Dieses Bestandsimmobilien-Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern in Manilva, Málaga, bietet einen festen Angebotspreis von 670.000 €. Mit einer Wohnfläche von 257 m² und Fertigstellung im Jahr 2007 befindet sich diese bezugsfertige Immobilie in einer urbanen Lage mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Die Residenz ist auf komfortables Wohnen und Empfangen ausgelegt und verfügt über umfangreiche Außenflächen sowie einen privaten Aufzug. Die Lage bietet bequemen Zugang zu Küstenattraktionen und regionalen Zentren und positioniert die Immobilie in der dynamischen Costa del Sol Occidental.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus liegt in Manilva, im südwestlichsten Teil der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Es befindet sich in einem urbanisierten Gebiet, wodurch grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Strände mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind.
Die Aufteilung der Immobilie mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 257 m² Wohnfläche eignet sich für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Der private Aufzug, die Tiefgarage für zwei Fahrzeuge und mehrere Terrassen erhöhen den täglichen Komfort.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, deren Bau 2007 abgeschlossen wurde. Als bezugsfertige Immobilie beinhaltet sie keine Bauphase oder künftige Übergabetermine. Das bedeutet, dass ein sofortiger Einzug nach Abschluss des Kaufprozesses möglich ist.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile wie die neuesten Energieeffizienzstandards oder moderne Baubestimmungen neuerer Projekte. Lademöglichkeiten für Elektroautos befinden sich 10 km entfernt, und obwohl ein Auto für die vollständige Erkundung empfohlen wird, sind einige Einrichtungen zu Fuß erreichbar.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die Platz und Meerblick schätzen. Vier Schlafzimmer und mehrere Badezimmer bieten Platz für das Familienleben oder häufige Besucher. Die Aufteilung mit separaten Wohnbereichen auf verschiedenen Ebenen, inklusive eines Kellers mit Büro und TV-Bereich, eignet sich für mehrgenerationales Wohnen oder die Unterbringung von Gästen mit Privatsphäre. Wer Bequemlichkeit priorisiert, profitiert von der urbanen Lage mit kurzen Wegen zu Apotheken und Geschäften. Der private Aufzug und der direkte Garagenzugang sprechen alle an, die leichte Bewegung im Haus schätzen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen zu schätzen wissen, während Strandfreunde mehrere Küstenoptionen in kurzer Fahrzeit haben.
Diese Residenz wurde mit hochwertigen Materialien auf hohem Niveau modernisiert. Wesentliche Verbesserungen umfassen eine neue Küche, moderne Klimaanlagen (warm/kalt) und elegante Glasvorhänge. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke für reichlich Stauraum. Der private Aufzug, der alle Ebenen bedient, und der direkte Zugang von der Tiefgarage für zwei Autos ins Haus unterstreichen den Fokus auf Komfort und Premium-Ausstattung. Auch wenn konkrete Materialdetails für alle Bereiche nicht angegeben sind, betont die Beschreibung eine hochwertige, maßgeschneiderte Ausstattung im gesamten Haus.
Der feste Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern beträgt 670.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und dieses Zustands in Manilva wider. Anders als Neubauprojekte, die oft Preise „ab“ angeben, handelt es sich hier um einen definitiven Preis. Vergleichbare Objekte in der Umgebung, wie Kristina Views und Golden View II, werden ab 545.000 € bzw. 567.750 € angeboten, was eine Bandbreite am Markt zeigt. Villas Mora Sun and Beach hingegen werden ab 780.000 € angeboten, was auf hochwertigere Alternativen in der Nähe hindeutet.
Manilva bietet eine Mischung aus Küstenleben und urbaner Bequemlichkeit. Dieses Reihenhaus in urbaner Umgebung profitiert von nahegelegenen Einrichtungen wie Apotheken (159 m) und Supermärkten (315 m), was den ständigen Autogebrauch für tägliche Besorgungen möglicherweise reduziert. Das Gebiet gehört zur Costa del Sol Occidental, bekannt für ihre attraktive Küste und mediterrane Lebensweise. Mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) und 1.351 Immobilientransaktionen jährlich zeigt Manilva eine stabile Gemeinschaft mit aktiver Marktdynamik. Die 36 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs deuten auf eine gewisse Anbindung hin, wobei ein Auto für die Erkundung der breiteren Region, einschließlich nahegelegener Golfplätze und Strände, generell empfehlenswert ist.
Manilva bietet ein ausgewogenes Umfeld, das urbane Einrichtungen mit Küstennähe verbindet. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu Restaurants, einer Schule, einer Apotheke, einer Bank, einem Park und einem Café, was ein bequemes tägliches Leben ermöglicht. Die größeren Stadtzentren Algeciras, Marbella und Málaga sind für breitere Angebote und kulturelle Erlebnisse erreichbar, allerdings mit erheblicher Fahrzeit. Die Höhenlage von 79 Metern deutet auf eine moderate Landschaft hin, nicht übermäßig steil, mit einem sanften Gefälle (3,0 %) zu den nächsten Stränden.
Diese Karte zeigt Manilvas Position an der Costa del Sol und ihre Nähe zur Küste sowie zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Duquesa. Sie bestätigt visuell die urbane Lage der Immobilie und ihre Erreichbarkeit innerhalb der breiteren Provinz Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am westlichen Rand der Costa del Sol Occidental, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung platziert es strategisch zwischen größeren Küstenstädten wie Marbella (36 km) und dem Tor zur Region Campo de Gibraltar, einschließlich Algeciras (32 km). Die Lage bietet ein etwas weniger entwickeltes Küstenflair verglichen mit einigen zentralen Costa-del-Sol-Gebieten und dennoch Zugang zur Infrastruktur und den Freizeiteinrichtungen der Region. Es dient als Übergangspunkt zwischen der beliebten östlichen Costa del Sol und den Naturparks und Häfen weiter westlich.
Dieses Reihenhaus liegt strategisch günstig für den Zugang zu Küsteneinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die nächsten Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind etwa 2,5 bis 3,1 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, mit Doña Julia Golf nur 2,2 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 26 km entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 75 km entfernt ist (Luftlinie). Die Immobilie liegt in einem urbanen Gebiet mit einem Supermarkt 315 m und einer Apotheke 159 m entfernt, was die fußläufige Erreichbarkeit des Nötigsten zeigt. Das Gebiet verfügt über 36 Haltestellen auf 6 Linien, dennoch wird ein Auto für die optimale Erkundung der Region empfohlen, einschließlich der 26 km zum Flughafen Málaga oder der 6,2 km zum nächsten Krankenhaus.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was das Leben im Freien begünstigt. Die Höhe von 79 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen Kleinklima bei. Das moderate Gefälle zum Strand ermöglicht einen leichten Zugang ohne große körperliche Anstrengung. Die Küste bietet ganzjährig Gelegenheiten, die Naturlandschaft zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Manilva bietet mehrere Strandoptionen. Playa de Manilva und La Duquesa liegen innerhalb von 3,1 km Luftlinie, wobei La Duquesa mit 2,6 km am nächsten liegt. Darüber hinaus liegt Playa de Casares 3,6 km entfernt. Das Gebiet verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge: La Gaviotas und Sabinillas. Zur Erholung liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 5 km, darunter Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km). Sportanlagen sind reichlich vorhanden, mit 34 lokalen Optionen, einschließlich des Complejo Deportivo Las Viñas nur 0,9 km entfernt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL729549
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvas Immobilienmarkt bietet eine Bandbreite an Optionen, wobei dieses Reihenhaus bei 670.000 € positioniert ist. Nahegelegene Projekte wie Kristina Views und Golden View II präsentieren Alternativen ab 545.000 € bzw. 567.750 €, was generell auf niedrigere Preisniveaus für vergleichbare Bestandsimmobilien oder Neubauten in unmittelbarer Nähe hindeutet. Villas Mora Sun and Beach bietet jedoch Immobilien ab 780.000 € an, was auf eine höhere Luxusklasse oder andere Spezifikationen schließen lässt. Der feste Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Reihenhäuser in Manilva und stellt Merkmale wie den privaten Aufzug und das großzügige Raumangebot gegen neuere, möglicherweise kleinere oder anders gelegene Projekte. Der Status der Gemeinde mit 18.165 prognostizierten Einwohnern und über 1.300 jährlichen Immobilientransaktionen deutet auf einen stabilen Markt hin, doch der Preis dieser konkreten Immobilie legt nahe, dass sie gegenüber den günstigeren Optionen besondere Vorteile bietet, möglicherweise in Zustand, Aussicht oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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