Ce projet de maison mitoyenne est situé à Manilva, dans la province de Malaga. La construction a été finalisée en 2022. Le bien dispose d'une surface habitable de 169 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres et trois salles de bains. L'orientation sud-est influence l'exposition lumineuse naturelle. La propriété intègre des équipements techniques tels qu'un ascenseur privatif, un solarium et un jardin. La hauteur de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective sur l'environnement côtier. Le projet est classé dans la catégorie des résidences clés en main.
Comparé à Blue View Heights à partir de 490 000 €, ce projet se positionne sur le segment haut de gamme local, justifié par l'ascenseur et la surface supérieure de 169 m². Kristina Views, autour de 545 000 €, offre des prix inférieurs mais avec une configuration souvent plus compacte. Golden View II présente un achèvement similaire, mais ce bien se distingue par la combinaison d'un jardin et d'un solarium, rare dans les projets mitoyens de cette zone. Manilva offre généralement des prix au m² inférieurs à ceux d'Estepona ou Marbella, ce qui rend ce prix compétitif pour les prestations fournies. La proximité de Gibraltar, à seulement 26 km, est un atout géographique que les projets plus à l'est ne possèdent pas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Manilva, à la limite ouest de la Costa del Sol Occidental. La distance à vol d'oiseau vers la plage de La Duquesa est de 2,6 km. Le terrain se trouve à une altitude de 79 mètres avec une pente modérée de 3% vers la côte. L'accès aux principales routes, comme la N-340, est direct. La commune borde la province de Cadix, ce qui positionne le bien près de la zone de Sotogrande.
Cette propriété répond à un besoin d'espace supérieur à celui d'un appartement standard. La configuration avec trois chambres et trois salles de bains assure une intimité pour chaque occupant. La présence d'un ascenseur répond aux exigences de mobilité réduite ou au confort de vie quotidien. Les espaces extérieurs privés, jardin et solarium, comblent le désir de zones de vie en plein air sans dépendre des parties communes.
Le statut de la construction est 'Gereed', ce qui signifie que le projet est achevé. La livraison a eu lieu en 2022 selon les données disponibles. Le bien est vendu clé en main, avec une finition complète incluant les revêtements de sol, la cuisine équipée et la peinture. Les installations techniques, telles que la climatisation et l'ascenseur, sont opérationnelles. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour l'acheteur.
Ce projet n'offre pas une situation de première ligne de plage, nécessitant un déplacement pour accéder au bord de mer. La densité urbaine environnante signifie que le calme absolu d'une zone rurale n'est pas garanti. Le nombre de places de parking est limité à deux, ce qui peut être insuffisant pour des familles avec plusieurs véhicules ou visiteurs fréquents. L'altitude n'est pas assez élevée pour garantir une vue dégagée sur toute la côte sans obstacles potentiels.
Ce profil convient aux familles nécessitant plusieurs chambres et des espaces de vie distincts. La présence d'un ascenseur rend le bien adapté pour les personnes âgées ou celles ayant des difficultés motrices. Les investisseurs intéressés par la location touristique courte durée trouveront un avantage dans la licence existante. Ce logement est également pertinent pour des télétravailleurs cherchant un calme relatif tout en restant connectés aux infrastructures urbaines. Il ne convient pas à ceux cherchant une propriété isolée ou une villa avec un terrain très vaste.
Les finitions comprennent une climatisation préinstallée et des placards encastrés dans les chambres. Les matériaux de construction sont conformes aux normes récentes, avec une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. L'ascenseur intérieur est un élément technique notable qui ajoute une valeur fonctionnelle. Les grandes fenêtres du sol au plafond maximisent l'entrée de lumière, liée à l'orientation sud-est. La cuisine est équipée et moderne. Les terraces sont aménagées avec des matériaux résistants aux intempéries. Le soin apporté aux parties communes, piscine et jardins, indique un niveau d'entretien collectif élevé.
