Linnaelamu asub Manilva vallas Bahía de las Rocas elamurajoonis, Málaga provintsi edelaserval, Costa del Sol Occidental piirkonnas. Objekt on valmis 2007. aastal (indikatiivne) ja mahutab 253 m² elamispinda, neli magamistuba ja neli vannituba. Kinnistul on mitu privaatset terrassi koos panoraamvaatega merele ning maa-alune parkimiskoht kahele autole otse juurdepääsuga majja. ümbruskond on linnastunud, poodide ja apteegi kaugus on alla 400 meetri. Rajoonis on ühine bassein ja lastebassein.
Manilva kinnisvaraturul positsioneerub see objekt valmislinnaelamu segmenti, mis erineb uusehitiste programmist nii hinnalt kui kasutusvalmiduselt. Võrreldavate Manilva arenduste hinnad alates 398 000 € (Pure Sun), 410 000 € (Blue Wave) ja 465 000 € (Blue Marine), need on alghinnad ja tavaliselt uuema ehitusega korterid või väiksemad üksused. Seekordne küsihind 560 000 € põhineb 253 m² elamispinnal, mille ruumiühik hind jääb umbes 2 213 €/m² juurde; uusehitiste ruumiühiku hinnad selles vahemikus on andmete puudumisel arvutuslikult võrdlemata. Piirkondlikus kontekstis on Manilva hinnatasemelt madalam kui Marbella või Estepona rannaäärsed alad, kusjuures Sotogrande piir jääb umbes 10 km kaugusele. Lähenemine erineb ka funktsiooni poolest: uusarendused nõuavad ehitusjärgset ooteaega ja energiamärgis on dokumenteeritud, seevastu valmis objekt annab kohe kasutatava ja juba kujunenud ümbrusega elukeskkonna, ühine bassein, haljastus ja teenindus on töökorrusega. Mõlema lähenemisega kaasnevad kaalutlused: uusehitine annab kaasaegse energiaprofiili, valmis objekt aga nähtava, kontrollitava seisukorra ja matureerunud naabruskonna. Nõudluse poolelt näitab vald 1 351 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele, kuid mitte ülekuumenenud turule. Ostja, kelle prioriteet on nelja magamistoaga ruum, panoraamvaade ja maa-alune parkimine kahele autole, leiab selles segmendis Manilvas piiratud alternatiive.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht ühendab rannikuläheduse ja linnakeskkonna: liivarannad jäävad 2,5, 3,6 km kaugusele, golfiväljakud 2,2, 5 km kaugusele. Gibraltari lennujaam on umbes 26 km ja Málaga lennujaam umbes 75 km kaugusel. Manilva keskuse teenindus, sh apteek (159 m) ja supermarket (315 m), asub jalutuskäigu kaugusel. Auto on mugav, kuid mitte kõigi igapäevatoimingute jaoks hädavajalik.
Maja rahuldab vajadusi pere- või puhkuseelamu järele, kus neli magamistuba ja neli vannituba võimaldavad nii püsivat kui hooajalist kasutust. Mitme tasandilise plaaniga eluruum, katuseTerrass ja kelder lisaruumidega annavad paindlikkuse. Kaks autot mahutav maa-alune parkimine otse majaga vähendab igapäevast logistikat. ühine bassein ja lastebassein hõlmavad vaba aja veetmise baasvajadused.
Tegemist on valmis objektiga, mis on ehitatud 2007. aastal (indikatiivne), mitte uusehitise projektiga. Ehitusstaatus on märgitud kui valmis ja seisukord andmete põhjal hea. Seega puuduvad ehitusjärgsed ootelused ning üleandmine on võimalik vahetult pärast tehingut. Renoveerimisvajadusi kajavad andmed ei näita; omandi seisukorda kinnitab ülevaatus ja notaritehing.
Andmete põhjal puudub privaatsbassein, vaid ühine bassein ja lastebassein. Krundil ei ole aeda andmetes kirjeldatud. Energiamärgist andmed pole esitatud. Olemas on konditsioneer ja vannitoapõrandaküte, kuid andmed ei maini keskküte kogu majas ega päikesepaneele. Objekt on 2007. aasta ehitise ja uusehitise standarditega ei saa võrrelda.
See kinnistu sobib olukordadesse, kus on vaja neli magamistuba ja neli vannituba kas perele, külaliste vastuvõtuks või kombineeritud elamiseks. Keldri ümberkoristusvõimalus lisab ruumi kasvavale leibkonnale või kodukontorile. Objekt kätkeb praktikaid kõigile, kes soovivad valmis, kohe kasutatavat maja ilma ehitusjärgse ootajata. Asukoht teenindab ostjaid, kes tahavad rannikulähedust koos igapäevase teenindusega jalutuskäigu kaugusel, apteek, pood ja kohvik on 400 meetri ringis. Auto on kasulik rannakülastusteks (2,5 km), golfi mängimiseks Doña Julial (2,2 km) või Finca Cortesínis (3,3 km) ning lennujaama sõiduks. Ei sobi see, kui eesmärk on uusehitis koos kaasaegse energiamärgisega või privaatne bassein krundil, andmed selliseid omadusi ei näita. Puhkuseelamu rollis on ühine bassein ja lastebassein olemas. Püsivaks elamiseks annab konteksti kolm algkooli, üks keskkool ja üks tervisekeskus vallas, samuti rahulik elamurajooni keskkond aasta läbi.
Objekt on ehitatud 2007. aastal ja selle seisukord on andmete põhjal märgitud heaks. Sisustuse poolelt hõlmab loetelu sisseehitatud kapid, kaetud terrassi, täisvarustuses köögi ja külalistua. Külmutus- ja küttefunktsiooniga konditsioneer ning kuum õhukonditsioneer on olemas, vannitoades on põrandaküte. Mõlemad vannitoad ülemistel korrustel on iseseisvad pesemisruumid; andmete põhjal on üks vannituba varustatud vanniga. Maja tehniline profiil vastab 2000ndate keskpaiga ehituspraktikale: massiivne konstruktsioon andmete põhjal uue programmiga ei kaasne ja uuenduste struktuur järgib traditsioonilist andaluusialikku elamulaadset. Terrasside mitmekesisus, korruseterrassid ja katuseTerrass, koos lõunakagu ja edelasuunalise orientatsiooniga võimaldab päikesefaase päeva jooksul varieerida. Kelder koos juba olemasoleva vannitoaga annab võimaluse täiendavate ruumide rajamiseks. Parkimine on lahendatud kahele autole maa all, otse sissepääsuga majja. Energiamärgistuse kohta andmed puuduvad, seega ei saa võrrelda tänapäevaste eelanimega uusehitistega. üldine pilt toetub olemasolevatele ja dokumenteeritud omadustele.
Küsihind on 560 000 eurot, mis on fikseeritud hind ühe konkreetse valmisobjekti kohta, mitte alghind vahemikus. Võrdluseks: sarnased Manilva arendused jäävad alghindadega 398 000 kuni 465 000 euroni (Blue Wave, Pure Sun, Blue Marine), ent need on tavaliselt väiksemad või muu programmiga uusehitised. Seekordne objekt erineb 253 m² elamispinna, nelja vannitoa ja maa-aluse kahekohalise parkimisega. Kättesaadavus sõltub müügiprotsessi seisust; andmed ei näita teisi hindade variatsioone.
Bahía de las Rocas on Manilva rannikulähedane elamurajoon, kus igapäevane elurütm kannab rahuliku elamupiirkonna tunnusjooni. Maja asub linnastunud ümbruses: apteek jääb 159 meetri ja supermarket 315 meetri kaugusele, mis teeb põhiteeninduse kättesaadavaks jalgsi. Rajoonis on 2 km raadiuses kaks restorani, kool, pank, park ja kohvik. Kaks Sinilipu ranna, La Gaviotas ja Sabinillas, asuvad umbes 2,5, 3 km kaugusel, mis tähendab jalgratta või lühiautoseidu kaugust. Elu maja sees on organiseeritud tasandite kaupa: alumisel korrusel avatud plaaniga elu- ja söögiruum koos terrassiga, teisel korrusel kaks magamistuba pesemisruumidega ja oma terrassidega, ülemisel korrusel kolmas magamistuba ning katuseTerrass panoraamvaatega rannikule Gibraltarini ja Aafrika rannikuni. Keldritasand, kus on juba olemas vannituba, võimaldab andmete põhjal kohandada kaks lisamagamistuba. Lõunakagu ja edelasuunaline orientatsioon mõjutab terrasside päikesefaase. Elurütm sobib nii aaringel kui hooajaliselt kasutusele: ümbruskond jääb 18 000 elanikuga valla konteksti, kus aasta läbi tegutsevad teenindusasutused. Puhas kerkiva kalda külg tähendab kerge kallet (3%) ranna suunas, kusjuures maja asub umbes 79 m kõrgusel merepinnast, mis selgitab vaateid.
Manilva on umbes 18 165 elanikuga vald (INE 2025), mis paikneb Málaga provintsi edelaserval Cádizi provintsi piiril. See positsioon tähendab mõlema provintsi teeninduse kasutamist: läänes asub Sotogrande sadam 9,6 km kaugusel, idas Estepona ja Marbella 36 km ringis. Igapäevane teenindus on lähedal: supermarket 315 m, apteek 159 m, spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km. Tervisekeskus jääb 6,2 km kaugusele. Kohalik ühistransport koosneb kuuest liinist ja 36 peatusest, mis võimaldab piiratud, kuid olemasolevat ühendust valla sees. Auto on mugav, kuid mitte kõigi toimingute jaoks vajalik. Rajooni iseloom jääb 2 km raadiuses kolme restaorani, ühe kooli, panga, pargi ja kohvikuga mõõduka aktivustiga elukeskkonna juurde, rahulik, kuid mitte hooajaliselt tühi. Aastas langeb 34 kohalikku püha, mis hoiab valla kalendri elavana. Vallas on 34 spordirajatist, mis näitab aktiivse vaba aja infrastruktuuri olemasolu.
Kaart näitab objekti suhet rannikualadega: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa sadam 2,5 km, golfiväljakud 2,2, 5 km ja Gibraltari lennujaam umbes 26 km. Manilva keskuse teenindus, pood, apteek, kool, jääb 400 meetri ringi, nagu eestlastele tuttav väikelinna igapäevane lähedus.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva asub Costa del Sol Occidentali edelaserval, Cádizi provintsi piiril, mis teeb piirkonna kaksiksüdamikuks: läänes Sotogrande ja Algeciras (32 km), idas Estepona ja Marbella (36 km). See positsioon tagab ligipääsu mõlema provintsi teenindusele. Provintsi pealinn Málaga jääb 83 km kaugusele. Rannikulähedane, kuid mitte ranna äärne asend eraldab objekti rannaesistest arendustest ja selgitab vaateid umbes 79 m kõrguselt.
Lähim rannad: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km ja Playa de Casares 3,6 km; lähim sadam Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km. Golfimängijale jäävad Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km kaugusele. Gibraltari lennujaam on umbes 26 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 75 km kaugusel, mis määrab kindlaks kaks erinevat lennuvarianti. Suuremad linnad: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km. EV-laadimispunkt jääb 10 km kaugusele, mida tasub arvestada elektriauto omanikel. Tervisekeskus on 6,2 km kaugusel, apteek 159 m.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aastas umbes 3 845 päikesetundi ning 18,5 °C keskmist aastatemperatuuri, need arvud paigutavad Manilva Hispaania rannikul ülemiseks pooleks. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab viis kuud, mis määrab realisticu kalendri rannakülastusteks: umbes maist oktoobrini. Maja asub umbes 79 m kõrgusel merepinnast koos mõõduka 3-protsendilise kaldega randa, piisavalt, et merevaade avarduks, kuid mitte nii palju, et jalutamine saaks raskeks. Mäevaate koos merevaatega annab loodusliku kontrasti: mere tagant paistab Aafrika rannik ja Gibraltari kalju, sisemaa poole jäävad mäed. 35 km² valla pindala tagab lühikesed vahemaad nii ranna kui ka maaelamu äärealade vahel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Manilva rannikul on kaks Sinilipuga randa, La Gaviotas ja Sabinillas, mis tähendab dokumenteeritud veekvaliteedinõuete täitmist nendel randadel. Rannad jäävad 2,5, 4 km kaugusele: Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de Casares ja Playa de la Chullera. Purjespordi huvi korral on Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km ja Puerto de Sotogrande 9,6 km kaugusel. Golfivalik on tihed: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ja Estepona Golf (5,8 km). Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas jääb alla 1 km. Valla 34 spordirajatist annavad valiku aastaringseks treeninguks. Rajoonis endas on ühine bassein koos lastebasseiniga.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva asub Costa del Sol Occidentali edelaserval, Cádizi provintsi piiril, mis teeb piirkonna kaksiksüdamikuks: läänes Sotogrande ja Algeciras (32 km), idas Estepona ja Marbella (36 km). See positsioon tagab ligipääsu mõlema provintsi teenindusele. Provintsi pealinn Málaga jääb 83 km kaugusele. Rannikulähedane, kuid mitte ranna äärne asend eraldab objekti rannaesistest arendustest ja selgitab vaateid umbes 79 m kõrguselt.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL667126
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID