Detta färdigställda radhus ligger i bostadsområdet Bahía de las Rocas i Manilva, vid provinsen Málagas sydvästra utkant nära gränsen till Cádiz. Bostaden erbjuder 253 m² boyta fördelat på fyra våningar, med fyra sovrum och fyra badrum, och är från 2007. Den ligger i ett upphöjt kustläge cirka 2,5 km från Manilvas stränder och erbjuder panoramisk havsutsikt längs kusten mot Marbella, Gibraltar och den afrikanska kusten. Utgångspriset är 560 000 euro. Den närmaste omgivningen är urban med dagliga bekvämligheter på gångavstånd, inklusive en mataffär på 315 meter och ett apotek på 159 meter.
Inom Manilva konkurrerar denna bostad med nyproduktioner som Pure Sun (från 398 000 euro), Blue Wave (från 410 000 euro) och Blue Marine (från 465 000 euro). Dessa projekt erbjuder modern konstruktion, aktuella energistandarder och betalningsplaner från utvecklare, men vanligtvis i lägenhetsformat med mindre boytor. Detta radhus differentierar sig på skala och utomhusyta: 253 m² på fyra våningar, fyra badrum, tre eller fler privata terrasser, en takterrass och ett privat dubbelgarage, en konfiguration som sällan matchas vid denna prisnivå bland nya lägenheter i kommunen. Regionalt ligger Manilva i det prismedvetna segmentet av Costa del Sol Occidental. Priserna här ligger under Esteponas västra distrikt, som i sin tur ligger under Marbella (36 km, befolkning 147 958) och betydligt under Sotogrande-området direkt i väster, där villabestånd handlas till en tydlig premie. Kommunen registrerade 1 351 bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad, stödd av en bosatt befolkning på 18 165 (2025, INE). Närheten till Gibraltars flygplats skiljer Manilva från större delen av Costa del Sol, där Málagas flygplats är den främsta porten; för köpare som reser via Gibraltar är transfern under 30 minuter med bil. Avvägningarna gentemot nyproduktionsalternativ är byggåret 2007, avsaknaden av en egen pool och gemensamhetsavgifter för delade faciliteter. Mot detta står den större planlösningen, det etablerade och beplanterade området, och det faktum att bostaden är tillgänglig omedelbart snarare än på ritning, relevant för köpare som föredrar att besiktiga det färdiga huset och flytta in utan en väntetid för byggnation.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bahía de las Rocas ligger i kommunen Manilva, 79 meter över havet med en måttlig lutning på 3 % mot kusten. Samhället Manilva och stranden Playa de Manilva ligger 2,5 km bort, liksom marinan Puerto Deportivo de la Duquesa. Sex kollektivtrafiklinjer med 36 hållplatser betjänar det större området, vilket innebär att en bil är praktisk men inte absolut nödvändig för alla resor.
Huset är uppbyggt kring fyra badrum som kan fungera som eget badrum, flera privata terrasser, en takterrass och en källare med befintlig VVS som kan byggas om till två ytterligare sovrum. Ett privat underjordiskt garage med plats för två bilar ansluter direkt till huset. Gemensamma pooler, inklusive en barnpool, ingår i bostadskomplexet. Luftkonditionering (värme/kyla) och golvvärme i badrummen är installerat.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden färdigställdes 2007 (indikativt) och anges vara i utmärkt skick. Köpare bör förvänta sig en bostad från den byggnadsperioden, med finish och teknisk standard motsvarande en arton år gammal byggnad som har underhållits, snarare än specifikationerna och energiprestandan hos en aktuell nyproduktion.
Bostaden har ingen egen pool; simfaciliteterna är gemensamma och delas med bostadsföreningen. Ingen privat tomt med trädgård är registrerad. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger 10 km bort. Stranden ligger inte på gångavstånd för de flesta boende, den ligger cirka 2,5 km bort. Föreningens regler och avgifter gäller för de delade poolerna och de gemensamma ytorna, och dessa kostnader ingår inte i det begärda priset.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum och fyra badrum, där varje sovrum kan användas med eget badrum, får en planlösning som stödjer både permanent boende och gäster på besök. Köpare som söker ett fritidshus med lågt underhåll kommer att upptäcka att den gemensamma poolordningen tar bort underhållet av en egen pool men behåller simtillgång för barn via den separata barnpoolen. Köpare som prioriterar utsikt och utomhusytor kan uppskatta de många terrasserna och takterrassen med dess panorama mot Gibraltar och den afrikanska kusten. Dubbelgaraget med direkt tillgång till huset är en praktisk funktion för hushåll med två bilar, särskilt med tanke på terrängens lutning. Pensionärer eller delårsboende som föredrar att gå till dagliga bekvämligheter, mataffär på 315 m, apotek på 159 m, kan sköta de flesta rutinbehov utan att köra bil. Köpare som kräver en modern energideklaration för nyproduktion bör dock notera byggåret 2007. De som planerar att utöka boendeytan kan finna källaren, redan försedd med ett badrum, relevant för sina planer, förbehållet nödvändiga tillstånd.
Inredningsspecifikationen speglar byggnadsperioden 2007, underhållen i gott skick enligt noteringen. Klimatkontrollen täcks av luftkonditionering med värme och kyla genom hela huset, kompletterat med golvvärme i badrummen, en kombination som hanterar både sommarvärmen och de svalare vintermånaderna på Andalusiens kust. Sovrummen är försedda med garderober, inklusive walk-in garderober på första våningen, och varje övre sovrum har sitt eget badrum. Badrummen inkluderar badkar samt duschar i vissa fall, i linje med perioden. Vardagsrummet och matsalen med öppen planlösning på huvudvåningen ansluter direkt till en täckt terrass, vilket utökar den användbara boendeytan utåt. Takterrassen, nådd från översta våningens sovrumsnivå, är den främsta utomhusfunktionen. Externt följer byggnaden en andalusisk stil som är typisk för området, i traditionella toner med gemensamma poolområden i anlagda trädgårdar. Källarvåningen är ofärdig till karaktären men har ett befintligt badrum och tillräcklig volym för ombyggnad till ytterligare sovrum. Det privata underjordiska garaget rymmer två bilar med intern tillgång till huset. Inget betyg på energideklaration har lämnats i tillgängliga data; köpare bör begära detta dokument, eftersom bostäder i denna ålder vanligtvis hamnar i intervallet C, E beroende på installerade system.
Bostaden är noterad till 560 000 euro. I det lokala sammanhanget börjar jämförbara nyproduktioner i Manilva från 398 000 euro (Pure Sun), 410 000 euro (Blue Wave) och 465 000 euro (Blue Marine), vilket placerar detta radhus över startpriserna på närliggande nyproduktionsprojekt, en skillnad som stämmer överens med dess större boyta på 253 m², fyra badrum i huvudsak en suite, takterrass och dubbelgarage. Priset är ett utgångspris; gemensamhetsavgifter, årlig fastighetsskatt (IBI) och eventuella renoverings- eller uppdateringskostnader bör beräknas separat. Tillgänglighet bör bekräftas med säljande part.
Dagligt liv i Bahía de las Rocas följer en lugn bostadsrytm. Området ligger på en sluttning ovanför kusten, så de flesta terrasser vetter sydost och sydväst över havet. Morgnarna kan tillbringas på huvudterrassen intill vardagsrummet och matsalen med öppen planlösning, och med mataffären på 315 meter och apoteket på 159 meter kan de flesta ärenden göras till fots. Bottenvåningen kombinerar vardagsrum, matsal och kök med ett gäst-WC; de övre våningarna rymmer sovrummen, var och ett med eget badrum, inbyggda eller walk-in garderober och en privat terrass. Den översta våningen innehåller ytterligare ett sovrum med eget badrum och takterrassen, från vilken utsikten sträcker sig längs kusten mot Marbella, Gibraltar och Nordafrikas kust. Källaren tillför flexibel yta med ett befintligt badrum, och dubbelgaraget ansluter direkt till huset, vilket förenklar inköpsresor och slipper att bära matvaror uppför sluttningen. Kvällar och helger handlar vanligtvis om poolområdet inom komplexet, eller en kort bilfärd till Sabinillas, La Duquesa marina med dess restauranger, eller golfbanorna vid Doña Julia och Finca Cortesín. Närmaste sportanläggning, Complejo Deportivo Las Viñas, ligger 900 meter bort. Utanför högsäsongen förblir området bostadsbetonat och jämförelsevis lugnt, med Manilvas permanenta befolkning på cirka 18 000 invånare som upprätthåller service året runt.
Den närmaste omgivningen inom en radie på 2 km inkluderar två restauranger, en skola, två apotek, en bank, en park och ett café, vilket täcker dagliga livets grundläggande behov. Manilva kommun har tre grundskolor och en högstadieskola, plus en vårdcentral; närmaste sjukhus ligger 6,2 km bort. För rekreation ligger sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas 900 meter från bostaden, och 34 idrottsanläggningar är registrerade i det större området. Kollektivtrafiken består av sex linjer som betjänar 36 hållplatser och som förbinder området med Sabinillas, Estepona och Sotogrande, så kustmobilitet utan bil är delvis möjlig. Lutningen på 3 % mot havet innebär att promenadvägar hem innebär en mild stigning, vilket vissa boende kommer att märka i sommarvärmen. Området ligger på 79 meters höjd, vilket ger terrasserna deras upphöjda utsikt över kusten. Vägtillgången går via kustkorridorerna A-7 och AP-7: Estepona ligger en kort bilfärd österut, Marbella 36 km, Algeciras 32 km västerut och Gibraltars flygplats cirka 26 km fågelvägen, vilket för många nordeuropeiska köpare är en bekvämare ankomstpunkt än Málagas flygplats på cirka 75 km.
Kartan visar Bahía de las Rocas på den stigande marken ovanför Manilvas kust, med stränderna Sabinillas och La Duquesa i sydväst och golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín inåt landet. Gibraltar och Klippan syns i sydväst på klara dagar, och kusten löper nordost mot Estepona och Marbella.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva intar den sydvästligaste kustpositionen i provinsen Málaga, vid gränsen till provinsen Cádiz, inom comarcan Costa del Sol Occidental. Den ligger mellan Estepona i öster och Sotogrande/San Roque i väster. Marbella ligger 36 km nordost, Algeciras 32 km sydväst och staden Málaga 83 km österut. Denna position placerar bostaden närmare Gibraltars flygplats (26 km fågelvägen) än Málagas flygplats, och ger god tillgång till både Marbellas bekvämlighetskorridor och Sotograndes fritidsområde.
Stränder: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (2,6 km via närmaste tillfart), Playa de Casares 3,6 km, Playa de la Chullera 4,1 km. Marinor: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, Estepona Golf 5,8 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 26 km fågelvägen, Málaga-Costa del Sol cirka 75 km fågelvägen. Daglig service: mataffär 315 m, apotek 159 m, sjukhus 6,2 km, laddpunkt för elbilar 10 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registrerar ett historiskt genomsnitt på 3 845 soltimmar per år, en siffra i det övre skiktet för Fastlandsspanien och ett resultat av områdets läge i det skyddade sydvästra hörnet av Costa del Sol. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,5°C, med varma somrar som mildras av kustbrisor på denna låga höjd av 79 meter. Simsäsongen sträcker sig till fem månader med havstemperaturer på eller över 20°C, ungefär från juni till oktober. Terrängen sluttar mjukt mot havet med 3 %, tillräckligt för att ge bostaden sin upphöjda utsikt utan att tillgängligheten blir opraktisk. Medelhavsklimatet stödjer användning av terrasserna året runt, även om takterrassen är mest bekväm under mellanårstiderna vår och höst, då kvällstemperaturerna förblir milda och utsikten mot Gibraltar och den afrikanska kusten är typiskt klar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen har två stränder med Blå flagg: La Gaviotas och Sabinillas, båda inom kort bilfärd från bostaden. La Duquesa-stranden och dess marina kombinerar sand med en rad restauranger längs paseon, 2,6 km bort. Ytterligare alternativ inkluderar Playa de Casares på 3,6 km och den mer orörda Playa de la Chullera på 4,1 km mot Cádiz-gränsen. Golf är ett av områdets definierande inslag: Doña Julia på 2,2 km och Finca Cortesín, värd för professionella tourevenemang, på 3,3 km är de närmaste banorna, med golfakademin Albayt Resort 4,7 km bort och Estepona Golf 5,8 km österut. De två marinorna, La Duquesa och Sotogrande, erbjuder båtplatser, vattensporter och matställen. Lokalt täcker 34 idrottsanläggningar och Complejo Deportivo Las Viñas på 900 meter tennis, padel och kommunal idrott.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Ref: VL667126
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID