Dieses Reihenhaus in Manilva, gelegen an der Costa del Sol, bietet auf 212 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, modernen Wohnkomfort. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer kombiniert es praktische Lebensgestaltung mit attraktiven Ausblicken. Das Objekt ist bezugsfertig und befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe dem Meer, was eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden gewährleistet. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit einer guten Anbindung an regionale Zentren und den Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, mit guter Anbindung an die N-340. Es befindet sich in einer urbanen Zone, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken entfernt. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (2,5 km) prägt das Umfeld. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (26 km) und der Städte Estepona und Sotogrande unterstreicht die strategische Lage.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit moderner Ausstattung und Aussicht suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrassen sowie einem privaten Solarium auf der oberen Ebene bedient Bedürfnisse nach privatem und gemeinschaftlichem Wohnraum. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und Erholungsmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen spricht Nutzer an, die eine ausgewogene Lebensweise zwischen Ruhe und Aktivität schätzen.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojektentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bereits fertiggestellte Einheit. Dies impliziert, dass alle Bauarbeiten, einschließlich eventueller Renovierungen oder Modernisierungen (wie im Beschreibungstext angedeutet), abgeschlossen sind und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Dieses Objekt bietet keinen privaten Pool; stattdessen steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Pool zur Verfügung. Die Beschreibung erwähnt keine Klimaanlage, obwohl ein Kamin als Klimakontrolleinheit aufgeführt ist; dies könnte eine Einschränkung für Nutzer darstellen, die eine vollständige Klimatisierung wünschen. Die angegebene Fläche von 212 m² Wohnfläche und 310 m² Grundstücksfläche bietet begrenzte Möglichkeiten für umfangreiche Gartengestaltung oder Erweiterungen, obwohl Terrassenbereiche vorhanden sind.
Ref: VL550671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine zentral gelegene, bezugsfertige Residenz an der Costa del Sol suchen. Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Stränden legen (Playa de la Chullera ist nur 500 Meter entfernt), werden die praktische Lage schätzen. Wer eine Immobilie mit Außenbereichen wie Terrassen und einem Solarium sucht, findet hier passende Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) und Marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa 2,7 km) spricht Golfer und Wassersportler an. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (26 km) erleichtert regelmäßige Reisen. Die Immobilie ist auch für Käufer attraktiv, die eine ruhigere Umgebung abseits des Massentourismus bevorzugen, aber dennoch von einer städtischen Infrastruktur profitieren möchten.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verfassung und eine hochwertige Ausstattung aus, wie die Beschreibung einer 'komplett renovierten' Immobilie nahelegt. Die offene Wohnraumgestaltung mit einer modernen Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, schafft ein großzügiges Ambiente. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Verwendung von faltbaren Glastüren ermöglicht eine Verschmelzung von Innen- und Außenbereich, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss sind hell und funktional, das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Oberlicht. Das private Solarium auf der oberen Ebene bietet zusätzliche Nutzflächen, die als Büro oder Studio eingerichtet werden können und direkten Zugang zu einer Dachterrasse mit Whirlpool und Außendusche bieten. Ein privater Carport ergänzt die Ausstattung.
Das angebotene Reihenhaus in Manilva wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 212 m² und einem Grundstück von 310 m². Die Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für Immobilien dieser Art in der Region Manilva, die sich durch ihre Küstennähe und gute Infrastruktur auszeichnet. Vergleichsobjekte wie 'Blue Marine' ab 465.000 € und 'Blue View Heights' ab 490.000 € zeigen eine ähnliche Preisspanne, während 'Golden View II' mit 562.750 € eine höhere Preisklasse repräsentiert.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die Lage des Reihenhauses ermöglicht kurze Wege zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie einem Supermarkt (315 m) und einer Apotheke (159 m), was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen reduziert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und dem Yachthafen La Duquesa (2,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet. Mit 3845 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison bietet die Region ein mediterranes Klima, das Außenaktivitäten begünstigt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung zu weiter entfernten Zielen.
Manilva, eine Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung des Reihenhauses ist städtisch geprägt, mit einer unmittelbaren Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m), was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Strände wie Playa de la Chullera sind nur 500 Meter entfernt und leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bietet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga (26 km), erleichtert die Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine moderate Bebauungsdichte und ist von der Natur geprägt, mit sanften Hügeln und Blick auf das Mittelmeer.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Manilva, an der südspanischen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden und zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga hervor. Darüber hinaus werden die Positionierung im Verhältnis zu lokalen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und Marinas visualisiert, was die Attraktivität der Region für verschiedene Lebensstile verdeutlicht.
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Es befindet sich in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und Marinas. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Estepona (ca. 15 Fahrminuten) und der exklusiven Marina von Sotogrande (ca. 15 Fahrminuten) positioniert Manilva als attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten suchen, aber eine etwas ruhigere Umgebung bevorzugen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (26 km) und Gibraltar (22 km) macht die Region gut erreichbar für internationale Käufer. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Residente, bekannt für ihr Klima und ihren Lebensstil.
Das Objekt bietet eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 500 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 36 Haltestellen und 6 Linien gegeben, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 26 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Autobahn A-7 ist leicht zugänglich und verbindet Manilva mit anderen wichtigen Städten an der Küste.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4 °C Jahrestemperatur und 3845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und bis zu 26 °C im Sommer, was einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten (mit Wassertemperaturen über 20 °C) ermöglicht. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen klimatischen Bedingungen beiträgt. Die durchschnittliche Steigung zum Strand beträgt 4,8 %, was auf eine moderate Topographie hindeutet. Die leichte Meeresbrise sorgt für angenehme Temperaturen, insbesondere während der Sommermonate. Die umliegende Natur ist von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und mediterraner Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Einer dieser Strände, Sabinillas, ist mit einer Blue Flag ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Serviceleistungen steht. Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) leicht erreichbar. Golfer finden eine Auswahl an Plätzen in der Umgebung, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Es befindet sich in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und Marinas. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Estepona (ca. 15 Fahrminuten) und der exklusiven Marina von Sotogrande (ca. 15 Fahrminuten) positioniert Manilva als attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten suchen, aber eine etwas ruhigere Umgebung bevorzugen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (26 km) und Gibraltar (22 km) macht die Region gut erreichbar für internationale Käufer. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Residente, bekannt für ihr Klima und ihren Lebensstil.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Das hier vorgestellte Reihenhaus in Manilva positioniert sich preislich im mittleren Segment des lokalen Marktes. Mit einem Angebotspreis von 450.000 € liegt es leicht unter vergleichbaren Objekten wie 'Blue Marine' (ab 465.000 €) und 'Blue View Heights' (ab 490.000 €), die ebenfalls in Manilva ansässig sind. 'Golden View II - Key Ready!' stellt mit einem Startpreis von 562.750 € eine gehobenere Preisklasse dar. Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandnähe (0,5 km) und die städtische Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus, was sie von potenziell weiter entfernten oder isolierter gelegenen Objekten unterscheidet. Die Tatsache, dass sie 'Gereed' ist, hebt sie von Projektentwicklungen ab, die eine Wartezeit auf Fertigstellung erfordern. Die Ausstattung mit Terrasse und Solarium entspricht den Erwartungen an moderne mediterrane Wohnkonzepte.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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