Une maison de ville jumelée entièrement rénovée à Manilva, sur la côte ouest du Costa del Sol, dans la province de Málaga. Le bien immobilier offre 147 m² de surface habitable avec trois chambres, deux salles de bains et des toilettes d'invités, ainsi que plus de 108 m² d'espaces extérieurs privatifs avec vue mer. Situé dans une résidence en front de mer avec deux piscines communes, la maison est livrée clés en main et entièrement meublée. Le prix demandé est fixé à 850 000 €. Les commodités à proximité comprennent des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied, le port de plaisance de La Duquesa se trouvant à environ 2,5 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se situe dans une zone côtière urbanisée de Manilva, à environ 2,5 km de la Playa de Manilva à vol d'oiseau. Un supermarché se trouve à 315 m et une pharmacie à 159 m, ce qui permet de faire ses courses quotidiennes à pied. L'hôpital est à 6,2 km et le centre d'Estepona à environ 15 minutes en voiture. Le port de plaisance de La Duquesa et le parcours de golf de Doña Julia se trouvent tous deux à environ 2,5 km.
La distribution convient à une vie côtière permanente ou saisonnière : un rez-de-chaussée avec une cuisine dotée d'un îlot, un salon et une terrasse pour dîner, et un étage avec une suite parentale, une terrasse privatifE et une salle de bains avec vue mer. Deux chambres supplémentaires et des toilettes d'invités offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La climatisation, le chauffage central et le sol en marbre sont installés dans toute la maison.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé à l'origine en 1999, entièrement rénové et prêt à emménager. La livraison se fait clés en main et entièrement meublée. La date de remise indiquée est indicative ; les acheteurs doivent confirmer le calendrier exact auprès du vendeur avant de planifier un déménagement.
Le bien immobilier ne dispose pas de piscine privée ; la baignade est possible dans les deux piscines communes de la résidence. Le stationnement se fait dans la rue et sur des emplacements privatifs, sans garage fermé. Le terrain se limite à 100 m², de sorte que l'espace extérieur se compose principalement de terrasses plutôt que d'un grand jardin. Il n'y a pas de salle de sport ni de spa privatif dans le bien immobilier lui-même.
Ce bien immobilier convient à un acheteur qui souhaite emménager sans gérer de rénovation. Comme il est livré clés en main et entièrement meublé, la transition vers l'usage, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou actif locatif, est courte. Il convient aux ménages qui privilégient la vue mer et l'accès direct à la plage plutôt qu'un grand terrain privatif ; le terrain de 100 m² signifie que la vie en extérieur se déroule sur les terrasses et aux piscines communes plutôt que dans un vaste jardin. Les acheteurs qui ont besoin d'un stationnement en garage fermé pourraient trouver que le stationnement dans la rue et sur des emplacements privatifs à l'air libre constitue un compromis à peser. L'emplacement convient bien aux personnes qui apprécient des commodités quotidiennes accessibles à pied : supermarché, pharmacie, café et restaurant dans un rayon rapproché, plus un centre sportif à 0,9 km. Une voiture reste pratique pour les visites à l'hôpital (6,2 km), le golf (2,2–4,7 km) et les excursions à Estepona ou Sotogrande, mais elle n'est pas indispensable pour chaque course. La configuration avec trois chambres et trois salles de bains convient à une famille ou à un couple recevant régulièrement des invités. Pour les investisseurs, la combinaison de la position en front de mer, de l'état de rénovation et de la proximité du port de plaisance de La Duquesa est pertinente pour la demande locative, bien que les rendements doiveNT être évalués indépendamment. Les acheteurs recherchant une construction neuve plutôt qu'un bien de 1999 rénové devraient comparer attentivement avec les alternatives neuves à Manilva et Estepona.
La maison a été complètement rénovée et est livrée clés en main, entièrement meublée avec une décoration intérieure méditerranéenne. Les matériaux répertoriés comprennent un sol en marbre dans toute la maison, une cuisine entièrement équipée avec îlot et une salle de bains finie selon le standard de rénovation montré dans la documentation du bien immobilier. Le confort thermique est assuré à la fois par la climatisation et le chauffage central, ce qui permet un usage toute l'année plutôt que seulement saisonnier. Un système d'alarme est installé. Les espaces extérieurs, une terrasse couverte, une terrasse privativE et un espace de jardin privatif, ajoutent plus de 108 m² d'espace habitable supplémentaire. La suite parentale comprend une salle de bains avec vue mer et une terrasse privativE avec vue sur la Méditerranée. Le bien immobilier date de 1999, la structure d'origine est donc de cette époque ; la rénovation couvre les intérieurs, la cuisine, les salles de bains, l'éclairage et le mobilier. Les acheteurs doivent demander le rapport complet de rénovation et les garanties auprès du vendeur, y compris la documentation sur les installations telles que la plomberie, l'électricité et le système de chauffage, afin d'établir précisément quels éléments ont été renouvelés. Aucun détail de performance énergétique n'est indiqué ici et doit être obtenu séparément. La résidence elle-même dispose de deux piscines communes situées à proximité de la plage. Des escaliers intérieurs relient les étages, comme visible sur les photos intérieures, ce qui est pertinent pour les acheteurs à mobilité réduite. Dans l'ensemble, les prestations sont cohérentes avec une maison côtière achevée et prête à habiter plutôt qu'avec un projet de construction.
Le prix demandé est fixé à 850 000 € pour le bien immobilier dans son ensemble, il s'agit d'une maison existante rénovée, et non d'une grille de prix d'un programme neuf. Le prix reflète l'état clés en main, l'ameublement complet et la position en front de mer dans la résidence. À titre de comparaison, les programmes neufs de la zone démarrent moins cher : Martagina Hills à Manilva à partir de 652 800 €, Villas Mora Sun and Beach à Manilva à partir de 780 000 €, et Acqua Gardens à Estepona à partir de 524 600 €. Ces projets offrent généralement des prestations modernes, mais rarement une maison achevée, meublée, en front de mer et disponible pour une livraison immédiate. La disponibilité doit être confirmée directement, car le calendrier de livraison est indicatif.
La vie quotidienne ici tourne autour de la proximité de la mer. La maison se situe dans une résidence en front de mer, la Méditerranée étant à quelques minutes de marche et deux piscines communes proches du sable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine avec îlot, d'un salon et d'une terrasse pour dîner, ce qui crée une fluidité naturelle entre intérieur et extérieur, pratique la majeure partie de l'année compte tenu d'une température annuelle moyenne de 18,5 °C. L'étage abrite la suite parentale avec une terrasse privatifE et vue mer. Les matinées peuvent commencer sur une terrasse orientée à l'est ; l'orientation sud prolonge l'ensoleillement tout au long de la journée. Les courses sont simples : un supermarché à 315 m et une pharmacie à 159 m signifient que les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture, bien qu'elle soit utile pour des trajets plus longs. L'hôpital le plus proche est à 6,2 km. Pour les loisirs, la promenade du front de mer de Sabinillas, le port de plaisance de La Duquesa et plusieurs parcours de golf se trouvent à quelques minutes en voiture. Le centre d'Estepona est à environ 15 minutes en voiture. Le cadre urbain avec des commodités accessibles à pied rend l'endroit habitable toute l'année plutôt que purement saisonnier, tout en conservant le caractère plus calme de Manilva par rapport à Marbella ou Málaga. Avec 147 m² de surface habitable et plus de 108 m² d'espace extérieur privatif, la maison permet de combiner confort intérieur et vie en plein air, typique du Costa del Sol.
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix, et fait partie de la Costa del Sol Occidental. La commune compte environ 18 165 habitants (2025) et s'étend sur 35 km², lui donnant une densité nettement plus faible que Marbella ou Málaga. Le cadre immédiat est urbain avec des commodités accessibles à pied : un supermarché à 315 m, une pharmacie à 159 m, et un café, un restaurant, une banque et un parc dans un rayon d'environ 2 km. Les options éducatives comprennent trois écoles primaires et une école secondaire, et il y a un centre de santé dans la commune. Le centre sportif Complejo Deportivo Las Viñas est à 0,9 km. Les transports publics comptent 6 lignes avec 36 arrêts, les déplacements locaux sans voiture sont donc possibles, bien qu'un véhicule reste pratique pour les trajets plus longs. Les plages les plus proches, Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (2,6–3,1 km selon le point de mesure), sont complétées par deux plages au Pavillon Bleu dans la commune. Les ports de plaisance de La Duquesa (2,5 km) et de Sotogrande (9,6 km) offrent des amarres, des restaurants et des loisirs. Le réseau routier relie vers l'ouest la province de Cadix et vers l'est Estepona, Marbella et Málaga.
La carte montre la position du bien immobilier sur la côte de Manilva, entre la mer et le centre urbain. Des repères indiquent les plages les plus proches, le port de plaisance de La Duquesa, le parcours de golf de Doña Julia et les commodités locales accessibles à pied. Toutes les distances affichées sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol Occidental, Manilva occupe la position côtière la plus occidentale avant la frontière avec la province de Cadix. Elle est plus petite et plus calme que Marbella (36 km à vol d'oiseau) et considérablement plus compacte que la ville de Málaga (83 km). Algésiras se trouve à 32 km à l'ouest. L'emplacement place les résidents entre le style port de plaisance de Sotogrande et l'offre urbaine plus complète d'Estepona, à environ 15 minutes en voiture à l'est. Ce positionnement convient aux acheteurs qui recherchent un accès au littoral avec une densité plus faible que le cœur du Costa del Sol.
L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau, ce qui en fait l'aéroport international le plus proche ; Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 75 km à vol d'oiseau. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau, les distances routières réelles sont donc plus longues. L'accès à la plage est la caractéristique déterminante du bien immobilier : la Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 2,6 km sont les étendues de sable les plus proches. Les golfeurs peuvent atteindre Doña Julia à 2,2–2,4 km, Finca Cortesín à 3,3 km et l'Albayt Resort Golf Academy à 4,7 km. L'hôpital est à 6,2 km. Pour les propriétaires de véhicules électriques, le point de recharge le plus proche répertorié est à 10 km, un détail à noter en cas de dépendance aux véhicules électriques. En voiture, le centre d'Estepona est à environ 15 minutes, et le corridor A-7/AP-7 relie la zone à Marbella (36 km à vol d'oiseau) et à la ville de Málaga (83 km à vol d'oiseau). Le stationnement sur place se fait dans la rue et sur des emplacements privatifs en plein air, avec plus d'une place disponible. Les transports publics (6 lignes, 36 arrêts) permettent une vie sans voiture pour les trajets quotidiens.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent des conditions méditerranéennes douces : une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois pendant laquelle les températures de la mer atteignent au moins 20 °C. L'altitude est de 79 m au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est d'environ 3,0 %, modérée, ce qui signifie que la marche vers le rivage implique une légère inclinaison plutôt que des escaliers raides, bien que la description du bien immobilier mentionne environ 20 marches jusqu'à la plage depuis la résidence. Les chiffres de précipitations ne sont pas spécifiés ici, mais le schéma régional est celui d'étés secs et de précipitations concentrées en hiver. Avec la climatisation et le chauffage central installés, la maison est équipée pour les mois chauds et les périodes hivernales plus fraîches. La position côtière atténue les extrêmes de température par rapport à l'Andalousie intérieure. La vie en extérieur sur les terrasses est réaliste une grande partie de l'année, favorisée par les orientations est et sud qui captent respectivement le soleil du matin et de midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Manilva comprend deux plages au Pavillon Bleu, La Gaviotas et Sabinillas, reflétant des normes de qualité de l'eau et de services. Les plages les plus proches du bien immobilier sont la Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) et la Playa de Casares (3,6 km), toutes mesurées à vol d'oiseau. La Playa de la Chullera se trouve à 4,1 km. Pour la voile et la restauration au bord de l'eau, le port de plaisance de la Duquesa est à 2,5 km de la maison et le port de plaisance de Sotogrande à 9,6 km. Les options de golf dans un rayon rapproché comprennent Doña Julia (2,2–2,4 km), le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) et Estepona Golf (5,8 km). La commune compte 34 installations sportives au total, le Complejo Deportivo Las Viñas étant à seulement 0,9 km. Au sein de la résidence même, les deux piscines communes se trouvent près du sable, offrant la baignade sans quitter les lieux.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL623006
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à l'offre environnante, ce bien immobilier occupe une niche spécifique : une maison achevée, meublée, en front de mer à prix fixe, contre des alternatives sur plan ou neuves vendues sur la base de listes de prix. À Manilva même, Villas Mora Sun and Beach démarre à 780 000 € et Martagina Hills à 652 800 €. Plus à l'est, à Estepona, Acqua Gardens démarre à 524 600 €. Ces projets offrent généralement une construction plus récente et des prestations modernes, mais en général plus loin de la plage et avec des délais d'attente jusqu'à l'achèvement, des dates qui restent indicatives. Cette maison de ville, construite à l'origine en 1999 et désormais entièrement rénovée, échange cette nouveauté contre l'immédiateté et la position : vue mer, une résidence avec deux piscines près du sable et environ 108 m² d'espace extérieur privatif. À 850 000 € pour 147 m², le prix au mètre carré de surface habitable est supérieur aux comparables neufs à Manilva, ce que les acheteurs doivent peser contre la prime du front de mer et l'état clés en main. En termes de localisation, Manilva se situe à l'extrémité ouest, plus calme, de la Costa del Sol Occidental. Marbella, à 36 km à vol d'oiseau, affiche des niveaux de prix plus élevés et un développement plus dense ; Estepona, à environ 15 minutes en voiture, offre un centre-ville plus complet ; Sotogrande, à 9,6 km du port, ajoute des infrastructures premium de golf et de voile. La commune enregistre environ 1 351 transactions immobilières par an, indiquant un marché local actif mais pas surchauffé. Pour les acheteurs qui comparent les options, l'arbitrage pertinent se situe entre des prestations neuves à un prix d'entrée plus bas plus à l'intérieur des terres, et un bien immobilier en front de mer immédiatement utilisable à un coût total plus élevé. Le revenu médian provincial de 16 450 € fournit un contexte économique général mais a une incidence limitée sur ce segment du marché.
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