Bu proje, Manilva belediyesinde, Málaga'nın güneybatı ucunda yer alan 2022 yılında tamamlanmış bir sıra evdir (townhouse). 169 metrekarelik yaşam alanına sahip olan yapı, üç yatak odası ve üç banyo ile tasarlanmıştır. Özellikle Deniz ve Cebelitarık manzarası ile dikkat çeken konut, güneydoğu yönlü olması nedeniyle doğal ışık avantajına sahiptir. Mülk, oturma yeme alanı, mutfak ve özel teras alanlarını içeren açık plan bir yapıya sahiptir. Yazlık kullanım veya kalıcı ikamet için hazırlanan bu yapı, bekleme süresi olmayan, hemen kullanıma hazır bir durumdadır.
Benzer sıra ev (townhouse) projeleri olan Blue View Heights ve Kristina Views ile karşılaştırıldığında, bu proje fiyat olarak daha üst segmenttedir. Blue View Heights'den farklı olarak bu proje tamamlanmış durumdadır, bu da bekleme riskini ortadan kaldırır. Kristina Views ile benzer manzara vaatlerine sahip olsa da, buradaki özel havuz ve daha geniş arsa kullanımı ayrım sağlar. Golden View II projesi ile karşılaştırıldığında oda sayısı ve banyo sayısı eşdeğerdir, ancak bu projede asansör ve turistik kiralama lisansı gibi ek fonksiyonlar vardır. Manilva'nın diğer bölgelerine kıyasla bu lokasyon, kıyı otoyoluna ve marinalara daha yakın bir konumdadır. Estepona'daki benzer özellikli mülklere göre ise daha düşük bir metrekare başı fiyatı sunarken, Marbella'daki projelere göre daha yerel ve az yoğun bir çevre sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Manilva'nın kentsel dokusu içinde yer almakta olup, temel ihtiyaçları karşılayabilecek market ve eczane gibi hizmetlere yürüme mesafesindedir. Deniz kıyısına yaklaşık 2,5 kilometre uzaklıkta bulunur. Bölge, Málaga eyaletinin Cádiz ile sınırında konumlanmıştır. Coğrafi konum itibarıyla kıyı otoyoluna ve çevredeki golf sahalarına yakınlığı ön plana çıkar.
Bu yapı, üç yatak odası ve her birine ait banyosu ile aile kullanımı veya konuk ağırlamaya uygun bir düzen sunar. 169 metrekarelik alanda açık plan mutfak, geniş oturma odası ve teras alanları bulunur. Yerden tavana pencereler sayesinde ferah bir yaşam alanı sağlanmıştır. Ayrıca bodrum katı ekstra depolama veya yaşam alanı esnekliği sunar.
Proje, inşaat süreci tamamlanmış ve 2022 yılında teslim edilmiştir. Yani hazır durumdadır, bu da satın alma sonrası herhangi bir bekleme süresi olmadan hemen yerleşilebileceği anlamına gelir. Güneydoğu yönlü cephesi, bina enerji verimliliği ve doğal aydınlatma açısından tamamlandığı anda belirlenmiş teknik bir özelliktir. Mülk üzerinde herhangi bir inşaat faaliyeti sürmemektedir.
Proje, Manilva merkezinde yoğun bir bölgede yer aldığı için tam izolasyon veya kırsal sessizlik sunmaz. Arsa alanı 169 metrekare ile sınırlıdır, bu da büyük ölçekli bir bahçe düzenlemesine izin vermez. Kat planı daraltılmaz, sadece mevcut sıra ev yapısı korur. Ev sahipliği yapısında toplu tesisler sınırlıdır, tam bir otel hizmeti veya spa tesisi mevcut değildir.
Bu konut, tam zamanlı ikamet etmek isteyenler için uygundur. Özellikle yazın kalabalığından uzaklaşmak isteyen ama kışın da iklimsel avantajları korumak isteyen ailelere hitap eder. Okulların yakınlığı, çocuklu aileler için bir faktör olabilir. Turistlik kiralama lisansının olması, mülkü yatırımcılar için de potansiyel bir gelir kaynağı yapar. Manilva'da yaşamak isteyen ancak merkezin karmaşasından kaçınmak isteyenler için konum dengelidir. Golf tutkunları için, Doña Julia gibi yakın sahalara olan erişim pratik bir avantajdır. Hemen teslim edilmesi, bekleyemeyen veya taşınma tarihini kesinleştirmiş olanlar için elverişlidir.
İç mekanlarda modern bir tasarım dili hakimdir. Yerden tavana uzanan pencereler, doğal ışığın maksimum düzeyde girmesini sağlar. Zeminler seramik veya taş malzemeden oluşabilir, bu da bakımı kolaylaştırır. Mutfak dolapları ve tezgahlar çağdaş malzemelerden yapılmıştır. Banyolarda duşakabinler ve armatürler standart yeni yapı kalitesindedir. Asansörün varlığı, çok katlı yapının erişilebilirliğini artırır. Isıtma ve soğutma sistemi klima ile sağlanır. Özel havuzun filtreleme sistemi ve çevre düzenlemesi profesyonelce yapılmıştır. Teraslarda kullanılan zemin kaplamaları dış hava koşullarına dayanıklıdır.
Mülkün fiyatı 695.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Manilva bölgesindeki benzer özelliklere sahip sıra evleri (townhouse) ve 169 metrekarelik büyüklüğü ile ilişkilidir. Fiyat, özel havuz, teraslar ve manzara gibi donanımları yansıtır. Benzer projelerde (Blue View Heights, Kristina Views) giriş fiyatları daha düşük olsa da, bu mülkün özel arsa durumu ve tamamlanmış hali fiyat seviyesini belirler.
Günlük yaşam ritmi, sabahları güneydoğu yönünden gelen güneş ışığı ile terasta başlar. Mutfak ve oturma alanının açık plan tasarımı, aile toplantıları için merkezi bir nokta oluşturur. Eczane ve marketin yürüme mesafesinde olması, temel alışverişlerin araç kullanılmadan halledilebilmesini sağlar. İki kapalı garaj ve geniş bir bodrum katı, depolama veya ekstra misafir odası ihtiyacını pratik şekilde çözer. Akşamları, üst kat terasından (solarium) Cebelitarık kayası ve deniz manzarası izlenebilir. Yaz aylarında havuz kullanımı, ev içindeki sıcağı dengeler. Konum, sahile yaklaşık 2,5 kilometre mesafede olduğu için deniz aktiviteleri kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, yerel nüfus ile turistlerin harmanlandığı canlı bir atmosfere sahiptir, bu da yazın hareketli, kışın daha sakin bir çevre anlamına gelir.
Çevredeki altyapı, günlük ihtiyaçları karşılayacak seviyededir. Supermarket 315 metre, eczane 159 metre uzaklıktadır. Sağlık merkezi 6 kilometre mesafededir. La Duquesa marinası ve sahil şeridi, sosyal yaşam için merkezdir. Toplu taşıma bulunmakla birlikte, bölgede hareket etmek için araç kullanımı pratiktir. Golf sahalarına (Doña Julia 2.2 km) yakınlık, rekreasyonel seçenekleri genişletir. Restoranlar ve kafeler kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, yerel İspanyol yaşamını yansıtan marketler ve dükkanlar içerir.
Harita, konutun Manilva sınırları içinde, A-7 karayoluna yakın konumunu gösterir. Kıyı şeridine uzaklığı ve çevresindeki golf sahalarının yerleşimi görülebilir. Manilva'nın Cádiz sınırına yakınlığı coğrafi olarak haritada net bir şekilde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental comarcası'nın en güneybatı ucundadır. Estepona'ya 15 dakika, Sotogrande'ye ise 10-15 dakika sürüş mesafesindedir. Bu konum, Málaga şehir merkezinden uzak olsa da, sınır bölgelerinin karmaşıklığına yakındır. Casares ve Estepona ile komşudur. Marbella bölgesine göre daha yerel ve az turistik bir profil çizer.
Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 75 kilometre, Gibraltar Havalimanı (GIB) ise 26 kilometre uzaklıktadır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya 3,1 kilometre mesafe vardır. En yakın golf sahası Doña Julia 2,2 kilometre uzaklıktadır. Puerto de la Duquesa limanı 2,5 kilometre uzaklıktadır. Araç kullanmadan ulaşılabilecek temel tesisler vardır. Acil durum servisi için en yakın hastane 6 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.845 saat güneş almaktadır. Ortalama sıcaklık 18,5 derecedir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Rakım 79 metre olduğu deniz seviyesinden hafif yüksektir, bu da serinleme esnasında bir rüzgar avantajı sağlar. Topografyada hafif bir yamaç durumu söz konusudur. Güneydoğu yönlü cephe sabah güneşini kaparken, öğleden sonra gölgeler oluşabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede Blue Flag statüsündeki Sabinillas ve La Gaviotas plajları bulunmaktadır. Sotogrande ve La Duquesa marinaları deniz sporları olanakları sunar. Doña Julia ve Finca Cortesín gibi prestijli golf sahaları 3-4 kilometre yarıçapındadır. Tenis ve padel kortları mevcuttur. Yerel spor kompleksleri fitness imkanları sağlar. Kıyı şeridi, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla doludur.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental comarcası'nın en güneybatı ucundadır. Estepona'ya 15 dakika, Sotogrande'ye ise 10-15 dakika sürüş mesafesindedir. Bu konum, Málaga şehir merkezinden uzak olsa da, sınır bölgelerinin karmaşıklığına yakındır. Casares ve Estepona ile komşudur. Marbella bölgesine göre daha yerel ve az turistik bir profil çizer.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL063177
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID