حدائق خاصة وسطحًا شمسيًا، ويتم استخدام مواد مقاومة للمناخ الساحلي. يتضمن التشطيب خزائن مدمجة، مما يحسن مساحة التخزين داخل غرف النوم.
يبدأ السعر المدرج من 695,000 يورو. هذا يضع العقار في الشريحة العليا من السوق المحلي مقارنة بمشاريع مثل بلو فيو هايتس (490 ألف يورو). يعكس السعر حالة الإنجاز، ومساحة البناء (169 مترًا مربعًا)، والميزات المحددة مثل المصعد والسطح الشمسي. كعقار جاهز للسكن (Key Ready)، يمكن أن تكون أوقات المعاملات أقصر من تطورات البناء الجديدة قيد الإنشاء. يعتمد التوفر على اختيار الوحدة المحددة داخل المجمع.
يتضمن الحياة اليومية هنا توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يؤدي التوجه نحو الجنوب الشرقي إلى استقبال شمس الصباح على الشرفات. وعلى ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توجد إطلالات نحو البحر. المهمات اليومية مثل زيارة السوبر ماركت أو الصيدلية تقع في متناول المشي (حوالي 300 متر)، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. ومع ذلك، للوصول إلى الشاطئ أو ملاعب الجولف مثل دونيا خوليا، تكون السيارة عملية. تشمل المجتمع حدائق ومسابح مشتركة، والتي تخدم كامتدادات لمساحة المعيشة الخاصة. يسهل التخطيط الذي يتضمن مصعدًا الحركة بين الطوابق، وهو ما يفيد العائلات أو المقيمين الذين لديهم اعتبارات الحركة. يعمل السطح الشمسي كمنطقة متميزة للاسترخاء في المساء، مستفيدًا من الإطلالات البانورامية.
توفر مانيلفا بيئة حضرية مع بنية تحتية أساسية. مع عدد سكان يتجاوز 18,000 نسمة، تحافظ البلدية على الخدمات على مدار السنة. يُفهم القرب من الطرق السريعة A-7 أو AP-7 من المسافات إلى مطارات مالاغا وجبل طارق. تشير المسافة إلى المستشفى (6.2 كم) إلى أن الرعاية الصحية المتخصصة تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. وجود 36 محطة للنقل العام في المنطقة يوفر بدائل للقيادة الخاصة، على الرغم من أن السيارة تظل أكثر كفاءة للسفر الإقليمي. يدعم الكثافة المحلية وجود مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم.
تظهر الخريطة العقار يقع بقليل داخل اليابسة من خط الساحل، بالقرب من الطريق الرئيسي N-340. كثافة التحضر مرئية مع وجود خدمات محددة بالقرب. يظهر التضاريس انحدارًا لطيفًا نحو البحر، مما يفسر الإطلالات المرتفعة. تشير المناطق الخضراء إلى ملاعب الجولف القريبة والمسافة إلى ميناء لا دوقيسا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، تحدًا لمقاطعة قاديس. وتقع بين إستيبونا في الشمال الشرقي وسوتوغراند في الغرب. يوفر هذا الموقع جوًا أكثر هدوءًا مقارنة بوسط كوستا ديل سول مع الحفاظ على الاتصال بالمحاور الكبرى. القرب من سوتوغراند (9.6 كم) يوفر الوصول إلى وسائل الراحة عالية المستوى في الجوار القريب.
أقلى الشواطئ، بلايا دي مانيلفا ولا دوقيسا، تبعد حوالي 2.5 إلى 3 كم. مرافق الجولف بارزة في المنطقة، مع ملعب دونيا خوليا على بعد 2.2 كم وفينكا كورتيسين على بعد 3.3 كم، مما يجعل هذا موقعًا عمليًا للاعبي الغولف. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 75 كم، أي حوالي 50 دقيقة بالسيارة. مطار جبل طارق أقرب على بعد 26 كم. الخدمات المحلية مثل السوبر ماركت تقع في غضون 300 متر، مما يسهل اللوجستيات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يوفر الارتفاع البالغ 79 مترًا تهوية طبيعية وإطلالات. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يضمن التوجه نحو الجنوب الشرقي التعرض لضوء الصباح مع توفير الظل المحتمل أثناء حرارة الظهيرة الشديدة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ تحمل العلم الأزرق مثل لا غافيوتاس وسابينيلا. البنية التحتية الترفيهية متنوعة، تتراوح من مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا إلى ملاعب جولف متعددة. يقع مركز كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس الرياضي على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر خيارات محلية للنشاط البدني. تعمل توفر ملاعب البادل تنس داخل السكن كتكملة لعرض الرياضات الإقليمية المتاحة في محيط مانيلفا.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، تحدًا لمقاطعة قاديس. وتقع بين إستيبونا في الشمال الشرقي وسوتوغراند في الغرب. يوفر هذا الموقع جوًا أكثر هدوءًا مقارنة بوسط كوستا ديل سول مع الحفاظ على الاتصال بالمحاور الكبرى. القرب من سوتوغراند (9.6 كم) يوفر الوصول إلى وسائل الراحة عالية المستوى في الجوار القريب.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL063177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID