Denne byhusboligen ligger i boligområdet Bahía de las Rocas i Manilva, ytterst sørvest i provinsen Málaga, ved grensen til Cádiz. Boligen har 253 m² bruksareal fordelt på flere etasjer, med fire soverom og fire bad. Fra terrassene er det utsikt over Middelhavet, kystlinjen mot Marbella og Gibraltar. Kommunen har rundt 18 000 innbyggere, og eiendommen ligger i et urbanisert område med dagligdagre fasiliteter innen gangavstand. Bygget er ferdigstilt (2007, indikativt) og har felles basseng samt privat garasje under bakken med plass til to biler.
Innenfor Manilva ligger denne boligen prismessig over sammenlignbare prosjekter: Blue Wave fra €410 000, Pure Sun fra €398 000 og Blue Marine fra €465 000. Forskjellen begrunnes i areal (253 m²), antall bad, kjeller med utbyggingspotensial, privat dobbelgarasje og etablert beliggenhet i Bahía de las Rocas med havutsikt. Geografisk plasserer Manilva seg i den mest sørvestlige delen av Costa del Sol Occidental, nærmere Gibraltar (26 km i luftlinje) enn Málaga lufthavn (75 km). Dette skiller området fra Estepona og Marbella, som ligger nærmere Málaga og har et tettere nybyggtilbud med tilhørende høyere prissnitt. Samtidig gir Manilva lavere tetthet, Blue Flag-strender (La Gaviotas, Sabinillas), to marinaer innen ti kilometer og tre golfbaner innen fem kilometer, blant dem Finca Cortesín. Med 18 165 innbyggere (2025) og 1 351 registrerte eiendomstransaksjoner har kommunen et aktivt, men ikke overopphetet marked. For kjøpere som sammenligner med Sotogrande er prisenivået i Manilva lavere, med kortere avstand til dagligvarer, mens infrastrukturen mot Málaga by og lufthavnen derfra er lengre. Mediant inntekt i provinsen på €16 450 gir kontekst for lokale kostnadsnivåer, som ligger under kjøpekraften i de fleste nordeuropeiske opphavsland.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger ca. 2,5 km fra Playa de Manilva og 3,1 km fra La Duquesa-stranden, i et boligområde med restauranter, skole, apotek og bank innen to kilometer. Supermarked ligger 315 meter unna og apotek 159 meter. Gibraltar lufthavn er ca. 26 km unna i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol ligger ca. 75 km unna.
Med fire soverom og fire bad fordelt på tre etasjer, samt en kjeller som kan innredes med to ekstra soverom, egner boligens areal seg for større husholdninger eller husstander som ønsker separate soner. Alle soverom har eget bad og garderobe. To privaterrasser og en takterrasse gir uteplasser med havutsikt. Fellesbasseng og barnebasseng inngår i anlegget.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er ferdigstilt, oppført i 2007 (indikativt), og beskrives som i god stand med installert klimaanlegg (varm og kald luft) samt gulvvarme på badene. Kjøpere som ønsker nybygg med moderne energiklasse må vurdere andre prosjekter; her gjelder en eksisterende, ferdig bolig.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, kun felles basseng og barnebasseng. Det er ikke oppgitt energisertifikat i datagrunnlaget. Lading for elbil er ikke tilgjengelig i boligen; nærmeste ladepunkt ligger ca. 10 km unna. Kystbanen og bysentrum ligger utenfor gangavstand, og hagen/dekket areal er begrenset til terrasser.
Boligen er relevant for husholdninger som trenger plass: fire soverom med eget bad fungerer for familier med barn, for ektepar som ønsker gjesterom, eller for kjøpere som vil kombinere fast bopel med utleie av deler av boligen. Kjellerplanet med eksisterende bad åpner for to ekstra rom, noe som passer for dem som ser etter rom for vekst uten å flytte. Takterrassen og de private terrassene med havutsikt treffer kjøpere som prioriterer uteplass og utsikt over hage. Beliggenheten passer for dem som vil ha dagligvarer og tjenester innen gangavstand samtidig som strandene ligger en kort biltur unna, ikke for dem som krever stranden rett utenfor døren. For golft spillere ligger tre baner innen fem kilometer, inkludert Finca Cortesín (3,3 km). Kjøpere som søker nybygg med moderne energiløsninger eller privat basseng vil ikke finne det her; dette er en ferdig, eldre bolig med fellesanlegg. Nærheten til Gibraltar lufthavn (ca. 26 km i luftlinje) gjør området praktisk for pendlere til Gibraltar, mens Málaga lufthavn ligger ca. 75 km unna langs kysten.
Boligen er oppført i 2007 (indikativt) og er oppgitt å være i god stand. Tekniske installasjoner omfatter klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon, samt gulvvarme i badene. Soverommene har walk-in-garderobebygg og innebygde skap. Boligen har fem bad totalt fordelt på etasjene, inkludert badet i kjelleren. Kjøkkenet er oppgitt som fullt utstyrt. Vinduer og terrasser er orientert mot sørøst og sørvest, som gir sol gjennom store deler av dagen på terrassene. Konstruksjonen er en del av et andalusisk preget boligkompleks med felles basseng og barnebasseng. Som med alle boliger fra denne perioden bør kjøper innhente tilstandsrapport (ITE der det kreves), oversikt over fellesutgifter og dokumentasjon på vedlikehold av klimaanlegg, VVS og takkonstruksjon. Energimerking er ikke oppgitt i datagrunnlaget og må verifiseres i kjøpsprosessen. Garasjen under bakken med direkte adgang til boligen er en konkret kvalitet ved eiendommen som reduserer avhengighet av gateparkering.
Prisen er oppgitt til €560 000. Sammenlignet med tilsvarende prosjekter i Manilva ligger den over Blue Wave (fra €410 000), Pure Sun (fra €398 000) og Blue Marine (fra €465 000). Prisforskjellen gjenspeiles i boligens areal på 253 m², fire bad, kjeller med utbyggingspotensial og privat dobbelgarasje. Prisen er en «fra»-angivelse for boligen som helhet; løpende kostnader som fellesutgifter, IBI og vedlikehold av fellesanlegg kommer i tillegg og bør innhentes separat.
Boligen er organisert over flere nivåer: en hovedetasje med åpen stue og spiseplass med direkte adgang til terrassen, kjøkken og gjestetoalett; en etasje med to soverom med eget bad, walk-in-garderobe og privat terrasse; og en toppetasje med tredje soverom, bad og takterrasse med utsikt langs kystlinjen. Kjelleren har allerede et bad og kan etter planlegging og tillatelse innredes med to ytterligere soverom, noe som gir rom for utvidelse av boligens kapasitet. Dagliglivet i området preges av at dagligvarer, apotek og spisesteder ligger i umiddelbar nærhet, supermarked 315 meter, apotek 159 meter. Banene til strandene på 2,5, 3,6 km nås med bil på få minutter, og hellningen mot stranden er oppgitt som moderat (3 %). For en husholdning med barn er det skole innen to kilometer, og idrettsanlegget Complejo Deportivo Las Viñas ligger ca. 0,9 km unna. Området har seks offentlige transportlinjer med 36 holdeplasser, men bil er praktisk for lengre turer. Utenom turistsesongen er Manilva en rolig kystkommune; de 34 lokale festdagene og den faste befolkningen på rundt 18 000 gir helårsaktivitet i kontrast til mer sesongpregede strandområder.
Bahía de las Rocas er et boligområde i Manilva med dagligdagre fasiliteter innen gangavstand: supermarked (315 m), apotek (159 m), bank, restaurant, kafé og en skole innen to kilometer. Helsestasjon ligger i kommunen, med sykehus 6,2 km unna. Området har seks busslinjer og 36 holdeplasser, men for strandbesøk, innkjøp i større sentre og flyreiser er bil det mest praktiske. Strandene Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km) nås på få minutter med bil. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) tilbyr marina med restauranter, og Sotogrande havn ligger 9,6 km unna. Manilva har rundt 18 000 innbyggere (2025) og tre barneskoler og en ungdomsskole, samt 34 idrettsanlegg, et signal om et helårsmiljø, ikke bare et turistområde.
Kartet viser boligens plassering i Bahía de las Rocas, med strandene Playa de Manilva og La Duquesa innen tre kilometer, supermarked og apotek i umiddelbar nærhet, og golfbanene Doña Julia og Finca Cortesín lenger øst. Grensen til Cádiz og Sotogrande ligger kort vei sørvestover.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger i den sørvestlige enden av Costa del Sol Occidental, ved grensen til provinsen Cádiz. Beliggenheten mellom Algeciras (32 km, ca. 122 000 innbyggere) og Marbella (36 km, ca. 148 000 innbyggere) gir tilgang til to større byer innen rundt en halvtimes kjøretur. Málaga by ligger 83 km unna. Området regnes som en roligere del av Costa del Sol sammenlignet med Marbella-Estepona-sonen, med kortere avstand til Gibraltar som arbeids- og reisemål.
Nærmeste strand er La Duquesa på 2,6 km; Playa de Manilva ligger 2,5 km unna og Playa de Casares 3,6 km. Golfbanene Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ligger alle innen kort kjøreavstand, i tillegg til Estepona Golf på 5,8 km. Gibraltar lufthavn ligger ca. 26 km unna i luftlinje; Málaga-Costa del Sol ligger ca. 75 km unna og kjøres på rundt en time langs A-7/AP-7. Sykehus ligger 6,2 km unna, apotek 159 meter og supermarked 315 meter. Marbella ligger 36 km unna og Algeciras 32 km, noe som plasserer boligen mellom to større byer.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 79 meter over havet med en oppgitt helling mot stranden på 3,0 %, moderat terreng der gåavstand til kysten er mulig for de fleste. Regionen har historisk 3 845 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere er beregnet til fem måneder, hovedsakelig mai til oktober. Kombinasjonen av høyde og sørøst/sørvest-orientering gir terrassene sol gjennom morgenen og ettermiddagen. Kystlandskapet rundt Manilva veksler mellom strandsoner, vinmarker i åsene og utsikt mot fjell og Gibraltar, utsiktene fra boligen omfatter både hav, fjell, strand og havn.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to strender med Blue Flag-status: La Gaviotas og Sabinillas. La Duquesa-stranden ligger 2,6 km fra boligen, og Playa de la Chullera 4,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) er en marina med spisesteder og fritidstilbud, mens Sotogrande havn ligger 9,6 km unna. For golfspillere ligger tre baner innen fem kilometer, inkludert Finca Cortesín, som jevnlig arrangerer internasjonale turneringer. Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) dekker innendørs- og utendørsidrett, og kommunen har totalt 34 registrerte idrettsanlegg. Dette gir et bredere aktivitetstilbud enn mange mindre kyststeder i regionen.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sørvestlige enden av Costa del Sol Occidental, ved grensen til provinsen Cádiz. Beliggenheten mellom Algeciras (32 km, ca. 122 000 innbyggere) og Marbella (36 km, ca. 148 000 innbyggere) gir tilgang til to større byer innen rundt en halvtimes kjøretur. Málaga by ligger 83 km unna. Området regnes som en roligere del av Costa del Sol sammenlignet med Marbella-Estepona-sonen, med kortere avstand til Gibraltar som arbeids- og reisemål.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Ref: VL667126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID