Denne townhouse ligger iBahía de las Rocas-området i Manilva, på den sydvestlige del af Costa del Sol ved grænsen til provinsen Cádiz. Boligen er på 253 m² med fire soveværelser og fire badeværelser, fordelt over flere etager med terrasser mod sydøst og sydvest. Fra tagterrassen er der panoramaudsigt over kystlinjen mod Marbella, Gibraltar og den afrikanske kyst. Boligen er opført i 2007 (indicativt) og fremstår i god stand med aircondition, gulvvarme i badeværelser og underjordisk garage til to biler. Faciliteter som supermarked og apotek ligger inden for gåafstand.
Manilva indtager en særstilling på den vestlige Costa del Sol som en af regionens mest prisnære kystkommuner med adgang til Sotogrande-områdets faciliteter. Hvor Marbella (36 km mod øst) og Estepona har set betydelige prisstigninger, har Manilva bevaret et lavere prisleje. Sammenlignelige projekter i kommunen illustrerer dette: Blue Wave fra €410.000, Pure Sun fra €398.000 og Blue Marine fra €465.000. Denne townhouse til €560.000 ligger over disse udgangspriser, hvilket skal ses i lyset af arealet på 253 m², fire badeværelser, kælder og dobbeltgarage, enheder, der i Marbella typisk handles væsentligt højere. Kommunen registrerede 1.351 ejendomshandler, hvilket vidner om et aktivt marked. Med 18.165 indbyggere (2025) og tre grundskoler er Manilva et bosættelsesområde frem for et rene ferieområde, med fuldt serviceniveau hele året. Positionen ved grænsen til Cádiz giver købere adgang til både Finca Cortesín og Sotograndes golf- og marinafaciliteter samt Gibraltar-lufthaven ca. 26 km væk, en kombination, som kommuner længere øst på Costa del Sol ikke kan tilbyde. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 årligt indikerer, at det lokale marked adskiller sig fra det internationale segment, som denne type bolig henvender sig til. For købere, der sammenligner med Estepona eller Marbella, ligger forskellen primært i omgivelsernes karakter: Manilva er mere stille, mindre turistpræget og med længere afstand til store byer, til gengæld med lavere prismærkning pr. kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymæssigt område i Manilva, cirka 2,5 km fra Playa de Manilva og 3,1 km fra La Duquesa-marinaen. Supermarked ligger 315 m og apotek 159 m fra boligen. Lufthavnen i Gibraltar er ca. 26 km væk, og Malaga-lufthaven ca. 75 km. Der er 36 busstoppesteder i kommunen fordelt på seks linjer.
Boligen henvender sig til købere med behov for plads: fire soveværelser, fire badeværelser, walk-in-garderobeskabe på de to øverste soveværelser samt en kælder med plads til to ekstra soveværelser. Fællespool og børnepool i komplekset. To privatbilkpladser i underjordisk garage med direkte adgang til huset. Terrasser på flere niveauer med havudsigt.
Der er ikke tale om nyt byggeri. Boligen er færdigbygget i 2007 (indicativt) og har været i brug siden. Byggestatus er 'gennemført', hvilket betyder, at der ikke er planlagte byggefaser eller leveringsdatoer. Køber kan ved overtagelse indflytte direkte, forudsat almindelig overdrivelsesproces.
Boligen har privat pool, og pooladgang er begrænset til fællesarealernes pool og børnepool. Der er ikke egen have med swimmingpool. Boligen er en townhouse i et fælles kompleks, hvilket indebærer vedligeholdelsesbidrag og fælles regler. Afstanden til strand er ca. 2,5 km, så stranden nås ikke til fods for alle. Opladning af elbil kræver kørsel ca. 10 km.
Boligen egner sig for situationer med behov for plads til flere generationer eller gæster: de to adskilte soveetager og kælderens potentiale for to ekstra værelser gør det muligt at huse familie eller gæster uden at dele badeværelser. For par, der planlægger længere ophold i Spanien, giver nærheden til supermarked, apotek og busforbindelser mulighed for hverdagsliv uden bil til alle ærinder, men bil letter adgangen til strand, hospital (6,2 km) og golfbaner. Golfspillere finder tre baner inden for 5 km, herunder Doña Julia 2,2 km væk. Familer med skolebørn har én skole inden for 2 km samt Sotogrande International School inden for køreafstand. Boligen passer også til købere, der ønsker en færdigbygget ejendom uden ventetid på byggefaser, og hvor det er acceptabelt med en townhouse i et fælles kompleks frem for en selvstændig villa med egen have. For investorer, der lejer ud, giver fire soveværelser og fire badeværelser mulighed for grupper, men man skal indregne fællesudgifter og regler for udlejning i komplekset. Boligen er mindre oplagt for købere, der primært søger gåafstand til strand eller privat pool.
Boligen er opført i 2007 (indicativt) i andalusisk stil og fremstår ifølge sælgeroplysninger i god stand. Udstyr omfatter aircondition med både varme og kulde, gulvvarme i badeværelserne samt indbyggede garderobeskabe. De to soveværelser på første sal har walk-in-garderobeskabe og eget badeværelse; det tredje soveværelse på anden sal ligeledes eget badeværelse, i alt fire badeværelser plus gæstetoilet. Kælderen har et eksisterende badeværelse, hvilket reducerer omkostningerne ved en fremtidig indretning til beboelse. Den underjordiske garage til to biler har direkte adgang til huset, en praktisk detalje i varmeperioder og ved indkøb. Terrassedørene mod sydøst og sydvest og den overdækkede terrasse giver skygge og ly til udendørsophold. Fællesarealerne omfatter pool og børnepool. Vedrørende energieffektivitet foreligger der ikke oplysninger om certifikat i datagrundlaget; for en bolig fra 2007 med airanlæg og gulvvarme i delvise områder bør køber anmode om energimærkning i dokumentationsprocessen. Den overordnede bygningsstandard er typisk for etablerede townhouse-projekter fra perioden: solidt byggeri, men med installationer og vedligeholdelsesbehov svarende til bygningens alder.
Boligens rumfordeling følger et klassisk townhouse-layout. Stueetagen rummer et åbent køkken-alrum med direkte adgang til den dækkede terrasse samt et gæstetoilet. Første sal har to soveværelser med eget badeværelse, walk-in-garderobe og egen terrasse. Anden sal har et tredje soveværelse med badeværelse samt en tagterrasse med udsigt langs kysten. Kælderen har allerede et badeværelse og kan indrettes med to yderligere soveværelser. Dette giver mulighed for at adskille boligens funktioner: dagliv på stueetagen, soveafsnit på første sal og enten gæsteværelser, kontor eller hobbyrum i kælderen. Dagligvarer håndteres praktisk: supermarkedet 315 m væk gør daglige indkøb mulige uden bil, og apoteket ligger 159 m væk. Fællespoolen fungerer som nærmeste bademulighed på dage, hvor turen til stranden fristes fra. Puerto Deportivo de la Duquesa, ca. 2,5-3 km væk, tilbyder restauranter og marina-atmosfære til aftenarrangementer. Bjergets nærhed betyder udsigt mod bjerge fra boligen samtidig med havudsigt. Med 3.845 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,5°C kan terrasserne bruges størstedelen af året, hvilket i praksis udvider boligens brugbare areal betydeligt. Orienteringen mod sydøst og sydvest giver sol både morgen og eftermiddag på forskellige terrasser.
Manilva er en kommune med 18.165 indbyggere (2025) på Costa del Sol Occidental, ved grænsen til Cádiz-provinsen. Området omkring boligen er karakteriseret som bymæssigt med faciliteter i gåafstand: restaurant, skole, to apoteker, bank, park og café inden for 2 km. Sportscenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km væk. Til daglig betyder dette, at grundlæggende ærinder kan klares til fods. Kommunen har seks buslinjer og 36 stoppesteder, hvilket giver begrænset, men tilstedeværende kollektiv transport. En bil anbefales til længere ture: hospitalet ligger 6,2 km væk, Marbella 36 km og Málaga 83 km. Nærheden til Gibraltar-lufthavn (ca. 26 km i luftlinje) gør rejser til Nordeuropa relativt enkle. Uden for højsæsonen er området roligt; Manilva er primært en bosættelseskommune med noget turisme, og serviceniveauet i supermarkeder og restauranter ligger fast hele året. Arealanvendelsen er blandet bolig- og landbrugszone, med vinmarker præget af kommunens historie. Med 34 lokale helligdage og tilsvarende antal sportsfaciliteter i kommunen er der et etableret lokalmiljø snarere end et rene turistområde.
Kortet viser boligens position i Bahía de las Rocas-området, omkring 2,5 km fra kysten. Supermarked og apotek markeres tæt på boligen, golfbaner og strande inden for 5 km. Grænsen til Cádiz-provinsen ligger vest for kommunen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger i den sydvestligste ende af Málaga-provinsen, i overgangszonen mod Cádiz og Sotogrande-området. Marbella ligger 36 km mod øst, Estepona imellem, og Algeciras 32 km mod vest. Denne position betyder adgang til både Málaga-regionens og Cádiz-regionens faciliteter. Prisspektret i Manilva ligger generelt under Marbellas, hvilket afspejles i de sammenlignelige projekter mellem €398.000 og €565.000.
Nærmeste strande er Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km). Blue Flag-strandene La Gaviotas og Sabinillas ligger ligeledes i kommunen. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 2,5 km væk; Puerto de Sotogrande 9,6 km. Golfbanerne Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) omgiver boligen fra flere sider. Supermarked 315 m, apotek 159 m, hospital 6,2 km. Lufthavne: Gibraltar ca. 26 km og Malaga-Costa del Sol ca. 75 km i luftlinje. Elbil-ladeplads nærmeste ca. 10 km. Skole inden for 2 km, herunder tre grundskoler og én ungdomsskole i kommunen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 79 m over havet med en moderat hældning mod stranden på ca. 3%, hvilket gør gåture til kysten mulige for de fleste. Klimaet er typisk for vestlige Costa del Sol: 3.845 soltimer årligt, en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og et badesæson på fem måneder med vandtemperaturer over 20°C. Dette betyder, at terrasserne kan anvendes fra tidligt forår til sen efterår, og at opvarmningsbehovet er begrænset, selvom aftenerne fra december til februar kan kræve supplering, aircondition-anlægget har varmefunktion. Regionens landskab kombinerer kystslette med bjerge i baglandet, hvilket fra boligens tagterrasse giver sigte langs kysten mod Gibraltar og den afrikanske kyst på klare dage. Naturområder som Playa de la Chullera (4,1 km) tilbyder kystnaturskysterreng.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Manilva har to Blue Flag-strande: La Gaviotas og Sabinillas, hvilket dokumenterer vandkvalitet og faciliteter. La Duquesa-stranden (2,6 km) ligger ved den tilsvarende marina med restauranter og promenade. Golfudbudet er væsentligt: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, en bane der har huset internationale turneringer, samt Golf Academy Albayt Resort 4,7 km og Estepona Golf 5,8 km. Sportsfaciliteter tæller 34 i kommunen, herunder Complejo Deportivo Las Viñas under 1 km fra boligen. Marinaerne i La Duquesa og Sotogrande (9,6 km) tilbyder vandsport, sejlads og restauranter. Badesæsonen på fem måneder suppleres af muligheder for vandreture i kystnære naturområder.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sydvestligste ende af Málaga-provinsen, i overgangszonen mod Cádiz og Sotogrande-området. Marbella ligger 36 km mod øst, Estepona imellem, og Algeciras 32 km mod vest. Denne position betyder adgang til både Málaga-regionens og Cádiz-regionens faciliteter. Prisspektret i Manilva ligger generelt under Marbellas, hvilket afspejles i de sammenlignelige projekter mellem €398.000 og €565.000.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL667126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID