يوفر هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم في مانيلفا، مقاطعة مالاغا، مساحات معيشة واسعة وإطلالات على البحر. يقع العقار الجاهز في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تم تصميم العقار لتوفير الراحة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، مع الجمع بين المواد عالية الجودة والتصميم العملي. يوفر الموقع الهادئ أيضًا اتصالاً جيدًا بالمناطق المحيطة ونقاط الاهتمام الهامة.
تقدم منطقة مانيلفا خيارات سكن متنوعة، ويقع هذا التاون هاوس في الجزء العلوي من النطاق السعري المتوسط، مما يعكس غرف نومه الأربع وجاهزيته وإطلالاته البحرية. مقارنة بمشاريع مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، فإن هذا العقار أغلى ثمناً ولكنه يوفر مساحة أكبر وإطلالات أفضل محتملة. Golden View II، الذي يبدأ سعره من 562,750 يورو، هو عقار جاهز مشابه ولكنه أغلى. تكمن ميزة مانيلفا في طابعها الأكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة سكانية مثل ماربيا أو إستيبونا، مع الحفاظ على اتصالات جيدة. البنية التحتية، مثل المدارس والخدمات الصحية، ممثلة جيدًا، و 3845 ساعة شمسية سنويًا تجعل المنطقة جذابة للسكن على مدار العام. يشير حجم المعاملات العقارية (1,351) إلى سوق نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في مانيلفا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع المرافق مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية. هذا يجعل المنطقة مكانًا عمليًا للعيش.
يعتبر هذا التاون هاوس مثاليًا للأفراد والعائلات الذين يقدرون المساحة والراحة. توفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات المرونة. تسمح غرفة المعيشة الكبيرة والشرفة وشرفة السطح بالعيش المريح والاستمتاع، سواء في أيام الأسبوع أو في أوقات الفراغ.
المبنى جاهز، مما يعني أن العقار جاهز للاستخدام الفوري. هذا يلغي وقت الانتظار المرتبط بالمشاريع الجديدة ويسمح بالانتقال السريع. يضمن جاهزية كل شيء للاستمتاع دون تأخير.
على الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أن جميع التنقلات قد لا تتطلب وسيلة نقل خاصة، ولكن بعض المسافات مثل تلك الموجودة إلى المطار (26 كم) أو ملاعب الجولف تتطلب وسيلة نقل. لم يتم ذكر أنظمة الطاقة الشمسية أو تقنيات المنزل الذكي بشكل خاص، لذا قد يختلف توفرها.
هذا التاون هاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن حل سكني دائم أو منزل ثانٍ عالي الجودة على كوستا ديل سول. إنه مناسب للعائلات التي تعتبر القرب من المدارس مهمًا، ولأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات دون الحاجة المستمرة إلى سيارة. توفر أربع غرف نوم مساحة لأفراد الأسرة والضيوف، أو إمكانية إنشاء مكتب منزلي أو غرفة هوايات. تجذب شرفة السطح والإطلالات البحرية أولئك الذين يستمتعون بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية. يعد المبنى الجاهز ميزة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون أوقات انتظار البناء. الموقع الهادئ، جنبًا إلى جنب مع الاتصالات الجيدة، يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم وكذلك كمنزل للعطلات.
يمثل العقار جودة بناء عالية وتشطيبًا دقيقًا، مع الاستفادة من مواد فاخرة مثل الأرضيات والجدران الرخامية. تضمن إطارات النوافذ المصنوعة من الألومنيوم والأجهزة المطبخية عالية الجودة وأسطح العمل الجرانيتية المتانة والأناقة. الشقة مجهزة بتكييف هواء (دافئ وبارد) وشرفة مغطاة وشرفات خاصة وخزائن مدمجة وغرفة تخزين وغرفة غسيل وحمام داخلي. تعمل هذه الميزات معًا على تحسين راحة المعيشة والقيمة طويلة الأجل للعقار.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم من 539,000 يورو. يضع هذا السعر في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع قليلاً في سوق مانيلفا، خاصة بالنظر إلى جاهزيته ومميزاته. هناك العديد من العقارات المماثلة في السوق، مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، والتي تقدم بدائل في نقاط سعرية مختلفة قليلاً. Golden View II، وهو أيضًا جاهز، أغلى سعرًا بدءًا من 562,750 يورو.
توفر البيئة الحضرية لمانيلفا أسلوب حياة عمليًا. تقع المرافق مثل الصيدلية والمتاجر على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يوجد أيضًا عدد كافٍ من المدارس في المنطقة ومركز صحي قريب، وهو ما يخدم بشكل خاص العائلات التي لديها أطفال. يوفر الموقع الأكثر هدوءًا أيضًا فرصة للاستمتاع بالمناطق الطبيعية والشواطئ المحيطة، والتي تقع على مسافة معقولة. على الرغم من وجود مطعمين فقط في نطاق 2 كم، إلا أن المنطقة المحيطة تقدم خيارات أوسع. تبرز أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة جاذبية المناخ المتوسطي للمنطقة.
توفر بيئة مانيلفا توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. المتاجر والصيدلية القريبة على مسافة قريبة تجعل التسوق اليومي سهلاً. يوجد أيضًا عدد كافٍ من المدارس ومركز صحي قريب، وهو ما يخدم بشكل خاص العائلات التي لديها أطفال. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) وبويرتو دي لا دوكيسا (2.7 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه. على الرغم من وجود 34 عيدًا محليًا في السنة، إلا أن إيقاع الحياة هادئ بشكل عام، وتدعم ساعات الشمس أسلوب الحياة في الهواء الطلق.
يقع هذا التاون هاوس في المنطقة الحضرية لمانيلفا، بالقرب من الساحل والعديد من المرافق الهامة. تُظهر الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمراسي والمدارس، مما يؤكد عمليته واتصالاته الجيدة داخل وخارج المنطقة.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينتي مالاغا وماربيا ومرافق جبل طارق وإستيبونا. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من وجهات أخرى معروفة على كوستا ديل سول، مثل بويرتو بانوس وسوتوجراندي، والتي توفر المزيد من خيارات الترفيه والتسوق. تقدم مانيلفا نفسها أجواءً أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمنتجعات الأكثر حيوية.
يقع العقار على بعد 26 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع مطار جبل طارق (GIB) بالقرب، على بعد حوالي 22 كم. تتوفر العديد من الشواطئ في الجوار، مثل بلايا دي لا شوليرا (0.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. تقع سوبر ماركت (315 م) وصيدلية (159 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 36 محطة و 6 خطوط، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل في المناطق ذات التغطية المحدودة لوسائل النقل العام، مثل ملاعب الجولف أو الشواطئ البعيدة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.4 درجة مئوية و 3845 ساعة شمسية في السنة. يوفر هذا موسم سباحة طويلًا يبلغ حوالي 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار المعتدل نحو الشاطئ (4.8٪) يجعله مكانًا ممتعًا للعيش. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل مانيلفا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا شوليرا (0.5 كم) وبلايا دي مانيلفا (2.5 كم). يقع شاطئ بلو فلاج، سابينياس، أيضًا في المنطقة. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم)، فرصًا لممارسة الرياضات المائية وأماكن لليخوت. لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا يدعمون نمط الحياة النشط.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينتي مالاغا وماربيا ومرافق جبل طارق وإستيبونا. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من وجهات أخرى معروفة على كوستا ديل سول، مثل بويرتو بانوس وسوتوجراندي، والتي توفر المزيد من خيارات الترفيه والتسوق. تقدم مانيلفا نفسها أجواءً أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمنتجعات الأكثر حيوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL116775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
