Das Projekt befindet sich in Manilva in der Provinz Málaga und bietet eine fertiggestellte Reihenhausvilla. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 bezugsfertig übergeben und bietet eine Wohnfläche von 169 m² auf einem gleich großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern deckt das Objekt den Wohnbedarf für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf ab. Die südöstliche Ausrichtung ermöglicht natürliche Belichtung. Die Ausstattung umfasst einen privaten Pool, einen Aufzug sowie ein vollständig möbliertes Interieur. Die Lage ist urban geprägt, befindet sich jedoch in Küstennähe.
Im Vergleich zu Projekten wie Blue View Heights (ab 490.000 Euro) und Kristina Views (ab 545.000 Euro) in Manilva, liegt dieses Projekt preislich höher bei 695.000 Euro. Dieser Preisunterschied erklärt sich primär durch die größere Wohnfläche von 169 m², das Vorhandensein eines privaten Pools und des Aufzugs. Während die Vergleichsprojekte oft kleiner oder noch im Bau sind, bietet dieses Projekt eine sofortige Verfügbarkeit ('Key Ready'). Die Nähe zu Sotogrande kann den Preis ebenfalls beeinflussen, da die Gegend als gehobener gilt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich im urbanen Gebiet von Manilva, im Südwesten der Costa del Sol. Die Position ist nahe der Grenze zur Provinz Cádiz gewählt. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Der nächste Supermarkt ist 315 Meter entfernt, die Küste befindet sich in einer Entfernung von 2,5 Kilometern. Diese Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage definiert den Standort.
Das Konzept der Immobilie richtet sich an den Bedarf nach privaten Außenbereichen und internem Komfort. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist Platz für mehrere Bewohner oder Gäste vorhanden. Der integrierte Aufzug erleichtert die Erschließung der Etagen erheblich. Ein eigener Garten und ein Dachterrasse (Solarium) bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftsanlagen.
Die Bauphase dieses Projekts ist vollständig abgeschlossen. Die Übergabe der Immobilie erfolgte im Jahr 2022. Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Zustand ohne bauliche Restarbeiten. Wartezeiten auf Fertigstellung entfallen. Die technische Infrastruktur, einschließlich Klimaanlage und Aufzug, ist installiert und funktionstüchtig. Ein sofortiger Bezug der Immobilie ist möglich.
Das Projekt bietet keine Isolation, da es sich um eine Reihenhausanlage mit seitlichen Nachbarn handelt. Die Entfernung zum Strand beträgt 2,5 Kilometer, was die Nutzung zu Fuß erschwert. Die Lage in einem urbanen Gebiet bedeutet, dass es nicht die absolute Abgeschiedenheit eines Landhauses bietet. Direkte Strandlage ist nicht gegeben.
Diese Immobilie passt für Käufer, die keine Bauphasen abwarten möchten und eine sofortige Verfügbarkeit suchen. Die Fertigstellung im Jahr 2022 ermöglicht eine zeitnaue Übersiedlung. Familien schätzen die drei Schlafzimmer und die badeninternen Bäder. Die Anwesenheit eines Aufzugs ist relevant für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Golfspieler profitieren von der kurzen Distanz zu mehreren Plätzen. Auch Investoren finden hier ein fertiggestelltes Produkt mit Vermietungslizenz.
Die Immobilie weist einen Zustand auf, der als 'ausgezeichnet' beschrieben wird. Die Innenausstattung umfasst eine moderne Küche mit offener Gestaltung und Hochglanzfronten. Fußbodenhohe Fenster sorgen für Lichtdurchflutung. Technische Features wie eine Klimaanlage zur Klimatisierung und ein Aufzug sind installiert. Die Badezimmer sind als en-suite Bäder konzipiert. Außenbereiche umfassen eine private Terrasse, einen Garten und ein Dach-Solarium mit Whirlpool. Bodenbeläge und Fliesen sind zeitgemäß gewählt.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 695.000 Euro. Diese Preisstellung beinhaltet die vollständige Möblierung der Immobilie. Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie etwa Blue View Heights oder Kristina Views, liegt der Preis im oberen Segment. Dies begründet sich durch die größere Wohnfläche von 169 m², den privaten Pool und den Fertigstellungsgrad. Die Kosten entsprechen dem Marktniveau für sanierte, neuwertige Reihenhäuser in dieser Lage.
Der Alltag in Manilva ist durch die kurzen Wege zur täglichen Versorgung geprägt. Der Supermarkt ist in Gehweite (315 m), was Besorgungen ohne Fahrzeug ermöglicht. Strände und der Hafen von La Duquesa sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia bietet Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Die urbanen Strukturen sorgen für eine funktionale Infrastruktur, während der private Garten und die Terrassen Rückzugsorte bieten. Die Topographie ist leicht geneigt, was viele Wohnhäuser mit Meerblick ermöglicht.
Die Gemeinde Manilva bietet eine städtische Infrastruktur mit ca. 18.000 Einwohnern. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich Restaurants, eine Schule, Apotheken und Banken. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum gesichert. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist in der Umgebung gut organisiert.
Die Karte veranschaulicht die Position der urbanen Zone in Manilva. Die grünen Flächen im Westen deuten auf die umliegenden Golfplätze hin. Die Küstenlinie ist gut sichtbar und unterstreicht die relative Nähe zum Meer. Die Autobahn A-7 ist im Norden als Hauptverkehrsader erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Costa del Sol, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Städte wie Estepona sind kurz entfernt, während Sotogrande die exklusivere Nachbarschaft bildet. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden Regionen. Die Entfernung zu Málaga-Stadt ist größer, was den Ort etwas ruhiger positioniert als die zentralen Küstenorte.
Die Anbindung erfolgt über die Küstenstraße. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 75 Kilometern, der Flughafen Gibraltar ist etwa 26 Kilometer entfernt. Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind 2,5 bis 3,1 Kilometer vom Objekt entfernt. Golfplätze wie Doña Julia und Finca Cortesín liegen innerhalb von 3,3 Kilometern. Ein Auto ist für die Anreise an den Strand und zum Flughafen erforderlich.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 Grad. Historisch wurden 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate. Die Lage in 79 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine gute Luftzirkulation. Die Hangneigung zum Meer beträgt moderat 3 Prozent, was die Topographie sanft modelliert und den Blick auf die Küste ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich zwei Strände mit der Blauen Flagge, was auf gute Wasserqualität hinweist. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande bieten Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Golfbegeisterte haben Zugang zu renommierten Plätzen wie Doña Julia und Finca Cortesín. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind knapp einen Kilometer entfernt und bieten diverse Sportmöglichkeiten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Costa del Sol, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Städte wie Estepona sind kurz entfernt, während Sotogrande die exklusivere Nachbarschaft bildet. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden Regionen. Die Entfernung zu Málaga-Stadt ist größer, was den Ort etwas ruhiger positioniert als die zentralen Küstenorte.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
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| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
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| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL063177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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