Esta moradia em banda usada com quatro quartos e quatro casas de banho em Manilva, Málaga, tem um preço pedido fixo de 670.000 €. Com uma generosa área de 257 m² e concluída em 2007, este imóvel pronto a habitar situa-se num ambiente urbano, com comodidades a poucos minutos a pé. A residência foi projetada para um viver confortável e para receber, destacando-se pelo amplo espaço exterior e por um elevador privativo. A sua localização proporciona acesso cómodo às atrações costeiras e aos centros regionais, posicionando-a na dinâmica Costa del Sol Occidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia em banda localiza-se em Manilva, na parte mais a sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Está situada numa área urbanizada, tornando comodidades essenciais como supermercados e farmácias facilmente acessíveis a pé. A proximidade da costa significa que as praias ficam a uma curta viagem de carro.
A disposição do imóvel, com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por 257 m² de área habitável, responde às necessidades de famílias maiores ou de quem recebe visitas com frequência. A inclusão de um elevador privativo, estacionamento subterrâneo para dois veículos e múltiplos terraços reforça a comodidade e o conforto do dia a dia.
Trata-se de uma casa existente, cuja construção foi concluída em 2007. Como imóvel pronto a habitar, não envolve fase de construção nem prazo futuro de entrega. Isto significa que a ocupação imediata é possível logo após a conclusão do processo de compra.
Este imóvel não apresenta as vantagens de construção nova, como os mais recentes padrões de eficiência energética ou regulamentações de construção modernas associadas a empreendimentos mais recentes. As instalações de carregamento de veículos elétricos ficam a 10 km e, embora se recomende um carro para explorar toda a região, algumas comodidades estão a poucos minutos a pé.
Esta moradia em banda adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma ampla casa de férias na Costa del Sol, sobretudo quem valoriza espaço e vista mar. Os seus quatro quartos e várias casas de banho acomodam a vida familiar ou visitas frequentes. A disposição do imóvel, com áreas de estar distintas em diferentes níveis, incluindo uma cave com escritório e sala de TV, presta-se a viver multigeracional ou a alojar hóspedes com privacidade. Para quem prioriza a conveniência, a localização urbana permite deslocações a pé a serviços essenciais como farmácias e lojas. O elevador privativo e o acesso direto à garagem agradam a quem procura facilidade de circulação dentro de casa. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos, enquanto os amantes de praia têm várias opções costeiras a uma curta viagem de carro.
Esta residência foi melhorada a padrões elevados, com materiais de alta qualidade. As melhorias principais incluem uma nova cozinha, sistemas modernos de climatização (ar condicionado quente/frio) e elegantes cortinas de vidro. O imóvel dispõe de roupeiros embutidos que oferecem amplo arrumo. A existência de um elevador privativo que serve todos os níveis e do acesso direto da garagem subterrânea para dois carros até à casa sublinha a aposta no conforto e nos acabamentos premium. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais de todas as áreas, a descrição enfatiza um acabamento sofisticado e personalizado em toda a casa.
O preço pedido fixo desta moradia em banda de quatro quartos é de 670.000 €. Como casa existente, este preço reflete a atual valorização de mercado de um imóvel deste tamanho e estado em Manilva. Ao contrário de construções novas, que frequentemente indicam preços "desde", este é um custo definitivo pelo imóvel. Imóveis comparáveis nas redondezas, como Kristina Views e Golden View II, estão anunciados desde 545.000 € e 567.750 €, respetivamente, indicando um intervalo no mercado. As Villas Mora Sun and Beach, por sua vez, têm preços desde 780.000 €, sugerindo alternativas de gama mais alta nas proximidades.
Manilva combina vida costeira com conveniência urbana. Esta moradia em banda, situada num ambiente urbano, beneficia da proximidade de comodidades como farmácias (159 m) e supermercados (315 m), o que pode reduzir a necessidade de usar constantemente o carro nas tarefas diárias. A área faz parte da Costa del Sol Occidental, conhecida pelo seu atraente litoral e estilo de vida mediterrânico. Com 18.165 habitantes (projeção de 2025) e 1.351 transações imobiliárias anuais, Manilva apresenta uma comunidade estável com dinâmicas de mercado imobiliário ativas. A existência de 36 paragens de transporte público sugere algum nível de conectividade, embora um carro seja geralmente aconselhável para explorar a região mais ampla, incluindo campos de golfe e praias próximas.
Manilva oferece um ambiente equilibrado, integrando comodidades urbanas com proximidade da costa. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a restaurantes, uma escola, uma farmácia, um banco, um parque e um café, facilitando uma vida diária cómoda. Os maiores centros urbanos de Algeciras, Marbella e Málaga estão acessíveis para comodidades mais vastas e experiências culturais, embora fiquem a uma distância considerável de carro. A altitude de 79 metros da área sugere uma paisagem moderada, não excessivamente íngreme, com uma inclinação suave (3,0%) na direção das praias mais próximas.
Este mapa destaca a posição de Manilva na Costa del Sol, mostrando a sua proximidade da costa e de comodidades-chave como praias, campos de golfe e a marina da Duquesa. Confirma visualmente o ambiente urbano do imóvel e a sua acessibilidade no contexto mais amplo da província de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na extremidade oeste da Costa del Sol Occidental, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição coloca-a estrategicamente entre cidades costeiras maiores como Marbella (36 km) e a porta de entrada à região do Campo de Gibraltar, incluindo Algeciras (32 km). A sua localização oferece um ambiente costeiro ligeiramente menos desenvolvido em comparação com algumas áreas centrais da Costa del Sol, mantendo ao mesmo tempo acesso à infraestrutura e às comodidades de lazer da região. Serve como ponto de transição entre a popular costa leste da Costa del Sol e os parques naturais e portos mais a oeste.
Esta moradia em banda está estrategicamente localizada para o acesso às comodidades costeiras e aos transportes. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, ficam a aproximadamente 2,5 a 3,1 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, com o Doña Julia Golf a apenas 2,2 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 26 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 75 km (distâncias em linha reta). O imóvel situa-se numa área urbana com um supermercado a 315 m e uma farmácia a 159 m, indicando acessibilidade a pé para o essencial. Embora a área tenha 36 paragens de transporte público em 6 linhas, recomenda-se um carro para uma exploração ótima da região, incluindo os 26 km até ao Aeroporto de Málaga ou os 6,2 km até ao hospital mais próximo.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,5°C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A região recebe abundante sol, propício à vida ao ar livre. A altitude de 79 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável. A inclinação moderada até à praia implica um acesso fácil sem esforço físico significativo. O litoral oferece oportunidades para desfrutar do ambiente natural ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Manilva oferece várias opções de praia. A Playa de Manilva e La Duquesa ficam a uma distância em linha reta de 3,1 km, sendo La Duquesa a mais próxima, a 2,6 km. Além disso, a Playa de Casares fica a 3,6 km. A área conta com duas praias com Bandeira Azul: La Gaviotas e Sabinillas. Para lazer, vários campos de golfe ficam num raio de 5 km, incluindo Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín (3,3 km). As instalações desportivas são abundantes, com 34 opções locais, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a apenas 0,9 km.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL729549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Manilva oferece uma gama variada de opções, com esta moradia em banda posicionada nos 670.000 €. Empreendimentos próximos como Kristina Views e Golden View II apresentam alternativas a partir de 545.000 € e 567.750 €, respetivamente, indicando geralmente pontos de preço mais baixos para imóveis comparáveis existentes ou construções novas nas imediações. As Villas Mora Sun and Beach, por sua vez, anunciam imóveis a partir de 780.000 €, sugerindo um escalão superior de luxo ou especificações diferentes. O preço fixo deste imóvel coloca-o na faixa média-alta das moradias em banda em Manilva, equilibrando características como o elevador privativo e o amplo espaço face às ofertas de empreendimentos mais recentes, potencialmente menores ou localizados de forma diferente. O estatuto da vila como município com 18.165 habitantes projetados e mais de 1.300 transações imobiliárias anuais indica um mercado estável, mas o nível de preço deste imóvel específico sugere que oferece vantagens distintas, possivelmente em estado, vistas ou comodidades específicas, em comparação com as opções de preço mais baixo.
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