يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا (Manilva) بسعر 450,000 يورو، ويقدم 231 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع 4 غرف نوم وحمامين. العقار جاهز وجاهز للسكن، ويقع في منطقة حضرية راسخة قريبة من المناطق الساحلية والمرافق المتنوعة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف، بينما يستمتع بالمناخ المتوسطي النموذجي للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا، وهي منطقة مزدهرة بين ماربيا وجبل طارق. يقع في بيئة حضرية ولكنه قريب من الساحل، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة المرافق الحضرية وهدوء الشاطئ. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول والراحة.
يعد هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة ووظائف. توفر المساحات الداخلية الواسعة والشرفات الخاصة والتراس الموجود على السطح مرونة لأنماط الحياة المختلفة، سواء للتجمعات العائلية أو الاسترخاء الشخصي.
العقار مكتمل وجاهز، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. توفر هذه الإتاحة الفورية اليقين لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا في أقرب وقت ممكن. العقار الجاهز يسمح بتقييم مباشر للمنتج النهائي.
لا يوفر مكان الإقامة مسبحًا خاصًا، حيث يعتبر المسبح المجتمعي هو خيار الاستجمام الأساسي. في حين أن هناك متاجر قريبة، فإن مراكز التسوق الكبيرة أو مجموعة أوسع من العلامات التجارية العالمية قد تتطلب رحلة إلى المدن المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من توفر وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة يعزز التنقل بشكل كبير في المنطقة.
هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم في مانيلفا مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عائلي أو منزل لقضاء العطلات أو عقار يتمتع بإمكانية نمو. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ (0.5 كم إلى 3.6 كم) وملاعب الجولف (بدءًا من 3.3 كم). أولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (315 م) والصيدليات (159 م) ولكنهم لا يرغبون في أن يكونوا غارقين تمامًا في صخب المدينة سيقدرون موقعه. يوفر اتجاه العقار الجنوبي الغربي إضاءة جيدة، والتي قد تكون جذابة لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط المشمس. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود موقف سيارات خاص والقرب من المطار (26 كم) يمثلان أيضًا عوامل مهمة.
في حين لم يتم تفصيل مواد محددة، يوصف المشروع بأنه جاهز وربما تم تصميمه بواسطة المهندس المعماري الشهير ميلفين فيلارويل (وفقًا للوصف الحالي)، مما يشير إلى الاهتمام بالجودة والتصميم. توحي المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك غرف النوم ذات الشرفات الخاصة وخزائن الملابس المجهزة، بالتركيز على الراحة والوظائف. يوفر التصميم الذي يضم تراسًا على السطح وقبوًا (مع إمكانية التحويل) مساحة معيشة إضافية وتنوعًا. يضمن استخدام تكييف الهواء (البارد/الساخن) الراحة على مدار العام، بينما تستفيد المواجهات الجنوبية والغربية من الضوء الطبيعي والمناظر المحتملة للبحر.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 450,000 يورو، وهو يمثل نقطة سعر تنافسية لعقار بأربع غرف نوم في المنطقة. كعقار جاهز، فإنه يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فوري. يشهد سوق العقارات في منطقة مانيلفا 1351 معاملة، مما يشير إلى سوق نشط. توفر المساحة المتاحة (231 مترًا مربعًا) جنبًا إلى جنب مع أربع غرف نوم سببًا قويًا للسعر، مما يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين الذين يسعون إلى عقار كبير في المنطقة.
يقدم هذا التاون هاوس في مانيلفا نمط حياة يجمع بين الراحة وجاذبية المنطقة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بمجموعة كاملة من المرافق مع البقاء بالقرب من الساحل. يمكن أن يتأثر إيقاع الحياة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر فرصًا للترفيه والاستجمام. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمدارس، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن الراحة. يوفر الارتفاع البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، بينما تساهم 3845 ساعة من ضوء الشمس السنوي في الأنشطة الخارجية. مع عدد سكان يبلغ حوالي 18165 نسمة، توفر المنطقة تجربة حضرية معتدلة ليست مزدحمة للغاية وليست منعزلة للغاية.
يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا، وهي منطقة توفر نمط حياة حضري مريح مع قربها من الساحل. تضم المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت في حدود 315 مترًا والصيدليات في حدود 159 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والمهام سهلة. يعد وجود ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. الرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا، مع وجود مراكز صحية على بعد 6.2 كم فقط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمانيلفا، وهي مدينة إسبانية على ساحل الأندلس. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار ملقا، ويعكس نمط الحياة النموذجي للمنطقة.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في الأندلس، جنوب إسبانيا. إنها تقع بين وجهات شهيرة مثل جبل طارق وماربيا، مما يوفر اتصالاً جيدًا. تبلغ مساحة المنطقة 35 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والمرافق الحضرية. يقع بالقرب من الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط، بالإضافة إلى القرب النسبي من مطار ملقا (26 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي المشمس.
تُعزز سهولة الوصول إلى هذا العقار من خلال قربه من وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس على بعد 3.1 كم و 3.6 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. يقع المطار (ملقة) على مسافة 26 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر هذا المجال 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط للحافلات، مما يوفر خيارات لمن لا يعتمدون على السيارة. يعزز القرب من محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) من سهولة الوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة مانيلفا بمناخها المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. توفر 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. تقع الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع العقار 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 4.8٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون الوصول السهل إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس ضمن 3.1 كم و 3.6 كم على التوالي. تضم المنطقة شاطئًا واحدًا حاصلًا على العلم الأزرق (سابينيللاس)، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 34 مركزًا رياضيًا ومرافق رياضية متنوعة، توفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في الأندلس، جنوب إسبانيا. إنها تقع بين وجهات شهيرة مثل جبل طارق وماربيا، مما يوفر اتصالاً جيدًا. تبلغ مساحة المنطقة 35 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والمرافق الحضرية. يقع بالقرب من الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط، بالإضافة إلى القرب النسبي من مطار ملقا (26 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي المشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL206250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة مانيلفا، يعد هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم بسعر 450,000 يورو منافسًا سعريًا للعقارات المماثلة مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو). يبلغ سعر Golden View II - Key Ready! الأعلى، حيث يبدأ من 562,750 يورو، مما يشير إلى أن هذا المشروع المحدد جذاب من حيث السعر. يوفر 231 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وهو حجم كبير بالنسبة لسعره، خاصة بالنظر إلى حالته المكتملة وقربه من الشاطئ (0.5 كم). توفر أربع غرف نوم مرونة أكبر مقارنة بالعقارات المكونة من ثلاث غرف نوم مثل Blue Marine. موقعه في منطقة حضرية، وقربه من وسائل الراحة، وإطلالاته البانورامية تشبه المشاريع الأخرى في مانيلفا، ولكن إتاحته الفورية وسعره يجعلان منه خيارًا ملحوظًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بالمناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
