Całkowicie odnowiony dom szeregowy w Manilvie, na zachodnim Costa del Sol, w prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje 147 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i jedną toaletą gościnną, a także ponad 108 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej z widokiem na morze. Położona w kompleksie pierwszej linii brzegowej z dwoma wspólnymi basenami, willa jest przekazywana w stanie gotowym do zamieszkania i w pełni umeblowana. Cena ofertowa jest stała i wynosi 850 000 €. W pobliżu znajdują się supermarkety, apteki i restauracje w odległości spaceru, a marina La Duquesa oddalona jest w linii prostej o około 2,5 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w zurbanizowanym nadmorskim rejonie Manilvy, około 2,5 km od Playa de Manilva w linii prostej. Supermarket oddalony jest o 315 m, a apteka o 159 m, więc codzienne zakupy można załatwiać pieszo. Szpital znajduje się w odległości 6,2 km, a centrum Estepony to około 15 minut jazdy samochodem. Puerto Deportivo de la Duquesa oraz pole golfowe Doña Julia mieszczą się w odległości około 2,5 km.
Rozkład pomieszczeń sprzyja całorocznemu lub sezonowemu życiu nad morzem: parter z kuchnią z wyspą, salonem i tarasem jadalnym oraz piętro z główną sypialnią, prywatnym tarasem i łazienką z widokiem na morze. Dwie dodatkowe sypialnie i toaleta gościnna zapewniają przestrzeń dla rodziny lub odwiedzających. W całym domu zainstalowano klimatyzację, ogrzewanie centralne oraz posadzki marmurowe.
Jest to istniejąca nieruchomość, pierwotnie ukończona w 1999 roku, która została całkowicie odnowiona i jest gotowa do zamieszkania. Przekazanie następuje w stanie gotowym do zamieszkania i w pełni umeblowanym. Podany termin wydania ma charakter orientacyjny; kupujący powinni potwierdzić dokładny harmonogram u sprzedającego przed zaplanowaniem przeprowadzki.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; pływanie możliwe jest w dwóch wspólnych basenach kompleksu. Parking znajduje się na ulicy i na prywatnych miejscach, a nie w zamkniętym garażu. Działka ograniczona jest do 100 m², więc przestrzeń zewnętrzna składa się głównie z tarasów, a nie z dużego ogrodu. W samej nieruchomości nie ma prywatnej siłowni ani strefy spa.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego, który chce się wprowadzić bez organizowania remontu. Ponieważ jest przekazywana w stanie gotowym do zamieszkania i w pełni umeblowana, czas do rozpoczęcia użytkowania, jako domu stałego, drugiego domu lub inwestycji na wynajem, jest krótki. Pasuje gospodarstwom, które cenią widok na morze i bezpośredni dostęp do plaży bardziej niż dużą prywatną działkę; działka 100 m² oznacza, że życie na zewnątrz odbywa się na tarasach i przy wspólnych basenach, a nie w rozległym ogrodzie. Kupujący wymagający zamkniętego garażu mogą uznać uliczny i prywatny otwarty parking za kompromis wart rozważenia. Lokalizacja dobrze działa dla osób ceniących pieszo dostępne udogodnienia codzienne: supermarket, apteka, kawiarnia i restauracja w krótkim promieniu, plus centrum sportowe 0,9 km. Samochód pozostaje wygodny do wizyt w szpitalu (6,2 km), gry w golfa (2,2–4,7 km) i wyjazdów do Estepony czy Sotogrande, ale nie jest niezbędny do każdej sprawy. Konfiguracja trzech sypialni i trzech łazienek pomieści rodzinę lub parę z częstymi gośćmi. Dla inwestorów połączenie pierwszej linii brzegowej, stanu po remoncie i bliskości mariny La Duquesa ma znaczenie dla popytu na wynajem, choć rentowność należy ocenić samodzielnie. Kupujący szukający nowo wybudowanego budynku, a nie nieruchomości z 1999 roku po remoncie, powinni dokładnie porównać oferty z nowymi inwestycjami w Manilvie i Esteponie.
Dom został całkowicie odnowiony i jest przekazywany w stanie gotowym do zamieszkania, w pełni umeblowany w śródziemnomorskim stylu wnętrza. Wymienione materiały obejmują marmurowe posadzki w całym domu, w pełni wyposażoną kuchnię z wyspą oraz łazienkę wykończoną na standardzie remontu pokazanym w dokumentacji nieruchomości. Komfort klimatyczny zapewniają klimatyzacja i ogrzewanie centralne, co pozwala na korzystanie przez cały rok, a nie tylko sezonowo. Zainstalowano system alarmowy. Przestrzenie zewnętrzne, taras kryty, prywatny taras i prywatna część ogrodowa, zwiększają powierzchnię użytkową o ponad 108 m². Główna sypialnia obejmuje łazienkę z widokiem na morze i prywatny taras z panoramą Morza Śródziemnego. Nieruchomość pochodzi z 1999 roku, więc konstrukcja budynku pochodzi z tamtego okresu; remont objął wnętrza, kuchnię, łazienki, oświetlenie i meble. Kupujący powinni zażądać od sprzedającego pełnego raportu z remontu i gwarancji, w tym dokumentacji instalacji, takich jak wodno-kanalizacyjna, elektryczna i system grzewczy, aby ustalić, które elementy zostały wymienione. Nie podano tutaj danych o charakterystyce energetycznej i należy je uzyskać osobno. Sam kompleks oferuje dwa wspólne baseny położone blisko plaży. Kondygnacje łączą wewnętrzne schody, co widać na zdjęciach wnętrz, ma to znaczenie dla kupujących z ograniczoną mobilnością. Ogólnie specyfikacja odpowiada ukończonemu, gotowemu do zasiedlenia domowi nadmorskiemu, a nie projektowi budowlanemu.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 850 000 € za całą nieruchomość, to istniejący, odnowiony dom, a nie cennik nowej inwestycji. Cena odzwierciedla stan gotowy do zamieszkania, pełne umeblowanie i położenie w pierwszej linii brzegowej w kompleksie. Dla porównania, nowe inwestycje w okolicy zaczynają się niżej: Martagina Hills w Manilvie od 652 800 €, Villas Mora Sun and Beach w Manilvie od 780 000 € oraz Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 €. Te projekty oferują zwykle nowoczesne wykończenie, ale rzadko ukończony, umeblowany dom w pierwszej linii brzegowej dostępny do natychmiastowego przekazania. Dostępność należy potwierdzić bezpośrednio, ponieważ terminy wydania mają charakter orientacyjny.
Codzienne życie kręci się tutaj wokół bliskości morza. Dom położony jest w kompleksie pierwszej linii brzegowej, z Morzem Śródziemnym w krótkim spacerze i dwoma wspólnymi basenami tuż przy piasku. Parter zorganizowany jest wokół kuchni z wyspą, salonu i tarasu jadalnego, co tworzy naturalny przepływ między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną, praktyczne przez większość roku przy średniej rocznej temperaturze 18,5°C. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z prywatnym tarasem i widokiem na morze. Poranki można zaczynać na tarasie o ekspozycji wschodniej; południowa orientacja wydłuża nasłonecznienie w ciągu dnia. Zakupy są proste: supermarket oddalony o 315 m i apteka o 159 m oznaczają, że codzienne sprawy nie wymagają samochodu, choć przydaje się on na dalsze wyjazdy. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 6,2 km. W celach rekreacyjnych nadmorska promenada Sabinillas, marina La Duquesa i kilka pól golfowych mieszczą się w krótkiej jeździe samochodem. Centrum Estepony to około 15 minut jazdy. Miejskie otoczenie z udogodnieniami w odległości spaceru sprawia, że lokalizacja nadaje się do życia przez cały rok, a nie tylko sezonowo, zachowując przy tym spokojniejszy charakter Manilvy w porównaniu z Marbellą czy Málagą. Dzięki 147 m² powierzchni mieszkalnej i ponad 108 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej dom łączy komfort wnętrz z życiem na świeżym powietrzu typowym dla Costa del Sol.
Manilva leży na południowo-zachodnim skraju prowincji Málaga, przy granicy z Kadyksem, i tworzy część Costa del Sol Occidental. Gmina liczy około 18 165 mieszkańców (2025) i obejmuje 35 km², co daje zauważalnie mniejszą gęstość zaludnienia niż Marbella czy Málaga. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, z udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket 315 m, apteka 159 m, a kawiarnia, restauracja, bank i park w promieniu około 2 km. Opcje edukacyjne obejmują trzy szkoły podstawowe i jedną średnią, a na terenie gminy znajduje się przychodnia. Centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas oddalone jest o 0,9 km. Transport publiczny składa się z 6 linii z 36 przystankami, więc podróżowanie lokalnie bez samochodu jest możliwe, choć pojazd pozostaje praktyczny na dłuższe trasy. Najbliższe plaże, Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (2,6–3,1 km w zależności od punktu pomiaru), uzupełniane są przez dwie plaże z Błękitną Flagą w gminie. Mariny w La Duquesa (2,5 km) i Sotogrande (9,6 km) oferują miejsca cumownicze, gastronomię i rozrywkę. Sieć drogowa łączy na zachód z prowincją Kadyks i na wschód z Esteponą, Marbellą i Málagą.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na wybrzeżu Manilvy, pomiędzy morzem a centrum miejscowości. Znaczniki wskazują najbliższe plaże, marinę La Duquesa, pole golfowe Doña Julia i lokalne udogodnienia w odległości spaceru. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol Occidental Manilva zajmuje najbardziej wysuniętą na zachód pozycję nadmorską przed granicą z prowincją Kadyks. Jest mniejsza i spokojniejsza niż Marbella (36 km w linii prostej) i znacznie bardziej zwarta niż miasto Málaga (83 km). Algeciras leży 32 km na zachód. Lokalizacja sytuuje mieszkańców pomiędzy marynistycznym stylem Sotogrande a pełniejszą ofertą miejską Estepony, około 15 minut jazdy na wschód. To położenie sprzyja kupującym, którzy chcą dostępu do wybrzeża przy mniejszej gęstości zabudowy niż w centralnym Costa del Sol.
Lotnisko Gibraltar oddalone jest w linii prostej o około 26 km, co czyni je najbliższym lotniskiem międzynarodowym; Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w linii prostej około 75 km. Wszystkie podane odległości są w linii prostej, więc rzeczywiste odległości drogowe są większe. Dostęp do plaży to definiująca cecha nieruchomości: Playa de Manilva 2,5 km i La Duquesa 2,6 km to najbliższe piaszczyste odcinki. Golfiści dotrą do Doña Julia w 2,2–2,4 km, Finca Cortesín w 3,3 km i Albayt Resort Golf Academy w 4,7 km. Szpital oddalony jest o 6,2 km. Dla właścicieli aut elektrycznych najbliższy wymieniony punkt ładowania znajduje się w odległości 10 km, detal wart uwagi przy zależności od samochodu elektrycznego. Samochodem centrum Estepony to około 15 minut jazdy, a korytarz A-7/AP-7 łączy rejon z Marbellą (36 km w linii prostej) i miastem Málaga (83 km w linii prostej). Parking przy nieruchomości to miejsca uliczne i prywatne otwarte, dostępnych jest więcej niż jedno miejsce. Transport publiczny (6 linii, 36 przystanków) umożliwia życie bez samochodu przy codziennych podróżach.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na łagodne warunki śródziemnomorskie: średnia roczna temperatura 18,5°C i sezon kąpielowy trwający około pięciu miesięcy, w którym temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 79 m, a spadek w stronę plaży około 3,0%, umiarkowany, co oznacza, że spacer do brzegu obejmuje łagodne zbocze, a nie strome schody, choć opis nieruchomości wspomina o około 20 stopniach do plaży z kompleksu. Dane opadowe nie są tu podane, ale regionalny wzorzec to suche lata i skoncentrowane opady zimowe. Dzięki zainstalowanej klimatyzacji i ogrzewaniu centralnemu dom jest przygotowany na ciepłe miesiące i chłodniejsze okresy zimowe. Nadmorskie położenie łagodzi skrajne temperatury w porównaniu z głębią Andaluzji. Życie na tarasach jest realne przez większość roku, wspierane przez ekspozycję wschodnią i południową, łapiącą odpowiednio poranne i południowe słońce.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Manilvy obejmuje dwie plaże z Błękitną Flagą, La Gaviotas i Sabinillas, co odzwierciedla standardy jakości wody i usług. Najbliższe plaże dla nieruchomości to Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km), wszystkie mierzone w linii prostej. Playa de la Chullera leży 4,1 km. Dla żeglarzy i nadmorskiej gastronomii Puerto Deportivo de la Duquesa oddalone jest o 2,5 km od domu, a Puerto de Sotogrande o 9,6 km. Opcje golfowe w krótkim promieniu obejmują Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) i Estepona Golf (5,8 km). Gmina dysponuje łącznie 34 obiektami sportowymi, a Complejo Deportivo Las Viñas znajduje się zaledwie 0,9 km. W samym kompleksie dwa wspólne baseny mieszczą się blisko piasku, oferując kąpiel bez wychodzenia z terenu.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL623006
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle okolicznej oferty ta nieruchomość zajmuje konkretną niszę: ukończony, umeblowany dom w pierwszej linii brzegowej w stałej cenie, kontra alternatywy na etapie budowy lub nowe inwestycje sprzedawane z cenników. W samej Manilvie Villas Mora Sun and Beach zaczyna się od 780 000 €, a Martagina Hills od 652 800 €. Na wschód, w Esteponie, Acqua Gardens startuje od 524 600 €. Te projekty oferują zwykle nowszą zabudowę i nowoczesne wykończenie, ale typowo dalej od plaży i z okresami oczekiwania do ukończenia, terminy te mają charakter orientacyjny. Ten dom szeregowy, pierwotnie wybudowany w 1999 roku i teraz całkowicie odnowiony, wymienia tę nowość na natychmiastowość i położenie: widok na morze, kompleks z dwoma basenami przy piasku i około 108 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Przy 850 000 € za 147 m² cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej jest wyższa niż w nowych inwestycjach w Manilvie, co kupujący powinni zważyć względem premii za pierwszą linię brzegową i stan gotowy do zamieszkania. Lokalizacyjnie Manilva leży na spokojniejszym, zachodnim końcu Costa del Sol Occidental. Marbella, 36 km w linii prostej, ma wyższe poziomy cen i gęstszą zabudowę; Estepona, około 15 minut jazdy, oferuje pełniejsze centrum; Sotogrande, 9,6 km do mariny, dodaje infrastrukturę premium golfową i żeglarską. Gmina odnotowuje około 1 351 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, ale nie przegrzany lokalny rynek. Dla kupujących porównujących opcje właściwy kompromis to wybór między nową inwestycją w niższej cenie startowej dalej w głębi lądu a natychmiast użyteczną nieruchomością nadmorską w wyższym koszcie całkowitym. Mediana dochodu w prowincji wynosząca 16 450 € daje ogólny kontekst gospodarczy, ale ma ograniczone znaczenie dla tego segmentu rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
SR
ID