Le prix de départ pour ce bien est fixé à 695 000 euros. Ce tarif place la propriété dans un segment supérieur aux entrées de gamme locales telles que Blue View Heights. La superficie de 169 m² justifie le prix au mètre carré. Les coûts additionnels incluent les frais de communauté et l'IBI. La disponibilité est immédiate étant donné que le projet est terminé. Le prix inclut les aménagements intérieurs et extérieurs. La licence de location touristique ajoute une valeur potentielle de rendement locatif.
Manilva présente une fonctionnalité urbaine où les commodités quotidiennes sont intégrées au tissu résidentiel. Une pharmacie et un supermarché sont accessibles à pied, ce qui facilite les corvées du quotidien. Le rythme de vie suit celui d'une municipalité côtière active, mélangeant résidents permanents et touristes saisonniers. La circulation sur la route nationale est un facteur constant dans l'environnement sonore. Les soirées peuvent s'organiser autour du solarium ou des restaurants de la marina proche. La vie pratique y est simplifiée par la proximité des écoles et des centres de santé. C'est un environnement qui convient à ceux qui recherchent l'autonomie sans l'isolement.
L'environnement immédiat est défini par l'urbanisation continue de la côte. La route N-340 structure la mobilité locale et régionale. La présence de 34 installations sportives dans la commune offre une large gamme d'activités physiques. Les services de santé, bien que centralisés à Manilva, sont complétés par des hôpitaux plus importants dans les villes voisines. La marina de La Duquesa agit comme un pôle social et économique à quelques kilomètres. L'accès aux écoles est localisé, ce qui facilite la vie familiale. La mixité des nationalités résidentes crée une atmosphère cosmopolite.
La carte illustre la position du projet à Manilva, proche de la côte et de l'axe routier N-340. On observe la proximité immédiate des services urbains comme les écoles et les parcs. La situation frontalière avec Cadix est visible à l'ouest. La distance aux golfs et aux ports est indiquée par la densité des infrastructures touristiques dans un rayon de 5 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est positionnée à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidental. Cette localisation offre une double accessibilité vers l'aéroport de Malaga et celui de Gibraltar. Elle est distante des centres touristiques très denses comme Marbella, offrant une ambiance plus résidentielle. La frontière avec la province de Cadix permet un accès rapide à des destinations comme Sotogrande. C'est une zone de transition entre la Costa del Sol et la région de la Janda.
Le supermarché le plus proche est situé à 315 mètres. Une pharmacie est accessible à 159 mètres à pied. La plage de La Duquesa se trouve à 2,6 km, environ 5 minutes en voiture. Le parcours de golf Doña Julia est à 2,2 km. L'aéroport de Gibraltar est à 26 km en ligne droite, tandis que Malaga est à 75 km. Le port de Sotogrande est situé à 9,6 km. Un hôpital est disponible à 6,2 km. Ces distances indiquent une autonomie forte pour la vie quotidienne sans dépendance systématique de la voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 845 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,5°C. Le climat permet une utilisation des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois. L'altitude de 79 mètres offre une ventilation naturelle et réduit l'humidité stagnante. La pente modérée du terrain assure un drainage naturel efficace. La végétation environnante est typique du maquis méditerranéen, nécessitant peu d'eau. L'exposition sud-est protège des vents forts d'ouest dominants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Duquesa, labellisée Pavillon Bleu, est la plus proche. Les installations nautiques sont disponibles au port de plaisance situé à 2,5 km. Le Complexe Deportivo Las Viñas offre des infrastructures sportives à moins d'un kilomètre. Il y a 34 installations sportives dans la commune. Les golfs comme Doña Julia et Finca Cortesín sont accessibles en moins de 10 minutes. Les promenades côtières sont possibles vers Sabinillas. Les activités de paddle tennis sont disponibles sur place ou dans les clubs voisins.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est positionnée à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidental. Cette localisation offre une double accessibilité vers l'aéroport de Malaga et celui de Gibraltar. Elle est distante des centres touristiques très denses comme Marbella, offrant une ambiance plus résidentielle. La frontière avec la province de Cadix permet un accès rapide à des destinations comme Sotogrande. C'est une zone de transition entre la Costa del Sol et la région de la Janda.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL063177
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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