Ten projekt rządowego domu (townhouse) znajduje się w gminie Manilva, w południowo-zachodniej części prowincji Malaga. Zakończony w 2022 roku budynek oferuje 169 m² powierzchni mieszkalnej na działce o tym samym metrażu. Nieruchomość składa się z trzech sypialni i trzech łazienek. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia naturalne oświetlenie. Obiekt jest w pełni umeblowany i wyposażony w basen prywatny, windę oraz solarium. Lokalizacja wchodzi w skład strefy zurbanizowanej z dostępem do infrastruktury miejskiej, w odległości około 2,5 km od linii brzegowej.
W porównaniu do innych projektów w Manilva, takich jak Blue View Heights (ceny od 490 000 euro) czy Kristina Views (od 545 000 euro), prezentowana nieruchomość wyceniana jest na poziomie 695 000 euro. Różnica cenowa wynika z kilku czynników. Przede wszystkim jest to dom w zabudowie szeregowej z większą powierzchnią (169 m²) w porównaniu do typowych apartamentów w nowszych inwestycjach. Projekt ten charakteryzuje się statusem "klucz w ręku" z wyposażeniem, podczas gdy porównywane projekty mogą być w fazie sprzedaży lub oferować niższy standard wykończenia. Obecność windy i prywatnego basenu na terenie posesji w Manilva jest rzadziej spotykana w segmencie niższych cen. Warto również zauważyć, że inwestycje takie jak Golden View II (od 567 750 euro) również celują w segment premium, ale ten konkretny obiekt oferuje dodatkowo prywatną przestrzeń zewnętrzną (ogród) oraz solarium, co podwyższa jego wartość rynkową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w Manilva, w pobliżu granicy z Kadyksem. Obszar charakteryzuje się miejskim charakterem z dostępem do niezbędnych usług w promieniu krótkiego spaceru. W odległości 315 metrów znajduje się supermarket, a apteka zaledwie 159 metrów od obiektu. Położenie na wysokości 79 metrów nad poziomem morza zapewnia widok na okolicę przy jednoczesnym dostępie do plaż w promieniu kilku kilometrów.
Układ obiektu odpowiada potrzebom osób ceniących prywatność, dzięki trzem sypialniom z własnymi łazienkami. Obecność windy ułatwia poruszanie się po kondygnacjach, co jest funkcjonalnym rozwiązaniem dla użytkowników w każdym wieku. Przestrzeń rekreacyjna na zewnątrz, obejmująca ogród i solarium, spełnia funkcje wypoczynkowe. Dwa podziemne miejsca parkingowe rozwiązują kwestię bezpiecznego przechowywania pojazdów.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2022 roku. Stan budynku wskazuje na nowoczesną technologię wykonania, w tym instalację klimatyzacji i windę. Jest to gotowy obiekt do zamieszkania (key ready), co eliminuje ryzyko związane z procesem budowlanym. Standard wykończenia obejmuje pełne umeblowanie, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego użytku bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, znajdując się na terenie miejskim w pewnym oddaleniu od linii brzegowej. Ze względu na typ zabudowy (townhouse), użytkownicy muszą liczyć się z sąsiedztwem innych mieszkańców i współdzieleniem części ścian. Obiekt nie jest położony w centrach dużych miast, lecz w dzielnicy mieszanej, co oznacza, że niektóre specialized usługi mogą wymagać dojazdu. Węzeł komunikacyjny w okolicy nie jest węzłem głównym.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywców poszukujących gotowego rozwiązania do wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania prac remontowych. Jest to odpowiednia opcja dla rodzin lub osób ceniących dostęp do trzech niezależnych sypialni z łazienkami. Obecność windy jest kluczowa dla osób starszych lub z ograniczeniami mobilności, które chcą uniknąć schodów. Zastosowanie trzech kondygnacji pozwala na wydzielenie stref dziennych i nocnych, co jest przydatne w przypadku częstych wizyt gości. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mogą docenić fakt posiadania turystycznej licencji na wynajem, co jest istotnym elementem prawnym w tej części Hiszpanii.
Standard wykończenia obiektu z 2022 roku odzwierciedla współczesne trendy budowlane. Wnętrza wyróżniają się dużymi oknami sięgającymi podłogi, które maksymalizują dopływ światła dziennego i otwierają widok na otoczenie. Kuchnia jest połączona z częścią dzienną w układzie open-plan. Podłogi i wykończenia ścian są wykonane z materiałów odpornych na warunki klimatyczne, typowe dla regionu. W łazienkach zastosowano nowoczesne sanitariaty. Budynek wyposażono w system klimatyzacji, co jest niezbędne do komfortu podczas gorących miesięcy. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen oraz jacuzzi, co wymaga regularnej konserwacji technicznej. Instalacja windy w prywatnym domu jest elementem podnoszącym standard techniczny.
Cena ofertowa wynosi 695 000 euro. Kwota ta dotyczy gotowego obiektu o powierzchni 169 m², co przekłada się na cenę za metr kwadratowy na poziomie około 4 111 euro. W tej cenie zawarte jest pełne umeblowanie oraz wyposażenie, co zmniejsza dodatkowe koszty dla nabywcy. Na cenę składa się również udział w terenie rekreacyjnym oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym. W porównaniu do innych projektów w Manilva, prezentowana nieruchomość znajduje się w wyższym segmencie cenowym, co wynika z większej powierzchni, statusu "klucz w ręku" oraz obecności windy i prywatnego basenu.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu wygody miejskiej z dostępem do strefy przybrzeżnej. Ze względu na bliskość sklepów i aptek (do 300 metrów), podstawowe sprawy załatwić można pieszo. Rano, dzięki orientacji południowo-wschodniej, przestrzenie dzienne zyskują naturalne światło, co sprzyja porannym rytuałom. Mieszkańcy korzystają z prywatnego basenu oraz solarium, co stanowi alternatywę dla publicznych plaż oddalonych o krótki przejazd samochodem. Okolica nie charakteryzuje się głośnym nocnym życiem centrów turystycznych, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Przemieszczanie się do innych punktów na Costa del Sol wymaga zazwyczaj użycia samochodu, choć lokalne przystanki komunikacji publicznej znajdują się w okolicy.
Okolica oferuje dostęp do infrastruktury miejskiej niezbędnej do codziennego funkcjonowania. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się sklepy spożywcze i apteki. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność edukacji; w Manilwie działają szkoły podstawowe i średnie. Opieka medyczna jest zapewniona przez lokalne centrum zdrowia oraz szpital w odległości około 6 kilometrów. Okolica jest dobrze skomunikowana z głównymi trasami wiodącymi wzdłuż wybrzeża. W promieniu 2-3 kilometrów znajdują się pola golfowe, co stanowi istotny atut dla miłośników tego sportu. Obszar wchodzi w skład ciągłego pasma urbanizacyjnego Costa del Sol, co oznacza dostęp do restauracji i serwisów usługowych.
Mapa pokazuje położenie obiektu w strukturze miejskiej Manilva, w pobliżu drogi N-340. Wskazuje ona bliskość głównych tras dojazdowych wzdłuż wybrzeża oraz autostrady AP-7. Zaznaczono na niej odległości do kluczowych punktów, takich jak port w La Duquesa, pola golfowe oraz najbliższe plaże. Ukształtowanie terenu pokazuje łagodne opadanie w kierunku morza, co jest typowe dla tego wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje południowo-zachodni skraj Costa del Sol Occidental, granicząc z prowincją Kadyks. Jest to ostatnia większa gmina w regionie przed wejściem w obszar Sotogrande. Pozycja ta zapewnia dostęp do obu lotnisk: Malagi i Gibraltaru. Miejscowość ta jest mniej zurbanizowana niż Estepona czy Marbella, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy w niektórych częściach. Jest to punkt wypadowy do okolicznych miasteczek nadmorskich oraz do atrakcji w głębi lądu, takich jak Ronda.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości około 3 kilometrów, co wymaga użycia samochodu lub pokonania trasy pieszo wzdłuż pagórkowatego terenu. Nieco bliżej, bo 2,5 km, leży Playa de Manilva. Najbliższe pole golfowe, Doña Julia, jest oddalone o 2,2 km. Port w La Duquesa, będący centrum życia towarzyskiego, leży w odległości 2,5 km. Jeśli chodzi o transport lotniczy, lotnisko w Gibraltarze jest usytuowane około 26 km od obiektu. Główny port lotniczy Malaga-Costa del Sol znajduje się około 75 km na północny wschód, co oznacza czas dojazdu samochodem wynoszący około 50-60 minut w zależności od ruchu na autostradzie.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą godzin słonecznych, rocznie około 3845. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C. Położenie na wysokości 79 metrów nad poziomem morza sprzyja cyrkulacji powietrza, co może przynosić nieco ulgi w najgorętsze dni. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 3%, co oznacza łagodne wzniesienia przy przemieszczaniu się w stronę plaży. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Okolica nie jest tak zalesiona jak tereny bardziej w głębi lądu, co oznacza więcej słońca na tarasach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak La Duquesa i Sabinillas, posiadają błękitną flagę, co potwierdza wysoką jakość wód i infrastruktury. Plaże te są piaszczyste i żwirowe, oferują parasole i leżaki. W okolicy dostępnych jest kilka pól golfowych, co jest cechą charakterystyczną dla tej części Costa del Sol. Doświadczeni golfiści mogą skorzystać z klubu Finca Cortesín. Ponadto w okolicy działa Akademia Golfa Albayt Resort. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje również kompleks sportowy Las Viñas (0,9 km). Dla miłośników żeglarstwa dostępne są mariny w La Duquesa i Sotogrande.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje południowo-zachodni skraj Costa del Sol Occidental, granicząc z prowincją Kadyks. Jest to ostatnia większa gmina w regionie przed wejściem w obszar Sotogrande. Pozycja ta zapewnia dostęp do obu lotnisk: Malagi i Gibraltaru. Miejscowość ta jest mniej zurbanizowana niż Estepona czy Marbella, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy w niektórych częściach. Jest to punkt wypadowy do okolicznych miasteczek nadmorskich oraz do atrakcji w głębi lądu, takich jak Ronda.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL063177
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID