Ова кућа у реду налази се у Манилви, на југозападу провинције Малага. Смештена на надморској висини од 79 метара, имовина нуди панорамски поглед на море и околину. Објекат се састоји од четири спаваће собе и четири купатила, са укупном површином од 253 m². Пројекат је завршен 2007. године и спада у стамбену зону Баија де лас Рокас. Положај омогућава приступ локалним услугама и плажама Коста дел Сола.
У поређењу са сличним пројектима као што су Блју Вејв и Пјур Сан у истој локацији, ова имовина има вишу почетну цену, што се може оправдати већом површином и четири купатила. Пројекат Блју Марин је такође јефтинији, али нуди мање квадрата. За разлику од нових изградњи које се често продају 'од кључа' и захтевају чекање, ова кућа је тренутно доступна. Локација у Манилви је повољнија ценовно од Марбеље, али нуди сличан приступ мору и голф теренима. У поређењу са ексклузивним Сотограндом, Манилва нуди реалистичније трошкове живота аутентичнији шпански амбијент без високих цијена чланарина у заједницама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је смештена у урбаном окружењу у Манилви, на граници са провинцијом Кадиз. Удаљеност до обале износи око 2,5 до 3,6 километара, што обезбеђује видиковце на море, луку и планинску територију. Локација је део стамбене зоне која нуди мир околног подручја уз задржану близину градских садржаја и мреже путева ка Естепони и Гибралтару.
Распоред просторија одговара домаћинствима којима је потребан више простора за спавање и опуштање. Постојање више тераса и подрума омогућава разноврсно коришћење стамбеног простора за боравак или смештај гостију. Гаража са два места решава питање паркирања. За оне који траже поглед на море и спољне просторе за живот, ова кућа пружа потребне функционалне елементе.
Ова имовина је изграђена и готова за усељење, са индикативном годином завршетка 2007. Овај статус значи да се купац суочава са постојећом зградом без чекања на грађевинске радове. Техничко стање је описано као одлично, са инсталираним системима за климатизацију. Фаза пројекта је завршена, што омогућава тренутну употребу facilities и процену стварног стања инфраструктуре.
Овај објекат се не налази директно на првој линији плаже, што захтева коришћење превозног средства за долазак до мора. Базен је заједнички за заједницу, а не приватни. Иако има урбани положај, удаљеност од највећих градских центара као што је Малага захтева дужа путовања аутопутем. Зграда није новијег датума градње, већ потиче из 2007. године, што може утицати на енергетску ефикасност у поређењу са новим стандардима.
Ова имовина одговара породицама којима је потребан стални боравак са више спаваћих соба за децу или госте. Конфигурација са четири купатила је погодна за домаћинства са више чланова који истовремено користе купатила. Положај је занимљив за оне који желе живети у мирнијем делу обале, али са приступом голф теренима у близини, попут Доње Хулије. Такође је релевантна за особе које раде удаљено и имају потребу за простором за канцеларију у оквиру подрума или дневног боравка. Имовина може послужити и као кућа за одмор за веће групе.
Кућа је изграђена у андалузијском стилу, што се види у архитектонским детаљима и распореду. Обавезна инсталација клима уређаја за хлађење и грејање указује на претпостављену удобност током целе године. Подно грејање је инсталирано у купатилима, што је технички детаљ који доприноси квалитету употребе тих просторија. Ентеријер укључује уграђене ормаре, што смањује потребу за додатним куповањем намештаја. Фасада и кровна конструкција датовани су на 2007. годину, што имплицира да су стандарди изолације и градње у складу са прописима тог периода. Терасе су покривене и опремљене, што указује на фокус на спољне просторе.
Тржишна вредност овог типа некретнине у Манилви креће се од 560.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у околини, као што су Блју Вејв или Пјур Сан, ова цена одражава већу површину и специфичне карактеристике као што су број купатила и поглед. Цена одражава статус готове имовине у односу на пројекте у фази изградње, где је уобичајено плаћати у ратама. Купац треба да рачуна на додатне трошкове попут пореза на пренос имовине и правних провизија.
Живот у овом подручју Манилве карактерише мешавина сталних становника и сезонских туриста. Будући да се налази у близини копнених обала и марина, дневни ритам може укључивати посете локалним ресторанима и плажама у луци Ла Дукеса. Надморска висина доноси променадност и погледе, али такође подразумева кретање нагоре низбрдо прилику повратка кући. Оближњи супермаркети и апотеке на стотинак метара олакшавају свакодневне обавезе без коришћења аутомобила. Зграда нуди приватност кроз више нивоа, где је главни спрат намењен друштвеном животу, док горњи спратови служе за одмор. Велики подрум нуди могућности за додатне активности, али захтева улагање у адаптацију. Клима са преко 3800 сунчаних сати годишње проширује боравак на отвореном дуко ван летње сезоне.
Манилва нуди основне услуге у радијусу од 2 километара, укључујући ресторане, школе и банке. Оближњи спортски центар Лас Вињас налази се на мање од једног километара. Област је добро повезана путем Н-340 и аутопута АП-7, што омогућава брз долазак до Естепоне или Гибралтара. Постоји 6 линија јавног превоза у близини, мада је аутомобил практичнији за превоз до одређених дестинација. Град Малага је удаљен 83 километра, док се Алхесирас налази на 32 километра. Локација је погодна за приступ маринама и голф теренима.
Карта илуструје положај насеља Баија де лас Рокас на узвишењу изнад обале. Видљиво је растојање до луке Ла Дуеса и голф терена Доња Хулија, као и саобраћајница које повезују подручје са аутопутем АП-7. Овакав географски преглед показује баланс између изолације на брду и приступа инфраструктури дуж главног пута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на крајњем југозападу Коста дел Сола, на граници са провинцијом Кадиз. Ово је зона која повезује туристичке центре Марбељу и Естепону са подручјем око Гибралтара. Положај омогућује приступ различитим географским подручјима, од афричке обале видљиве с терасе до британске територије Гибралтар. Представља спојну тачку између живахнијих туристичких дестинација и локалнијих насеља.
Плаже као што су Плаја де Манилва и Ла Дуеса налазе се на удаљености између 2,5 и 3,1 километара, што представља вожњу од неколико минута аутомобилом. Лука Ла Дуеса, са својим услугама, је такође у близини. Голф играчи имају приступ теренима Доња Хулија (2,2 км) и Финка Кортесин (3,3 км). Аеродром Малага је удаљен око 75 километара у линији, док је аеродром Гибралтар значно ближи, око 26 километара. Супермаркет и апотека су на пешачком растојању.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Историјски подаци показују 3.845 сунчаних сати годишње, што обезбеђује изложеност сунцу током већег дела године. Период за пливање, када је температура воде већа од 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина од 79 метара и благи нагиб према мору од 3% утичу на микроклиму, нудећи променадност у односу на обалу и често поветарац.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом (Блу Флаг), што гарантује одређени стандард чистоће и услуга. Марина Пуерто Депортиво де ла Дуеса, на 2,5 км, нуди могућности за водене спортове, риболов и друштвени живот уз море. Поред голфа, постоје разне спортске инфраструктуре у околини. Шетња уз обалу и излети ка оближњим природним подручјима су доступне опције за рекреацију.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL667126
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID