يقع هذا التاون هاوس المكون من غرفتي نوم وحمام واحد في مانيلفا، ويقدم 212 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المريحة على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 310 مترًا مربعًا. العقار جاهز للانتقال إليه، بسعر 450,000 يورو، مما يوفر فرصة امتلاك عقار في منطقة مالقة المزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مانيلفا، وهي منطقة حضرية بالقرب من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق. إنه في موقع استراتيجي على بعد 2.5 كم فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمراكز الطبية، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
يمثل هذا التاون هاوس خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح. يتميز بمساحات معيشة داخلية واسعة وحديقة خاصة وتراس على السطح يطل على مناظر البحر والجبل، وهو مثالي لمن يقدرون المعيشة في الهواء الطلق ويحتاجون إلى مساحات متعددة الاستخدامات في منازلهم.
العقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري للمشترين. كمسكن جاهز، فإنه يلغي الحاجة إلى انتظار الانتهاء من البناء الجديد، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع بمنزلهم الجديد في جنوب إسبانيا على الفور.
مع غرفتي نوم وحمام واحد، قد لا يكون هذا التاون هاوس مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم أو حمامات إضافية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه يحتوي على حديقة خاصة، فإن مساحة الأرض البالغة 310 مترًا مربعًا قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية كبيرة أو مسبح خاص.
Ref: VL550671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إنه مثالي للأزواج المتقاعدين أو العائلات الصغيرة التي تقدر القرب من المدينة والشاطئ، مع الاستمرار في الحاجة إلى مساحة خاصة. قد يكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال في جنوب إسبانيا ويقدرون تراسًا على السطح مع إطلالات وحديقة خاصة. تضمن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العقار، على بعد مسافة قصيرة من المتاجر والصيدليات، أنه قد يكون مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يوفر فرصًا وفيرة للترفيه لمحبي الأنشطة الخارجية.
تم تجديد العقار بالكامل وفقًا لمعايير عالية الجودة، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والراحة. في حين أن قائمة مواد محددة غير متوفرة، فإن أوصاف "تم تجديده بالكامل" و "معايير عالية الجودة" تشير إلى تشطيبات وتركيبات متميزة. تبرز منطقة المعيشة المفتوحة الفسيحة والمطبخ الحديث والحمام الأنيق مع نافذة علوية التركيز على الراحة والجماليات. تشير وسائل الراحة الموجودة على السطح، مثل الجاكوزي والدش الخارجي، أيضًا إلى التركيز على الفخامة والاسترخاء. يشتمل العقار أيضًا على موقف سيارات مغطى خاص، مما يوفر مكانًا آمنًا لوقوف السيارات.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 450,000 يورو، ويقدم قيمة تنافسية في منطقة مانيلفا. في حين أن تفاصيل التسعير المحددة للتكوينات المختلفة غير متوفرة، فمن المعقول افتراض أن هذا السعر يعكس القيمة السوقية الحالية للعقار المكون من غرفتي نوم وحمام واحد. العقار مكتمل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الشراء والانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. ستعتمد الإتاحة على مستويات المخزون الحالية مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة.
مانيلفا هي بلدة ساحلية في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وتكتسب شعبية متزايدة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق؛ العديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بنمو سكاني إيجابي، حيث من المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى أكثر من 18000 نسمة بحلول عام 2025، مما يشير إلى حيويتها وجاذبيتها. القرب من الشاطئ على بعد 2.5 كم فقط، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، يجعل المنطقة مثالية لعشاق الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبل، مما يوفر خلفية هادئة للسكان مع توفير سهولة الوصول إلى شبكة النقل المحلية.
توفر البيئة الحضرية في مانيلفا نمط حياة مريحًا وحيويًا للسكان. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية، مما يضمن تلبية احتياجات الحياة اليومية بسهولة. تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. يوجد مطعمان في الجوار، مما يوفر خيارات لتناول الطعام للسكان المحليين. يشير النمو السكاني في المنطقة (الذي من المتوقع أن يصل إلى 18165 نسمة بحلول عام 2025) إلى مجتمع نابض بالحياة. في حين أن هناك عددًا من وسائل الراحة في الجوار، فإن المسافات إلى المطارات مثل مطار مالقة (76 كم) ومطار جبل طارق (22 كم) توفر اتصالًا بالسفر الدولي.
يقع هذا العقار في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في جنوب الأندلس بإسبانيا. يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية تجربة نموذجية لنمط الحياة المتوسطي.
تقع مانيلفا على ساحل الأندلس، شرق ميخاس ومالاغا وغرب جبل طارق. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف وسوق العقارات المزدهر. تشهد المنطقة 1351 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق محلي نشط. يعزز القرب من المراسي الشهيرة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) جاذبيتها كوجهة ساحلية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي في المنطقة.
تتمثل سهولة الوصول إلى العقار في قربه من وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم فقط، كما أن الشواطئ الأخرى مثل لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أندية جولف فينيكا كورتيسين (3.3 كم) وإستيونا جولف (5.4 كم) على مسافة قصيرة. يقع العقار على بعد حوالي 76 كم من مطار مالقة (AGP) وحوالي 22 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يضمن السوبر ماركت المحلي (315 م) والصيدلية (159 م) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. في حين أن السيارة مفيدة، فإن وجود 6 خطوط حافلات و 36 محطة للحافلات العامة يوفر التنقل الأساسي.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية، مما يجعل الشواطئ والأنشطة المائية شائعة. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات هادئة على البحر والجبل. على الرغم من قربه من الساحل، فإن منحدره البالغ 4.8٪ يعني أنه لا يقع على منحدر شديد الانحدار، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم الساحل العديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة، بما في ذلك شاطئ سابينيلاس الحائز على علامة العلم الأزرق. توفر المنتجعات الساحلية مثل لا دوكيسا (2.4 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) المزيد من فرص الاسترخاء والترفيه. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف الشهير (3.3 كم) وإستيونا جولف (5.4 كم). يوجد أيضًا 34 منشأة رياضية في المنطقة، تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية لتلبية اهتمامات مختلفة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على ساحل الأندلس، شرق ميخاس ومالاغا وغرب جبل طارق. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف وسوق العقارات المزدهر. تشهد المنطقة 1351 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق محلي نشط. يعزز القرب من المراسي الشهيرة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) جاذبيتها كوجهة ساحلية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي في المنطقة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في مانيلفا قيمة جذابة من حيث السعر والموقع. على سبيل المثال، المشاريع المجاورة مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو) لها أسعار أعلى، في حين أن Golden View II يبدأ من 562,750 يورو. سعر 450,000 يورو يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا، لا سيما بالنظر إلى حالته المكتملة وتراسه على السطح مع إطلالات على البحر والجبل. يجعله قربه من الشاطئ (0.5 كم) وملاعب الجولف (3.3 كم) سمة مرغوبة للغاية في كوستا ديل سول. علاوة على ذلك، فإن القرب من وسائل الراحة في بلدة مانيلفا، مثل المتاجر والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، قد يكون أكثر فائدة من مشاريع الفلل الأكثر بعدًا الواقعة بجوار البحر ولكن بعيدًا عن وسط المدينة. يشير عدد سكان المنطقة البالغ 18165 نسمة (توقع 2025) و 1351 صفقة عقارية إلى سوق نشط، ويقدم ظهور هذا العقار فرصة للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح وبأسعار معقولة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID