Et nylig renovert rekkehus med tre soverom i landsbyen Manilva, i det sørvestlige hjørnet av provinsen Málaga. Boligen måler 116 m² over to etasjer og har en fast prisantydning på €269 000. Den ligger i et bymessig miljø med butikker, apotek og skoler i gangavstand, mens kysten ved Sabinillas er omtrent 8 minutter unna med bil. Huset sto ferdig i 2001 og er siden blitt renovert; det selges møblert og innflyttingsklart. Beliggenheten kombinerer landsbyliv med tilgang til strender, golfbaner og marinaer langs denne strekningen av Costa del Sol.
Innenfor Manilva kommune selv er den tydeligste sammenligningen med nybygg som Amphora Beach, priset fra €320 000. Det prosjektet ligger nærmere kysten og tilbyr moderne konstruksjon, fellesfasiliteter og sannsynligvis et andre bad, fordeler dette rekkehuset ikke kan matche, men med minimum €50 000 over denne boligens faste pris, og typisk for et mindre bruksareal enn 116 m². Lenger øst i Estepona starter nybygg på €320 000 (Aby Upper) og når €524 600 (Acqua Gardens), noe som gjenspeiler premien Estepona, Marbella-korridoren kommanderer. Mot den bakgrunnen er dette landsbyhuset i Manilva posisjonert i verdiseden av vestlige Costa del Sol, omtrent €2 320 per m². Avveiningene er strukturelle: en bygning fra 2001 fremfor en ny, gårdsutsikt fremfor havutsikt, gat parkering og ett bad. Det beliggenheten tilbyr til gjengjeld er helårig landsbyinfrastruktur, skoler, helsesenter, butikker og 34 idrettsanlegg, samt nærhet til golfkorridoren Sotogrande og Finca Cortesín, som ligger stort sett vest for turistintensiteten i Marbella, 36 km unna. Transaksjonsvolumer på omtrent 1 351 per år i kommunen indikerer et fungerende bruktboligmarked, relevant for likviditet. Kjøpere som sammenligner denne boligen med kystnybygg bør veie umiddelbar bruk og lavere inngangskostnad mot spesifikasjon og fellesfasiliteter; kjøpere som sammenligner med andalusiske innlandsbyer bør veie 2,5 km avstand til stranden og kystens servicenettverk. Median inntekt i provinsen på €16 450 rammer også inn lokal kjøpekraft og karakteren på bruktboligmarkedet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i landsbysenteret i Manilva, et bymessig miljø med daglige fasiliteter til fots: et supermarked 315 meter unna og et apotek 159 meter unna. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger 2,6 km unna i luftlinje, omtrent 8 minutter å kjøre. Korridoren A-7 og AP-7 knytter landsbyen til Estepona, Marbella og flyplassen i Gibraltar, omtrent 26 km unna.
Huset har tre soverom og ett bad over to etasjer, med stue i første etasje, et innredet kjøkken med nye apparater, et gjestedolett og en bakgård til oppbevaring eller vask. En sørvendt terrasse på rundt 25 m² med solmarkise fungerer som uteområde. Planløsningen passer for en liten familie eller et par som ønsker et klart innflyttingsklart hus i landsbyen nær kysten.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2001 og nylig renovert. Prisantydningen på €269 000 er fast, ikke en startpris. Boligen overleveres innflyttingsklar og delvis møblert, så ingen byggefase eller ventetid gjelder. Renoveringen omfattet kjøkkenapparater og generell oppussing av interiøret.
Boligen har bare ett fullverdig bad, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Parkering skjer på gaten, uten privat garasje eller dedikert plass. Utsikten vender mot gårdsplassen, ikke havet. Huset måler 116 m² uten fellesbasseng eller hage; det kommunale bassenget og idrettsanleggene er i nærheten, men offentlige. Lading av elbil er omtrent 10 km unna.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie med barn som går på skole lokalt, drar nytte av at både barneskole og ungdomsskole ligger i landsbyen og idrettsanlegget ved siden av parken. Pensjonister eller par som søker en helårs bolig vil finne at fasilitetene i gangavstand, supermarked 315 meter unna, apotek 159 meter unna, kaféer og en bank innen 2 km, fjerner behovet for å kjøre for daglige ærend, selv om en bil fortsatt er nyttig for stranden, sykehusbesøk (6,2 km) og flyplasskjøringer. Kjøpere med budsjett som fortsatt ønsker Costa del Sol vil merke at prisen ligger under de fleste nybyggalternativene i området, i bytte mot en eldre bygning og landsby- fremfor sjøkantbeliggenhet. Det passer også for alle som ønsker et kjøp uten renovering: arbeidet er gjort, apparatene er nye, og huset selges møblert, slik at flyttingen kan skje raskt. Det passer dårligere for husholdninger som trenger to bad, privat garasje eller havutsikt, og for kjøpere som ønsker fellesbasseng eller lukket boligområde, ingen av delene gjelder her. Investorer bør veie det ene badet og gat parkering mot den lavere inngangsprisen og etterspørselen etter utleie hele året som landsbybeliggenheter nær kysten vanligvis genererer. Kjøpere av fritidsbolig som planlegger lange sommeropphold foretrekker kanskje å være nærmere sanden; de som verdsetter autentisk småbyliv, lavere kostnader og liv utenfor sesongen vil finne avveiningen rimelig.
Huset sto ferdig i 2001 og er nylig renovert, som i praksis betyr oppdaterte interiører, et gjeninnredet kjøkken med nye apparater og friske bad innenfor det opprinnelige skallet. Som et landsbyrekkehus er konstruksjonen tradisjonelt spansk murverk, og renoveringen virker rettet mot beboelighet fremfor luksusspesifikasjoner. Dobbelglass er montert, et meningsfullt trekk i en landsbygate for både termisk komfort og støyreduksjon, og drikkevann og strøm er tilkoblet. Finishen som er synlig i boligen, innredede garderober på soverommene, en sekalsofa og TV-møbel i stuen, en spiseplass med dagslys, indikerer et hjem klargjort for umiddelbar bruk fremfor et prosjekt som krever ytterligere utgifter. Kjøkkenet er separat og fullt innredet, en planløsning mange kjøpere foretrekker fremfor åpne løsninger i eldre bygninger. Praktiske begrensninger gjenstår: ett bad betjener tre soverom, parkeringen er på gaten, og det finnes ikke privat basseng eller garasje. Sørorienteringen til terrassen, kombinert med markisen, styrer soleksponeringen på hoveduteområdet, mens vinduer mot gårdsplassen begrenser direkte lys i enkelte indre rom. Ingen energiprestasjonsdetaljer er offentliggjort i kildedataene, så kjøpere som er avhengige av den informasjonen bør be om den under due diligence. Samlet sett matcher spesifikasjonen prisnivået: solid, renovert og komplett, uten premiummaterialer eller smart-home-funksjoner.
Prisantydningen er €269 000, fast, for boligen slik den står: 116 m², tre soverom, ett bad, møblert og renovert. Det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjoner, siden dette er én enkelt eksisterende bolig, ikke et utbyggingsprosjekt. Med omtrent €2 320 per m² ligger boligen under nybyggprisene i samme kommune, sammenlignbare prosjekter som Amphora Beach i Manilva starter fra €320 000, mens nybygg i Estepona begynner rundt €320 000 til €524 600. Tilgjengeligheten er umiddelbar, forutsatt selgerens bekreftelse, ettersom huset er innflyttingsklart uten konstruksjon eller leveringsdato å vente på.
Dagliglivet her kretser om landsbyen snarere enn sjøkanten. Inngangsdøren åpner seg mot en levende andalusisk småby der supermarkedet ligger to minutter til fots og apoteket enda nærmere. Morgener kan starte på den sørvendde terrassen, som fanger solen og har en markise for de varmeste timene, før en kort tur til bakeriet eller parken ved siden av idrettsbanene. Første etasje fungerer som en sosial sone: stuen er lys og kobles til terrassen, kjøkkenet er separat og fullt innredet med nye apparater, og et gjestedolett unngår turer oppover når besøkende kommer. Bakgården er en praktisk bonus, og håndterer vask og oppbevaring som landsbyhus ofte mangler. I andre etasje deler tre soverom ett enkelt bad, greit for en familie med små barn eller for gjester, selv om morgenvanene krever litt koordinering. Det kommunale svømmebassenget, idrettsbanene og lekeplassene ligger ved siden av parken, få skritt unna, og både barneskole og ungdomsskole ligger i landsbyen, noe som holder skoleveien kort. Stranden ligger ikke rett utenfor døren: Sabinillas og dens sandstrand er omtrent 8 minutter med bil eller 15 med buss. Det beliggenheten tilbyr i stedet, er helårig substans, butikker, kaféer og tjenester som holder åpent utenfor sommersesongen, i motsetning til rene turistdistrikter. Stigningen fra landsbyen til sjøen er moderat på omtrent 3 prosent, så sykling eller gange nedover er gjennomførbart for de fleste, selv om returen oppover krever litt innsats. For kjøpere vant til resortliv er rytmen her langsommere, mer lokal og vesentlig rimeligere.
Manilva kommune har rundt 18 165 innbyggere (2025) og ligger helt i sørvest av Málaga-provinsen, mot grensen til Cádiz. Landsbykjernen der dette huset står, er servicesenteret: innen 2 km finnes restauranter, skoler, apotek, en bank, en park og en kafé, og idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 900 meter unna. Helse dekkes av et lokalt helsesenter, med sykehuset 6,2 km unna. Kysten nås med en kort kjøretur, Sabinillas på omtrent 8 minutter med bil, eller 15 med buss, med seks kollektivtransportlinjer og 36 holdeplasser i kommunen som støtter liv uten bil i en viss grad, selv om et kjøretøy fortsatt er praktisk for strandidager, golf og shoppingturer. Puerto Deportivo de la Duquesa, med sin marina og strandrestauranter, ligger 2,5 km unna i luftlinje, og Sotogrande marina 9,6 km. Golfspillere har Doña Julia 2,2 km unna, Finca Cortesín 3,3 km og Estepona Golf innen 6 km. Flyplassen i Gibraltar er nærmest på omtrent 26 km i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 75 km unna, rundt en times kjøretur langs kystveien.
Kartet viser huset i Manilva landsby, omtrent 2,5 km fra kysten og omgitt av hverdagsfasiliteter: supermarked, apotek, skoler og idrettsanlegget ligger alle innen en kort radius. Kyststripen med La Duquesa marina og golfbanene vises i sør, med Gibraltar i horisonten mot sørvest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva utgjør den siste strekningen av Málaga-kysten før Cádiz-grensen, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Marbella ligger 36 km mot øst og Estepona omtrent halvveis, mens Algeciras ligger 32 km mot sørvest og Málaga by 83 km langs kysten. Denne posisjonen plasserer boligen nærmere Gibraltar og Sotogrande enn det prangende Marbella-miljøet, noe som gjenspeiles i prisene. Boligtransaksjoner i kommunen utgjør rundt 1 351 per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke overhetet lokalt marked i verdiseden av Costa del Sol.
Avstandene nedenfor er i luftlinje med mindre annet er oppgitt. Strender: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km og Playa de Casares 3,6 km; den nærmest oppgitte stranden, La Duquesa, er 2,6 km. Flyplasser: Gibraltar omtrent 26 km, Málaga-Costa del Sol omtrent 75 km. Golf: Doña Julia 2,2 km og 2,4 km (to seksjoner), Finca Cortesín 3,3 km. Daglige tjenester: supermarked 315 m, apotek 159 m, sykehus 6,2 km, elbillading 10 km. Offentlig transport omfatter 6 busslinjer med 36 holdeplasser, og beskrivelsen oppgir 15 minutters busstur til Sabinillas. Veiavstander er lengre enn luftlinjetall. En bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt, siden landsbyen selv er gangvennlig og busser kobler til kysten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Landsbyen ligger 79 meter over havet med en moderat stigning på omtrent 3 prosent ned mot kysten, noe som betyr at terrenget er lett snarere enn bratt, og turen til stranden til fots eller på sykkel kun innebærer en svak stigning på veien tilbake. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og en badesesong på fem måneder med sjøtemperaturer på eller over 20 °C, omtrent fra mai eller juni til september eller oktober. Vintrene er milde etter nordeuropeiske standarder, noe som støtter helårs bruk fremfor rent sesongbasert. Landsbybeliggenheten, litt inne fra kysten, pleier å være litt varmere om sommeren og kjøligere om natten enn sjøkanten, et vanlig mønster på denne lave høyden. Omlandet er preget av vinmarker, Manilva er et historisk moscatel-vinområde, med fotturer og landvandringer tilgjengelig direkte fra byen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to Blå Flagg-strender, La Gaviotas og Sabinillas, begge nåbare på under ti minutter med bil. Utover disse ligger Playa de la Chullera 4,1 km unna og Playa de Casares 3,6 km, som tilbyr roligere strekninger utenfor sommertoppen. For båtliv og aktiviteter ved vannet tilbyr Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) en marina med restauranter og vannaktiviteter, mens Sotograndes marina og dets kjente seilings- og polomiljø ligger under 10 km mot vest. Golf er et sterkt trekk ved denne korridoren: Doña Julia ligger 2,2 km unna, Golf Academy Albayt Resort 5,0 km, Estepona Golf 5,8 km og Finca Cortesín, vert for profesjonelle turneringer, 3,3 km. På idrettssiden lister kommunen 34 idrettsanlegg, inkludert Complejo Deportivo Las Viñas 900 meter unna og det kommunale svømmebassenget ved siden av parken nær huset.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL893248
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL