Questa casa a schiera usata con quattro camere da letto e quattro bagni a Manilva, Málaga, ha un prezzo richiesto fisso di €670.000. Con una notevole superficie abitabile di 257 m² e completata nel 2007, questo immobile pronta consegna si trova in un contesto urbano con servizi a pochi passi. La residenza è progettata per uno stile di vita confortevole e per ricevere ospiti, con ampi spazi esterni e un ascensore privato. La sua posizione offre un comodo accesso alle attrazioni costiere e ai centri regionali, collocandola nella dinamica Costa del Sol Occidental.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa casa a schiera si trova a Manilva, nella parte più sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con Cádiz. È situata in una zona urbanizzata, che rende servizi essenziali come supermercati e farmacie facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa significa che le spiagge sono accessibili con un breve viaggio in auto.
La planimetria dell'immobile, con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su 257 m² di spazio abitabile, è adatta a famiglie numerose o a chi riceve spesso ospiti. La presenza di un ascensore privato, un parcheggio sotterraneo per due veicoli e molteplici terrazze migliora la comodità e il comfort quotidiani.
Si tratta di una casa usata, la cui costruzione è stata completata nel 2007. In quanto immobile pronta consegna, non prevede una fase di costruzione né scadenze di consegna future. Ciò significa che l'occupazione immediata è possibile al termine del processo di acquisto.
Questo immobile non presenta i vantaggi delle nuove costruzioni, come gli ultimi standard di efficienza energetica o i moderni codici edilizi associati agli sviluppi più recenti. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 10 km e, sebbene si consigli un'auto per un'esplorazione completa, alcuni servizi sono a pochi passi.
Questa casa a schiera è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o un'ampia casa vacanze sulla Costa del Sol, soprattutto per chi apprezza lo spazio e la vista mare. Le quattro camere da letto e i molteplici bagni accolgono la vita familiare o ospiti frequenti. La planimetria dell'immobile, con zone giorno distinte su livelli diversi, tra cui un seminterrato con ufficio e sala TV, si presta a una convivenza multigenerazionale o all'accoglienza di ospiti con privacy. Per chi privilegia la comodità, la posizione urbana offre servizi essenziali come farmacie e negozi raggiungibili a piedi. L'ascensore privato e l'accesso diretto al garage attirano chi cerca facilità di movimento all'interno della casa. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, mentre gli amanti del mare avranno molteplici opzioni costiere a breve distanza in auto.
Questa residenza è stata aggiornata ad alti standard, utilizzando materiali pregiati. I principali miglioramenti includono una nuova cucina, moderni sistemi di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) ed eleganti vetrate. L'immobile dispone di armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione. La presenza di un ascensore privato che serve tutti i livelli e l'accesso diretto dal parcheggio sotterraneo per due auto all'abitazione sottolinea l'attenzione al comfort e alle finiture premium. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali per tutte le aree, la descrizione evidenzia una finitura di alto livello e su misura in tutta la casa.
Il prezzo richiesto fisso per questa casa a schiera con quattro camere da letto è di €670.000. In quanto casa usata, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per un immobile di queste dimensioni e condizioni a Manilva. A differenza delle nuove costruzioni che spesso indicano prezzi «a partire da», questa è una cifra definitiva per l'immobile. Gli immobili comparabili nelle vicinanze, come Kristina Views e Golden View II, sono in vendita a partire da €545.000 e €567.750 rispettivamente, indicando una gamma nel mercato. Villas Mora Sun and Beach, invece, hanno prezzi a partire da €780.000, suggerendo alternative di fascia più alta nelle vicinanze.
Manilva offre un mix di vita costiera e comodità urbana. Questa casa a schiera, situata in un ambiente urbano, beneficia della vicinanza di servizi come farmacie (159 m) e supermercati (315 m), riducendo potenzialmente la necessità di un uso costante dell'auto per le incombenze quotidiane. La zona fa parte della Costa del Sol Occidental, nota per la sua attraente costa e lo stile di vita mediterraneo. Con 18.165 abitanti (proiezione 2025) e 1.351 transazioni immobiliari annue, Manilva presenta una comunità stabile con una dinamica di mercato attiva. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico suggerisce un certo livello di connettività, anche se per esplorare la regione più ampia, inclusi i campi da golf e le spiagge vicine, si consiglia in genere un'auto.
Manilva offre un ambiente equilibrato, che integra servizi urbani con la vicinanza alla costa. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a ristoranti, una scuola, una farmacia, una banca, un parco e un caffè, facilitando una vita quotidiana comoda. I grandi centri urbani di Algeciras, Marbella e Málaga sono accessibili per servizi più ampi ed esperienze culturali, anche se si trovano a una distanza significativa in auto. L'altitudine della zona di 79 metri suggerisce un paesaggio moderato, non troppo ripido, con una pendenza dolce (3,0%) verso le spiagge più vicine.
Questa mappa evidenzia la posizione di Manilva sulla Costa del Sol, mostrando la sua vicinanza alla costa e ai servizi principali come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Duquesa. Conferma visivamente il contesto urbano dell'immobile e la sua accessibilità nella più ampia provincia di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova al margine occidentale della Costa del Sol Occidental, al confine con la Provincia di Cádiz. Questa posizione la colloca strategicamente tra città costiere più grandi come Marbella (36 km) e la porta d'ingresso alla regione del Campo de Gibraltar, inclusa Algeciras (32 km). La sua posizione offre un'atmosfera costiera leggermente meno sviluppata rispetto ad alcune aree centrali della Costa del Sol, pur garantendo l'accesso alle infrastrutture e ai servizi della regione. Funge da punto di transizione tra la popolare Costa del Sol orientale e i parchi naturali e i porti più a ovest.
Questa casa a schiera è strategicamente posizionata per l'accesso ai servizi costieri e ai trasporti. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 2,5-3,1 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, con Doña Julia Golf a soli 2,2 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 26 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 75 km (distanze in linea d'aria). L'immobile si trova in una zona urbana con un supermercato a 315 m e una farmacia a 159 m, indicando raggiungibilità a piedi per l'essenziale. Sebbene la zona abbia 36 fermate di trasporto pubblico su 6 linee, si consiglia un'auto per un'esplorazione ottimale della regione, inclusi i 26 km per l'aeroporto di Málaga o i 6,2 km per l'ospedale più vicino.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia del clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,5°C. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La regione riceve ampio sole, favorevole alla vita all'aperto. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare contribuisce a un piacevole microclima. La pendenza moderata verso la spiaggia implica un accesso facile senza sforzo fisico significativo. La costa offre opportunità per godere dell'ambiente naturale tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Manilva offre diverse opzioni di spiagge. Playa de Manilva e La Duquesa si trovano entro 3,1 km in linea d'aria, con La Duquesa la più vicina a 2,6 km. Inoltre, Playa de Casares è a 3,6 km. La zona vanta due spiagge Bandiera Blu: La Gaviotas e Sabinillas. Per il tempo libero, diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín (3,3 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 34 opzioni locali, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a soli 0,9 km.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL729549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Manilva offre una gamma di opzioni, con questa casa a schiera posizionata a €670.000. Sviluppi vicini come Kristina Views e Golden View II presentano alternative a partire da €545.000 e €567.750 rispettivamente, indicando in genere punti di prezzo più bassi per case comparabili o nuove costruzioni nelle immediate vicinanze. Villas Mora Sun and Beach, invece, elenca proprietà a partire da €780.000, suggerendo un livello superiore di lusso o specifiche diverse. Il prezzo fisso dell'immobile in questione lo colloca nella fascia medio-alta per le case a schiera a Manilva, bilanciando caratteristiche come l'ascensore privato e gli ampi spazi rispetto alle offerte di progetti più recenti, potenzialmente più piccoli o collocati diversamente. Lo status del paese come comune con 18.165 abitanti previsti e oltre 1.300 transazioni immobiliari annue indica un mercato stabile, ma il livello di prezzo di questo immobile specifico suggerisce vantaggi distinti, forse nelle condizioni, nelle viste o in servizi specifici, rispetto alle opzioni a prezzo inferiore.
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