Ova nizozemna kuća u urbanizaciji Bahía de las Rocas u Manilvi nudi 253 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Objekt je izgrađen 2007. godine i u potpunosti je dovršen. Kuća se nalazi na padini s pogledom na more, s nekoliko privatnih terasa i natkrivenim parkiralištem za dva automobila u podzemnoj garaži. Manilva leži na jugozapadnom rubu pokrajine Málage, uz granicu s Kádizom, u zoni Costa del Sol Occidental. Najbliža plaža La Duquesa udaljena je oko 2,6 km, a zračna luka Gibraltar oko 26 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj urbanizaciji na oko 79 m nadmorske visine, unutar općine Manilva. Supermarket je udaljen 315 m, ljekarna 159 m, a zdravstveni centar 6,2 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa nalazi se na 2,5 km. Nagib prema plaži iznosi oko 3%.
Kuća odgovara kupcima koji traže prostran smještaj s više spavaćih soba i vlastitim kupaonicama, nekoliko terasa s pogledom na more te zajednički bazen unutar urbanizacije. Podrumski prostor nudi mogućnost adaptacije u dvije dodatne spavaće sobe, uz postojeću kupaonicu.
Objekt nije u fazi izgradnje, dovršen je 2007. godine (indicativno) i dostupan je za neposredan ugođaj i useljenje. Stanje nekretnine opisuje se kao izvrsno, s klimatizacijom (hladna i topla), podnim grijanjem u kupaonicama i ugrađenim ormarima.
Nekretnina nema privatni bazen, dostupan je samo zajednički bazen i dječji bazen u urbanizaciji. EV punjač za električna vozila nije dostupan u neposrednoj blizini (najbliži oko 10 km). Ovo je stariji objekt iz 2007., ne novogradnja.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelji koje trebaju četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama nalaze ovdje prostornu raspodjelu bez dodatnih adaptacija, uz mogućnost proširenja u podrumu. Kupci koji planiraju kombinirati stalni boravak i sezonsko korištenje cijene činjenicu da supermarkt, ljekarna i osnovna infrastruktura leže u pješačkom dometu. Vlasnici automobila koriste izravnu garažu i blizinu golf terena Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín (3,3 km). Kupci koji očekuju novogradnju ili privatni bazen morat će gledati druge objekte, jer je ova kuća iz 2007. i dijeli zajednički bazen. Nekretnina je relevantna i za one kojima je bitan pogled na more iz više razina terasa, uključujući krovnu teracu s pogledom na obalu prema Gibraltaru i Africi. Za električna vozila treba uzeti u obzir da najbliži javni punjač leži oko 10 km od nekretnine. Pristup zračnoj luci Gibraltar (oko 26 km) i Malaga-Costa del Sol (oko 75 km) određuje praktične opcije putovanja.
Objekt potječe iz 2007. godine i navodi se kao u izvrsnom stanju. Instalirani sustavi uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje te podno grijanje u kupaonicama. Spavaće sobe na srednjem katu imaju vlastite kupaonice i hodnike ormara (walk-in wardrobes), što ukazuje na raspodjelu prostora karakterističnu za veće townhouse objekte. Kuhinja je potpuno opremljena, a glavni kat sadrži dnevni boravak s blagovaonicom u otvorenom planu i gostenski WC. Materijali i tehnika odgovaraju standardu izgradnje iz sredine 2000-ih; energetski certifikat nije dostupan u podatkovnom skupu, pa kupci trebaju zatražiti trenutnu energetsku oznaku prije kupnje. Podrumski prostor s postojećom kupaonicom omogućuje adaptaciju u dvije dodatne spavaće sobe. Natkrivena terasa i više otvorenih terasa štite glavni prostor od izravnog sunca tijekom ljetnih mjeseca. Podzemna garaža za dva automobila s izravnim pristupom kući smanjuje potrebu za parkiranjem na javnim površinama. Ugrađeni ormari su prisutni kao standardna oprema. Održavanjem zajedničkih površina upravlja zajednica vlasnika, što utječe na mjesečne troškove koje treba provjeriti.
Navedena cijena iznosi 560.000 € za gotovu nekretninu od 253 m² s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Usporedivi projekti u Manilvi kreću od nižih iznosa: Blue Wave od 410.000 €, Pure Sun od 398.000 € i Blue Marine od 465.000 €. Viša cijena ovog objekta odražava veličinu, broj kupaonica, krovnu terazu s panoramskim pogledom i podzemnu garažu za dva vozila.
Svakodnevni ritam u Bahía de las Rocas odvija se između stambene mirnoće padine i urbanih sadržaja u dolini. Supermarket i ljekarna dostupni su pješice u nekoliko minuta, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne namirnice. Zajednički bazen i dječji bazen u urbanizaciji funkcionalni su tijekom ljetnih mjeseci, kada se sezona kupanja proteže oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Kuća je orijentirana prema jugoistoku i jugozapadu, što znači jutarnje sunce na nižim terasama i poslijepodnevno svjetlo na krovnoj terasi. Krovna terasa nudi pogled duž obale prema Marbelli, Gibraltaru i sjevernoj Africi. Podrumski prostor s postojećom kupaonicom omogućuje proširenje stambenog kapaciteta bez gradnje novih katova. Izravna garaža za dva automobila povezana je s kućom. U okolici od 2 km nalaze se dva restorana, jedna škola, dvije ljekarne, banka, park i kafić. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je 0,9 km. Izvan turističke sezone Manilva zadržava stalno stanovništvo od oko 18.000 stanovnika, čime se smanjuje sezonska fluktuacija tipična za obalna naselja.
Odmjeren položaj Bahía de las Rocas, između stambene padine i obale, određuje dnevne kretanja. Pješice su dostupni supermarket (315 m) i ljekarna (159 m), a u radijusu od 2 km nalaze se restorani, kafić, banka i park. Zdravstveni centar u Manilvi udaljen je 6,2 km, a osnovne škole (tri u općini) pokrivaju osnovno obrazovanje; srednja škola je jedna u općini. Javni prijevoz obuhvaća šest linija s 36 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila na određenim relacijama. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) nudi restorane i nautičke sadržaje. Sportski centar Las Viñas (0,9 km) pokriva rekreacijske potrebe. Ulica i autocesta povezuju naselje s Esteponom, Marbellom (36 km) i Algecirasom (32 km). Nagib prema plaži od oko 3% čini pješački pristup obali umjereno zahtjevnim, a bicikl ili automobil skraćuju put.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na obalu Manilve: plaže na 2,5, 3,6 km, marina La Duquesa na 2,5 km i golf tereni unutar 5 km. Granični pojas s Kádizom i Sotogrande vidljivi su zapadno, prema Gibraltaru.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva leži na krajnjem jugozapadu pokrajine Málage, uz granicu s Kádizom, u comarci Costa del Sol Occidental. Naselje je udaljeno 36 km od Marbelle, 32 km od Algecirasa i 83 km od Málege. Položaj između Sotograndea i Estepone određuje tržišni kontekst: manje zasićenje od Marbelle, uz pristup istim golf i marina sadržajima.
Najbliže plaže: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km). Zračna luka Gibraltar leži oko 26 km zračne linije, a Malaga-Costa del Sol oko 75 km. Golf tereni: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Marina Sotogrande nalazi se na 9,6 km. Plaže s plavom zastavom La Gaviotas i Sabinillas potvrđuju standard kakvoće vode u neposrednoj zoni. Ukupno 34 lokalna praznika godišnje odražavaju intenzivan lokalni kalendarski ritam.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bilježi oko 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom mora iznad 20°C. Nekretnina leži na 79 m nadmorske visine s nagibom prema plaži od oko 3%, što objašnjava panoramski pogled na more s terasa. Reljef kombinira obalnu zonu i pitome padine prema unutrašnjosti, s pogledom na planine iz objekta. Ova kombinacija visine i orijentacije (jugoistok i jugozapad) omogućuje sunčanu ekspoziciju tijekom većeg dijela dana. Klimatski uvjeti smanjuju potrebu za grijanjem u zimskim mjesecima, iako je klimatizacija s toplom funkcijom instalirana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici se nalaze dvije plaže s plavom zastavom: La Gaviotas i Sabinillas. La Duquesa (2,6 km) nudi šljunčanu i pješčanu obalu uz marinu s restoranima. Playa de la Chullera (4,1 km) poznata je po stjenovitim uvalama. Golf tereni u zoni, Doña Julia, Finca Cortesín i Estepona Golf (5,8 km), pokrivaju različite razine igre. Općina bilježi 34 sportska objekta, uključujući Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km). Puerto de Sotogrande (9,6 km) proširuje nautičke opcije. Ova gustina rekreacijske infrastrukture na relativno malom području karakterizira jugozapadni dio Costa del Sola.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na krajnjem jugozapadu pokrajine Málage, uz granicu s Kádizom, u comarci Costa del Sol Occidental. Naselje je udaljeno 36 km od Marbelle, 32 km od Algecirasa i 83 km od Málege. Položaj između Sotograndea i Estepone određuje tržišni kontekst: manje zasićenje od Marbelle, uz pristup istim golf i marina sadržajima.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL667126
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID