Ein vollständig renoviertes Reihenhaus in Manilva, an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet 147 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC, dazu über 108 m² private Außenflächen mit Meerblick. Das Haus liegt in einer Anlage in erster Strandlinie mit zwei Gemeinschaftspools und wird bezugsfertig und vollständig möbliert übergeben. Der Angebotspreis ist fest auf 850.000 € festgelegt. Zu den nahegelegenen Annehmlichkeiten zählen Supermärkte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung; der Yachthafen La Duquesa liegt ca. 2,5 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in einem urbanisierten Küstengebiet von Manilva, rund 2,5 km Luftlinie von der Playa de Manilva entfernt. Ein Supermarkt liegt 315 m und eine Apotheke 159 m entfernt, sodass der tägliche Einkauf zu Fuß erledigt werden kann. Das Krankenhaus ist 6,2 km entfernt, und das Zentrum von Estepona liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Der Puerto Deportivo de la Duquesa und der Golfplatz Doña Julia liegen beide innerhalb von etwa 2,5 km.
Die Aufteilung eignet sich für das ganzjährige oder saisonale Leben am Meer: Eine Ebene mit Inselküche, Wohnzimmer und Essterrasse sowie ein Obergeschoss mit Hauptschlafzimmer-Suite, privater Terrasse und meerseitigem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC bieten Platz für Familie oder Gäste. Klimaanlage, Zentralheizung und Marmorböden sind im gesamten Haus installiert.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, ursprünglich 1999 fertiggestellt, die vollständig renoviert und bezugsfertig ist. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und vollständig möbliert. Der angegebene Übergabetermin ist indikativ; Käufer sollten den genauen Zeitpunkt vor der Planung eines Umzugs mit dem Verkäufer bestätigen.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; Schwimmen ist in den beiden Gemeinschaftspools der Anlage möglich. Geparkt wird auf der Straße und auf privaten Flächen, nicht in einer geschlossenen Garage. Das Grundstück ist auf 100 m² begrenzt, sodass die Außenfläche hauptsächlich aus Terrassen statt aus einem großen Garten besteht. Innerhalb der Immobilie selbst gibt es keinen privaten Fitnessraum oder Spa.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der einziehen möchte, ohne eine Renovierung zu betreuen. Da sie schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben wird, ist der Übergang zur Nutzung, ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Renditeobjekt, kurz. Sie eignet sich für Haushalte, die Meerblick und direkten Strandzugang einem großen privaten Grundstück vorziehen; das 100 m²-Grundstück bedeutet, dass das Leben im Freien auf Terrassen und an den Gemeinschaftspools stattfindet statt in einem weitläufigen Garten. Käufer, die geschlossene Garagenstellplätze benötigen, könnten die offenen Straßen- und privaten Parkmöglichkeiten als Kompromiss abwägen. Die Lage funktioniert gut für Menschen, die fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schätzen: Supermarkt, Apotheke, Café und Restaurant in kurzem Radius, dazu ein Sportzentrum 0,9 km entfernt. Ein Auto bleibt praktisch für Krankenhausbesuche (6,2 km), Golf (2,2–4,7 km) und Ausflüge nach Estepona oder Sotogrande, ist aber nicht für jede Besorgung nötig. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet Platz für eine Familie oder ein Paar mit regelmäßigen Gästen. Für Investoren ist die Kombination aus Strandlage, Renovierungsstatus und Nähe zum Yachthafen La Duquesa relevant für die Mietnachfrage, wobei Erträge unabhängig beurteilt werden sollten. Käufer, die stattdessen einen Neubau suchen, sollten sorgfältig mit Neubau-Alternativen in Manilva und Estepona vergleichen.
Das Haus wurde vollständig renoviert und wird in schlüsselfertigem Zustand, vollständig möbliert mit mediterraner Einrichtung, übergeben. Die aufgeführten Materialien umfassen durchgehende Marmorböden, eine vollständig ausgestattete Küche mit Insel und ein Bad im Renovierungsstandard der Objektdokumentation. Die Klimatechnik umfasst Klimaanlage und Zentralheizung, was eine ganzjährige Nutzung statt nur saisonaler Nutzung ermöglicht. Eine Alarmanlage ist installiert. Die Außenbereiche, eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein privater Gartenbereich, erweitern die nutzbare Wohnfläche um mehr als 108 m². Die Hauptschlafzimmer-Suite verfügt über ein meerseitiges Bad und eine private Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1999, die Bausubstanz ist also dieser Zeit zuzuordnen; die Renovierung umfasst Innenräume, Küche, Bäder, Beleuchtung und Möbel. Käufer sollten den vollständigen Renovierungsbericht und Garantien vom Verkäufer anfordern, einschließlich Dokumentation zu Installationen wie Sanitär, Elektrik und Heizsystem, um festzustellen, welche Elemente erneuert wurden. Energieeffizienzangaben sind hier nicht aufgeführt und sollten separat eingeholt werden. Die Anlage selbst bietet zwei Gemeinschaftspools in Strandnähe. Innentreppen verbinden die Etagen, wie auf den Innenfotos sichtbar, was für Käufer mit eingeschränkter Mobilität relevant ist. Insgesamt entspricht die Ausstattung einem fertigen, bezugsbereiten Zuhause an der Küste statt einem Bauprojekt.
Der Angebotspreis ist fest auf 850.000 € für die gesamte Immobilie festgelegt, dies ist ein renoviertes Bestandsheim, keine Neubau-Preisliste. Der Preis spiegelt den bezugsfertigen Zustand, die vollständige Möblierung und die Strandlage innerhalb der Anlage wider. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Gegend starten bei niedrigeren Preisen: Martagina Hills in Manilva ab 652.800 €, Villas Mora Sun and Beach in Manilva ab 780.000 € und Acqua Gardens in Estepona ab 524.600 €. Diese Projekte bieten in der Regel moderne Ausstattung, aber selten ein fertiges, möbliertes Zuhause in erster Strandlinie, das sofort übergeben werden kann. Die Verfügbarkeit sollte direkt bestätigt werden, da die Übergabezeitpunkte indikativ sind.
Das tägliche Leben hier dreht sich um die Nähe zum Meer. Das Haus liegt in einer Anlage in erster Strandlinie, mit dem Mittelmeer in kurzer Fußwegentfernung und zwei Gemeinschaftspools nahe dem Sand. Die Hauptebene ist um eine Inselküche, ein Wohnzimmer und eine Essterrasse herum organisiert, was einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft, praktisch für den Großteil des Jahres bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptschlafzimmer-Suite mit privater Terrasse und Blick Richtung Meer. Morgens kann man auf einer ostseitigen Terrasse beginnen; die Südausrichtung verlängert die Sonneneinstrahlung über den Tag. Der Einkauf ist unkompliziert: Ein Supermarkt in 315 m und eine Apotheke in 159 m Entfernung bedeuten, dass Besorgungen kein Auto erfordern, obwohl eines für weitere Ausflüge nützlich ist. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Für die Freizeit liegen die Uferpromenade von Sabinillas, der Yachthafen La Duquesa und mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit. Das Zentrum von Estepona ist mit dem Auto etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die urbane Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten macht den Standort ganzjährig bewohnbar statt rein saisonal, bei gleichzeitiger Beibehaltung des ruhigeren Charakters von Manilva im Vergleich zu Marbella oder Málaga. Mit 147 m² Wohnfläche und mehr als 108 m² privater Außenfläche unterstützt das Haus eine Mischung aus Innenkomfort und Leben im Freien, wie es für die Costa del Sol typisch ist.
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz, und gehört zur Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde hat rund 18.165 Einwohner (2025) und umfasst 35 km², was eine deutlich geringere Dichte als Marbella oder Málaga bedeutet. Die unmittelbare Umgebung ist urban mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten: ein Supermarkt in 315 m, eine Apotheke in 159 m sowie Café, Restaurant, Bank und Park alle innerhalb von etwa 2 km. Zu den Bildungsoptionen zählen drei Grundschulen und eine Sekundarschule; zudem gibt es ein Gesundheitszentrum in der Gemeinde. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas liegt 0,9 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 6 Linien mit 36 Haltestellen, sodass lokale Wege ohne Auto machbar sind, obwohl ein Fahrzeug für längere Strecken praktisch bleibt. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (2,6–3,1 km je nach Messpunkt), werden durch zwei Strände mit Blauer Flagge in der Gemeinde ergänzt. Yachthäfen in La Duquesa (2,5 km) und Sotogrande (9,6 km) bieten Liegeplätze, Gastronomie und Freizeit. Das Straßennetz verbindet westwärts Richtung Provinz Cádiz und ostwärts mit Estepona, Marbella und Málaga.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie an der Küste von Manilva, zwischen dem Meer und dem Stadtzentrum. Markierungen zeigen die nächstgelegenen Strände, den Yachthafen La Duquesa, den Golfplatz Doña Julia und die lokalen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol Occidental nimmt Manilva die westlichste Küstenposition vor der Grenze zur Provinz Cádiz ein. Es ist kleiner und ruhiger als Marbella (36 km Luftlinie) und deutlich kompakter als Málaga-Stadt (83 km). Algeciras liegt 32 km westlich. Die Lage platziert Bewohner zwischen dem Leben am Yachthafen von Sotogrande und dem umfassenderen urbanen Angebot von Estepona, etwa 15 Fahrminuten östlich. Diese Positionierung passt zu Käufern, die Küstenzugang mit geringerer Dichte als an der zentralen Costa del Sol wünschen.
Der Flughafen Gibraltar liegt ca. 26 km Luftlinie entfernt und ist damit der nächstgelegene internationale Flughafen; Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 75 km Luftlinie. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte, tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Der Strandzugang ist das bestimmende Merkmal der Immobilie: Playa de Manilva mit 2,5 km und La Duquesa mit 2,6 km sind die nächstgelegenen Sandstrände. Golfer erreichen Doña Julia in 2,2–2,4 km, Finca Cortesín in 3,3 km und die Albayt Resort Golf Academy in 4,7 km. Das Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Für E-Auto-Besitzer liegt die nächstgelegene Ladestation 10 km entfernt, ein Detail, das bei Abhängigkeit vom Elektrofahrzeug beachtet werden sollte. Mit dem Auto ist Estepona-Zentrum etwa 15 Fahrminuten entfernt, und der Verkehrskorridor A-7/AP-7 verbindet die Region mit Marbella (36 km Luftlinie) und Málaga-Stadt (83 km Luftlinie). Geparkt wird an der Immobilie auf der Straße und auf privaten Freiflächen, mit mehr als einem verfügbaren Stellplatz. Der öffentliche Nahverkehr (6 Linien, 36 Haltestellen) unterstützt ein autounabhängiges Leben für Alltagsfahrten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf milde mediterrane Bedingungen hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Die Höhe beträgt 79 m über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum Strand beträgt etwa 3,0 %, moderat, d. h. der Weg zum Strand ist ein sanfter Hang statt steiler Treppen, wobei die Objektbeschreibung von etwa 20 Stufen zum Strand von der Anlage aus ausgeht. Niederschlagswerte sind hier nicht angegeben, aber das regionale Muster sind trockene Sommer und konzentrierte Winterregenfälle. Mit Klimaanlage und Zentralheizung ist das Haus für die warmen Monate und die kühleren Winterperioden ausgestattet. Die Küstenlage mildert Temperaturausschläge im Vergleich zum Binnenland Andalusiens. Das Leben im Freien auf den Terrassen ist für einen Großteil des Jahres realistisch, unterstützt durch die Ost- und Südausrichtung, die morgens bzw. mittags Sonne einfangen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Manilvas Küste umfasst zwei Strände mit Blauer Flagge, La Gaviotas und Sabinillas, was Standards für Wasserqualität und Service widerspiegelt. Die nächstgelegenen Strände der Immobilie sind Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km), alle in Luftlinie gemessen. Die Playa de la Chullera liegt 4,1 km entfernt. Für Segeln und Gastronomie am Wasser liegt der Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km vom Haus und Puerto de Sotogrande 9,6 km entfernt. Golfmöglichkeiten in kurzem Radius sind Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), die Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) und Estepona Golf (5,8 km). Die Gemeinde verzeichnet insgesamt 34 Sporteinrichtungen, wobei das Complejo Deportivo Las Viñas nur 0,9 km entfernt ist. Innerhalb der Anlage selbst liegen die beiden Gemeinschaftspools nahe am Sand und bieten Baden ohne die Anlage zu verlassen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL623006
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen am umliegenden Angebot besetzt diese Immobilie eine spezifische Nische: ein fertiges, möbliertes Zuhause in erster Strandlinie zu einem festen Preis, gegenüber Alternativen vom Reißbrett oder im Neubau aus Preislisten. Innerhalb Manilvas startet Villas Mora Sun and Beach ab 780.000 € und Martagina Hills ab 652.800 €. Östlich in Estepona startet Acqua Gardens ab 524.600 €. Diese Projekte bieten in der Regel neuere Bauweise und moderne Ausstattung, jedoch typischerweise weiter vom Strand entfernt und mit Wartezeiten bis zur Fertigstellung, Termine, die indikativ bleiben. Dieses Reihenhaus, ursprünglich 1999 gebaut und jetzt vollständig renoviert, tauscht diese Neuheit gegen Unmittelbarkeit und Position: Meerblick, eine Anlage mit zwei Pools nahe dem Sand und rund 108 m² private Außenfläche. Bei 850.000 € für 147 m² liegt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche über den Neubau-Vergleichsobjekten in Manilva, was Käufer gegen die Strandprämie und den schlüsselfertigen Zustand abwägen sollten. Lagebedingt liegt Manilva am ruhigeren, westlichen Ende der Costa del Sol Occidental. Marbella, 36 km Luftlinie entfernt, weist höhere Preisniveaus und dichtere Bebauung auf; Estepona, etwa 15 Fahrminuten, bietet ein volleres Stadtzentrum; Sotogrande, 9,6 km bis zum Yachthafen, ergänzt um Premium-Golf- und Segelinfrastruktur. Die Gemeinde verzeichnet rund 1.351 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, aber nicht überhitzten lokalen Markt hindeutet. Für Käufer, die Optionen vergleichen, besteht der relevante Zielkonflikt zwischen Neubau-Spezifikation zu einem niedrigeren Einstiegspreis weiter im Binnenland und einer sofort nutzbaren Immobilie direkt am Meer zu höheren Gesamtkosten. Das mittlere Provinzeinkommen von 16.450 € liefert allgemeinen wirtschaftlichen Kontext, hat aber begrenzte Bedeutung für dieses Marktsegment.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
SR
ID