Cette maison de ville existante de quatre chambres et quatre salles de bains à Manilva, Málaga, est proposée à un prix demandé fixe de 670 000 €. Avec une surface habitable généreuse de 257 m² et achevée en 2007, ce bien immobilier clés en main est situé dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied. La résidence est conçue pour un confort de vie et d'accueil optimal, avec de vastes espaces extérieurs et un ascenseur privé. Son emplacement offre un accès pratique aux attractions côtières et aux pôles régionaux, la plaçant au cœur de la dynamique Costa del Sol Occidental.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville se situe à Manilva, dans la partie la plus au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec celle de Cádiz. Elle est implantée dans une zone urbanisée, ce qui place les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies à portée de main à pied. La proximité de la côte signifie que les plages sont accessibles en quelques minutes de voiture.
La disposition du bien immobilier, avec quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur 257 m² de surface habitable, convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La présence d'un ascenseur privé, d'un parking souterrain pour deux véhicules et de plusieurs terrasses renforce le confort et la commodité au quotidien.
Il s'agit d'une maison existante, dont la construction a été achevée en 2007. En tant que bien immobilier clés en main, elle n'implique aucune phase de construction ni délai de livraison futur. Une occupation immédiate est donc possible dès la finalisation du processus d'achat.
Ce bien immobilier ne présente pas les avantages d'une construction neuve, comme les dernières normes d'efficacité énergétique ou les codes du bâtiment modernes associés aux programmes plus récents. Les installations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 10 km, et bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région, certaines commodités sont accessibles à pied.
Cette maison de ville convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une spacieuse maison de vacances sur la Costa del Sol, en particulier celles qui apprécient l'espace et la vue mer. Ses quatre chambres et ses multiples salles de bains accueillent la vie de famille ou des visiteurs fréquents. La disposition du bien immobilier, avec des espaces de vie distincts répartis sur plusieurs niveaux, dont un sous-sol avec bureau et salle TV, se prête à une vie multigénérationnelle ou à l'accueil d'invités dans l'intimité. Pour ceux qui privilégient la commodité, l'emplacement urbain permet de rejoindre à pied les services essentiels comme les pharmacies et les commerces. L'ascenseur privé et l'accès direct au garage séduisent ceux qui recherchent une facilité de circulation dans la maison. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, tandis que les amoureux de la plage disposent de multiples options côtières à quelques minutes en voiture.
Cette résidence a été rénovée selon des standards élevés, avec des matériaux de qualité. Les principales améliorations comprennent une nouvelle cuisine, des systèmes modernes de climatisation réversible (chaud et froid) et d'élégants rideaux de verre. Le bien immobilier dispose de placards intégrés offrant un rangement généreux. La présence d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux et d'un accès direct depuis le parking souterrain de deux places vers la maison souligne le souci de confort et de finitions haut de gamme. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis pour toutes les zones, la description met l'accent sur une finition haut de gamme et personnalisée dans l'ensemble.
Le prix demandé fixe pour cette maison de ville de quatre chambres est de 670 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien immobilier de cette taille et de cet état à Manilva. Contrairement aux programmes neufs qui affichent souvent des prix « à partir de », il s'agit ici d'un coût définitif pour le bien immobilier. Les biens comparables environnants, tels que Kristina Views et Golden View II, sont proposés à partir de 545 000 € et 567 750 € respectivement, ce qui témoigne d'une fourchette sur le marché. Villas Mora Sun and Beach, en revanche, affiche des prix à partir de 780 000 €, suggérant des alternatives plus haut de gamme dans les environs.
Manilva offre un mélange de vie côtière et de commodités urbaines. Cette maison de ville, située dans un environnement urbain, bénéficie de la proximité de commodités comme les pharmacies (159 m) et les supermarchés (315 m), ce qui peut réduire le recours systématique à la voiture pour les courses quotidiennes. La région fait partie du Costa del Sol Occidental, réputé pour son littoral attractif et son mode de vie méditerranéen. Avec 18 165 habitants (projection 2025) et 1 351 transactions immobilières par an, Manilva présente une communauté stable et un marché immobilier dynamique. La présence de 36 arrêts de transports en commun suggère un certain niveau de connectivité, même si une voiture reste généralement conseillée pour explorer la région au sens large, notamment les parcours de golf et les plages voisins.
Manilva offre un environnement équilibré, alliant commodités urbaines et proximité côtière. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à des restaurants, une école, une pharmacie, une banque, un parc et un café, facilitant une vie quotidienne pratique. Les grands centres urbains d'Algeciras, Marbella et Málaga sont accessibles pour des commodités plus larges et des expériences culturelles, bien qu'ils soient à une distance de trajet en voiture considérable. L'altitude de la région, à 79 mètres, suggère un paysage modéré, sans dénivelé excessif, avec une pente douce (3,0 %) vers les plages les plus proches.
Cette carte met en évidence la position de Manilva sur la Costa del Sol, montrant sa proximité avec la côte et les commodités clés comme les plages, les parcours de golf et le port de plaisance de Duquesa. Elle confirme visuellement le cadre urbain du bien immobilier et son accessibilité au sein de la vaste province de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à la limite occidentale du Costa del Sol Occidental, à la frontière de la province de Cádiz. Cette position la place stratégiquement entre de grandes villes côtières comme Marbella (36 km) et la porte d'entrée de la région du Campo de Gibraltar, dont Algeciras (32 km). Son emplacement offre un caractère côtier légèrement moins développé que certaines zones centrales de la Costa del Sol, tout en donnant accès aux infrastructures et aux commodités de vie de la région. Elle sert de point de transition entre la populaire côte est de la Costa del Sol et les parcs naturels et ports plus à l'ouest.
Cette maison de ville est stratégiquement située pour accéder aux commodités côtières et aux transports. Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva et La Duquesa, se trouvent à environ 2,5 à 3,1 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia Golf à seulement 2,2 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 75 km (distances à vol d'oiseau). Le bien immobilier est situé dans une zone urbaine avec un supermarché à 315 m et une pharmacie à 159 m, ce qui témoigne d'une accessibilité à pied pour l'essentiel. La région compte 36 arrêts de transports en commun répartis sur 6 lignes, mais une voiture est recommandée pour explorer au mieux la région, y compris les 26 km jusqu'à l'aéroport de Málaga ou les 6,2 km jusqu'à l'hôpital le plus proche.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La région profite d'un ensoleillement généreux, propice à la vie en plein air. L'altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable. La pente modérée vers la plage facilite l'accès sans effort physique notable. Le littoral offre de nombreuses possibilités de profiter de l'environnement naturel tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de Manilva propose plusieurs options de plage. Playa de Manilva et La Duquesa se trouvent à moins de 3,1 km à vol d'oiseau, La Duquesa étant la plus proche à 2,6 km. De plus, Playa de Casares est à 3,6 km. La région compte deux plages au Pavillon Bleu : La Gaviotas et Sabinillas. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 5 km, dont Doña Julia (2,2 km) et Finca Cortesín (3,3 km). Les installations sportives sont abondantes, avec 34 options locales, dont le Complejo Deportivo Las Viñas à seulement 0,9 km.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL729549
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Manilva offre une gamme d'options, cette maison de ville étant positionnée à 670 000 €. Les programmes voisins comme Kristina Views et Golden View II présentent des alternatives à partir de 545 000 € et 567 750 € respectivement, indiquant généralement des prix plus bas pour des maisons existantes comparables ou des constructions neuves dans les environs immédiats. Villas Mora Sun and Beach, en revanche, propose des biens à partir de 780 000 €, suggérant un niveau supérieur de luxe ou des spécifications différentes. Le prix fixe de ce bien immobilier le situe dans la fourchette moyenne à haute pour les maisons de ville à Manilva, équilibrant ses atouts comme l'ascenseur privé et l'espace généreux face aux offres de programmes plus récents, potentiellement plus petits ou différemment situés. Le statut de la ville en tant que municipalité de 18 165 habitants projetés et de plus de 1 300 transactions immobilières annuelles témoigne d'un marché stable, mais le niveau de prix de ce bien immobilier spécifique suggère qu'il offre des avantages distincts, possiblement en termes d'état, de vues ou de commodités spécifiques, par rapport aux options moins chères.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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