يقع هذا التاون هاوس الأنيق المكون من ثلاث غرف نوم في منطقة Golden View I السكنية في مانيلفا، مالاغا. تشتهر المنطقة بإطلالاتها المفتوحة على البحر، التي تمتد حتى جبل طارق وساحل المغرب. يضمن التوجيه نحو الجنوب الغربي الكثير من الضوء الطبيعي وغروب الشمس الجميل على مدار العام. يوفر العقار مزيجًا من الحياة العصرية وأسلوب الحياة المتوسطي، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضيف القرب من السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا) إلى راحة العيش. توفر مناظر البحر والشرفة العلوية قيمة مضافة لهذا الحل السكني.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للأشخاص الذين يقدرون الشمس والبحر وسهولة الوصول إلى الخدمات. تم تصميم تراس السطح، المزود بمطبخ خارجي وحوض استحمام ساخن، للاسترخاء والترفيه. يوفر المجتمع المسور أمانًا وراحة إضافيين.
على الرغم من عدم تحديد مرحلة البناء للمشروع بشكل مفصل، إلا أن التاون هاوس يعد جزءًا من مشروع Golden View I. يتميز العقار بوسائل راحة حديثة، مثل موقفين تحت الأرض ووصول مباشر إلى المناطق المشتركة. يُفترض أن يكون جاهزًا للتسليم "مفتاح باليد".
هذا العقار غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل منفصل تمامًا مع قطعة أرض واسعة. يقع العقار في منطقة ذات كثافة سكانية عالية وهو جزء من مجتمع يضم مناطق مشتركة وجيران. الحديقة خاصة، لكنها تقع ضمن مبنى التاون هاوس.
Ref: VL380794
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات بأسلوب حياة نشط على كوستا ديل سول. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي والنوافذ الكبيرة مساحة مشرقة على مدار العام، كما أن تراس السطح المزود بجاكوزي ومطبخ خارجي مثالي للترفيه والاسترخاء مع الاستمتاع بمنظر البحر. إنه مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون وسائل الراحة مثل حديقة خاصة ومسبح مشترك والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مع تقدير سهولة الوصول إلى الخدمات والحياة الحضرية، فهذا خيار يستحق النظر فيه. يضيف موقفا سيارات تحت الأرض عمليًا.
العقار عبارة عن تاون هاوس أنيق يقع في منطقة Golden View I. يوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بما في ذلك حمام ملحق بغرفة النوم الرئيسية. تشكل غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ مخططًا مفتوحًا. تقع غرف النوم في الطابق العلوي وتتميز بخزائن مدمجة. الحمامات حديثة. تزداد العملية بوجود مرحاض للضيوف ووصول مباشر إلى موقفين للسيارات تحت الأرض. تراس السطح مجهز بمطبخ خارجي وجاكوزي، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 699,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 266 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 171 مترًا مربعًا، بما في ذلك حمامين وشرفة علوية واسعة. يعكس السعر موقعه بالقرب من الساحل، ومناظر البحر، ومرافق المجتمع، مثل المسبح وملعب البادل تنس. توفر العقارات المماثلة الأخرى في مشروع Golden View I، مثل Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، و Golden View II (بدءًا من 562,750 يورو)، و Villas Mora Sun and Beach (بدءًا من 780,000 يورو)، مؤشرًا على مستوى الأسعار في المنطقة.
تقدم مانيلفا بيئة معيشية هادئة ولكنها نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والصيدلية، سيرًا على الأقدام. تقع المنطقة على بعد 315 مترًا من السوبر ماركت و 159 مترًا من الصيدلية. في حين أن السيارة مريحة، يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن أيضًا عن طريق وسائل النقل العام، والتي تشمل 6 خطوط و 36 محطة. يوفر ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا. يشير عدد سكان المنطقة (18,165 نسمة في عام 2025) وتوفر المرافق مثل المدارس والمراكز الصحية إلى منطقة سكنية راسخة.
تقدم مانيلفا بيئة معيشية ديناميكية تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. على الرغم من أن العقار يقع بالقرب من المرافق الحضرية مثل السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا)، إلا أنه لا يزال يقع في منطقة سكنية هادئة توفر إطلالات على البحر. يقع هذا المجال على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم)، وبلايا دي مانيلفا (2.5 كم)، ولا دوكيسا (3.1 كم)، يسهل الوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، والمراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم). يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (2025) و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر أساسًا لأسلوب حياة نشط وممتع.
يقع هذا التاون هاوس في المنطقة الحضرية لمانيلفا، بالقرب من الساحل والعديد من الشواطئ. توضح الخريطة موقعه الملائم بالنسبة للمرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى المراسي وملاعب الجولف القريبة. تؤكد مناظر البحر المفتوحة على قيمة هذا الموقع.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. يقع هذا المجال استراتيجيًا بالقرب من الوجهات الشهيرة الأخرى، مثل إيستيبونا وغرب ماربيا، وكذلك بالقرب من شبه جزيرة جبل طارق. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، وهو أمر شائع في العديد من مناطق كوستا ديل سول، ولكنه يعكس أيضًا الوضع الاقتصادي للسكان المحليين. يوفر موقع مانيلفا توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق، بالإضافة إلى اتصال جيد بالمدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
يمكن الوصول إلى مانيلفا بسهولة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط، وتشمل الشواطئ الأخرى القريبة لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس. توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، ومراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 76 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام عبر 6 خطوط و 36 محطة، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة اليومية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة ومناخًا لطيفًا. الانحدار المعتدل نحو الشاطئ (4.8٪) يجعل المشي مريحًا. يضمن الموقع المرتفع والقرب من الساحل هواءً نقيًا وأيامًا مشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم ساحل مانيلفا العديد من الشواطئ الجميلة وفرص الاستجمام. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط، وقد حصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). يوجد في المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (5.4 كم)، والتي تجذب عشاق الجولف. يوفر بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) فرصًا للرياضات المائية واليخوت. بشكل عام، يوجد 34 مرفقًا رياضيًا مختلفًا في المنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. يقع هذا المجال استراتيجيًا بالقرب من الوجهات الشهيرة الأخرى، مثل إيستيبونا وغرب ماربيا، وكذلك بالقرب من شبه جزيرة جبل طارق. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، وهو أمر شائع في العديد من مناطق كوستا ديل سول، ولكنه يعكس أيضًا الوضع الاقتصادي للسكان المحليين. يوفر موقع مانيلفا توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق، بالإضافة إلى اتصال جيد بالمدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
في سوق العقارات في مانيلفا، يمثل Golden View I شريحة سعرية أعلى، مما ينعكس في المساحات والمناظر التي يقدمها. بالمقارنة مع Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، وهو خيار أكثر بأسعار معقولة في نفس المنطقة، يقدم Golden View I ميزات إضافية، مثل مساحة معيشة أكبر (266 مترًا مربعًا مقابل مساحة أصغر) وشرفة على السطح. يعتبر Golden View II (بدءًا من 562,750 يورو) أرخص قليلاً، ولكنه قد يوفر مساحات خارجية خاصة أقل من هذا العقار. Villas Mora Sun and Beach (بدءًا من 780,000 يورو) أغلى ثمناً، مما قد يشير إلى فيلات أكبر أو موقع أكثر تميزًا، ومع ذلك، يقدم Golden View I مزيجًا تنافسيًا من المساحة والمناظر والمرافق في فئته السعرية. بالنظر إلى متوسط الدخل الإقليمي (16,450 يورو)، يمثل Golden View I شريحة أعلى، حيث يوفر جودة وموقعًا يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID