Questo complesso di residenze a schiera è situato nel comune di Manilva, nella parte occidentale della Costa del Sol. Con un'altezza di 79 metri sul livello del mare, la proprietà offre una posizione elevata rispetto alla linea costiera. Il progetto, completato nel 2022, presenta un'architettura moderna con orientamento a sud-est, garantendo esposizione solare per gran parte della giornata. L'area circostante è caratterizzata da una combinazione di servizi urbani e vicinanza a zone naturali.
Confrontato con progetti simili nella zona come Blue View Heights e Kristina Views, questo progetto si colloca in una fascia di prezzo superiore (da 695.000 euro contro 490.000-567.750 euro). Questa differenza è attribuibile principalmente alle dotazioni interne come l'ascensore, caratteristiche rare nelle townhouse standard di questa fascia, e alla presenza di una piscina privata invece che solo comune. Rispetto alle residenze a Estepona centro, Manilva offre una densità abitativa inferiore e una sensazione più spaziosa, pur essendo meno servita da centri commerciali di grandi dimensioni. Rispetto a Sotogrande, questa zona offre un accesso più conveniente a prezzi leggermente inferiori, mantenendo però la prossimità ai suoi servizi di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Manilva, presso il confine con la provincia di Cádiz. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina, La Duquesa, è di 2,6 km. L'accesso alle principali arterie stradali come l'AP-7 è agevole, facilitando i collegamenti verso Marbella e Gibilterra. La posizione a mezza costa offre una vista aperta sul mare e sul territorio circostante, con una pendenza moderata del 3% verso la costa.
La distribuzione interna di 169 m² è progettata su tre livelli collegati da un ascensore interno, rispondendo a esigenze di accessibilità. La proprietà dispone di tre camere da letto, tutte con bagno en-suite, garantendo privacy per gli ospiti o familiari. La presenza di un seminterrato aggiunge spazio di stoccaggio o uso aggiuntivo. Esternamente, il solarium e la terrazza coprono le necessità di spazio abitativo all'aperto.
Lo stato di costruzione è 'Gereed' (Completato), con data di consegna indicativa nel 2022. Questo implica che la struttura è finita e pronta per l'uso immediato senza tempi di attesa per lavori edili. Gli impianti, tra cui il condizionamento dell'aria e l'ascensore, sono già installati e funzionanti secondo gli standard normativi vigenti al momento della costruzione.
Il progetto non offre camere doppie supplementari oltre alle tre esistenti, limitando la capacità massima a sei ospiti con la configurazione attuale. Non è presente un servizio di portineria o conciergerie all'interno del complesso. La posizione, sebbene vicina alla costa, non è fronte mare diretto, richiedendo un mezzo di trasporto o una camminata per raggiungere la spiaggia.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza già pronta (key-ready) senza i rischi associati alle costruzioni in corso. È adatta per nuclei familiari che necessitano di spazi separati, grazie alle tre camere con bagni privati. La presenza dell'ascensore la rende idonea anche per persone con mobilità ridotta o per chi desidera evitare scale frequenti. Gli investitori potrebbero apprezzare la licenza per affitti turistici menzionata nella descrizione, se confermata, unita alla vicinanza alle attrazioni turistiche. Infine, la combinazione di giardino privato e terrazza soddisfa chi desidera spazi esterni esclusivi senza la manutenzione di una villa indipendente.
La proprietà presenta finiture classificate in eccellenti condizioni. L'architettura prevede ampie vetrate dal pavimento al soffitto che massimizzano l'illuminazione naturale, un elemento tecnico che riduce la necessità di illuminazione artificiale diurna. L'ascensore interno è una caratteristica tecnica rilevante che aumenta il comfort abitativo. La cucina è attrezzata e arredata, e gli armadi a muro sono installati a nuovo. La zona esterna include una jacuzzi e una piscina privata, indicando un'attenzione agli spazi leisure. L'uso di materiali resistenti al clima mediterraneo è evidente nelle finiture esterne come il pavimento del solarium.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 695.000 euro. Questa fascia di prezzo si posiziona al di sopra della media di altri sviluppi nella zona come Blue View Heights (da 490.000 euro) o Kristina Views (da 545.000 euro). La differenza di prezzo è giustificata dalla presenza di un ascensore privato, una piscina individuale e una metratura più ampia (169 m²). Le variazioni di prezzo possono dipendere dalla specifica ubicazione della unità all'interno del complesso e dalle viste dirette sul mare.
Vivere a Manilva in questa residenza significa trovarsi in un ambiente residenziale che bilancia la tranquillità con l'accessibilità ai servizi quotidiani. Il ritmo quotidiano è dettato dalla luce naturale, favorita dall'esposizione a sud-est. Le mattine possono essere trascorse sul solarium o nella jacuzzi privata, sfruttando il clima locale. La vicinanza di supermercati a 315 metri permette di gestire la spesa senza necessariamente ricorrere all'auto. Tuttavia, per spostamenti verso le marine o i campi golf, il veicolo privato è il mezzo più pratico. L'atmosfera è meno frenetica rispetto ai grandi centri turistici, mantenendo un carattere locale più marcato durante i mesi invernali.
L'infrastruttura locale fornisce un accesso adeguato ai servizi essenziali. A 159 metri si trova una farmacia e a 315 metri un supermercato, rendendo l'autosufficienza quotidiana fattibile. Per la sanità più complessa, l'ospedale si trova a 6,2 km. Il trasporto pubblico è presente con 36 fermate nelle vicinanze, servite da 6 linee, collegando l'area a località limitrofe. Le scuole, sia elementari che medie, sono presenti nel comune, rendendo la zona praticabile anche per famiglie con bambini in età scolare.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà nell'area occidentale di Manilva. Si osserva la distanza breve ma significativa dal mare, situato a sud, e la vicinanza ai campi da golf verso ovest. L'accesso stradale principale corre parallelo alla costa, collegando efficientemente l'abitazione sia all'aeroporto di Gibilterra che a quello di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa l'estremità sud-occidentale della Costa del Sol Occidentale, al confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione offre un duplice vantaggio: la tranquillità di un'area meno urbanizzata rispetto a Marbella e la vicinanza a enclave di lusso come Sotogrande. La città di Estepona, che offre servizi più ampi, si trova a circa 15 minuti in auto. La regione è nota per la produzione di vino e per un paesaggio agricolo che incontra il mare.
La costa è accessibile a breve distanza in auto: La Duquesa e il suo porto turistico distano 2,5 km, mentre Sotogrande è a circa 9,6 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia è a soli 2,2 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 75 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è significativamente più vicino a 26 km, offrendo un'alternativa per voli regionali o verso il Regno Unito.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di 3.845 ore di sole all'anno, una delle medie più alte d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. La temperatura media annua è di 18,5°C, con un periodo balneabile che si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare favorisce una leggera ventilazione che può mitigare il calore estivo rispetto alla spiaggia. L'orientamento a sud-est garantisce la luce solare dal mattino fino al pomeriggio inoltrato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera vicina offre spiagge premiate con la Bandiera Blu, come La Gaviotas e Sabinillas, situate entro pochi chilometri. L'offerta sportiva è ampia: oltre al paddle tennis presente nel complesso, il Complejo Deportivo Las Viñas si trova a meno di un chilometro. La presenza di due marine (La Duquesa e Sotogrande) entro 10 km offre opportunità per sport nautici e ristorazione. La densità di campi da golf è elevata, con almeno 4 percorsi entro un raggio di 6 km.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa l'estremità sud-occidentale della Costa del Sol Occidentale, al confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione offre un duplice vantaggio: la tranquillità di un'area meno urbanizzata rispetto a Marbella e la vicinanza a enclave di lusso come Sotogrande. La città di Estepona, che offre servizi più ampi, si trova a circa 15 minuti in auto. La regione è nota per la produzione di vino e per un paesaggio agricolo che incontra il mare.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL063177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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